2024年商鋪正規(guī)租賃合同（含商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪正規(guī)租賃合同（含商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單2.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條款4.2違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及退還條件6.2保證金數(shù)額及退還條件7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_________2.1.2商鋪面積：_________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.2.2設(shè)施設(shè)備清單：2.2.2.1電器設(shè)備：_________2.2.2.2水暖設(shè)備：_________2.2.2.3照明設(shè)備：_________2.2.2.4衛(wèi)生設(shè)施：_________2.2.2.5通風(fēng)設(shè)備：_________2.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)在合同期間對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.3.2租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_________元/月3.2.2支付方式：_________4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條款4.1.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.2違約責(zé)任4.2.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________%的違約金。4.2.2如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_________%的違約金。5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1租賃方僅可使用商鋪從事_________行業(yè)。5.1.2租賃方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2商鋪使用限制5.2.1租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2.2租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及退還條件6.1.1押金金額：_________元6.1.2退還條件：6.1.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為；6.1.2.2租賃期滿，租賃方按照合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；6.2保證金數(shù)額及退還條件6.2.1保證金金額：_________元6.2.2退還條件：6.2.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為；6.2.2.2租賃期滿，租賃方按照合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造要求7.1.1租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。7.1.2裝修或改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修或改造費(fèi)用：_________元7.2.2費(fèi)用支付方式：_________8.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)在合同期間對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。8.1.2租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求8.2.1租賃方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書進(jìn)行操作和維護(hù)。8.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系符合本合同約定。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系符合本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或租賃方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出租方或租賃方在合同終止前提前通知對(duì)方，合同可提前終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期：_________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造方案等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為促成合同履行或解決合同履行中爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；15.2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或解決方案。15.3介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，書面邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；15.3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的介入，并積極配合第三方的工作；16.2.2乙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不得阻撓第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)；17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣；17.2.2如第三方因自身原因造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的間接責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中享有的權(quán)利，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何權(quán)利主張，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.合同變更19.1合同變更19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更；19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.合同終止20.1合同終止條件20.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件成立；20.1.2甲乙雙方或第三方單方面解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2合同終止后的處理20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中形成的文件、資料等移交給甲乙雙方；20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范商鋪裝修改造的行為，確保雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利以及介入程序等。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取、退還情況。附件說(shuō)明：作為押金交付的憑證，與主合同具有同等法律效力。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金的收取、退還情況。附件說(shuō)明：作為保證金交付的憑證，與主合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議調(diào)解的結(jié)果和雙方同意的解決方案。附件說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付每逾期一日_________%的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月______日前支付租金，如逾期一日，則需支付______元的違約金。違約行為二：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付每逾期一日_________%的違約金。示例：出租方應(yīng)在______日前交付商鋪，如逾期一日，則需支付______元的違約金。違約行為三：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p失______元，租賃方需賠償。違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致?lián)p失______元，第三方需賠償。全文完。2024年商鋪正規(guī)租賃合同（含商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及編號(hào)2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用3.1水電費(fèi)承擔(dān)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.商鋪設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.商鋪裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修審批程序5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2使用規(guī)范6.3違約責(zé)任7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款約定13.2其他附件約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及編號(hào)2.1.1商鋪所在區(qū)域：_________2.1.2商鋪編號(hào)：_________2.1.3商鋪具體地址：_________2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.2.1商鋪面積：_________平方米2.2.2商鋪使用性質(zhì)：_________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________2.3.2租賃終止日期：_________2.3.3租賃期限共計(jì)：_________年2.4租金及支付方式2.4.1月租金：_________元2.4.2支付方式：_________2.4.3支付時(shí)間：_________2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整條件：_________2.5.2租金調(diào)整幅度：_________3.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用3.1水電費(fèi)承擔(dān)3.1.1水費(fèi)：_________3.1.2電費(fèi)：_________3.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)：_________3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用：_________4.商鋪設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：_________4.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_________4.1.3設(shè)施設(shè)備狀況：_________4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.2.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：_________4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3.1維護(hù)責(zé)任：_________5.商鋪裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________5.1.2裝修要求：_________5.2裝修審批程序5.2.1裝修審批程序：_________5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1裝修費(fèi)用：_________6.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：_________6.2使用規(guī)范6.2.1使用規(guī)范：_________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：_________8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等8.1.2保險(xiǎn)范圍：商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、商品及承租方責(zé)任等8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：_________元/年8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)，配合承租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。8.3.3保險(xiǎn)理賠所需資料：事故證明、損失清單、保險(xiǎn)單等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.2承租方嚴(yán)重違約。9.2.3出租方嚴(yán)重違約。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系。9.3.2承租方應(yīng)將商鋪設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算租賃費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途。10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按租金總額的____%計(jì)算。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2若實(shí)際損失難以確定，按租金總額的____%計(jì)算賠償金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系。12.3.2承租方應(yīng)將商鋪設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他附件約定13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備清單、裝修圖紙等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。2.1.2第三方因違反本合同規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等，應(yīng)在合同中明確約定。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方與承租方、出租方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)承租方、出租方之間的直接法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定，向第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.特別說(shuō)明10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方參與而改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方的存在而免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、商鋪?zhàn)赓U基本信息、租金及支付方式、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。2.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況及維護(hù)責(zé)任。3.附件三：裝修圖紙3.1詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等。3.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：保險(xiǎn)單4.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。4.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明商鋪已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事宜，如介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等。5.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。6.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容，如租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。7.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。1.2示例說(shuō)明：若合同約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則不視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。2.2示例說(shuō)明：若合同約定商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，承租方擅自改為住宿，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供或維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.2示例說(shuō)明：若合同約定出租方負(fù)責(zé)提供空調(diào)，但出租方未提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。4.2示例說(shuō)明：若中介方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后的設(shè)施設(shè)備損壞5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，如商鋪設(shè)施設(shè)備存在損壞，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。5.2示例說(shuō)明：若合同解除后，承租方未將商鋪設(shè)施設(shè)備完好歸還，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪正規(guī)租賃合同（含商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分6.2設(shè)備維修及更換6.3設(shè)備使用規(guī)范7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.2商鋪使用要求8.3商鋪安全規(guī)范9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同賠償11.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽11.1續(xù)簽申請(qǐng)11.2續(xù)簽審批11.3續(xù)簽條款12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)類型，如一層、多層等]2.4商鋪設(shè)施設(shè)備清單1.照明設(shè)備2.空調(diào)設(shè)備3.門窗4.水電設(shè)施5.衛(wèi)生間設(shè)施6.廚房設(shè)施（如有）7.其他設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額（元）]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[逾期支付金額（元）]的滯納金。第五條租金押金5.1押金金額押金金額：[押金金額（元）]5.2押金退還條件1.租賃期滿或合同解除后，商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，乙方應(yīng)向甲方支付完畢全部租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。5.3押金退還方式押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還乙方押金。第六條商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。6.2設(shè)備維修及更換1.公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)修復(fù)。2.乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)自行修復(fù)或更換。6.3設(shè)備使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明操作，不得擅自拆卸、改裝設(shè)備。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。第七條商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]向甲方提出書面申請(qǐng)。2.申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修或改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。7.2裝修及改造審批1.甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)乙方的裝修或改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.如甲方不同意乙方裝修或改造，應(yīng)書面告知乙方原因。7.3裝修及改造費(fèi)用1.乙方自行承擔(dān)裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修或改造后的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。第八條商鋪使用規(guī)范8.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。8.2商鋪使用要求1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意丟棄垃圾。3.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。8.3商鋪安全規(guī)范1.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)用電安全，不得私拉亂接電線。2.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)食品經(jīng)營(yíng)安全，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員安全，不得擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批1.乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批。第十條商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1解除合同條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除合同賠償1.因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第十一條商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽11.1續(xù)簽申請(qǐng)1.租賃期限屆滿前[申請(qǐng)期限]，乙方可向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。11.2續(xù)簽審批1.甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)乙方的續(xù)簽申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.如甲方不同意續(xù)簽，應(yīng)書面告知乙方原因。11.3續(xù)簽條款續(xù)簽合同條款應(yīng)參照原合同約定，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.逾期支付租金。2.違反商鋪使用規(guī)范。3.未按約定進(jìn)行裝修或改造。4.其他違反合同約定行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。12.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.如雙方就賠償金額無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]2.訴訟法院：[法院名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。2.送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)或留置送達(dá)為準(zhǔn)。14.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：商鋪設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案、變更協(xié)議等。14.3合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為直接導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由違反約定的甲方或乙方承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介、評(píng)估、監(jiān)理、維修等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方的基本信息；2.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.第三方服務(wù)期限；6.第三方違約責(zé)任；7.第三方保密條款；8.第三方爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)