2024年商品房買賣合同（帶智能家居系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同（帶智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.智能家居系統(tǒng)概況3.1智能家居系統(tǒng)品牌3.2智能家居系統(tǒng)配置3.3智能家居系統(tǒng)功能4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.智能家居系統(tǒng)交付及驗(yàn)收6.1系統(tǒng)交付時(shí)間6.2系統(tǒng)交付條件6.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4系統(tǒng)驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同附件清單12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬：__________3.智能家居系統(tǒng)概況3.1智能家居系統(tǒng)品牌：__________3.2智能家居系統(tǒng)配置：__________3.3智能家居系統(tǒng)功能：__________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：__________元4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.2.2尾款：__________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；4.3付款方式：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封；5.2.3智能家居系統(tǒng)安裝完畢并調(diào)試正常；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問題；5.3.2智能家居系統(tǒng)功能齊全，運(yùn)行正常；5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買受方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方整改，直至合格為止。6.智能家居系統(tǒng)交付及驗(yàn)收6.1系統(tǒng)交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致；6.2系統(tǒng)交付條件：與房屋交付條件一致；6.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一致；6.4系統(tǒng)驗(yàn)收程序：與房屋驗(yàn)收程序一致。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)，根據(jù)該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按約定支付價(jià)款的；9.1.2出賣方未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4其他依法或根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。9.2解除合同程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋及智能家居系統(tǒng)交付并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.2.3合同解除；10.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)配置清單、付款憑證等。11.2通知與送達(dá)：本合同中涉及的通知和送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等。11.3合同附件清單：11.3.1房屋買賣合同；11.3.2智能家居系統(tǒng)配置清單；11.3.3付款憑證；11.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間：__________12.2合同簽訂地點(diǎn)：__________12.3合同簽訂人員：12.3.1出賣方代表：__________12.3.2買受方代表：__________13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2智能家居系統(tǒng)配置清單；14.3付款憑證；14.4雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；4.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額為__________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與出賣方之間的關(guān)系：第三方作為出賣方的代理，協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)；6.1.2第三方與買受方之間的關(guān)系：第三方作為買受方的代理，協(xié)助買受方履行合同義務(wù)；6.1.3第三方與雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1出賣方與第三方之間的額外條款：7.1.1出賣方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；7.1.2出賣方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方的檢查和監(jiān)督。7.2買受方與第三方之間的額外條款：7.2.1買受方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；7.2.2買受方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方的檢查和監(jiān)督。7.3雙方與第三方之間的額外條款：7.3.1雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；7.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)賠償損失。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方與雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；10.2解除合作協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、合同價(jià)款、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為主要合同文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：清單需詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、配置、功能等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：憑證需包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實(shí)和金額。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需包含房屋及智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋及智能家居系統(tǒng)的交付和驗(yàn)收情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的事實(shí)和內(nèi)容。8.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間、接收人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明通知和送達(dá)的事實(shí)和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為__________元。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為__________元。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金金額為__________元。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收工作，應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按約定參加爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為__________元。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決仲裁，應(yīng)向另一方支付違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為__________元。示例：一方未按約定履行合同解除手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年商品房買賣合同（帶智能家居系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設(shè)施4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)概述4.2智能家居系統(tǒng)功能4.3智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1商品房買賣價(jià)格5.2智能家居系統(tǒng)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.交付后維護(hù)及保修8.1智能家居系統(tǒng)維護(hù)8.2商品房保修范圍及期限8.3保修服務(wù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“商品房”指由賣方開發(fā)建設(shè)的，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）“智能家居系統(tǒng)”指集成了智能安防、智能照明、智能家電控制等功能的住宅系統(tǒng)；（3）“買賣價(jià)格”指本合同中約定的商品房總價(jià)及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用；（4）“交付”指賣方將符合合同約定的商品房及智能家居系統(tǒng)交付買方使用；（5）“驗(yàn)收”指買方對(duì)商品房及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（6）“產(chǎn)權(quán)登記”指買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（7）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；（8）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）名稱：[賣方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[賣方住所]（4）聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.商品房信息3.1商品房基本情況（1）房屋坐落：[商品房坐落地址]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)類型]（3）房屋面積：[商品房面積]3.2商品房配套設(shè)施（1）供水供電：[供水供電情況]（2）供暖：[供暖情況]（3）燃?xì)猓篬燃?xì)馇闆r]4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)概述（1）系統(tǒng)品牌：[智能家居系統(tǒng)品牌]（2）系統(tǒng)型號(hào)：[智能家居系統(tǒng)型號(hào)]4.2智能家居系統(tǒng)功能（1）智能安防：[智能安防功能描述]（2）智能照明：[智能照明功能描述]（3）智能家電控制：[智能家電控制功能描述]4.3智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)（1）操作系統(tǒng)：[操作系統(tǒng)類型]（2）通訊方式：[通訊方式類型]（3）接口標(biāo)準(zhǔn)：[接口標(biāo)準(zhǔn)類型]5.買賣價(jià)格及支付方式5.1商品房買賣價(jià)格（1）商品房總價(jià)：[商品房總價(jià)]（2）智能家居系統(tǒng)費(fèi)用：[智能家居系統(tǒng)費(fèi)用]5.2智能家居系統(tǒng)費(fèi)用（1）安裝費(fèi)用：[智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用]（2）維護(hù)費(fèi)用：[智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用]5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：[首付款金額]（2）首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]（3）尾款：[尾款金額]（4）尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]8.交付及驗(yàn)收8.1商品房交付時(shí)間（1）商品房交付日期：[具體交付日期]（2）提前或延遲交付的處理：如賣方提前或延遲交付商品房，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的交付時(shí)間，并按照約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。8.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（3）智能家居系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能應(yīng)符合技術(shù)參數(shù)要求。8.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決（1）驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在商品房交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方；（2）爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記完成日期]（2）逾期登記的處理：如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記逾期，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.交付后維護(hù)及保修10.1智能家居系統(tǒng)維護(hù)（1）賣方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)服務(wù)；（2）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：[具體維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]。10.2商品房保修范圍及期限（1）商品房保修范圍：[具體保修范圍]；（2）商品房保修期限：[具體保修期限]。10.3保修服務(wù)及費(fèi)用（1）保修服務(wù)：賣方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)保修規(guī)定提供保修服務(wù)；（2）保修費(fèi)用：保修服務(wù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房；（2）賣方交付的商品房質(zhì)量不符合約定；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金：按合同約定的違約金比例計(jì)算；（2）賠償損失：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）仲裁：如協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（3）訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]（2）地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。13.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款；（3）不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）商品房買賣合同附件二：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)表；（3）商品房買賣合同附件三：交付及驗(yàn)收清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。（2）第三方介入合同，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事宜的情況。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)在第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任時(shí)，按照合同約定承擔(dān)剩余部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事宜；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的關(guān)系；（2）第三方在處理甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為買賣雙方的中介，負(fù)責(zé)促成交易，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；16.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；16.2.2監(jiān)理方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲乙雙方報(bào)告工程質(zhì)量情況；16.2.3監(jiān)理方應(yīng)在工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)商品房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.3.2評(píng)估方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；16.3.3評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估完成后，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.4咨詢方16.4.1咨詢方提供與合同履行相關(guān)的咨詢服務(wù)；16.4.2咨詢方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；16.4.3咨詢方應(yīng)在咨詢服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的終止17.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止；17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同中未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的具體配置、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。2.商品房買賣合同附件二：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)表要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括硬件配置、軟件功能、接口標(biāo)準(zhǔn)等。說明：技術(shù)參數(shù)表應(yīng)作為智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收和保修的重要依據(jù)。3.商品房買賣合同附件三：交付及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列出商品房及智能家居系統(tǒng)的交付清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、功能、質(zhì)量等。說明：交付及驗(yàn)收清單應(yīng)作為商品房及智能家居系統(tǒng)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.商品房買賣合同附件四：產(chǎn)權(quán)登記委托書要求：明確委托賣方或買方辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜，包括委托人、受托人、委托事項(xiàng)等。說明：委托書應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并提交相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。5.商品房買賣合同附件五：付款憑證要求：詳細(xì)列出付款金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：付款憑證應(yīng)作為合同履行的重要證據(jù)。6.商品房買賣合同附件六：違約金計(jì)算方式說明要求：詳細(xì)說明違約金計(jì)算的具體公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算方式說明應(yīng)明確違約金的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按每日商品房總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：如賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，每日應(yīng)支付違約金1000元。2.賣方交付的商品房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金。示例：如商品房墻體存在裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定，應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金。3.買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算。示例：如買方未按合同約定支付房款，每日應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲乙雙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如中介方未按合同約定促成交易，應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如任何一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同（帶智能家居系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.智能家居系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)組成4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)安裝5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的商品房買賣，并包含智能家居系統(tǒng)的相關(guān)事宜。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：公司買方地址：市區(qū)路號(hào)買方法定代表人：3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方法定代表人：4.智能家居系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)組成智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等。4.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動(dòng)調(diào)節(jié)、緊急報(bào)警等功能。4.3系統(tǒng)安裝智能家居系統(tǒng)將在房屋交付前完成安裝，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)。5.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋及智能家居系統(tǒng)。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及智能家居系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。7.2付款方式買方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付購(gòu)房款的%，余款在房屋交付前付清。7.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在房屋交付前日內(nèi)支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)的情況下解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金。8.2.2若買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)予以配合。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)安裝合同等。12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2智能家居系統(tǒng)安裝合同14.3雙方身份證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除買賣雙方外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、合同談判、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：為本合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)要求買賣雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方對(duì)買方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，買方對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)的權(quán)利義務(wù)仍由買方享有和承擔(dān)。18.2第三方與賣方的劃分第三方對(duì)賣方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，賣方對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)的權(quán)利義務(wù)仍由賣方享有和承擔(dān)。18.3第三方