2024年度商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)交易及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)交易及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)限制條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)范性文件及政策制定。1.3本合同遵循行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保交易行為的合法性和規(guī)范性。2.合同主體甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；4.2.2剩余總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2剩余總價(jià)款支付時(shí)間：____________________5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)范圍：乙方獲得本合同約定的房產(chǎn)使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)用途等。5.2使用權(quán)期限：自房屋交付之日起____年。5.3使用權(quán)限制條件：5.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；5.3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付條件：6.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；6.3.2房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；6.3.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋外立面及公共區(qū)域的保養(yǎng)；7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)；7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：7.3.1甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用；7.3.2乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用；7.3.3公共區(qū)域保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；8.1.2乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等；8.1.3房產(chǎn)證登記費(fèi)由雙方按照實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清；8.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清；8.2.3稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)作為合同附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金；9.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金；9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2甲方將房屋交付乙方；11.1.3乙方支付全部房款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的使用權(quán)期限屆滿；11.2.2合同因違約而解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：13.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_____%。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方以書面形式確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方提供的服務(wù)若出現(xiàn)質(zhì)量問題或違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方提供的服務(wù)若出現(xiàn)質(zhì)量問題或違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1若第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2若第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他合同關(guān)系的劃分17.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方與其他合同關(guān)系無關(guān)。17.4.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方的介入申請，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。18.2.2第三方介入的審批決定應(yīng)以書面形式通知第三方。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方可共同決定終止第三方的介入。18.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門印章，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證作為房屋權(quán)屬證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)清晰、完整，加蓋土地管理部門印章，證明土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證是房屋合法使用的重要憑證。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，加蓋稅務(wù)部門印章。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。5.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用面積等。說明：房屋交接清單是證明房屋交接情況的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題或違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024年度商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)交易及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1交易雙方基本信息1.2交易標(biāo)的概述1.3交易目的2.產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.交易款項(xiàng)的支付4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的交付5.1產(chǎn)權(quán)交付方式5.2使用權(quán)交付方式5.3交付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除的法律后果11.合同附件11.1附件一：產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：使用權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋權(quán)13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1交易雙方基本信息（1）甲方：全稱_______，住所地_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人_______，聯(lián)系電話_______。（2）乙方：全稱_______，住所地_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人_______，聯(lián)系電話_______。1.2交易標(biāo)的概述本合同交易標(biāo)的是位于_______的_______商業(yè)門面房，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_______。1.3交易目的甲方將其擁有的上述商業(yè)門面房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將上述商業(yè)門面房的產(chǎn)權(quán)以_______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述商業(yè)門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得上述商業(yè)門面房的使用權(quán)，包括但不限于_______。3.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條交易款項(xiàng)的支付4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的款項(xiàng)；（2）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的款項(xiàng)；（3）使用權(quán)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的款項(xiàng)。4.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______4.3違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的交付5.1產(chǎn)權(quán)交付方式甲方應(yīng)在乙方支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述商業(yè)門面房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。5.2使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)在乙方支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付上述商業(yè)門面房的使用權(quán)。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的交付。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2逾期交付違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的交付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3其他違約責(zé)任除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3爭議解決費(fèi)用除非法律另有規(guī)定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方，并附上不可抗力事件的證明材料。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同約定的其他解除條件。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：使用權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并優(yōu)先解釋有利于維護(hù)交易安全和交易秩序。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及為甲方和乙方提供專業(yè)支持。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的評估、鑒定；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)；（4）提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其接受甲方或乙方委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用；（2）律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)用；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用；（4）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用；（5）擔(dān)保公司：擔(dān)保費(fèi)用；（6）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。第四條第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，僅對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對甲方和乙方的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定各自承擔(dān)。6.2若第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入服務(wù)期間，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同的履行。第十條本合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的上述商業(yè)門面房的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：該文件用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.附件二：使用權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的上述商業(yè)門面房的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、許可使用證明等。說明：該文件用于證明甲方對商業(yè)門面房的使用權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋平面圖、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：該文件用于補(bǔ)充說明交易標(biāo)的的具體情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：該文件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該文件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：交付憑證要求：提供甲方交付產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的憑證，如產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)、鑰匙等。說明：該文件用于證明甲方已履行交付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的交付；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；逾期交付的，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定的其他條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；若乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的交付，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)交易及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物概述2.1門面房基本信息2.2房屋所有權(quán)證書2.3使用權(quán)及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用范圍5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2使用范圍5.3使用年限6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______第二條交易標(biāo)的物概述2.1門面房基本信息門面房地址：______門面房面積：______門面房結(jié)構(gòu)：______門面房用途：______2.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：______房屋所有權(quán)證書登記日期：______2.3使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)范圍：______附屬設(shè)施清單：______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：______元3.2付款方式付款方式一：______付款方式二：______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______尾款支付時(shí)間：______第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用范圍5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2使用范圍乙方使用門面房的范圍：______5.3使用年限使用年限：______年第六條租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金：______元/月6.2支付方式租金支付方式：______6.3相關(guān)費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由______方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金______元。（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：按照《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的使用年限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋租賃合同第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______12.2合同簽署日期合同簽署日期：______12.3合同簽署人員甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。第十四條合同附件清單補(bǔ)充本合同附件清單補(bǔ)充如下：14.1附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2附件五：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.3附件六：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同約定的事項(xiàng)等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入的同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第三條第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在明顯錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為直接損失的三倍，但最高不超過______萬元；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)，并對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和費(fèi)用；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方開始履行職責(zé)。5.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（7）爭議解決方式。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1雙方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.2評估機(jī)制合同履行過程中，雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行評估，確保第三方履行職責(zé)的質(zhì)量。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件下列情況之一，雙方可終止第三方介入：（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）合同約定的其他終止條件。7.2終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的存在。4.附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明雙方企業(yè)的合法性。5.附件五：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明法定代表人身份的真實(shí)性。6.附件六：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行所需的各項(xiàng)條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說明：若甲方延遲支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款利息，并可能終止合同。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付延遲過戶的違約金，違約金為______元/日。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能終止合同。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在明顯錯(cuò)誤而導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密義務(wù)而給對方造成的損失。示例說明：若甲方違反保密義務(wù)泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)交易及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1房地產(chǎn)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及期限5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件7.2使用權(quán)交付時(shí)間及條件7.3房地產(chǎn)及使用權(quán)驗(yàn)收8.使用權(quán)限制及義務(wù)8.1使用權(quán)限制條款8.2使用權(quán)義務(wù)條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1房地產(chǎn)證號：_______2.2房地產(chǎn)坐落位置：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述交易標(biāo)的為位于_______的_______商業(yè)門面房，具體描述如下：_______3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部交易價(jià)款，支付方式為_______。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下的全部手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及期限5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方獲得甲方位于_______的_______商業(yè)門面房的使用權(quán)，具體使用內(nèi)容包括但不限于：_______5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式同交易價(jià)款。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為_______。7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)及使用權(quán)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。7.2使用權(quán)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將使用權(quán)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。7.3房地產(chǎn)及使用權(quán)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)及使用權(quán)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3使用權(quán)使用規(guī)范5.3.1乙方在使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。5.3.3乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋主體結(jié)構(gòu)。5.3.4乙方在使用期間應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得損壞公共設(shè)施。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為_______，具體如下：6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的費(fèi)用，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2.2剩余_______%的費(fèi)用，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），應(yīng)在_______前支付。7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件7.1.1房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)已辦理完畢；7.1.2房地產(chǎn)及公共設(shè)施處于完好狀態(tài)；7.1.3甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)及使用權(quán)的合法使用權(quán)證明文件。7.2使用權(quán)交付時(shí)間及條件7.2.1使用權(quán)相關(guān)手續(xù)已辦理完畢；7.2.2使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)；7.2.3甲方應(yīng)提供使用權(quán)相關(guān)證明文件。7.3房地產(chǎn)及使用權(quán)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)及使用權(quán)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.使用權(quán)限制及義務(wù)8.1使用權(quán)限制條款8.1.1乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.1.2乙方不得利用使用權(quán)從事違法活動(dòng)。8.1.3乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。8.2使用權(quán)義務(wù)條款8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，不得損壞公共設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受甲方監(jiān)督。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，最高不超過人民幣_______元整。9.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，最高不超過人民幣_______元整。9.2.2乙方未按約定合理使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，另一方依法解除合同。12.合同變更及解除12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除程序一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方約定需要中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并由甲乙雙方共同選定。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方需要對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3其他第三方介入除上述中介和評估機(jī)構(gòu)外，如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。15.3.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過評估服務(wù)費(fèi)用的_______%。15.3.2.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定解決爭議的方式。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定解決爭議的方式。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。18.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方提供的房地產(chǎn)使用情況說明要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的使用歷史、設(shè)施設(shè)備狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。4.乙方提供的資金證明要求：證明乙方具備支付交易價(jià)款的能力。5.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的身份和資質(zhì)。6.交易雙方簽訂的合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字（或蓋章）。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭議解決方式。8.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)及使用權(quán)的交付情況，包括設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施等。9.房地產(chǎn)及使用權(quán)驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需明確驗(yàn)收結(jié)果，如有不符合約定的情況，應(yīng)詳細(xì)說明。10.違約金支付憑證要求：證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，最高不超過人民幣_______元整。1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，最高不超過人民幣_______元整。2.2乙方未按約定合理使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)及使用權(quán)交付給乙方，乙方在交付日期后第10天收到房地產(chǎn)及使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，即人民幣_______元整。2.乙方在支付交易價(jià)款時(shí)，未按照約定的支付方式支付，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，即人民幣_______元整。3.評估機(jī)構(gòu)在出具評估報(bào)告時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重偏離市場價(jià)值，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年度商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)交易及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證編號3.交易及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1交易標(biāo)的物3.2交易金額3.3付款方式及期限3.4交房時(shí)間及條件4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費(fèi)用4.4使用權(quán)費(fèi)用支付方式及期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式及期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房產(chǎn)面積_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)_______2.4房產(chǎn)權(quán)證編號_______3.交易及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1交易標(biāo)的物位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，建筑面積_______平方米，房產(chǎn)證編號為_______。3.2交易金額人民幣_______元整。3.3付款方式及期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付全部交易金額。3.4交房時(shí)間及條件（1）房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何欠費(fèi)；（3）房產(chǎn)外立面完好，無破損。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍乙方獲得本合同所涉房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等。4.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3使用權(quán)費(fèi)用使用權(quán)費(fèi)用為人民幣_______元/年，共計(jì)_______年，總計(jì)人民幣_______元。4.4使用權(quán)費(fèi)用支付方式及期限乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年的使用權(quán)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記時(shí)間定于_______年_______月_______日。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式及期限稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一并支付。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件（1）使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)提出解決要求。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)地址（1）郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）專人送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易談判、合同起草等工作；（2）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付交易款項(xiàng)和使用權(quán)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于非法目的。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額不受前款限制；（3）甲乙雙方另有約定的，從其約定。18.第三方介入的程序與條件18.1程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。18.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方介入不會(huì)對甲乙雙方的合法權(quán)益造成不利影響。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起_______日內(nèi)，完成其介入工作的收尾工作；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)提出解決要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況一致。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已支付，是合同履行的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、使用年限等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.交易談判記錄要求：記錄甲乙雙方在交易過程中的談判內(nèi)容，包括價(jià)格、付款方式、交房條件等。5.合同簽訂協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)，具有法律效力。6.使用權(quán)協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的使用權(quán)協(xié)議原件。說明：此附件用于明確雙方在使用權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于預(yù)防和解決合同履行過程中的爭議，保障雙方權(quán)益。9.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕甲乙雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)交易及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物及產(chǎn)權(quán)信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)續(xù)期5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及手續(xù)7.1登記手續(xù)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________2.交易標(biāo)的物及產(chǎn)權(quán)信息2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：________________________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：________________________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：________________________平方米2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件編號：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣________________元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽訂后________________日內(nèi)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：標(biāo)的物所在商業(yè)門面房的全部使用權(quán)4.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限：自合同生效之日起至________________年4.3使用權(quán)續(xù)期使用權(quán)續(xù)期條件：在原使用權(quán)期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)期5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣________________元整5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：與交易價(jià)格支付方式相同5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后________________日內(nèi)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方支付全部交易價(jià)格及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押使用權(quán)7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及手續(xù)7.1登記手續(xù)登記手續(xù)：乙方在合同生效后________________日內(nèi)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.2登記時(shí)間登記時(shí)間：每周一至周五，上午9:00至11:30，下午13:00至17:007.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣________________元整8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：甲方應(yīng)自行承擔(dān)因標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式稅費(fèi)具體承擔(dān)方式：（1）甲方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納下列稅費(fèi)：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等；（2）乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納下列稅費(fèi)：房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等；9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除合同解除的情形包括：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付交易價(jià)格及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）未按約定辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）違反合同約定的使用條件；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣________________元整；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)。10.3違約金違約金數(shù)額為人民幣________________元整，由違約方在違約行為發(fā)生之日起________________日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（2）合同因違約