2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產保護合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人1.6合同簽訂方式2.租賃標的2.1建筑名稱2.2建筑地址2.3建筑面積2.4建筑結構2.5建筑年代2.6建筑保護等級3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途變更5.3租賃用途監(jiān)管6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付與接收7.1租賃物交付時間7.2租賃物接收條件7.3租賃物驗收程序8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2租賃物保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產保護合同1.2合同編號：2024HBMZL0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.5合同雙方當事人：1.5.1出租方：____市____區(qū)____街道辦事處1.5.2承租方：____市____區(qū)____公司1.6合同簽訂方式：雙方當事人代表簽字蓋章，電子合同2.租賃標的2.1建筑名稱：____歷史建筑2.2建筑地址：____市____區(qū)____街道____號2.3建筑面積：____平方米2.4建筑結構：____2.5建筑年代：____年2.6建筑保護等級：____級3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不超過____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元，每年____萬元4.2租金支付方式：銀行轉賬，每月____日支付上月租金4.3租金支付時間：每年____月____日前一次性支付全年租金4.4違約金：逾期支付租金，每日按應付款額的____%支付違約金5.租賃用途5.1租賃用途范圍：用于____行業(yè)5.2租賃用途變更：需經出租方同意，并辦理相關手續(xù)5.3租賃用途監(jiān)管：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變建筑性質和結構6.租賃保證金6.1保證金金額：____萬元6.2保證金支付方式：銀行轉賬，合同簽訂當日支付6.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，無欠款，可退還保證金7.交付與接收7.1租賃物交付時間：2024年1月31日前7.2租賃物接收條件：租賃物符合合同約定，無損壞7.3租賃物驗收程序：承租方在收到租賃物后____日內進行驗收，驗收合格后，雙方簽字確認8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.1.1租賃物日常維修由承租方負責，保證租賃物正常使用8.1.2因不可抗力導致的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決維修責任8.2租賃物保養(yǎng)責任8.2.1承租方應按照建筑保護要求進行定期保養(yǎng)8.2.2保養(yǎng)期間產生的費用由承租方承擔8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1日常維修費用在租金中列支8.3.2大修費用經雙方協(xié)商確定，可分攤或由一方承擔9.保險9.1保險種類9.1.1建筑物保險9.1.2第三者責任保險9.2保險金額9.2.1建筑物保險金額不低于____萬元9.2.2第三者責任保險金額不低于____萬元9.3保險期限9.3.1保險期限與租賃期限一致9.4保險費用9.4.1保險費用由承租方承擔9.4.2保險費用在租金中列支10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2違反租賃用途10.1.3損壞租賃物10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2給對方造成損失的，應賠償損失10.3違約金計算10.3.1違約金按每日應付款額的____%計算11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提前____天書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商解決或申請仲裁11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應將租賃物交還給出租方11.3.2解除合同產生的費用由違約方承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構12.2.1選擇____仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決12.3.2提交仲裁申請，仲裁委員會受理并組織仲裁13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等13.2合同附件清單13.2.1合同附件一：租賃物清單13.2.2合同附件二：租賃物照片13.2.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定14.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以書面形式同意，并由甲乙雙方共同確認。15.2.2第三方介入的職責和權限應在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。15.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應確保其提供的服務符合合同要求和質量標準。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和文件。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權利和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.3若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方，雙方應遵守合同約定。18.2第三方與出租方、承租方之間的關系為合作關系，雙方應相互尊重、誠信履約。18.3第三方在合同履行過程中，應避免干涉甲乙雙方的內部事務。18.4第三方在介入合同履行過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。19.第三方變更或退出19.1第三方如需變更或退出，應提前____天通知甲乙雙方。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確保合同目標的實現(xiàn)。19.3第三方變更或退出，不影響合同其他條款的效力。20.補充條款20.1本合同中涉及第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同中未明確約定的第三方相關事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況、位置等，并由雙方簽字確認。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀況，以便雙方在租賃期間進行核對和管理。2.租賃物照片要求：提供租賃物各個角度的照片，以真實反映租賃物的現(xiàn)狀。說明：租賃物照片作為合同附件，用于輔助租賃物清單，確保雙方對租賃物的認知一致。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如合同掃描件、簽字蓋章的照片等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的真實意愿。4.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利和義務。說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和職責，以及雙方對第三方的管理要求。5.保險單要求：提供甲乙雙方或第三方購買的相關保險單，以證明保險的有效性。說明：保險單作為合同附件，用于證明甲乙雙方或第三方已購買保險，以保障合同履行過程中的風險。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑，以維護雙方權益。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間的維護狀況，以及相關費用的承擔。8.保證金收據(jù)要求：提供甲乙雙方繳納的保證金收據(jù)，以證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定繳納保證金。9.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如政府審批文件、技術標準等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充合同內容，確保合同履行符合相關法律法規(guī)和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2違反租賃用途1.3損壞租賃物1.4未經同意擅自變更租賃物用途1.5未按時交付保證金1.6未按時完成維修保養(yǎng)1.7未按時提交相關文件2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1按約定支付違約金2.2.2賠償因違約行為造成的損失2.2.3承擔因違約行為引起的法律責任3.違約責任示例說明3.1甲方未按時支付租金，應按每日應付款額的____%支付違約金。3.2乙方違反租賃用途，造成租賃物損壞，應承擔維修費用并賠償甲方損失。3.3甲方擅自變更租賃物用途，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同并要求賠償。全文完。2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產保護合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3保護歷史建筑與文化遺產的必要性2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱、住所2.1.2法定代表人或負責人姓名2.1.3聯(lián)系方式2.2出租方信息2.2.1名稱、住所2.2.2法定代表人或負責人姓名2.2.3聯(lián)系方式3.建筑與文化遺產概況3.1建筑基本信息3.1.1建筑名稱3.1.2建筑地址3.1.3建筑年代3.1.4建筑面積3.1.5建筑結構3.2文化遺產概況3.2.1文化遺產名稱3.2.2文化遺產等級3.2.3文化遺產保護范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1起止時間4.1.2租賃期限延長條件4.2租金4.2.1租金標準4.2.2付款方式4.2.3付款時間4.2.4違約責任5.使用范圍與用途5.1使用范圍5.1.1允許使用的區(qū)域5.1.2不允許使用的區(qū)域5.2用途5.2.1經營范圍5.2.2經營項目5.2.3經營方式6.修繕與維護6.1修繕責任6.1.1出租方責任6.1.2租賃方責任6.2維護責任6.2.1出租方責任6.2.2租賃方責任7.保險7.1險種7.1.1建筑物保險7.1.2責任保險7.1.3其他相關保險7.2保險費用7.2.1保險費用承擔方7.2.2保險費用支付方式7.2.3保險期限8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約8.1.2出租方違約8.2違約責任承擔8.2.1違約金8.2.2損害賠償8.2.3其他違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2法定解除9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2其他終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1調解機構10.2.2仲裁機構10.2.3人民法院11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期11.4合同簽訂地點12.合同附件12.1歷史建筑門面租賃協(xié)議12.2文化遺產保護協(xié)議12.3附屬設施使用協(xié)議12.4其他相關協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商變更13.1.2法定變更13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商解除13.2.2法定解除14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)以及當?shù)卣P于歷史建筑保護和文化遺產保護的政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確租賃方與出租方在2024年度內對歷史建筑門面的租賃關系，同時確保歷史建筑及其文化遺產得到有效保護。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.1.3法定代表人或負責人姓名：2.2出租方信息2.2.1名稱：歷史建筑保護有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號2.2.3法定代表人或負責人姓名：3.建筑與文化遺產概況3.1建筑基本信息3.1.1建筑名稱：古建筑3.1.2建筑地址：市區(qū)路號3.1.3建筑年代：清乾隆年間3.1.4建筑面積：500平方米3.1.5建筑結構：木結構，具有典型古建筑特色3.2文化遺產概況3.2.1文化遺產名稱：古建筑群3.2.2文化遺產等級：國家級3.2.3文化遺產保護范圍：包括古建筑群內的所有建筑及附屬設施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.1.2租賃期限延長條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限4.2租金4.2.1租金標準：每月人民幣10萬元4.2.2付款方式：每月初前五個工作日內支付上月租金4.2.3付款時間：每月1日至5日4.2.4違約責任：逾期付款，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金0.5%的違約金5.使用范圍與用途5.1使用范圍5.1.1允許使用的區(qū)域：古建筑群內的所有區(qū)域5.1.2不允許使用的區(qū)域：古建筑群內的文物保護區(qū)域5.2用途5.2.1經營范圍：文化展覽、藝術表演、教育培訓等5.2.2經營項目：博物館、藝術中心、教育培訓機構等5.2.3經營方式：自主經營6.修繕與維護6.1修繕責任6.1.1出租方責任：負責古建筑群內所有公共區(qū)域的修繕和維護6.1.2租賃方責任：負責租賃區(qū)域內的修繕和維護，確保建筑及設施的安全和完好6.2維護責任6.2.1出租方責任：負責古建筑群內所有公共區(qū)域的日常清潔和維護6.2.2租賃方責任：負責租賃區(qū)域內的日常清潔和維護，保持環(huán)境整潔7.保險7.1險種7.1.1建筑物保險：投保古建筑群及附屬設施7.1.2責任保險：投保租賃方在租賃期間因經營活動可能產生的第三者責任7.1.3其他相關保險：根據(jù)實際情況投保其他相關保險7.2保險費用7.2.1保險費用承擔方：租賃方承擔建筑物保險和責任保險費用，出租方承擔其他相關保險費用7.2.2保險費用支付方式：按年度支付，每年1月1日前支付全年保險費用7.2.3保險期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約8.1.1.1未按約定支付租金8.1.1.2違反使用范圍與用途8.1.1.3損壞建筑或設施8.1.1.4未按約定進行修繕與維護8.1.2出租方違約8.1.2.1未按約定提供租賃物8.1.2.2未按約定履行修繕與維護責任8.1.2.3違反合同約定擅自改變建筑用途8.2違約責任承擔8.2.1違約金8.2.1.1租賃方未支付租金，應支付相當于未支付租金總額的1%的違約金8.2.1.2出租方未提供租賃物，應賠償租賃方因此遭受的損失8.2.2損害賠償8.2.2.1雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任8.2.2.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟8.2.3其他違約責任8.2.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.1.1雙方達成一致意見，書面確認解除合同9.1.1.2解除合同后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)9.1.2法定解除9.1.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.1.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同9.2.2其他終止條件9.2.2.1出現(xiàn)合同約定的終止條件9.2.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調解10.1.1.1雙方自愿選擇調解解決爭議10.1.1.2調解結果具有法律約束力10.1.2仲裁10.1.2.1雙方自愿選擇仲裁解決爭議10.1.2.2仲裁裁決具有終局性10.1.3訴訟10.1.3.1雙方協(xié)商或仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1調解機構10.2.1.1當?shù)叵M者協(xié)會10.2.1.2當?shù)匦袠I(yè)協(xié)會10.2.2仲裁機構10.2.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會10.2.3人民法院11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1歷史建筑門面租賃協(xié)議11.1.2文化遺產保護協(xié)議11.1.3附屬設施使用協(xié)議11.1.4其他相關協(xié)議11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.4合同簽訂地點11.4.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號12.合同附件12.1歷史建筑門面租賃協(xié)議12.2文化遺產保護協(xié)議12.3附屬設施使用協(xié)議12.4其他相關協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商變更13.1.1.1雙方就合同內容達成一致意見13.1.1.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效13.1.2法定變更13.1.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的變更條件13.1.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商解除13.2.1.1雙方達成一致意見，書面確認解除合同13.2.1.2解除合同后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)13.2.2法定解除13.2.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務14.2合同終止14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止14.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件或法律規(guī)定的終止條件，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和委托方的需求，履行相應的職責，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助雙方達成交易、提供市場信息、促成合同簽訂等。15.2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同的履行，確保工程質量、進度和成本控制。15.2.1.3評估機構：對租賃物進行價值評估，提供評估報告。15.2.1.4鑒定機構：對租賃物或相關事項進行鑒定，提供鑒定意見。15.3第三方的權利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.1.2依法獨立出具評估、鑒定或監(jiān)理報告。15.3.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同履行。15.3.1.4對甲乙雙方的違約行為提出異議和糾正建議。15.4第三方的義務15.4.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.1.2獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.1.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.1.4及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由合同約定，如未約定，則以實際損失為限。15.5.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。16.1.2第三方應按照甲方的委托事項履行職責，不得超越委托范圍。16.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。16.2.2第三方應按照乙方的需求提供服務，確保服務質量。16.2.3第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。16.3第三方與甲乙雙方的關系16.3.1第三方應同時維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方在處理甲乙雙方之間的爭議時，應保持中立，公正處理。16.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知雙方，并采取必要的措施予以糾正。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同，明確各方的權利義務。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.歷史建筑門面租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金、使用范圍、修繕與維護責任等內容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權利和義務。2.文化遺產保護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含對歷史建筑和文化遺產的保護措施、保護范圍、修繕責任、日常維護等內容。說明：本協(xié)議是確保歷史建筑和文化遺產得到有效保護的重要文件。3.附屬設施使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含附屬設施的使用規(guī)則、使用費用、維護責任等內容。說明：本協(xié)議是對租賃物附屬設施使用的具體約定。4.保險合同詳細要求：合同應包含保險種類、保險金額、保險期間、保險費、保險責任等內容。說明：本合同附件，確保租賃物的安全及雙方利益。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、職責、權利義務、費用承擔等內容。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.其他相關協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他協(xié)議，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本列表可根據(jù)實際需要進行調整和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：租賃方未按約定時間支付租金，應支付逾期付款違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方應于每月5日前支付上月租金，如逾期支付，每日應支付相當于租金0.5%的違約金。2.違反使用范圍與用途責任認定：租賃方違反合同約定的使用范圍和用途，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：租賃方未經出租方同意，將租賃物用于非法活動，應承擔相應的法律責任。3.損壞建筑或設施責任認定：租賃方因使用不當或故意損壞建筑或設施，應承擔賠償責任。示例：租賃方損壞租賃物，應修復或賠償相應損失。4.未按約定進行修繕與維護責任認定：租賃方未按約定進行修繕與維護，應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償?shù)?。示例：租賃方未按時進行租賃物的日常維護，導致設施損壞，應承擔修復責任。5.未按約定提供租賃物責任認定：出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。示例：出租方未按時提供租賃物，應賠償租賃方因此遭受的損失，并繼續(xù)履行合同。6.未按約定履行修繕與維護責任責任認定：出租方未按約定履行修繕與維護責任，應承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)?。示例：出租方未按時對公共區(qū)域進行修繕，影響租賃方正常使用，應承擔修復責任。全文完。2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1歷史建筑門面概述2.2歷史建筑門面位置2.3租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4其他費用5.使用性質及用途5.1使用性質5.2使用用途5.3使用限制6.維護與修繕6.1租賃期間維護責任6.2修繕責任及費用6.3維護及修繕標準7.文化遺產保護責任7.1保護范圍7.2保護措施7.3報告及評估8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：___________（2）承租方：___________1.2雙方地址（1）出租方地址：___________（2）承租方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：___________（2）承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃標的物2.1歷史建筑門面概述（1）建筑年代：___________（2）建筑風格：___________（3）建筑結構：___________2.2歷史建筑門面位置（1）具體地址：___________（2）地理位置：___________2.3租賃范圍（1）租賃面積：___________（2）租賃區(qū)域：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結束日期：___________3.3租賃期限變更（1）提前終止：___________（2）延期租賃：___________4.租金及相關費用4.1租金金額（1）年租金：___________（2）月租金：___________4.2支付方式（1）銀行轉賬：___________（2）現(xiàn)金支付：___________4.3支付時間（1）支付周期：___________（2）支付截止日：___________4.4其他費用（1）物業(yè)管理費：___________（2）水電費：___________5.使用性質及用途5.1使用性質（1）商業(yè)用途：___________（2）文化展示：___________5.2使用用途（1）經營店鋪：___________（2）舉辦展覽：___________5.3使用限制（1）禁止改變建筑結構：___________（2）禁止破壞文化遺產：___________6.維護與修繕6.1租賃期間維護責任（1）出租方：___________（2）承租方：___________6.2修繕責任及費用（1）日常維修：___________（2）大修費用：___________6.3維護及修繕標準（1）維護標準：___________（2）修繕標準：___________8.違約責任8.1違約情形（1）未按時支付租金（2）擅自改變建筑結構（3）損壞文化遺產（4）未履行維護責任（5）違反使用性質及用途8.2違約責任承擔（1）賠償損失：___________（2）恢復原狀：___________（3）支付違約金：___________8.3違約賠償（1）損失賠償：___________（2）修繕費用：___________（3）違約金：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：___________（2）調解解決：___________（3）仲裁解決：___________（4）訴訟解決：___________9.2爭議解決程序（1）協(xié)商程序：___________（2）調解程序：___________（3）仲裁程序：___________（4）訴訟程序：___________9.3爭議解決地點（1）協(xié)商地點：___________（2）調解地點：___________（3）仲裁地點：___________（4）訴訟地點：___________10.合同解除10.1解除條件（1）出租方解除：___________（2）承租方解除：___________（3）不可抗力解除：___________10.2解除程序（1）解除通知：___________（2）解除期限：___________（3）解除后果：___________10.3解除后果（1）返還租金：___________（2）恢復原狀：___________（3）賠償損失：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）租金支付（3）政府審批11.2合同終止條件（1）租賃期滿（2）合同解除（3）其他法定終止情形11.3合同終止程序（1）終止通知：___________（2）終止期限：___________（3）終止后果：___________12.其他約定事項12.1不可抗力（1）定義：___________（2）通知：___________（3）影響：___________12.2合同附件（1）房屋租賃合同：___________（2）房屋附屬設施清單：___________（3）租金支付憑證：___________12.3合同份數(shù)（1）一式______份（2）雙方各執(zhí)______份13.合同簽訂日期___________14.合同附件（1）房屋租賃合同：___________（2）房屋附屬設施清單：___________（3）租金支付憑證：___________（4）政府審批文件：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢服務提供方等，其具體身份和角色由合同雙方在合同中明確。2.第三方介入原因（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供幫助。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相關協(xié)議；3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額；3.3第三方介入協(xié)議應報送相關政府監(jiān)管部門備案。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入原因和合同雙方協(xié)商確定；（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方在合同履行過程中因違反合同約定造成的損失；（3）第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失。5.甲乙雙方責任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方僅提供專業(yè)服務或監(jiān)督；（2）若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，由第三方承擔相應責任；（3）若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，由第三方承擔賠償責任。6.第三方權利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或監(jiān)督；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同