2024年山地果園長(zhǎng)期出租管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山地果園長(zhǎng)期出租管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體1.5合同履行1.6合同解除1.7合同終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決2.土地使用權(quán)2.1土地面積2.2土地位置2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)費(fèi)用2.6土地使用權(quán)變更2.7土地使用權(quán)終止2.8土地使用權(quán)爭(zhēng)議3.果園管理3.1果園建設(shè)3.2果樹(shù)種植3.3果園施肥3.4果園灌溉3.5果園病蟲(chóng)害防治3.6果園修剪3.7果園采摘3.8果園銷售3.9果園安全生產(chǎn)4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金違約4.5租金退還5.保證金5.1保證金繳納5.2保證金用途5.3保證金退還5.4保證金違約6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同附件9.1附件一：土地租賃合同9.2附件二：果園管理方案9.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)9.4附件四：保證金繳納憑證9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同解除、終止后的處理13.1合同解除、終止后的處理13.2合同解除、終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除、終止后的責(zé)任追究14.其他14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于山地果園的長(zhǎng)期出租管理服務(wù)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同主體甲方：____（出租方）乙方：____（管理服務(wù)方）1.5合同履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合同的順利實(shí)施。1.6合同解除1.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6.2發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)，給甲方造成重大損失的；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)行政部門依法查處的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。1.6.3發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定支付租金或保證金，逾期超過(guò)____天的；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。1.7合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的事由發(fā)生；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他原因。2.土地使用權(quán)2.1土地面積甲方向乙方出租的山地果園面積為_(kāi)___畝。2.2土地位置山地果園位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。2.3土地用途出租土地僅用于果樹(shù)種植，不得改變土地用途。2.4土地使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年。2.5土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用為每年____元/畝，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付。2.6土地使用權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.7土地使用權(quán)終止本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿或因合同解除而終止。2.8土地使用權(quán)爭(zhēng)議如發(fā)生土地使用權(quán)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3保密責(zé)任8.3.1甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2如因甲方原因?qū)е乱曳奖Ｃ苄畔⑿孤叮追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4保密例外8.4.1法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；8.4.2雙方同意公開(kāi)的信息；8.4.3非因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的信息泄露。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或解除合同。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均免除違約責(zé)任。9.2.4不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。9.3不可抗力證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，以證明其發(fā)生和持續(xù)的時(shí)間。10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同附件一為甲乙雙方簽訂的土地租賃合同，作為本合同的組成部分。10.2附件二：果園管理方案附件二為乙方提交的果園管理方案，作為本合同的組成部分。10.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)附件三為租賃費(fèi)用的明細(xì)表，作為本合同的組成部分。10.4附件四：保證金繳納憑證附件四為乙方繳納保證金的憑證，作為本合同的組成部分。10.5附件五：其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，均作為本合同的組成部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生合同約定的解除條件；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止條件13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他14.1合同補(bǔ)充條款甲乙雙方可以在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得與本合同約定相抵觸。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.4合同簽署日期本合同自____年____月____日甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方參與合同部分或全部?jī)?nèi)容的執(zhí)行。1.2第三方介入的第三方可以是但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、項(xiàng)目管理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.2第三方介入的同意應(yīng)明確介入的第三方、介入內(nèi)容、介入期限和介入方式。3.第三方介入的內(nèi)容3.1第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。6.第三方介入的解除6.1第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。6.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方對(duì)合同其他條款的履行。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）明確第三方介入的期限；（3）明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）明確第三方介入的責(zé)任；（5）明確第三方介入的解除條件。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方介入的第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。（1）第三方介入的職責(zé)范圍；（2）第三方介入的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。8.4如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入的第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，以及與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分。9.2第三方介入的第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方介入的第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方介入的第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：委托代理關(guān)系；（2）第三方介入的第三方與果園管理服務(wù)相關(guān)方的關(guān)系：協(xié)助關(guān)系；（3）第三方介入的第三方與土地租賃相關(guān)方的關(guān)系：協(xié)助關(guān)系。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____省____市____縣。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金及支付方式等條款，并附有土地權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地租賃合同的副本，是本合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方對(duì)土地的租賃關(guān)系。2.附件二：果園管理方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括果樹(shù)種植、施肥、灌溉、病蟲(chóng)害防治、修剪、采摘等管理措施，以及相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。附件說(shuō)明：本附件為乙方提交的果園管理方案，是乙方履行管理服務(wù)義務(wù)的具體指導(dǎo)文件，用于確保果園的正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：該明細(xì)應(yīng)列明租金、保證金、管理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件說(shuō)明：本附件為租賃費(fèi)用的明細(xì)表，是甲乙雙方對(duì)費(fèi)用支付的具體約定，用于確保合同的順利履行。4.附件四：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)顯示保證金繳納的金額、時(shí)間和繳納方。附件說(shuō)明：本附件為乙方繳納保證金的憑證，用于證明乙方已按照合同約定繳納保證金。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議、不可抗力事件證明等。附件說(shuō)明：本附件包含合同履行過(guò)程中可能涉及的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付租金或保證金；未按約定提供土地；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)；未按約定支付租金或保證金；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）乙方未按約定進(jìn)行果樹(shù)修剪，導(dǎo)致果實(shí)品質(zhì)下降，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。全文完。2024年山地果園長(zhǎng)期出租管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.出租果園的基本情況3.1果園位置3.2果園面積3.3果園類型3.4果園現(xiàn)狀4.出租期限4.1出租開(kāi)始日期4.2出租結(jié)束日期4.3出租期限的延長(zhǎng)5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1果園日常管理6.2果園種植技術(shù)指導(dǎo)6.3果園病蟲(chóng)害防治6.4果園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)7.租賃果園的權(quán)益和義務(wù)7.1租賃果園的權(quán)益7.2租賃果園的義務(wù)8.收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效和終止的時(shí)間13.其他條款13.1法律適用13.2通知和送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有山地果園所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；“承租方”指愿意租賃山地果園并承擔(dān)管理服務(wù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2解釋（1）“山地果園”指位于指定地點(diǎn)，擁有特定面積和類型的水果種植區(qū)域；（2）“管理服務(wù)”指出租方提供的包括果園日常管理、種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲(chóng)害防治和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)；（3）“收益”指果園在租賃期間產(chǎn)生的銷售收入減去合理成本后的凈收益。第二條合同雙方2.1出租方出租方名稱：___________法定代表：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方承租方名稱：___________法定代表：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________第三條出租果園的基本情況3.1果園位置出租果園位于___________，具體坐標(biāo)為_(kāi)__________。3.2果園面積出租果園總面積為_(kāi)__________畝。3.3果園類型出租果園種植的主要果樹(shù)品種為_(kāi)__________。3.4果園現(xiàn)狀出租果園目前種植狀況、土壤條件、灌溉設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。第四條出租期限4.1出租開(kāi)始日期本合同自___________年___________月___________日起生效。4.2出租結(jié)束日期本合同租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3出租期限的延長(zhǎng)在合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)。第五條出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付租賃費(fèi)用總額為_(kāi)__________元。5.2出租費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用按年支付，承租方應(yīng)在每年___________月___________日前向出租方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間：___________。第六條管理服務(wù)內(nèi)容6.1果園日常管理出租方負(fù)責(zé)出租果園的日常管理工作，包括但不限于：（1）果園的灌溉、施肥、修剪等日常維護(hù)工作；（2）果園的安全保衛(wèi)工作；（3）果園的清潔衛(wèi)生工作。6.2果園種植技術(shù)指導(dǎo)出租方提供果樹(shù)種植技術(shù)指導(dǎo)，包括：（1）果樹(shù)種植、修剪、施肥等技術(shù)指導(dǎo)；（2）果樹(shù)病蟲(chóng)害防治技術(shù)指導(dǎo)。6.3果園病蟲(chóng)害防治出租方負(fù)責(zé)出租果園的病蟲(chóng)害防治工作，包括：（1）定期檢查果園病蟲(chóng)害情況；（2）采取有效措施防治病蟲(chóng)害。6.4果園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)出租方負(fù)責(zé)出租果園基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)工作，包括：（1）灌溉系統(tǒng)的維護(hù)；（2）道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。第七條租賃果園的權(quán)益和義務(wù)7.1租賃果園的權(quán)益（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租果園，進(jìn)行果樹(shù)種植和管理；（2）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有出租果園產(chǎn)生的收益；（3）承租方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)合同約定獲得果園的相關(guān)權(quán)益。7.2租賃果園的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定，合理使用出租果園，不得擅自改變果園用途；（2）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間果園的日常管理費(fèi)用；（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）承租方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（5）承租方應(yīng)妥善保管出租果園，不得損害果園設(shè)施。第八條收益分配8.1收益計(jì)算方法果園收益按照實(shí)際銷售金額計(jì)算，扣除成本、稅金、管理費(fèi)等合理費(fèi)用后的凈收益為收益分配的基礎(chǔ)。8.2收益分配比例出租方和承租方就收益分配的比例為：出租方___________%，承租方___________%。8.3收益分配時(shí)間收益分配每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間為每年的___________月___________日。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在___________日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回果園；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如無(wú)續(xù)約或解除合同的情形，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除和終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)于___________日內(nèi)予以回復(fù)，同意解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供管理服務(wù)；（2）承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）承租方未按合同約定使用出租果園；（4）任何一方違反合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金和賠償金的標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或按約定解除、終止后，合同終止。12.3合同生效和終止的時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知和送達(dá)出租方：___________承租方：___________13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：出租果園的基本情況；（2）附件二：違約金和賠償金標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)__________。14.2合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日起簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章出租方代表（簽字）：___________出租方蓋章：___________承租方代表（簽字）：___________承租方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，以中介、顧問(wèn)、評(píng)估、監(jiān)理等身份參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估；3.1.2對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控；3.1.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；3.1.4對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)理。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.3.2參與合同執(zhí)行過(guò)程中的會(huì)議和討論；3.3.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的職責(zé)和權(quán)限相匹配，確保其在合同執(zhí)行過(guò)程中不會(huì)因超出自身能力而導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失。4.3.1第三方的責(zé)任范圍；4.3.2第三方的責(zé)任限額；4.3.3第三方責(zé)任的賠償方式。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方的變更和替換6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更或替換的具體事宜。6.2變更或替換第三方后，原第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)移交給新的第三方。6.3新的第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)和權(quán)限。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力事件無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條第三方的權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第十條第三方的義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和進(jìn)度。10.2第三方應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租果園的基本情況要求：詳細(xì)描述出租果園的位置、面積、類型、種植品種、土壤條件、灌溉設(shè)施等基本情況。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確出租果園的具體信息。2.附件二：違約金和賠償金標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金和賠償金標(biāo)準(zhǔn)，并說(shuō)明計(jì)算方法。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保第三方在合同履行過(guò)程中履行保密義務(wù)。5.附件五：合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要要求：記錄合同履行過(guò)程中召開(kāi)的會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供管理服務(wù)；承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；承租方未按合同約定使用出租果園；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出租方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致果園損失，出租方應(yīng)支付給承租方違約金___________元，并賠償由此造成的損失___________元。如果承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金___________元。全文完。2024年山地果園長(zhǎng)期出租管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.山地果園的基本情況2.1山地果園的位置、面積、土壤類型等2.2山地果園的果樹(shù)種類、數(shù)量、年齡等3.出租期限3.1出租起始時(shí)間3.2出租終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1栽培技術(shù)指導(dǎo)5.2病蟲(chóng)害防治5.3果樹(shù)修剪5.4果園灌溉5.5果園施肥6.權(quán)益與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)一7.2禁止事項(xiàng)二7.3禁止事項(xiàng)三8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式一10.2爭(zhēng)議解決方式二11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系方式：_______1.2承租方1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系方式：_______2.山地果園的基本情況2.1山地果園的位置：_______2.2山地果園的面積：_______平方米2.3山地果園的土壤類型：_______2.4山地果園的果樹(shù)種類：_______2.5山地果園的果樹(shù)數(shù)量：_______棵2.6山地果園的果樹(shù)年齡：_______年3.出租期限3.1出租起始時(shí)間：_______年_______月_______日3.2出租終止時(shí)間：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2租金支付方式：4.2.1每年支付一次，于_______月_______日前支付4.2.2付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付的處理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金4.3.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1栽培技術(shù)指導(dǎo)：5.1.1出租方應(yīng)提供果樹(shù)栽培、修剪、施肥等方面的技術(shù)指導(dǎo)5.1.2技術(shù)指導(dǎo)時(shí)間：_______5.2病蟲(chóng)害防治：5.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)山地果園的病蟲(chóng)害防治工作5.2.2防治方法：_______5.3果樹(shù)修剪：5.3.1修剪時(shí)間：_______5.3.2修剪方法：_______5.4果園灌溉：5.4.1灌溉方式：_______5.4.2灌溉時(shí)間：_______5.5果園施肥：5.5.1施肥時(shí)間：_______5.5.2施肥種類：_______6.權(quán)益與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金6.1.2出租方有義務(wù)提供山地果園的基本情況6.1.3出租方有義務(wù)提供必要的栽培技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)使用山地果園進(jìn)行果樹(shù)種植6.2.2承租方有義務(wù)按照出租方的要求進(jìn)行果樹(shù)栽培和管理6.2.3承租方有義務(wù)按照約定支付租金7.禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)一：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變山地果園的土地用途7.2禁止事項(xiàng)二：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自砍伐、移植山地果園的果樹(shù)7.3禁止事項(xiàng)三：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自向山地果園引入非果樹(shù)植物8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.2保密期限8.2.1本合同保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或雙方另有約定為止9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.1.2如承租方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供管理服務(wù)或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式一10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決方式二10.2.1如雙方同意仲裁，可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.1.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、出租期限、管理服務(wù)內(nèi)容等12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.合同終止13.1終止條件13.1.1出租期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等非直接管理服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高山地果園的管理效率，保證果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和果品質(zhì)量。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.2咨詢方：提供果樹(shù)栽培、病蟲(chóng)害防治、市場(chǎng)分析等方面的專業(yè)咨詢。3.3技術(shù)支持方：提供果樹(shù)種植、修剪、施肥等技術(shù)的支持服務(wù)。3.4金融服務(wù)方：提供貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料。6.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1