2024年二手房買賣社區(qū)共建共享合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣社區(qū)共建共享合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬與性質(zhì)3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)益4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2登記手續(xù)與費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理原則7.2糾紛解決途徑8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止后的處理13.1交易款項(xiàng)結(jié)算13.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)社區(qū)共建共享。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬與性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)益房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：人民幣____________________元整。4.2支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)與費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗(yàn)收程序：____________________7.產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理原則發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2糾紛解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向____________________申請仲裁或向____________________提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；（2）買受方未按約定支付購房款或逾期付款的；（3）雙方在合同履行過程中違反約定，給對方造成損失的；（4）一方故意隱瞞與房產(chǎn)相關(guān)的重大事實(shí)，給對方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；（2）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的____________________%；（3）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁或向____________________提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________人民法院：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方要求解除的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。11.2通知與送達(dá)（1）本合同約定的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱；（2）通知送達(dá)時間為發(fā)送后____________________日內(nèi)，但以對方實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同解除與終止后的處理13.1交易款項(xiàng)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。13.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合同解除或終止后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理。14.合同附件（此處列出合同附件清單，具體附件內(nèi)容見附件部分。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為中介方時（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。（2）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方應(yīng)在本合同履行過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。15.2.2第三方作為服務(wù)方時（1）服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。（2）服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過此限額的部分，由中介方自行承擔(dān)。15.3.2服務(wù)方責(zé)任限額服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過此限額的部分，由服務(wù)方自行承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否需要第三方介入。如有需要，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、責(zé)任及費(fèi)用。16.2第三方介入的協(xié)議買賣雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不得超越其代理權(quán)限或服務(wù)范圍。17.2第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對買賣雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的約定；（2）第三方對其他方的責(zé)任，僅限于其與該方簽訂的協(xié)議中的約定；（3）第三方對買賣雙方的責(zé)任，不因其他方的行為而免除。17.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；（2）第三方介入后，如需對第三方協(xié)議進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方與其他方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁或向____________________提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________人民法院：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等條款。說明：本合同為買賣雙方簽訂的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的復(fù)印件，包括房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的測繪情況。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，包括評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的評估價值。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，包括維修時間、維修內(nèi)容等信息。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的歷史維修情況。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括稅費(fèi)種類、繳納金額等信息。說明：此文件用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)抵押、查封、訴訟等證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押、查封、訴訟等證明文件的復(fù)印件，證明房產(chǎn)無法律糾紛。說明：此文件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律障礙。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，證明雙方身份。說明：此文件用于證明買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。示例：出賣方未按合同約定于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。示例：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的____________________%。示例：買受方未按合同約定于2024年6月1日前支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。（2）逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的利息，利息按____________________計(jì)算。示例：買受方逾期付款人民幣____________________元，應(yīng)支付利息人民幣____________________元。全文完。2024年二手房買賣社區(qū)共建共享合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價格及支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書11.2合同附件二：房產(chǎn)交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效及解釋13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署人14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬出賣人保證出賣房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)出售。房產(chǎn)證號為______，房產(chǎn)所有權(quán)人為______。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀房產(chǎn)用途為______，目前現(xiàn)狀為______。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______。3.2賣方基本情況賣方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______。4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為出賣人名下的房產(chǎn)，具體詳見第二條房產(chǎn)基本情況。4.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣______元整。買方應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)支付全部房款。5.交房時間及條件5.1交房時間出賣人應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。5.2交房條件出賣人應(yīng)在交房前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等交付給買方。6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策及規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的費(fèi)用，按國家相關(guān)政策及規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同的全面、準(zhǔn)確履行。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：______；賣方送達(dá)地址：______。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書合同附件一為房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書，由買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同附件二：房產(chǎn)交接清單合同附件二為房產(chǎn)交接清單，由買賣雙方在房產(chǎn)交付時簽字確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同生效及解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______街道______號簽署。13.2簽署人出賣方代表（簽字）：______；買方代表（簽字）：______。14.合同生效及備案14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供信息、促成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)施工進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律顧問提供法律意見。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方與買賣雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不包括本合同項(xiàng)下的買賣雙方責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的______倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因其評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過房產(chǎn)評估價值的______%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因其監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的______倍；（4）法律顧問：法律顧問因其提供法律意見導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)的______倍。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因買賣雙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害買方的合法權(quán)益；（2）買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與賣方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害賣方的合法權(quán)益；（2）賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，對第三方提出合理要求。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更買賣雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的方式或內(nèi)容。18.2第三方介入的解除（1）因第三方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，買賣雙方可以解除第三方介入；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行職責(zé)，買賣雙方可以解除第三方介入。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)要求賠償。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對買賣雙方提供的信息予以保密。20.2第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買賣雙方共同填寫房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積、用途等。確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否存在租賃、抵押等情況。雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交付時所有物品的清單，包括家具、電器、裝飾品等。列出房產(chǎn)損壞情況，如有則需注明損壞原因及修復(fù)責(zé)任。雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供書面評估報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。買賣雙方及評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。計(jì)算各項(xiàng)稅費(fèi)的金額。買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。擅自改變房產(chǎn)用途：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。違反合同約定導(dǎo)致合同解除：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款______的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金。出賣虛假房產(chǎn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定導(dǎo)致合同解除：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)向買賣雙方支付______的違約金。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣社區(qū)共建共享合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同簽訂及履行4.1合同簽訂方式4.2合同履行時間4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過戶時間及地點(diǎn)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4付款地點(diǎn)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交付條件7.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3附件13.合同附件14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房買賣社區(qū)共建共享合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____路____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層/____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全獨(dú)立的所有權(quán)。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得該房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)和所有權(quán)。3.1.2在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付房款。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時支付房款。3.2.2遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：3.3.1獲得房款。3.3.2保障房產(chǎn)權(quán)利的完整性。3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。第四條合同簽訂及履行4.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。4.2合同履行時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。4.3合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。4.4合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，稅費(fèi)支付方式為____。5.3過戶時間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，在____市____區(qū)____地稅局辦理過戶手續(xù)。第六條付款方式及期限6.1付款方式：____。6.2付款期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。6.3付款條件：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。6.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。7.3房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，無權(quán)屬糾紛。7.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定時間支付房款的；8.1.2賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的；8.1.4一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約賠償：8.3.1違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法；11.1.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被撤銷或無效。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方，并證明不可抗力的發(fā)生。12.2通知送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。12.3附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等。第十三條合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方（出賣方）：（簽字蓋章）13.2乙方（買受方）：（簽字蓋章）第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方應(yīng)承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議；4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額：5.3.1第三方對本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的責(zé)任，承擔(dān)最高不超過____元人民幣的賠償責(zé)任；5.3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并要求其糾正；7.3第三方介入過程中，如需修改本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同