2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同樣本：XX城市商業(yè)圈商鋪租賃規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同樣本：城市商業(yè)圈商鋪租賃規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用范圍7.1商鋪用途7.2商鋪經(jīng)營活動規(guī)范8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議書13.2商鋪租賃合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于城市商業(yè)圈，具體地址為：____________________2.2商鋪面積商鋪面積為：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，包括____________________2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備：____________________，具體設(shè)施清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________，每月____________________日前支付4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件（1）____________________；（2）____________________。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：____________________。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為：____________________元。6.2押金退還條件在租賃期滿且無違約情形發(fā)生的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為：____________________，退還日期為租賃期滿后____________________日內(nèi)。7.商鋪使用范圍7.1商鋪用途商鋪僅用于____________________，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營項目。7.2商鋪經(jīng)營活動規(guī)范（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修設(shè)計需經(jīng)出租方書面同意；（2）裝修材料應(yīng)選擇符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和消防要求的產(chǎn)品；（3）裝修工程不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和承重墻。8.2裝修審批租賃方在裝修前應(yīng)向出租方提交裝修方案，出租方應(yīng)在收到方案后____________________日內(nèi)予以審批。8.3維護(hù)責(zé)任（1）保持商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用；（2）定期對商鋪進(jìn)行清潔；（3）對商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反商鋪使用范圍；（3）租賃方未按約定進(jìn)行裝修；（4）租賃方造成商鋪設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償出租方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件（1）商鋪租賃協(xié)議書；（2）商鋪租賃合同附件；（3）裝修方案；（4）商鋪設(shè)施清單。12.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)提前____________________日通知對方，并說明解除原因。13.合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議書13.2商鋪租賃合同附件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；（3）需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或評估。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。（2）第三方應(yīng)在收到授權(quán)后____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)范圍、職責(zé)和權(quán)利的詳細(xì)說明。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其接受授權(quán)的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方合同條款的履行責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____________________元。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)效果不佳；（3）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。17.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。20.第三方介入合同的生效本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方接受授權(quán)后，本條款亦同時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)記載商鋪租賃的基本信息，包括租賃雙方、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：商鋪租賃協(xié)議書是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪租賃合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、裝修方案、合同變更記錄等。說明：合同附件是對主合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，有助于明確合同條款的具體執(zhí)行。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：裝修方案是租賃方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需確保裝修符合安全、環(huán)保和消防要求。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單有助于租賃方在使用過程中對設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記載押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是押金收取和退還的憑證。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同條款的變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：合同變更記錄有助于明確合同條款的演變過程。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、收取日期、收取原因等。說明：違約金收據(jù)是違約金收取的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日需支付違約金100元。2.違反商鋪使用范圍違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，使用商鋪從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營項目。示例：租賃方未經(jīng)同意擅自將商鋪改為倉庫，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，或裝修過程中造成商鋪設(shè)施損壞。示例：租賃方裝修過程中損壞了商鋪的承重墻，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)等。示例：租賃方未按約定對商鋪進(jìn)行定期清潔，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同樣本：城市商業(yè)圈商鋪租賃規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)7.4商鋪轉(zhuǎn)讓8.商業(yè)運營管理8.1商業(yè)運營管理方8.2運營管理規(guī)定8.3運營管理費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：城市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：商貿(mào)城管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：城市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1名稱：代理公司1.3.2法定代表人：1.3.3住所地：城市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx5678第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在商圈：城市商業(yè)圈2.1.2具體地址：商貿(mào)城一樓區(qū)號2.2商鋪面積2.2.1總面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4商鋪現(xiàn)狀2.4.1商鋪目前為毛坯狀態(tài)，無任何裝修裝飾2.4.2商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，可立即投入使用第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短3.3.2任何一方提出延長或縮短租賃期限的，應(yīng)提前三個月書面通知對方第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：4.2.1按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.3欠租及滯納金：4.3.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按欠租金額的千分之五支付滯納金4.3.2滯納金支付至出租方指定賬戶第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1市場租金水平變動5.1.2政府相關(guān)政策調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不超過市場租金水平變動幅度的50%5.2.2調(diào)整幅度不超過政府相關(guān)政策調(diào)整幅度的50%5.3租金調(diào)整程序5.3.1出租方應(yīng)于租金調(diào)整前一個月書面通知租賃方5.3.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補充協(xié)議第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為6.2.2租賃期滿，租賃方按照合同約定完成商鋪退租手續(xù)6.3押金退還程序6.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請6.3.2出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的十個工作日內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶第七條商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅限用于商業(yè)零售7.1.2未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得改變商鋪用途7.2商鋪裝修7.2.1租賃方在租賃期間可以進(jìn)行商鋪裝修，但需提前一個月向出租方提出申請7.2.2裝修方案需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.3商鋪維護(hù)7.3.1租賃方應(yīng)保持商鋪整潔、完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)7.3.2商鋪的維修費用由租賃方承擔(dān)7.4商鋪轉(zhuǎn)讓7.4.1租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分7.4.2如租賃方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意第八條商業(yè)運營管理8.1商業(yè)運營管理方8.1.1商貿(mào)城管理有限公司負(fù)責(zé)對整個商貿(mào)城的商業(yè)運營進(jìn)行管理8.1.2運營管理方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行日常巡查和管理8.2運營管理規(guī)定8.2.1租賃方需遵守商貿(mào)城的各項規(guī)章制度，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等8.2.2租賃方需配合運營管理方進(jìn)行市場推廣活動8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用由運營管理方自行承擔(dān)8.3.2租賃方需按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費用第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月9.1.2出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要拆除商鋪9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，租賃方未提出續(xù)租意向9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除與終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)問題第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按合同約定支付租金10.1.2租賃方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途10.1.3租賃方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算，如無約定則按實際損失計算10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1由雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成則由仲裁委員會指定第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十五日內(nèi)向租賃方所在地工商行政管理部門備案12.2.2備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1城市區(qū)工商行政管理部門第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)表、商鋪裝修方案等13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.3合同補充協(xié)議13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：城市區(qū)路號14.3合同簽署人簽名14.3.1租賃方代表：14.3.2出租方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；2.2.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，約定第三方的介入事項、期限和費用；2.2.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同、履行合同等；3.1.2顧問方：提供專業(yè)咨詢、評估、建議等服務(wù)；3.1.3監(jiān)理方：對合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行審查和監(jiān)督；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對違約方提出警告或采取必要措施；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向雙方提供相關(guān)的報告或建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因過錯或疏忽導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的關(guān)系5.1.1第三方與租賃方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)獨立履行各自的義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，不得損害租賃方的利益。5.2第三方與出租方的關(guān)系5.2.1第三方與出租方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)獨立履行各自的義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3第三方與其他方的劃分說明5.3.1第三方與其他方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)獨立履行各自的義務(wù)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；6.1.3第三方職責(zé)履行完畢或履行期限屆滿。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確終止第三方介入的事項；6.2.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，約定第三方介入終止后的后續(xù)事宜；6.2.3第三方應(yīng)在終止介入后，向雙方提供相關(guān)的報告或建議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1由第三方與合同雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，第三方應(yīng)積極與合同雙方協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同其他條款對本合同的第三方介入具有約束力；8.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含合同、附件列表、簽署日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件為合同主體部分，應(yīng)清晰明確地列出合同條款。2.商鋪照片及描述詳細(xì)要求：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：用于展示商鋪的實際狀況，以便雙方對商鋪有更直觀的了解。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的具體方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。附件說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方要求。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、費用等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障各方權(quán)益。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方式等。附件說明：用于指導(dǎo)違約行為的處理，確保合同履行的嚴(yán)肅性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，補充相關(guān)條款。附件說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按合同約定支付租金租賃方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途租賃方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)出租方未按合同約定交付商鋪出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響程度違約方的過錯程度違約造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例租賃方逾期支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金；租賃方擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失；租賃方未進(jìn)行商鋪維護(hù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)商鋪維護(hù)費用；出租方未交付商鋪：出租方應(yīng)賠償租賃方因未交付商鋪造成的損失；出租方未提供相關(guān)服務(wù)：出租方應(yīng)賠償租賃方因未提供相關(guān)服務(wù)造成的損失。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同樣本：城市商業(yè)圈商鋪租賃規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱與位置3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限的延長與縮短5.租金及支付方式5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整5.3逾期支付租金的處理6.租金押金6.1押金金額與退還條件6.2押金的支付與退還7.租賃用途7.1商鋪用途限制7.2商鋪使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.商鋪的維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同生效與備案13.3合同附件與補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：商貿(mào)城法定代表人：X住所地：省市區(qū)街道號2.2承租方基本信息承租方名稱：企業(yè)法定代表人：X住所地：省市區(qū)街道號第三條租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱與位置商鋪名稱：商鋪位置：商貿(mào)城區(qū)棟號3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪面積：100平方米商鋪結(jié)構(gòu)：一層，有獨立衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限，但須簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額與支付方式租金為人民幣元/月，支付方式為每月一付。5.2租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.3逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。第六條租金押金6.1押金金額與退還條件押金金額為人民幣元，承租方在簽訂合同時一次性支付。退還條件：合同期滿后，商鋪無損壞、無欠費，押金無損壞，無其他違約行為，則出租方在15個工作日內(nèi)無息退還押金。6.2押金的支付與退還押金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條租賃用途7.1商鋪用途限制商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動。7.2商鋪使用規(guī)范承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商鋪的整潔、安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因延遲交付而遭受的實際損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，收回商鋪。若承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條商鋪的維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪的整潔與完好。第十條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。10.2商鋪轉(zhuǎn)租承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先取得出租方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自然終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件與補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓、租賃或轉(zhuǎn)租；（2）對商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估；（3）對商鋪的維修保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證自身行為的合法性；（2）按照甲乙雙方授權(quán)范圍，獨立、公正地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保合同條款的順利實施；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益；（3）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保合同條款的順利實施；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益；（3）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。第六條