2024年城市更新項(xiàng)目商品房買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目商品房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱及開發(fā)商2.2項(xiàng)目地址及土地使用權(quán)2.3項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施3.商品房信息3.1商品房基本信息3.2商品房面積及結(jié)構(gòu)3.3商品房樓層及朝向3.4商品房產(chǎn)權(quán)登記4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成及調(diào)整4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2商品房平面圖12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同標(biāo)的概述1.2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]1.2.2商品房編號(hào)：[具體商品房編號(hào)]1.2.3商品房面積：[具體面積]平方米1.2.4商品房樓層：[具體樓層]1.2.5商品房朝向：[具體朝向]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]1.3.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱及開發(fā)商2.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.1.2開發(fā)商名稱：[具體開發(fā)商名稱]2.1.3開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[具體營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.2項(xiàng)目地址及土地使用權(quán)2.2.1項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：[具體土地使用權(quán)證號(hào)]2.2.3土地使用權(quán)類型：[具體土地使用權(quán)類型]2.3項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施2.3.1項(xiàng)目規(guī)劃：[具體項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容]2.3.2配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施內(nèi)容]3.商品房信息3.1商品房基本信息3.1.1商品房編號(hào)：[具體商品房編號(hào)]3.1.2商品房面積：[具體面積]平方米3.1.3商品房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.2商品房面積及結(jié)構(gòu)3.2.1建筑面積：[具體建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[具體使用面積]平方米3.2.3公攤面積：[具體公攤面積]平方米3.3商品房樓層及朝向3.3.1樓層：[具體樓層]3.3.2朝向：[具體朝向]3.4商品房產(chǎn)權(quán)登記3.4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：[具體產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)]3.4.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[具體產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1商品房總價(jià)：[具體總價(jià)]元4.1.2付款方式：[具體付款方式]4.2價(jià)格構(gòu)成及調(diào)整4.2.1價(jià)格構(gòu)成：[具體價(jià)格構(gòu)成內(nèi)容]4.2.2價(jià)格調(diào)整：[具體價(jià)格調(diào)整條件及方式]4.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：[具體首付款金額及支付時(shí)間]4.3.2尾款：[具體尾款支付時(shí)間及條件]5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[具體預(yù)計(jì)交付時(shí)間]5.1.2實(shí)際交付時(shí)間：[具體實(shí)際交付時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.2.2驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程]5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1不合格原因：[具體不合格原因]5.3.2處理措施：[具體處理措施]6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1.1登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)]6.1.2登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類]6.2.2稅費(fèi)金額：[具體稅費(fèi)金額]6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.3.1權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：[具體權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)]6.3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式]8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：8.1.1.1按合同約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；8.1.1.2保障房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求；8.1.1.3配合乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；8.1.1.4按合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。8.1.2乙方責(zé)任：8.1.2.1按合同約定支付房款；8.1.2.2按合同約定時(shí)間參與房屋驗(yàn)收；8.1.2.3按合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：8.2.1.1未能按期交付房屋，應(yīng)支付違約金；8.2.1.2房屋質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.1.3未配合辦理權(quán)屬登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方違約：8.2.2.1未按期支付房款，應(yīng)支付違約金；8.2.2.2驗(yàn)收時(shí)故意挑剔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算：[具體違約金計(jì)算方法]8.3.2違約金支付：[具體違約金支付方式]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向[具體人民法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2人民法院：[具體人民法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：[具體仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式]9.3.2法院訴訟費(fèi)用：[具體訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式]10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止；10.2.3法律規(guī)定的合同終止條件。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的事宜；10.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知方式：[具體通知方式，如書面、口頭、電子郵件等]；11.2.2送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址，包括甲方和乙方地址]。11.3合同附件11.3.1合同附件包括：項(xiàng)目規(guī)劃圖、商品房平面圖、相關(guān)證明文件等。12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2交易資金到位；12.1.3法律規(guī)定的其他生效條件。12.2合同解釋原則12.2.1合同應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋；12.2.2合同應(yīng)按照交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.3合同未盡事宜12.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：13.3.1甲方（出賣方）代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]；13.3.2乙方（買受方）代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任：14.2.1甲方保管[具體份數(shù)]份；14.2.2乙方保管[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性；15.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式及流程16.1第三方介入方式16.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；16.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見和建議。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；16.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免造成損失；17.3.2若發(fā)生損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。18.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)合同履行的過程負(fù)責(zé)；18.3.2合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1.1第三方介入的事宜；19.1.1.2第三方介入的方式及流程；19.1.1.3第三方責(zé)任限額；19.1.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；19.1.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.2額外說明：19.1.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅?9.1.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同履行成本；19.1.2.3第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合作協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；20.1.3第三方介入的協(xié)議到期。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；20.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還剩余費(fèi)用；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑分布、綠化面積等；說明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目整體規(guī)劃。2.商品房平面圖要求：清晰展示商品房的具體位置、面積、戶型結(jié)構(gòu)等；說明：作為合同附件，用于明確商品房的具體信息。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；說明：作為合同附件，用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；說明：作為合同附件，用于證明房款支付情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；說明：作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收合格。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；說明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。7.不可抗力事件證明要求：包括但不限于自然災(zāi)害證明、政府行為證明等；說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件發(fā)生。8.第三方合作協(xié)議要求：包括但不限于中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、咨詢協(xié)議等；說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未能按期交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未配合辦理權(quán)屬登記手續(xù)；其他違反合同約定的行為。乙方違約：未能按期支付房款；驗(yàn)收時(shí)故意挑剔；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；未配合辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金；驗(yàn)收時(shí)故意挑剔，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付乙方違約金[具體金額]元；乙方違約示例：乙方逾期支付房款10天，應(yīng)支付甲方違約金[具體金額]元。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目商品房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間6.2商品房交付條件6.3商品房驗(yàn)收7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2登記手續(xù)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有解釋，其含義如下：“商品房”指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于__________的__________房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施；“合同”指本商品房買賣合同；“交易價(jià)格”指乙方購買商品房所支付的價(jià)款；“付款方式”指乙方支付交易價(jià)格的具體方式；“交付時(shí)間”指甲方按照合同約定將商品房交付給乙方的具體時(shí)間；“驗(yàn)收”指乙方在甲方交付商品房后對(duì)商品房進(jìn)行查看、檢查，確認(rèn)其符合合同約定；“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________3.商品房信息3.1商品房基本情況房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋樓層：__________房屋竣工日期：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.2商品房配套設(shè)施（此處列出商品房所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格商品房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）尾款：乙方應(yīng)在商品房交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（此處列出具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付款支付后多久支付尾款等）4.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效本合同自合同簽訂之日起生效。6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房交付給乙方。6.2商品房交付條件（1）商品房已完成竣工備案；（2）商品房質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（4）其他應(yīng)交付的文件和資料。6.3商品房驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付商品房后__________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在商品房交付給乙方之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.2登記手續(xù)（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）辦理其他相關(guān)登記手續(xù)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方按照國家規(guī)定繳納；（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定和實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同終止合同履行完畢或因上述原因解除后，合同終止。12.合同變更12.1合同變更條件（1）商品房的交付時(shí)間、方式；（2）交易價(jià)格；（3）付款方式；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件辦理。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行，提供專業(yè)意見、協(xié)助或服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的_____%。（2）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不對(duì)合同其他方承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方做出違背真實(shí)意愿的行為。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的信息，采取相應(yīng)措施解決問題。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2如合同履行過程中，第三方介入不再必要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得參與爭(zhēng)議。9.本合同的修改與補(bǔ)充9.1如本合同需要根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件辦理。9.2本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；商品房的基本信息，如坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等；履約責(zé)任、違約責(zé)任等條款；合同簽訂與生效時(shí)間；爭(zhēng)議解決方式；其他約定事項(xiàng)。附件說明：本附件為商品房買賣合同正本，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋的基本信息；保證書的提供方應(yīng)明確保證房屋質(zhì)量的責(zé)任；保證書的有效期限；保證書的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，由甲方提供，乙方保留。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的簽字或蓋章；協(xié)議應(yīng)明確協(xié)議的生效條件和時(shí)間。附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息；憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。附件說明：本附件為稅費(fèi)繳納憑證，由乙方提供。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息；證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，由乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付商品房；商品房質(zhì)量不符合約定；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期交付商品房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；商品房質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收商品房；違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目商品房買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施與裝飾7.1附屬設(shè)施7.2裝飾情況8.交付條件與違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約金與賠償11.1違約金11.2賠償12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1房屋測(cè)繪報(bào)告13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織；（2）“買受人”指購買房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“房屋”指出賣人擁有的、約定出售給買受人的建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的、買受人購買房屋所應(yīng)支付的價(jià)款；（5）“交付”指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移占有，并使買受人取得房屋所有權(quán)的行為；（6）“驗(yàn)收”指買受人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等是否符合約定；（7）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為；（8）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（9）“爭(zhēng)議解決”指買賣雙方就本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）買方名稱：（此處填寫買方名稱）（2）買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：（此處填寫買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）（3）買方住所：（此處填寫買方住所）2.2賣方信息（1）賣方名稱：（此處填寫賣方名稱）（2）賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：（此處填寫賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）（3）賣方住所：（此處填寫賣方住所）3.商品房基本情況3.1房屋位置（1）所在城市：（此處填寫房屋所在城市）（2）具體地址：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積（1）建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）（2）套內(nèi)建筑面積：（此處填寫房屋套內(nèi)建筑面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）（2）房屋建筑年代：（此處填寫房屋建筑年代）3.4房屋用途（1）房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.5房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格（1）交易總價(jià)：（此處填寫交易總價(jià)）（2）付款方式：（此處填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）4.2付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：（此處填寫首付款支付時(shí)間）（2）尾款支付時(shí)間：（此處填寫尾款支付時(shí)間）5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：（此處填寫交付時(shí)間）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量：（此處填寫房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）（2）房屋面積：（此處填寫房屋面積標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收程序：（此處填寫驗(yàn)收程序）6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)：（此處填寫過戶手續(xù)）6.2過戶稅費(fèi)（1）過戶稅費(fèi)：（此處填寫過戶稅費(fèi)）6.3過戶時(shí)間（1）過戶時(shí)間：（此處填寫過戶時(shí)間）8.交付條件與違約責(zé)任8.1交付條件（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應(yīng)保證房屋無抵押、查封等限制權(quán)利；（3）出賣人應(yīng)保證房屋已符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)；（4）出賣人應(yīng)保證房屋已具備居住條件。8.2違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款，并支付相應(yīng)利息；（3）如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等；（4）如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）爭(zhēng)議報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議事實(shí)、理由和訴求；（3）雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.違約金與賠償11.1違約金（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定。11.2賠償（1）如一方違約造成另一方損失，應(yīng)賠償損失；（2）損失包括直接損失和間接損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房屋測(cè)繪報(bào)告；（2）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋測(cè)繪報(bào)告（1）房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；（2）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供。13.3付款憑證（1）付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、時(shí)間、方式等信息；（2）付款憑證應(yīng)由買受人提供。14.合同簽署與生效14.1合同簽署（1）本合同由買賣雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）；（2）授權(quán)代表應(yīng)具有相應(yīng)授權(quán)。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（3）對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)和協(xié)助予以認(rèn)可；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方提出合理要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方在合同履行過程中