2024年度商鋪?zhàn)饨鹣抡{(diào)申請(qǐng)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)饨鹣抡{(diào)申請(qǐng)合同模板本合同目錄一覽1.申請(qǐng)人與出租人信息1.1申請(qǐng)人的基本信息1.2出租人的基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)3.原租金及下調(diào)后租金3.1原租金金額及支付方式3.2下調(diào)后租金金額及支付方式4.租期及終止條件4.1租期起始時(shí)間及終止時(shí)間4.2終止合同的條件5.租金調(diào)整依據(jù)5.1租金調(diào)整的原因5.2相關(guān)政策及文件依據(jù)6.租金支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間及期限7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1申請(qǐng)人的維護(hù)責(zé)任7.2出租人的維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：租金支付憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)人與出租人信息1.1申請(qǐng)人的基本信息1.1.1申請(qǐng)人的全稱：____________________1.1.2申請(qǐng)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.1.3申請(qǐng)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.4申請(qǐng)人的住所地：____________________1.1.5申請(qǐng)人的聯(lián)系電話：____________________1.1.6申請(qǐng)人的電子郵箱：____________________1.2出租人的基本信息1.2.1出租人的全稱：____________________1.2.2出租人的法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.2.3出租人的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：____________________1.2.4出租人的住所地：____________________1.2.5出租人的聯(lián)系電話：____________________1.2.6出租人的電子郵箱：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪建筑面積：____________________平方米2.1.3商鋪使用性質(zhì)：____________________2.2商鋪使用性質(zhì)2.2.1商鋪用途：____________________2.2.2商鋪?zhàn)赓U用途限制：____________________3.原租金及下調(diào)后租金3.1原租金金額及支付方式3.1.1原租金金額：____________________元/月3.1.2原租金支付方式：____________________3.1.3原租金支付時(shí)間：____________________3.2下調(diào)后租金金額及支付方式3.2.1下調(diào)后租金金額：____________________元/月3.2.2下調(diào)后租金支付方式：____________________3.2.3下調(diào)后租金支付時(shí)間：____________________4.租期及終止條件4.1租期起始時(shí)間及終止時(shí)間4.1.1租期起始時(shí)間：____________________4.1.2租期終止時(shí)間：____________________4.2終止合同的條件4.2.1申請(qǐng)方提出終止合同的條件：____________________4.2.2出租方提出終止合同的條件：____________________5.租金調(diào)整依據(jù)5.1租金調(diào)整的原因5.1.1租金調(diào)整的原因：____________________5.2相關(guān)政策及文件依據(jù)5.2.1相關(guān)政策：____________________5.2.2相關(guān)文件：____________________6.租金支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.1.1支付方式：____________________6.2支付時(shí)間及期限6.2.1支付時(shí)間：____________________6.2.2支付期限：____________________8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1申請(qǐng)人的維護(hù)責(zé)任8.1.1申請(qǐng)人在租期內(nèi)應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并按照相關(guān)法律法規(guī)和出租人要求進(jìn)行維護(hù)。8.1.2申請(qǐng)人在租期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租人的書面同意。8.1.3申請(qǐng)人在租期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止對(duì)他人或財(cái)產(chǎn)造成損害。8.2出租人的維護(hù)責(zé)任8.2.1出租人應(yīng)保證商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備完好，并對(duì)共用部分進(jìn)行定期維護(hù)。8.2.2出租人應(yīng)配合申請(qǐng)人進(jìn)行商鋪維護(hù)，并在申請(qǐng)人提出維護(hù)需求后及時(shí)處理。8.2.3出租人應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍9.1.1申請(qǐng)人在租期內(nèi)僅限于商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪的用途。9.2商鋪使用限制9.2.1申請(qǐng)人不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.2.2申請(qǐng)人不得在商鋪外私自搭建、設(shè)置廣告牌等設(shè)施。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方違反合同約定，申請(qǐng)人有權(quán)解除合同；10.1.3申請(qǐng)人違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，本合同即生效；12.1.2本合同自雙方蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1本合同約定的違約金為____________________元。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名14.3.1申請(qǐng)方簽名：____________________14.3.2出租方簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除申請(qǐng)人和出租人之外，為協(xié)助雙方履行合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為申請(qǐng)人和出租人提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2評(píng)估方：指對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.3監(jiān)理方：指對(duì)商鋪維護(hù)、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任15.3.1.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)，誤導(dǎo)雙方；15.3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2評(píng)估方責(zé)任15.3.2.1評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.2.2評(píng)估方應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3監(jiān)理方責(zé)任15.3.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪維護(hù)、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；15.3.3.2監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)督工作的質(zhì)量和效率。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1申請(qǐng)人和出租人同意中介方介入時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議；16.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2評(píng)估方介入16.2.1雙方同意進(jìn)行商鋪價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估方；16.2.2評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并明確評(píng)估結(jié)果的有效期限。16.3監(jiān)理方介入16.3.1雙方同意進(jìn)行商鋪維護(hù)、裝修等過(guò)程的監(jiān)理時(shí)，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的監(jiān)理方；16.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)相關(guān)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，并及時(shí)向雙方報(bào)告監(jiān)理情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介方的責(zé)任限額17.1.1中介方因違反中介服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損失，其賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2評(píng)估方的責(zé)任限額17.2.1評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失，其賠償金額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。17.3監(jiān)理方的責(zé)任限額17.3.1監(jiān)理方因監(jiān)理工作失誤而產(chǎn)生的損失，其賠償金額不得超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1申請(qǐng)人與出租人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而改變。18.2第三方介入后，申請(qǐng)人和出租人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方工作等。18.3第三方不得干預(yù)申請(qǐng)人和出租人之間的正常溝通和協(xié)商。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因申請(qǐng)人和出租人的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1中介方、評(píng)估方和監(jiān)理方在完成其職責(zé)后，合同自動(dòng)終止其介入。19.2雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入，并簽訂終止協(xié)議。19.3第三方介入終止后，其與申請(qǐng)人和出租人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按終止協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、使用性質(zhì)、租賃用途限制、租賃期限等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：此附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：此附件為中介方介入合同關(guān)系的協(xié)議，需雙方和中介方共同簽署。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。附件說(shuō)明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，用于確定商鋪的價(jià)值。5.附件五：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件為第三方監(jiān)理方提供的監(jiān)理協(xié)議，用于監(jiān)督商鋪維護(hù)、裝修等過(guò)程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：此附件為合同變更的書面協(xié)議，需雙方簽署。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：此附件為合同解除的書面協(xié)議，需雙方簽署。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：此附件為違約金支付的有效憑證，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，申請(qǐng)人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若原租金為10000元/月，逾期一日，申請(qǐng)人應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：出租人未按時(shí)維修商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在合理期限內(nèi)完成維修，應(yīng)向申請(qǐng)人支付相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的違約金。示例說(shuō)明：若維修費(fèi)用為5000元，出租人未在合理期限內(nèi)完成維修，應(yīng)支付10000元的違約金。3.違約行為：申請(qǐng)人擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金金額兩倍的違約金。示例說(shuō)明：若原租金為10000元/月，擅自改變用途，申請(qǐng)人應(yīng)支付20000元的違約金。4.違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向雙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。示例說(shuō)明：若中介服務(wù)費(fèi)用為10000元，中介方未履行協(xié)議，應(yīng)支付20000元的違約金。5.違約行為：第三方評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向申請(qǐng)人支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用兩倍的違約金。示例說(shuō)明：若評(píng)估費(fèi)用為5000元，評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)支付10000元的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨鹣抡{(diào)申請(qǐng)合同模板1本合同目錄一覽1.申請(qǐng)方基本信息1.1申請(qǐng)方名稱1.2申請(qǐng)方地址1.3申請(qǐng)方法定代表人1.4申請(qǐng)方聯(lián)系電話1.5申請(qǐng)方電子郵箱2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.租金調(diào)整原因3.1申請(qǐng)調(diào)整租金的原因3.2相關(guān)政策依據(jù)3.3申請(qǐng)調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.租金調(diào)整方式4.1調(diào)整后的租金支付方式4.2調(diào)整后的租金支付時(shí)間4.3調(diào)整后的租金支付期限5.租金調(diào)整期限5.1調(diào)整后的租金適用期限5.2調(diào)整后的租金生效日期6.違約責(zé)任6.1申請(qǐng)方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效條件8.1合同生效前提條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金的計(jì)算方式10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名11.3簽署人職務(wù)11.4簽署人簽字12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同份數(shù)確認(rèn)13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解決方式14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)方基本信息1.1申請(qǐng)方名稱：_________1.2申請(qǐng)方地址：_________1.3申請(qǐng)方法定代表人：_________1.4申請(qǐng)方聯(lián)系電話：_________1.5申請(qǐng)方電子郵箱：_________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日第三條租金調(diào)整原因3.1申請(qǐng)調(diào)整租金的原因：因_________（具體原因）3.2相關(guān)政策依據(jù)：根據(jù)《_________》規(guī)定，申請(qǐng)調(diào)整租金。3.3申請(qǐng)調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)：由原租金_________元/月調(diào)整為_________元/月。第四條租金調(diào)整方式4.1調(diào)整后的租金支付方式：_________（如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.2調(diào)整后的租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3調(diào)整后的租金支付期限：自調(diào)整后的第一個(gè)月起開始執(zhí)行第五條租金調(diào)整期限5.1調(diào)整后的租金適用期限：自調(diào)整后的第一個(gè)月起至租賃期滿5.2調(diào)整后的租金生效日期：自調(diào)整后的第一個(gè)月起第六條違約責(zé)任6.1申請(qǐng)方違約責(zé)任：如申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。6.2租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向申請(qǐng)方支付_____%的違約金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《_________》規(guī)定，違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第八條合同生效條件8.1合同生效前提條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自調(diào)整后的第一個(gè)月起開始執(zhí)行租金調(diào)整。8.2合同生效時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。第九條合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____日內(nèi)，雙方辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2租賃方應(yīng)將商鋪返還申請(qǐng)方，并退還剩余租金；9.3.3雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的款項(xiàng)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1違約金的計(jì)算方式：違約金按每日租金的_____%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十一條合同簽署11.1簽署日期：____年__月__日11.2簽署人姓名：申請(qǐng)方代表：_________；租賃方代表：_________11.3簽署人職務(wù)：申請(qǐng)方代表職務(wù)：_________；租賃方代表職務(wù)：_________11.4簽署人簽字：申請(qǐng)方代表簽字；租賃方代表簽字第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式____份，申請(qǐng)方持____份，租賃方持____份。12.2合同副本份數(shù)：一式____份，雙方各持____份。12.3合同份數(shù)確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同份數(shù)無(wú)誤。第十三條合同附件13.1附件名稱：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件內(nèi)容：包括商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)條款、租金調(diào)整協(xié)議書等。第十四條合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、仲裁等非直接租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同的公正性、合法性和有效性，提高合同履行的透明度。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，責(zé)任限額為____元人民幣。3.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。4.2.1第三方資質(zhì)證明；4.2.2第三方服務(wù)范圍和責(zé)任說(shuō)明；4.2.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的必要信息；5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行評(píng)估和建議；5.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的任何建議或評(píng)估，不代表甲乙雙方的立場(chǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身情況決定是否采納。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的期限；7.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)，除非第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金調(diào)整條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。2.附件名稱：租金調(diào)整協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金調(diào)整的具體原因、調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整期限等，作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分。3.附件名稱：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)需提供的文件，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。4.附件名稱：第三方服務(wù)范圍和責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的服務(wù)范圍、責(zé)任及責(zé)任限額。5.附件名稱：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和時(shí)間。6.附件名稱：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。7.附件名稱：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決措施，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.附件名稱：違約賠償文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及賠償金額的計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金；甲乙雙方未按合同約定交付或使用商鋪；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按每日租金的_____%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲乙雙方約定每月租金為10,000元，甲方未按期支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金1,500元（10,000元×1.5%）。示例二：乙方未按合同約定使用商鋪，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨鹣抡{(diào)申請(qǐng)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金調(diào)整4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3調(diào)整依據(jù)及原因5.租金支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3匯款賬號(hào)信息6.租金調(diào)整后的押金事宜6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用條款7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造規(guī)定7.3商鋪使用注意事項(xiàng)8.商鋪維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理事宜11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：住所地址：1.2出租方基本信息出租方名稱：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：住所地址：2.租賃商鋪概況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪類型：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年1月1日4.租金調(diào)整4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣8,000元4.3調(diào)整依據(jù)及原因：根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃方經(jīng)營(yíng)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金下調(diào)20%。5.租金支付方式5.1支付時(shí)間：每月1日前5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3匯款賬號(hào)信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：6.租金調(diào)整后的押金事宜6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，租賃方可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還方式：租賃方在租賃期滿后30日內(nèi)，向出租方提供相關(guān)手續(xù)，出租方在收到手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用條款7.1商鋪用途限制：僅限商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。7.2商鋪裝修及改造規(guī)定：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3商鋪使用注意事項(xiàng)：租賃方應(yīng)妥善使用商鋪，確保商鋪安全，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。8.商鋪維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修，如水電、消防等。出租方應(yīng)保證商鋪的公共區(qū)域及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，如空調(diào)、照明等。租賃方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔，防止損壞。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因出租方提供的設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致?lián)p壞，則維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前30天通知出租方，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，新租賃方應(yīng)遵守本合同的所有條款。9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。出租方有權(quán)在租賃期間收回商鋪，并要求租賃方支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除及終止后的處理事宜合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方。出租方應(yīng)在合同解除或終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方剩余租金。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。租賃方違反商鋪用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)賠償租賃方損失。11.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇仲裁或訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的圖紙、租賃雙方身份證復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。16.2法律法規(guī)要求第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不得超出本合同約定的范圍。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如5%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)行使權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。本合同對(duì)第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)無(wú)直接影響。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。本合同對(duì)第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)直接影響。20.3第三方與甲乙雙方