2024年土地使用權(quán)及房屋抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)及房屋抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)證編號3.土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)3.1出讓金總額及支付方式3.2稅費(fèi)種類及計算方式3.3支付時間及地點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押條件4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序4.2抵押條件及程序4.3抵押登記手續(xù)5.土地使用權(quán)抵押物及權(quán)利5.1抵押物范圍5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物價值評估6.土地使用權(quán)抵押擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保期限7.土地使用權(quán)抵押期間權(quán)益7.1抵押期間土地使用權(quán)收益7.2抵押期間土地使用權(quán)處分7.3抵押期間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.土地使用權(quán)抵押解除條件8.1抵押債務(wù)清償8.2抵押物處置8.3抵押合同解除程序9.土地使用權(quán)抵押違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任10.土地使用權(quán)抵押合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.土地使用權(quán)抵押合同生效條件11.1合同簽署11.2土地使用權(quán)抵押登記11.3合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)抵押登記證明13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________________乙方授權(quán)代表：_________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________________2.3土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：________________年2.4土地使用權(quán)證編號土地使用權(quán)證編號：________________第三條土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)3.1出讓金總額及支付方式出讓金總額：____________________元支付方式：____________________3.2稅費(fèi)種類及計算方式稅費(fèi)種類：____________________計算方式：____________________3.3支付時間及地點(diǎn)支付時間：____________________支付地點(diǎn)：____________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押條件4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序轉(zhuǎn)讓條件：____________________轉(zhuǎn)讓程序：____________________4.2抵押條件及程序抵押條件：____________________抵押程序：____________________4.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：__________________第五條土地使用權(quán)抵押物及權(quán)利5.1抵押物范圍抵押物范圍：__________________5.2抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利：__________________5.3抵押物價值評估抵押物價值評估：________________第六條土地使用權(quán)抵押擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________6.2擔(dān)保物擔(dān)保物：____________________6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：____________________第七條土地使用權(quán)抵押期間權(quán)益7.1抵押期間土地使用權(quán)收益抵押期間土地使用權(quán)收益：________________7.2抵押期間土地使用權(quán)處分抵押期間土地使用權(quán)處分：________________7.3抵押期間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押期間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：________________第八條土地使用權(quán)抵押解除條件8.1抵押債務(wù)清償?shù)盅簜鶆?wù)清償條件：抵押債務(wù)完全清償后，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人出具債務(wù)清償證明，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.2抵押物處置抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，依照法律規(guī)定處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.3抵押合同解除程序1.雙方簽署解除抵押合同的書面文件；2.抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人出具抵押合同解除證明；3.抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條土地使用權(quán)抵押違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)或擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按約定履行債務(wù)或違反抵押合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條土地使用權(quán)抵押合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條土地使用權(quán)抵押合同生效條件11.1合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2土地使用權(quán)抵押登記本合同生效后，雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。11.3合同生效時間本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式生效。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)抵押登記證明13.3補(bǔ)充條款：__________________第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)及房屋抵押合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需符合合同約定的條件和程序，具體包括：2.1.1雙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任與合同目的相符。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同關(guān)系、責(zé)任和權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.2.1第三方介入的原因和目的；4.2.2第三方的資質(zhì)和責(zé)任；4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；4.2.5第三方介入的時間期限；4.2.6第三方介入的爭議解決方式。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)或履行責(zé)任；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3依法行使合同賦予的其他權(quán)利。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定，獨(dú)立、公正、誠實守信地履行服務(wù)或責(zé)任；6.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3對甲乙雙方的信息保密；6.1.4如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同關(guān)系的外部參與者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍，不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)益分配。7.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：第三方對合同標(biāo)的物（土地使用權(quán)及房屋）享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但無權(quán)干涉甲乙雙方對標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：1.雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：9.2.1雙方共同承擔(dān)；9.2.2由一方承擔(dān)；9.2.3由第三方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；10.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；11.1.2第三方介入的合同目的實現(xiàn)；11.1.3第三方介入的爭議解決；11.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.2第三方介入終止后的處理：11.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；11.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)登記卡、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)證的合法性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)抵押登記證明要求：提供由登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明土地使用權(quán)已依法進(jìn)行抵押登記。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的抵押狀態(tài)。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照正副本。說明：此附件用于證明甲方具有合法的法人資格。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照正副本。說明：此附件用于證明乙方具有合法的法人資格。5.附件五：甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明甲方法定代表人的身份。6.附件六：乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明乙方法定代表人的身份。7.附件七：甲方授權(quán)代表委托書要求：提供甲方授權(quán)代表的委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和期限。說明：此附件用于證明甲方授權(quán)代表的合法授權(quán)。8.附件八：乙方授權(quán)代表委托書要求：提供乙方授權(quán)代表的委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和期限。說明：此附件用于證明乙方授權(quán)代表的合法授權(quán)。9.附件九：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。10.附件十：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金或稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和金額支付出讓金和稅費(fèi)，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付出讓金人民幣100萬元，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行土地使用權(quán)抵押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行抵押義務(wù)，包括但不限于抵押物的保管、抵押登記等。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)或責(zé)任，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同變更或解除程序，未按約定履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)達(dá)成變更或解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年土地使用權(quán)及房屋抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)位置2.6土地使用權(quán)編號3.土地使用權(quán)抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)益3.3抵押物價值3.4抵押登記情況3.5抵押擔(dān)保范圍4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋位置5.房屋抵押情況5.1抵押權(quán)人5.2抵押權(quán)人權(quán)益5.3抵押物價值5.4抵押登記情況5.5抵押擔(dān)保范圍6.土地使用權(quán)及房屋抵押期限6.1抵押期限6.2抵押期限變更6.3抵押期限終止7.土地使用權(quán)及房屋抵押費(fèi)用7.1抵押登記費(fèi)7.2抵押評估費(fèi)7.3抵押保險費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（土地使用權(quán)人）乙方：_________（房屋所有權(quán)人）1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4雙方住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型甲方擁有的土地使用權(quán)類型為：_________2.2土地使用權(quán)取得方式甲方取得土地使用權(quán)的方式為：_________2.3土地使用權(quán)面積甲方擁有的土地使用權(quán)面積為：_________平方米2.4土地使用權(quán)期限甲方擁有的土地使用權(quán)期限為：_________年2.5土地使用權(quán)位置甲方擁有的土地使用權(quán)位于：_________2.6土地使用權(quán)編號甲方擁有的土地使用權(quán)編號為：_________3.土地使用權(quán)抵押情況3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為：_________3.2抵押權(quán)人權(quán)益抵押權(quán)人的權(quán)益包括：_________3.3抵押物價值抵押物價值為：_________元3.4抵押登記情況抵押登記已完成，登記編號為：_________3.5抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為：_________4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)乙方擁有的房屋所有權(quán)為：_________4.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________4.3房屋面積房屋面積為：_________平方米4.4房屋用途房屋用途為：_________4.5房屋位置房屋位于：_________5.房屋抵押情況5.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為：_________5.2抵押權(quán)人權(quán)益抵押權(quán)人的權(quán)益包括：_________5.3抵押物價值抵押物價值為：_________元5.4抵押登記情況抵押登記已完成，登記編號為：_________5.5抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為：_________6.土地使用權(quán)及房屋抵押期限6.1抵押期限土地使用權(quán)及房屋抵押期限為：_________年6.2抵押期限變更抵押期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3抵押期限終止抵押期限終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)注銷手續(xù)。7.土地使用權(quán)及房屋抵押費(fèi)用7.1抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)用為：_________元，由_________承擔(dān)。7.2抵押評估費(fèi)抵押評估費(fèi)用為：_________元，由_________承擔(dān)。7.3抵押保險費(fèi)抵押保險費(fèi)用為：_________元，由_________承擔(dān)。7.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括：_________，由_________承擔(dān)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)及房屋，確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失或被侵占。8.2抵押物保管方式（1）保持抵押物完好無損，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)；（2）確保抵押物不被非法占用或改變用途；（3）防止抵押物因自然災(zāi)害或意外事故受損。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物被查封、扣押或依法強(qiáng)制執(zhí)行；（3）債務(wù)人依法被宣告破產(chǎn)或解散；（4）抵押物價值明顯降低，危及抵押權(quán)人權(quán)益。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）債務(wù)人接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）債務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，抵押權(quán)人可依法申請拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：（1）拍賣；（2）變賣；（3）折價；（4）其他方式。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認(rèn)收到解除合同的通知；（3）解除合同生效，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果（1）債務(wù)人應(yīng)立即停止履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人應(yīng)立即停止行使抵押權(quán)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事項。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）支付違約金。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________12.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解；（3）根據(jù)調(diào)查、調(diào)解結(jié)果作出決定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為：_________年_________月_________日。13.3合同終止條件（1）抵押期限屆滿；（2）債務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期合同終止日期為：_________年_________月_________日。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件如下：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押登記證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.5合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于：中介人員、見證人、鑒定人等。2.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出處理建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_________%，即：_________元。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方與其他各方之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2更換第三方后，原第三方與本合同無關(guān)，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他各方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議，履行其職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。10.第三方介入的期限10.1第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)期限屆滿；（4）其他甲乙雙方約定的終止情形。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實完整。說明：作為土地使用權(quán)合法性的證明。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實完整。說明：作為房屋所有權(quán)合法性的證明。3.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保抵押登記信息真實有效。說明：作為土地使用權(quán)及房屋抵押有效性的證明。4.抵押評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀公正。5.抵押保險單要求：提供加蓋公章的保險單復(fù)印件，確保保險條款符合要求。說明：作為抵押物保險的證明。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實完整。說明：作為甲方合法經(jīng)營的身份證明。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實完整。說明：作為乙方合法經(jīng)營的身份證明。8.雙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的身份證明復(fù)印件，確保信息真實完整。說明：作為雙方法定代表人身份的證明。9.雙方授權(quán)委托書要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書復(fù)印件，確保授權(quán)內(nèi)容合法有效。說明：作為授權(quán)代表雙方簽訂合同的身份證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供抵押物；（3）一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）一方未按合同約定履行保管義務(wù)；（5）一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（6）一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)；（7）一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；（8）一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按合同約定支付抵押評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方未按合同約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)及房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)概況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限3.房屋概況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋位置4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物價值評估4.4抵押物使用狀況5.抵押貸款事項5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押合同簽訂6.1合同簽訂日期6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同生效條件7.抵押物交付7.1抵押物交付方式7.2抵押物交付時間7.3抵押物交付手續(xù)8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費(fèi)用9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施9.3抵押物保管費(fèi)用10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序11.違約責(zé)任11.1逾期還款責(zé)任11.2抵押物損毀責(zé)任11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方：[出借方全稱]1.1.2借款方：[借款方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出借方：[出借方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2借款方：[借款方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方：1.3.1.1聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[出借方電子郵箱]1.3.2借款方：1.3.2.1聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[借款方電子郵箱]2.土地使用權(quán)概況2.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得的具體方式，如出讓、轉(zhuǎn)讓等]2.2土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)的具體類型，如國有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等]2.3土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)的具體面積]2.4土地使用權(quán)位置[土地使用權(quán)的具體位置描述]2.5土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)的具體期限，如自年月日起至年月日止]3.房屋概況3.1房屋所有權(quán)[房屋所有權(quán)的具體描述，如獨(dú)立房屋、附屬房屋等]3.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋的具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]3.3房屋面積[房屋的具體建筑面積]3.4房屋位置[房屋的具體位置描述]4.抵押物描述4.1抵押物類型[抵押物的具體類型，如土地使用權(quán)、房屋等]4.2抵押物權(quán)屬[抵押物的權(quán)屬情況，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]4.3抵押物價值評估[抵押物的價值評估結(jié)果，包括評估機(jī)構(gòu)、評估日期、評估金額等]4.4抵押物使用狀況[抵押物的使用狀況描述，如空置、出租等]5.抵押貸款事項5.1貸款金額[抵押貸款的具體金額]5.2貸款期限[抵押貸款的具體期限，如自年月日起至年月日止]5.3貸款利率[抵押貸款的具體利率]5.4還款方式[抵押貸款的還款方式，如等額本息、等額本金等]6.抵押合同簽訂6.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]6.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]6.3合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、抵押登記完成等]7.抵押物交付7.1抵押物交付方式[抵押物交付的具體方式，如直接交付、委托交付等]7.2抵押物交付時間[抵押物交付的具體時間]7.3抵押物交付手續(xù)[抵押物交付所需辦理的具體手續(xù)]8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)[抵押物所在地的抵押登記機(jī)關(guān)名稱]8.2抵押登記手續(xù)8.2.1抵押登記申請書8.2.2抵押合同8.2.3抵押物所有權(quán)證明8.2.4其他相關(guān)證明文件8.3抵押登記費(fèi)用[抵押登記所需支付的費(fèi)用金額及支付方式]9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1抵押物保管方：[抵押物保管方名稱]9.1.2抵押物保管方責(zé)任：[抵押物保管方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]9.2抵押物保管措施9.2.1物理保管措施：[具體的物理保管措施]9.2.2保險措施：[是否購買抵押物保險及保險條款]9.3抵押物保管費(fèi)用[抵押物保管費(fèi)用的金額及支付方式]10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.1.1借款人未按期償還貸款10.1.2借款人違約10.1.3其他約定的實現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.2.1抵押物折價10.2.2變賣抵押物10.2.3以抵押物優(yōu)先受償10.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)通知10.3.2抵押物評估10.3.3抵押物折價或變賣10.3.4抵押權(quán)實現(xiàn)清償11.違約責(zé)任11.1逾期還款責(zé)任11.1.1逾期還款違約金11.1.2逾期還款的法律后果11.2抵押物損毀責(zé)任11.2.1抵押物損毀的賠償責(zé)任11.2.2抵押物損毀的補(bǔ)救措施11.3違約金計算[違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力13.1.3其他約定的解除條件13.2合同解除程序13.2.1解除合同的書面通知13.2.2解除合同的生效13.3合同解除通知[合同解除通知的具體內(nèi)容和發(fā)送方式]14.其他約定事項14.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容]14.2合同修改[合同修改的流程和方式]14.3合同終止[合同終止的條件和程序]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的引入第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的咨詢和服務(wù)。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，提供評估報告。16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。16.1.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)問題。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和提供的服務(wù)的性質(zhì)及范圍由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算應(yīng)基于第三方提供服務(wù)時的市場價格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1