2024年地下室物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的物3.1物業(yè)使用權(quán)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.合同期限5.1使用期限5.2合同生效時(shí)間5.3合同終止時(shí)間6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.4安全管理責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.甲方責(zé)任8.1甲方提供物業(yè)使用權(quán)的義務(wù)8.2甲方保證物業(yè)符合使用條件8.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)9.乙方責(zé)任9.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2乙方遵守使用條件9.3乙方維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)9.4乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.合同標(biāo)的物3.1物業(yè)使用權(quán)描述：乙方有權(quán)在甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)地塊地下室的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營和日常管理。3.2物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)地塊地下室3.3物業(yè)面積：800平方米3.4物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營和日常管理4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明：本合同采用物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.3付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第5個(gè)工作日支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）應(yīng)在合同簽訂后的第10個(gè)工作日支付。5.合同期限5.1使用期限：自合同生效之日起，乙方享有物業(yè)使用權(quán)的期限為10年。5.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同終止時(shí)間：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。6.使用條件6.1使用范圍：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營和日常管理。6.2使用限制：乙方不得將物業(yè)用于違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.4安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保物業(yè)使用安全，防止事故發(fā)生。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.甲方責(zé)任8.1甲方提供物業(yè)使用權(quán)的義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的物業(yè)使用權(quán)。8.2甲方保證物業(yè)符合使用條件：甲方保證所提供的物業(yè)符合乙方使用要求，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。8.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)登記等。9.乙方責(zé)任9.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方。9.2乙方遵守使用條件：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的使用范圍和條件使用物業(yè)。9.3乙方維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用壽命和外觀。9.4乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供物業(yè)使用權(quán)或提供不符合約定的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未按約定使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。10.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分合同金額的每日萬分之五計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同解除a)一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致解除。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定a)物業(yè)交接清單；b)物業(yè)使用規(guī)則；c)其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，包括但不限于信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，對(duì)合同條款、法律法規(guī)、市場情況等進(jìn)行分析，為甲乙雙方提供決策建議。16.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合合同約定。16.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并積極配合第三方的工作。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同標(biāo)的總額的10%。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。19.甲乙雙方責(zé)任19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得對(duì)第三方施加不正當(dāng)影響。19.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方能夠順利開展工作。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定，與本合同無關(guān)。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止a)第三方無法履行合同約定的職責(zé)；b)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)或不再需要。22.第三方介入的后續(xù)處理22.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄甲方提供的物業(yè)使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、維修狀況等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：物業(yè)使用規(guī)則應(yīng)明確乙方在物業(yè)使用過程中的行為規(guī)范，包括但不限于使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、安全管理責(zé)任等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：物業(yè)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并作為合同附件。5.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)由第三方在合同履行期間定期出具，記錄合同履行的過程和結(jié)果，并評(píng)估甲乙雙方的履約情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)作為附件，證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.合同解除證明詳細(xì)要求和說明：合同解除證明應(yīng)作為附件，證明合同已按照約定或法定程序解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)未能向乙方提供物業(yè)使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因延遲使用物業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：乙方未按合同約定使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將物業(yè)用于違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年地下室物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)使用權(quán)范圍2.2物業(yè)使用權(quán)用途2.3物業(yè)使用權(quán)使用年限2.4物業(yè)使用權(quán)變更條件3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.物業(yè)使用條件4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)使用安全責(zé)任5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)要求5.3物業(yè)維修費(fèi)用6.物業(yè)使用期間費(fèi)用6.1物業(yè)使用期間費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)使用終止及歸還7.1物業(yè)使用終止條件7.2物業(yè)歸還要求7.3物業(yè)歸還驗(yàn)收8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解除與終止的生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年地下室物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_______，乙方（受讓方）為_______。1.3合同標(biāo)的：甲方將其擁有的位于_______的地下室物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4合同期限：本合同期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。1.5合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_______。2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)使用權(quán)范圍：乙方獲得甲方所轉(zhuǎn)讓的地下室物業(yè)使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.2物業(yè)使用權(quán)用途：乙方取得物業(yè)使用權(quán)后，可用于_______等合法用途。2.3物業(yè)使用權(quán)使用年限：乙方獲得物業(yè)使用權(quán)的年限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4物業(yè)使用權(quán)變更條件：在合同有效期內(nèi)，如需變更物業(yè)使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元。3.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為_______。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.4違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.物業(yè)使用條件4.1物業(yè)使用規(guī)范：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2物業(yè)使用限制：乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害物業(yè)及相鄰物業(yè)的安全和使用。4.3物業(yè)使用安全責(zé)任：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.2物業(yè)保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)，保持物業(yè)清潔、整潔。5.3物業(yè)維修費(fèi)用：物業(yè)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.物業(yè)使用期間費(fèi)用6.1物業(yè)使用期間費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)使用期間費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。6.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，按時(shí)繳納物業(yè)使用期間費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)使用期間費(fèi)用。7.物業(yè)使用終止及歸還7.1物業(yè)使用終止條件：在合同到期或發(fā)生合同約定的終止情形時(shí)，乙方應(yīng)終止物業(yè)使用。7.2物業(yè)歸還要求：乙方應(yīng)在物業(yè)使用終止后_______日內(nèi)，將物業(yè)歸還甲方，并確保物業(yè)完好無損。7.3物業(yè)歸還驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方歸還物業(yè)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，雙方簽署物業(yè)歸還確認(rèn)書。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2乙方違反合同約定的使用條件；8.1.3甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.1合同期限屆滿；8.2.2物業(yè)使用年限屆滿；8.2.3物業(yè)被依法收回；8.2.4雙方約定的其他終止條件成就。8.3.1乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)；8.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中扣除合理費(fèi)用的部分；8.3.4雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)使用年限和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按照未履行義務(wù)的價(jià)值的_______%計(jì)算，最高不超過_______元。9.3違約責(zé)任追究程序：違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序：爭議解決程序包括仲裁申請(qǐng)、答辯、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將合同文本報(bào)送_______相關(guān)部門備案。11.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1物業(yè)權(quán)屬證明；12.1.2物業(yè)交接清單；12.1.3雙方簽字（或蓋章）的物業(yè)使用協(xié)議；12.2通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解除與終止的生效日期：合同解除或終止的通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日后生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的某些事項(xiàng)，或需要專業(yè)第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同的內(nèi)容相沖突。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；4.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方違反保密義務(wù)；4.2.4第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)或工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或工作；5.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。7.第三方變更與終止7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。7.2第三方終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并采取必要措施避免對(duì)合同履行造成影響。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的其他條款，甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方工作成本等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供具有法律效力的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓物業(yè)享有完整的所有權(quán)。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：作為物業(yè)交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀達(dá)成一致。3.物業(yè)使用協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)使用期間雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用范圍、使用年限、費(fèi)用支付等。說明：明確雙方在使用物業(yè)過程中的具體約定，確保合同履行。4.物業(yè)維修基金繳納證明要求：提供物業(yè)維修基金繳納證明，證明甲方已按照規(guī)定繳納維修基金。說明：確保物業(yè)維修基金充足，保障物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用繳納證明要求：提供物業(yè)相關(guān)費(fèi)用繳納證明，證明甲方已繳納完畢物業(yè)使用期間的所有費(fèi)用。說明：確保物業(yè)使用期間的費(fèi)用已結(jié)算，避免產(chǎn)生拖欠。6.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性，保障合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能夠按照約定的方式解決爭議。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：確保合同變更的合法性和有效性，保障合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)使用期間費(fèi)用。1.3乙方違反合同約定的使用條件，造成物業(yè)損壞。1.4甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患。1.5第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)或工作，造成合同履行延誤。1.6任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按照未履行義務(wù)的價(jià)值的_______%計(jì)算，最高不超過_______元。2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)使用期間費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.3乙方違反合同約定的使用條件，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.4甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任和賠償損失。3.5第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)或工作，造成合同履行延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年地下室物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)描述3.1地下室位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.2使用期限4.3使用權(quán)限制5.使用費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2維護(hù)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.物業(yè)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.使用權(quán)維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指將地下室物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.2“受讓方”指接受地下室物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“物業(yè)”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的地下室物業(yè)。1.1.4“使用權(quán)”指受讓方在約定的使用期限內(nèi)對(duì)物業(yè)享有的使用權(quán)利。1.1.5“使用期限”指本合同約定的受讓方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。1.1.6“維護(hù)費(fèi)用”指為確保物業(yè)正常運(yùn)行所需的費(fèi)用。1.1.7“其他費(fèi)用”指本合同未明確列出的與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。第二條雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話及電子郵箱]第三條物業(yè)描述3.1地下室位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]3.2物業(yè)面積3.2.1總面積：[具體面積]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[具體建筑年代]第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.1.1受讓方有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用，包括但不限于存儲(chǔ)、停車等。4.2使用期限4.2.1使用期限為[具體年限]年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.3使用權(quán)限制4.3.1受讓方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3.2受讓方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)借、出租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條使用費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，一次性支付。5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每年[具體金額]元。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。第六條費(fèi)用支付6.1支付方式6.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。6.1.2維護(hù)費(fèi)用：每年在約定的支付時(shí)間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付時(shí)間6.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。6.2.2維護(hù)費(fèi)用：每年[具體月份]日前支付。6.3違約責(zé)任6.3.1如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[具體金額]元的違約金。6.3.2如受讓方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[具體金額]元的違約金。第七條物業(yè)交付7.1交付時(shí)間7.1.1本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)交付給受讓方。7.2交付條件7.2.1物業(yè)應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞或隱患。7.2.2物業(yè)應(yīng)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.3交付手續(xù)7.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)向受讓方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.3.2受讓方應(yīng)在接收物業(yè)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方出具接收證明。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.2.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，并書面通知違約方解除合同；8.2.1.4出現(xiàn)其他法定或約定解除合同的情形。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到。8.3.2合理時(shí)間是指收到通知的一方在收到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)在本合同解除后仍持續(xù)有效。第十條通知與通訊10.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十二條法律適用與爭議管轄12.1本合同受[具體法律體系]的法律管轄。12.2爭議管轄地為[具體法院名稱]。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1物業(yè)使用權(quán)的評(píng)估與鑒定；2.1.2物業(yè)使用權(quán)的交易中介服務(wù)；2.1.3物業(yè)使用權(quán)的擔(dān)保服務(wù)；2.1.4物業(yè)使用權(quán)的執(zhí)行與監(jiān)督；2.1.5本合同項(xiàng)下其他需要第三方介入的服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；4.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；4.2.3第三方違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收集、使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，采取必要的措施保障其權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之