2024年度個(gè)人房屋租賃貸款及保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋租賃貸款及保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3保證人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付方式變更5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3房屋損壞賠償7.房屋修繕與維護(hù)7.1出租人修繕責(zé)任7.2承租人修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.房屋交付與收回9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋收回條件10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3保證人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：市區(qū)路號1.2承租人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000011.2.4地址：市區(qū)路號1.3保證人基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：056801.3.3聯(lián)系電話：137000000021.3.4地址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月1日4.4支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：市場租金上漲5.2調(diào)整頻率：每年一次5.3調(diào)整方式：按市場租金上漲比例調(diào)整6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制：僅限居住6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：正常使用，不得損壞6.3房屋損壞賠償：由損壞方承擔(dān)維修費(fèi)用7.房屋修繕與維護(hù)7.1出租人修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)7.2承租人修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月人民幣500元8.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3支付時(shí)間：每月1日9.房屋交付與收回9.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日9.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施齊全，符合居住條件9.3房屋收回條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金10.2出租人違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每日按租金的1%支付違約金10.3保證人違約責(zé)任：在承租人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致12.3合同解除程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月人民幣500元8.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，指定賬號為銀行賬戶，賬號：08.3支付時(shí)間：每月5日前支付8.4費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)費(fèi)用9.房屋交付與收回9.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日9.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施齊全，符合居住條件，無損壞或功能性故障9.3房屋收回條件：租賃期滿，或者因房屋轉(zhuǎn)讓、出租人需要自用等情況9.4收回通知：出租人應(yīng)在收回房屋前30天書面通知承租人9.5收回處理：收回房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀態(tài)10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：10.1.1逾期支付租金：每日按租金總額的1%支付滯納金10.1.2損壞房屋：賠償實(shí)際維修費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)、更換損壞部分10.1.3違反房屋使用規(guī)定：賠償因此造成的損失10.2出租人違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋：每日按租金總額的1%支付違約金10.2.2提前收回房屋：賠償承租人因此造成的損失10.2.3違反合同約定：賠償承租人因此造成的損失10.3保證人違約責(zé)任：10.3.1在承租人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3.2保證人有權(quán)向承租人追償其承擔(dān)的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租人所在地房屋租賃管理部門登記備案后生效12.2合同解除條件：12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.4出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)12.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3房屋狀況說明書13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂、變更或解除2.1.2房屋租賃糾紛的調(diào)解2.1.3房屋租賃評估2.1.4房屋租賃合同的登記備案2.1.5房屋租賃期間的管理和服務(wù)3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獨(dú)立、公正地提供服務(wù)3.1.2對合同雙方提供的信息保密3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方解決相關(guān)問題3.1.4按照合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督3.2.3在合同雙方無法達(dá)成一致時(shí)，提出解決方案4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同金額的10%4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)5.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息5.1.3第三方不得利用合同雙方的信息謀取不正當(dāng)利益5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，保障合同雙方的合法權(quán)益5.2.2合同雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2.3合同雙方對第三方的服務(wù)有異議的，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)6.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)6.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方解決相關(guān)問題6.1.4第三方完成服務(wù)后，合同雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)7.2合同雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同終止的條件如下：8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)8.1.2合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本清晰、完整，包含合同雙方簽字蓋章。說明：房屋租賃合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃登記證明要求：由出租人所在地房屋租賃管理部門出具，證明房屋租賃合同的登記備案情況。說明：登記證明是房屋租賃合同生效的必要條件，也是租賃關(guān)系的法律憑證。3.房屋狀況說明書要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施狀況等。說明：房屋狀況說明書用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為雙方提供糾紛解決的依據(jù)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、原因、費(fèi)用等信息。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金和物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明合同雙方的支付義務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：由物業(yè)管理公司出具，證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的重要憑證，也是合同履行的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同簽署的解決爭議的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商一致解決爭議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，規(guī)定了第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人逾期支付租金1.2承租人擅自改變房屋用途1.3承租人損壞房屋設(shè)施1.4出租人未按時(shí)交付房屋1.5出租人擅自收回房屋1.6第三方服務(wù)不符合約定1.7雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由合同雙方共同認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1承租人逾期支付租金：每日按租金總額的1%支付滯納金。2.2.2承租人擅自改變房屋用途：賠償因此造成的損失。2.2.3承租人損壞房屋設(shè)施：賠償實(shí)際維修費(fèi)用。2.2.4出租人未按時(shí)交付房屋：每日按租金總額的1%支付違約金。2.2.5出租人擅自收回房屋：賠償承租人因此造成的損失。2.2.6第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1承租人逾期支付租金：應(yīng)在每月1日前支付租金，但截至3月1日，未支付2月份租金，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。3.2承租人擅自改變房屋用途：將住宅用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.3承租人損壞房屋設(shè)施：在使用過程中損壞了房屋的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際維修費(fèi)用。3.4出租人未按時(shí)交付房屋：應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為1月5日，應(yīng)按每日租金的1%支付違約金。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃貸款及保證合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3貸款信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用4.3使用限制5.保證人信息5.1保證人身份信息5.2保證責(zé)任范圍5.3保證期間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.貸款利息及逾期利息7.1貸款利息7.2逾期利息7.3利息支付方式8.房屋租賃信息8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.房屋維護(hù)與維修10.1房屋維護(hù)責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修流程11.房屋租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號1.3貸款信息1.3.1貸款金額：人民幣______元整1.3.2貸款用途：個(gè)人房屋租賃1.3.3貸款期限：______年1.3.4貸款利率：年利率_____%（按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行）2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣______元整，具體金額以銀行實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。2.2貸款利率：年利率_____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.3利息計(jì)算方式：按照銀行規(guī)定的貸款利息計(jì)算方法計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×（1+逾期利率）^逾期月數(shù)/123.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：每月還款日為______日，每月還款金額為______元整。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放：甲方在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款使用：乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。4.3使用限制：乙方不得將貸款用于炒股、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資。5.保證人信息5.1保證人身份信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊地址5.2保證責(zé)任范圍：保證乙方向甲方償還全部貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3保證期間：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。6.保證金6.1保證金金額：人民幣______元整6.2保證金繳納方式：乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：貸款按時(shí)足額償還，合同解除后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.貸款利息及逾期利息7.1貸款利息：按照上述第二條規(guī)定的利率計(jì)算，每月隨本金一并償還。7.2逾期利息：逾期部分按照年利率_____%計(jì)算，每日計(jì)提。7.3利息支付方式：與本金償還方式相同，每月隨本金一并償還。8.房屋租賃信息8.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。8.2租金金額：每月租金人民幣______元整，每______個(gè)月支付一次。8.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣______元整9.2保證金繳納方式：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金至甲方指定賬戶。9.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.房屋維護(hù)與維修10.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.房屋租賃合同解除11.1.1乙方未按約定支付租金的；11.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的；11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清租金、保證金等費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元整。12.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、貸款合同、保證合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2引入程序：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息對接、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，原則上不超過其注冊資本的______倍。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，協(xié)助甲方履行合同。18.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，協(xié)助乙方履行合同。18.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議；19.1.4出現(xiàn)不可抗力。19.2終止程序：終止第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)20.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。21.本合同其他條款的調(diào)整21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同其他條款需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。21.2本合同修改部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.保證合同要求：提供保證合同，并經(jīng)保證人簽字（或蓋章）。5.評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。7.乙方身份證明要求：提供乙方的身份證復(fù)印件。8.甲方身份證明要求：提供甲方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。9.乙方支付憑證要求：提供乙方支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用的憑證。10.甲方收據(jù)要求：提供甲方收到的租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。2.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。3.2甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。3.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋墻面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用人民幣______元。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃貸款及保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3保證人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及逾期罰息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3報(bào)修及維修流程7.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.解約條款9.1解約條件9.2解約流程9.3解約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：056781.1.3出租人住址：省市區(qū)街道號1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：056791.2.3承租人住址：省市區(qū)街道號1.3保證人信息1.3.1保證人姓名：1.3.2保證人身份證號碼：056801.3.3保證人住址：省市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金及逾期罰息：逾期支付租金，每日按租金金額的1%計(jì)收滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租人需將房屋恢復(fù)原狀，結(jié)清水電費(fèi)，向出租人提出退還押金申請，出租人收到申請后10日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則：承租人需合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租人負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.3報(bào)修及維修流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)安排維修7.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)范圍：房屋及其附屬設(shè)施7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：租金中包含保險(xiǎn)費(fèi)用7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房屋及承租人的人身安全風(fēng)險(xiǎn)由各自承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人逾期支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租人造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)8.1.4出租人未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋8.2違約責(zé)任8.2.1承租人逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的滯納金8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租人因此遭受的損失8.2.3承租人造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租人因此遭受的損失8.2.4出租人未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的實(shí)際損失和支付違約金9.解約條款9.1解約條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2租賃期限屆滿9.1.3出租人單方解約，需提前一個(gè)月通知承租人9.2解約流程9.2.1雙方書面通知對方9.2.2解除租賃合同9.2.3租賃房屋的交付和接收9.3解約賠償9.3.1租賃期滿，雙方無爭議，房屋按現(xiàn)狀交付9.3.2因解約產(chǎn)生的費(fèi)用，如押金退還、維修費(fèi)用等，由雙方協(xié)商解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)所在地為省市10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議解決申請10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)公證或蓋章生效11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除流程11.3.1提出解除合同的通知11.3.2合同解除生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.3合同簽署方式：雙方簽字或蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效14.2合同補(bǔ)充14.2.1如合同內(nèi)容未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件14.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、合同審核、項(xiàng)目監(jiān)理等。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的損失、因第三方監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失、因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失等。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于評估、審核、監(jiān)理等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，獨(dú)立于甲方和乙方。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中獲得必要的權(quán)限和支持。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第