2024年度商鋪房屋出租合同書（含環(huán)保責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房屋出租合同書（含環(huán)保責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責(zé)任6.3保養(yǎng)費用承擔(dān)7.環(huán)保責(zé)任7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充13.1合同附件13.2合同補充14.合同簽訂及履行14.1合同簽訂時間14.2合同履行地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條出租房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途房屋使用用途：___________第三條出租期限及租金3.1出租期限出租期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金總額：___________元支付方式：___________（月付、季付、半年付、年付等）支付時間：___________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的___________%。4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年____月____日。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式押金總額：___________元支付方式：___________5.2押金退還條件及程序在合同到期或提前解除合同時，承租方按合同約定支付租金及水電費等費用后，出租方應(yīng)無息退還押金。第六條房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)費用承擔(dān)房屋的保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、綠化等。第七條環(huán)保責(zé)任7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。7.2環(huán)保設(shè)施房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理、廢氣處理等。7.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)如因承租方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更合同。8.2合同解除條件1.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知后____天內(nèi)，對解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及處理1.如一方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。2.如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)，將爭議提交仲裁委員會或人民法院。2.仲裁委員會或人民法院將依法對爭議進(jìn)行審理，并作出裁決。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件1.房屋平面圖2.租金支付憑證3.環(huán)保設(shè)施清單第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.出租期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十三條合同附件及補充13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及履行14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.2合同履行地點本合同履行地點為出租房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度商鋪房屋出租合同書中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入條款3.1中介服務(wù)1.若甲乙雙方同意引入第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2咨詢服務(wù)1.若甲乙雙方同意引入第三方咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，幫助雙方解決合同履行過程中的問題。2.咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3擔(dān)保服務(wù)1.若甲乙雙方同意引入第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對承租方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保。2.擔(dān)保服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方擔(dān)保機構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保合同履行義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其提供的各項服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同內(nèi)容提出修改建議。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其提供的各項服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象僅為甲乙雙方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聦Ψ綑?quán)益受損，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，不負(fù)違約責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更1.如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。6.2第三方退出1.第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方在接到第三方退出通知后，應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.租金支付憑證要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施種類、數(shù)量、使用情況等。說明：環(huán)保設(shè)施清單是合同附件，用于確保房屋符合環(huán)保要求。4.合同簽訂協(xié)議書要求：明確甲乙雙方簽訂合同的時間、地點、合同內(nèi)容等。說明：合同簽訂協(xié)議書是合同附件，用于證明合同的有效性。5.合同補充協(xié)議要求：記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補充約定。說明：合同補充協(xié)議是合同附件，用于完善合同內(nèi)容。6.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是合同附件，用于證明合同無法履行的情況。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付日期、金額、支付方式等。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。示例說明：若租金為每月10000元，未按時支付，則每日滯納金為100元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，則承租方需賠償10000元。3.違約行為：違反環(huán)保規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若因違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致罰款5000元，則承租方需支付罰款。4.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定使用房屋，造成房屋損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若未按約定使用房屋導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失10000元，則承租方需賠償10000元。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若提供虛假信息導(dǎo)致出租方損失10000元，則承租方需賠償10000元。全文完。2024年度商鋪房屋出租合同書（含環(huán)保責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及方式7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費7.1物業(yè)費用包含內(nèi)容7.2物業(yè)費用支付方式7.3公共事業(yè)費承擔(dān)方式8.保養(yǎng)與維修責(zé)任8.1出租房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2承租房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)9.環(huán)保責(zé)任9.1環(huán)保政策及法規(guī)9.2環(huán)保設(shè)施及措施9.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系電話：______________________2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長及續(xù)約：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______________________元/月4.2租金支付方式：_________________________4.3租金支付時間：每月__日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：_______________________5.2租金調(diào)整方式：_______________________5.3租金調(diào)整通知：_______________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_______________________元6.2押金支付方式：_______________________6.3押金退還條件及方式：___________________7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費7.1物業(yè)費用包含內(nèi)容：_____________________7.2物業(yè)費用支付方式：_____________________7.3公共事業(yè)費承擔(dān)方式：___________________8.保養(yǎng)與維修責(zé)任8.1出租房屋保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維護和修繕。8.1.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護和維修，如電梯、消防設(shè)施等。8.2承租房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋的清潔和完好。8.2.2承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需事先征得出租方同意。8.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決，合理分擔(dān)維修費用。9.環(huán)保責(zé)任9.1環(huán)保政策及法規(guī)9.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法排放污染物或產(chǎn)生噪聲的活動。9.2環(huán)保設(shè)施及措施9.2.1出租方提供符合環(huán)保要求的設(shè)施，如污水處理設(shè)備等。9.2.2承租方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，并保持其正常運行。9.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)9.3.1若因承租方違反環(huán)保法規(guī)造成環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失。10.2.2違約金及賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。10.3違約金及賠償10.3.1違約金為每月租金的_____%。10.3.2賠償金額最高不超過合同總金額的_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請求。11.3.2爭議解決期間，合同繼續(xù)履行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體事宜。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的約定16.1介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)評估、提供咨詢服務(wù)、提供監(jiān)管服務(wù)等。16.2介入程序任何第三方介入合同關(guān)系，均需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。16.3介入費用第三方的介入費用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費用和支付方式在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，且不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。17.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，不得超越合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。19.2責(zé)任劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3溝通協(xié)調(diào)第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。21.附加條款21.1本合同中涉及的第三方介入條款，為甲乙雙方在履行合同過程中的特別約定，具有同等法律效力。21.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，以及租賃用途的描述。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的基本情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此清單用于證明房屋交接時的狀態(tài)，作為解決后續(xù)可能出現(xiàn)的損壞賠償問題的依據(jù)。3.附件三：環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)備、節(jié)能燈具等，并說明其使用和維護要求。附件說明：此清單用于確保承租方了解和使用環(huán)保設(shè)施，同時作為出租方履行環(huán)保責(zé)任的證明。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等細(xì)節(jié)。附件說明：此協(xié)議是出租方與物業(yè)管理公司簽訂的，與承租方有關(guān)的部分作為合同附件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.附件六：公共事業(yè)費用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄公共事業(yè)費用（如水電費）的繳納時間、金額等。附件說明：此憑證作為公共事業(yè)費用繳納的有效證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。故意損壞房屋：承租方在租賃期間故意損壞房屋。違反環(huán)保規(guī)定：承租方在租賃期間違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。未按約定使用房屋：承租方未按約定用途使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金一定比例的滯納金。故意損壞房屋：承租方應(yīng)全額賠償出租方因損壞造成的損失。違反環(huán)保規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定使用房屋：承租方應(yīng)立即停止不當(dāng)使用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期5日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金。若承租方在租賃期間損壞了房屋的墻壁，應(yīng)賠償出租方修復(fù)墻壁的費用，包括材料和人工費用。若承租方在租賃期間排放超標(biāo)廢水，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保罰款，并賠償出租方因清理污染而產(chǎn)生的費用。若承租方將房屋用于非法經(jīng)營活動，應(yīng)立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪房屋出租合同書（含環(huán)保責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用范圍及禁止事項4.1使用范圍4.2禁止事項5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算7.3稅費繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.環(huán)保責(zé)任10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)10.3環(huán)保違法處罰11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：其他約定事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署及生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋設(shè)施：_______第二條出租房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______第三條出租期限及租金3.1出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可每_______年調(diào)整一次。第四條房屋使用范圍及禁止事項4.1使用范圍：房屋僅用于_______用途。4.2禁止事項：4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.2.2不得從事違法活動；4.2.3不得損害房屋及設(shè)施；4.2.4不得影響他人正常生活。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；5.1.2負(fù)責(zé)房屋交付時的維修保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)；5.2.2負(fù)責(zé)房屋日常清潔與保養(yǎng)。5.3維修費用：除因不可抗力等原因造成的損失外，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全；6.2.2租賃期內(nèi)無違約行為；6.2.3承租方按約定履行合同義務(wù)。6.3保證金退還流程：6.3.1租賃期滿后，承租方提交房屋驗收報告；6.3.2出租方驗收合格后，退還保證金；6.3.3退還保證金后，雙方簽訂保證金退還確認(rèn)書。第七條房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。7.2稅費計算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計算。7.3稅費繳納：由_______方在規(guī)定時間內(nèi)繳納。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；8.1.2房屋被依法收回或征收；8.1.3出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前_______日書面通知對方；8.2.3因合同解除而終止。8.3合同解除與終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及費用；8.3.3因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋及設(shè)施；9.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算；9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。第十條環(huán)保責(zé)任10.1環(huán)保要求：10.1.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)；10.1.2承租方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染；10.1.3承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行環(huán)保檢查。10.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)：10.2.1環(huán)保違法責(zé)任由承租方承擔(dān)；10.2.2環(huán)保檢查費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3環(huán)保違法處罰：10.3.1承租方如違反環(huán)保法律法規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1房屋所在地仲裁委員會。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1租賃期滿；12.3.2合同解除。12.4合同終止日期：12.4.1租賃期滿或合同解除的日期。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：其他約定事項第十四條其他約定事項14.1通知方式：14.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。14.3合同簽署及生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度商鋪房屋出租合同書（含環(huán)保責(zé)任）》中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。1.3第三方個人包括但不限于房屋評估師、房屋驗收師、見證人等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1依照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2對房屋租賃過程中的問題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)；2.1.3對房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4對房屋租賃合同的變更、解除等進(jìn)行見證。2.2第三方權(quán)利：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；2.2.2對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；2.2.3在必要時，向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方介入的具體情形4.1房屋租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供見證或評估服務(wù)。4.2房屋租賃合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解。4.3房屋租賃合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)維修服務(wù)。4.4房屋租賃合同解除或終止過程中，需要第三方進(jìn)行見證。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。5.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應(yīng)及時向有