2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2物業(yè)管理方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪產(chǎn)權(quán)信息2.1商鋪名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.3商鋪用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任6.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及支付6.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（商鋪賣方）：[賣方全稱]1.2甲方地址：[賣方地址]1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.4乙方（商鋪買方）：[買方全稱]1.5乙方地址：[買方地址]1.6乙方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]2.商鋪產(chǎn)權(quán)信息2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）3.2.1首付款：成交后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[金額]元；3.2.2尾款：在甲方協(xié)助辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[金額]元；3.3逾期付款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期利率]%的違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于商鋪的日常清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按[物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行，費(fèi)用為每月人民幣[金額]元。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用：若乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期利率]%的違約金。6.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及支付：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任及處理方式：7.2.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方收到乙方首付款；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除或終止的其他條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式：11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.1.2通知送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.2合同附件：11.2.1本合同；11.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.2.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。14.2合同保管：雙方各自保管一份合同，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定原因介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.3雙方或一方同意第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)；17.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的便利。17.2乙方：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；17.2.3乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為不損害其合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的金額。18.2責(zé)任限額的約定：18.2.1雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額；18.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則按本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行；18.2.3責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、原因和合同約定進(jìn)行劃分。19.2責(zé)任劃分具體條款：19.2.1第三方因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.2第三方因甲乙雙方原因造成合同履行受阻，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方因不可抗力原因造成合同履行受阻，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其在本合同中的職責(zé)。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其履行職責(zé)所需的費(fèi)用。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在本合同中的職責(zé)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的主體資格。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.買賣雙方簽訂的合同說(shuō)明：提供買賣雙方簽訂的商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同，作為本合同的主要組成部分。5.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：若第三方介入合同關(guān)系，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明文件說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金支付憑證說(shuō)明：若發(fā)生違約行為，提供支付違約金的憑證，證明已履行違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3甲方未按約定時(shí)間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的具體情況進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[逾期利率]%的違約金；3.2若乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期利率]%的違約金；3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2物業(yè)管理方名稱及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商鋪產(chǎn)權(quán)信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途2.3商鋪權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付周期5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付責(zé)任6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2物業(yè)管理方名稱及地址物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]地址：[物業(yè)管理方地址]聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.商鋪產(chǎn)權(quán)信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]商鋪用途：[商鋪用途]2.3商鋪權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件：[證明文件名稱]編號(hào)：[證明文件編號(hào)]有效期限：[證明文件有效期限]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利出賣方享有商鋪的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該商鋪。買受方有權(quán)購(gòu)買該商鋪，并享有商鋪的所有權(quán)。3.2買賣雙方的義務(wù)出賣方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。買受方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元，按月支付。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付周期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月[日期]前支付。5.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。5.3費(fèi)用支付責(zé)任買受方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的責(zé)任。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限本合同期限為[期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。6.2合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院的工作。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件一應(yīng)包括商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂前的協(xié)商記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因國(guó)家法律、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方因破產(chǎn)、解散等原因無(wú)法履行合同。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿且未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正的原則，以合同條款的真實(shí)含義為準(zhǔn)。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成交易或服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：[金額]元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：[金額]元；（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：[金額]元；（4）監(jiān)理公司責(zé)任限額：[金額]元。3.第三方介入條款3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同各方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的范圍和職責(zé)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的時(shí)間期限；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）第三方違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)資料。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行職責(zé)；（2）保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密；（3）對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。5.2第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求提供服務(wù)。5.3第三方與其他各方之間不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，但其因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1出賣方、買受方和物業(yè)管理方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同各方或第三方提出終止合同，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的合同終止條件執(zhí)行。10.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入后，如合同各方或第三方認(rèn)為需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，需提供原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件作為商鋪產(chǎn)權(quán)清晰的證明，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，包括但不限于保安、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明，有助于明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事由、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式、時(shí)間期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，有助于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的事由、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同變更的正式文件，有助于確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說(shuō)明：此附件作為合同補(bǔ)充條款，有助于完善合同內(nèi)容，避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)定，有助于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的事由、生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同解除的正式文件，有助于確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。買受方未按約定時(shí)間支付商鋪價(jià)款。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)判斷違約行為是否構(gòu)成根本違約。如構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度；違約行為造成的損失；違約方的故意或過(guò)失程度。3.示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。守約方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。買受方未按約定時(shí)間支付商鋪價(jià)款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按時(shí)收取款項(xiàng)。守約方有權(quán)要求買受方支付違約金，并解除合同。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付1.8物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.9物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.11物業(yè)管理服務(wù)期限1.12物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15合同爭(zhēng)議解決方式1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及物業(yè)管理行為。第二條合同雙方當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）：（甲方全稱）2.2乙方（買受方）：（乙方全稱）第三條合同標(biāo)的物3.1本合同標(biāo)的物為位于（具體地址）的商鋪，建筑面積為（具體面積）平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)）。3.2商鋪現(xiàn)狀為（描述商鋪現(xiàn)狀，如：裝修完好、設(shè)備齊全等）。第四條合同簽訂日期4.1本合同于（具體日期）簽訂。第五條合同履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付：自合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪產(chǎn)權(quán)及鑰匙交付乙方。第六條合同履行地點(diǎn)6.1合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付7.1甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2甲方應(yīng)在合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付乙方。7.3乙方在收到商鋪產(chǎn)權(quán)證及鑰匙后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。7.4甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，如因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及后果。第八條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：8.2.1保持商鋪公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；8.2.2維護(hù)商鋪公共設(shè)施的完好；8.2.3保障商鋪的安全，包括消防安全、防盜安全等；8.2.4組織商鋪的日常巡查和維護(hù)；8.2.5處理商鋪業(yè)主的投訴和建議；8.2.6協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行巡查和檢查。第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與乙方協(xié)商確定。9.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生后（具體日期）內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用。第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求10.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.3物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立客服，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的訴求。第十一條物業(yè)管理服務(wù)期限11.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為（具體年數(shù)）年。11.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式12.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。12.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付截止日期前，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲方未能按時(shí)交付商鋪產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。13.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。第十四條合同解除與終止14.1本合同在下列情況下可解除或終止：14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；14.1.3一方嚴(yán)重違約；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督、投訴處理等；2.1.3合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解等。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其接受委托時(shí)的職責(zé)范圍和授權(quán)程度。4.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的第三方介入：5.1.1甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，可委托第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.2乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，可委托第三方進(jìn)行法律咨詢，咨詢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.3第三方評(píng)估和法律咨詢的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的第三方介入：5.2.1甲方或乙方可委托第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.2.2第三方監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.2.3第三方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的介入，不得影響物業(yè)管理公司的正常運(yùn)營(yíng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議。6.1.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙