2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及減免說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及減免說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3保證方信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3延期規(guī)定3.利息及支付方式3.1利率類型及具體數(shù)值3.2利息計(jì)算方法3.3利息支付方式4.還款計(jì)劃及方式4.1還款計(jì)劃表4.2還款方式4.3預(yù)付款項(xiàng)5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)所有權(quán)5.3房產(chǎn)抵押情況6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及減免說明6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2稅費(fèi)減免政策6.3稅費(fèi)支付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.保證條款8.1保證方式8.2保證責(zé)任8.3保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款13.3其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息（1）出借方名稱：（2）出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（3）出借方注冊地址：（4）出借方聯(lián)系電話：（5）出借方開戶銀行及賬號(hào)：1.2借款方信息（1）借款方名稱：（2）借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（3）借款方注冊地址：（4）借款方聯(lián)系電話：（5）借款方開戶銀行及賬號(hào)：1.3保證方信息（如有）（1）保證方名稱：（2）保證方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（3）保證方注冊地址：（4）保證方聯(lián)系電話：（5）保證方開戶銀行及賬號(hào)：2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.利息及支付方式3.1利率類型及具體數(shù)值：年利率為____%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方法：按借款金額、實(shí)際借款期限及約定的利率計(jì)算。3.3利息支付方式：借款方應(yīng)于每月____日向出借方支付當(dāng)月利息。4.還款計(jì)劃及方式4.1還款計(jì)劃表：詳見附件二。4.2還款方式：借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的還款方式及時(shí)足額還款。4.3預(yù)付款項(xiàng)：借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出借方支付預(yù)付款人民幣_(tái)___元。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。（3）房產(chǎn)面積：____平方米。（4）房產(chǎn)用途：____。5.2房產(chǎn)所有權(quán)借款方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3房產(chǎn)抵押情況借款方同意將上述房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及減免說明6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2稅費(fèi)減免政策：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，如符合條件，可享受相關(guān)稅費(fèi)減免。6.3稅費(fèi)支付責(zé)任：稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定及政策規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見附件三。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)：借款方應(yīng)配合出借方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：借款方應(yīng)于房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，配合出借方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.保證條款8.1保證方式：保證方為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證。8.2保證責(zé)任：保證方在本合同約定的借款期限內(nèi)，對借款方未能按期償還借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.3保證期限：保證期限自本合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款方未按期償還借款本息、未履行保證責(zé)任、提供虛假信息、擅自處置抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于借款方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余借款本息，保證方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：借款本息清償完畢或合同約定的終止條件成就。12.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及其他書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和高效，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請，明確介入事項(xiàng)和具體要求。16.2介入審批：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否接受介入的決定。16.3介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并納入合同成本。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對合同履行過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的介入費(fèi)用為限。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)和監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確界定，避免責(zé)任交叉或遺漏。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)清晰明確，確保各方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。20.2合同履行：第三方介入期間，合同履行應(yīng)按照調(diào)整后的內(nèi)容執(zhí)行，除非另有約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入達(dá)到預(yù)期目的、合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的情況時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并書面通知第三方。22.第三方介入的法律效力22.1法律效力：第三方介入的協(xié)議或文件作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。22.2爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：明確列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期、還款方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：保證合同要求：詳細(xì)列出保證方的保證方式、保證責(zé)任、保證期限等，并由甲乙雙方及保證方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同履行過程中的重要文件要求：收集并整理合同履行過程中的重要文件，如付款憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按期償還借款本息。借款方未履行保證責(zé)任。甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未能按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度：輕微、一般、嚴(yán)重。違約行為對合同履行的影響：直接、間接、重大。違約方的過錯(cuò)程度：故意、過失、無過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：輕微違約：如借款方逾期還款1天，可要求支付滯納金。一般違約：如借款方逾期還款超過1個(gè)月，除支付滯納金外，還可能被要求支付違約金。嚴(yán)重違約：如借款方故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及減免說明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人父母信息（如有）1.4借款人子女信息（如有）1.5借款人單位信息1.6借款人收入證明1.7借款人信用記錄1.8借款人其他相關(guān)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)交易價(jià)格2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.8房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免條件2.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請3.借款合同主要條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6利息計(jì)算及支付3.7違約責(zé)任3.8爭議解決方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算4.1交易稅費(fèi)種類4.2各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)金額計(jì)算4.4稅費(fèi)繳納期限4.5稅費(fèi)繳納方式4.6稅費(fèi)減免條件及申請4.7稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免說明5.1減免稅費(fèi)種類5.2減免稅費(fèi)條件5.3減免稅費(fèi)申請流程5.4減免稅費(fèi)審核5.5減免稅費(fèi)變更5.6減免稅費(fèi)終止6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1借款人繳納責(zé)任6.2出售方繳納責(zé)任6.3第三方繳納責(zé)任6.4繳納責(zé)任爭議解決7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.4過戶手續(xù)辦理期限7.5過戶手續(xù)辦理爭議解決8.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理8.1抵押手續(xù)辦理時(shí)間8.2抵押手續(xù)辦理流程8.3抵押手續(xù)辦理費(fèi)用8.4抵押手續(xù)辦理期限8.5抵押手續(xù)辦理爭議解決9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.5保險(xiǎn)理賠流程9.6保險(xiǎn)爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件10.4合同解除流程10.5合同變更與解除爭議解決11.合同終止條件11.1合同終止條件一11.2合同終止條件二11.3合同終止條件三11.4合同終止流程11.5合同終止?fàn)幾h解決12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任一12.2違約責(zé)任二12.3違約責(zé)任三12.4賠償金額及方式12.5賠償爭議解決13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.2附件二：借款人收入證明13.3附件三：房產(chǎn)抵押合同13.4附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同13.5附件五：其他相關(guān)附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限14.4合同備案爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.3借款人父母信息（如有）父母姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.4借款人子女信息（如有）子女姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.5借款人單位信息單位名稱：______單位地址：______聯(lián)系電話：______1.6借款人收入證明收入證明文件：______收入金額：______收入證明期限：______1.7借款人信用記錄信用報(bào)告文件：______信用評分：______信用報(bào)告期限：______1.8借款人其他相關(guān)信息其他相關(guān)信息：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)所在區(qū)域：______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______房產(chǎn)使用面積：______2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：______房產(chǎn)權(quán)屬人：______2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：______2.6房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：______2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)種類：______稅費(fèi)金額：______2.8房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免條件減免條件：______3.借款合同主要條款3.1借款金額借款金額：______3.2借款期限借款期限：______3.3借款利率借款利率：______3.4還款方式還款方式：______3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃：______3.6利息計(jì)算及支付利息計(jì)算方式：______利息支付方式：______3.7違約責(zé)任違約責(zé)任：______3.8爭議解決方式爭議解決方式：______4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算4.1交易稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：______4.2各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)計(jì)算依據(jù)：______4.3稅費(fèi)金額計(jì)算稅費(fèi)金額：______4.4稅費(fèi)繳納期限繳納期限：______4.5稅費(fèi)繳納方式繳納方式：______4.6稅費(fèi)減免條件及申請減免條件：______減免申請：______5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免說明5.1減免稅費(fèi)種類減免稅費(fèi)種類：______5.2減免稅費(fèi)條件減免條件：______5.3減免稅費(fèi)申請流程申請流程：______5.4減免稅費(fèi)審核審核流程：______5.5減免稅費(fèi)變更變更流程：______5.6減免稅費(fèi)終止終止條件：______6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1借款人繳納責(zé)任繳納責(zé)任：______6.2出售方繳納責(zé)任繳納責(zé)任：______6.3第三方繳納責(zé)任繳納責(zé)任：______6.4繳納責(zé)任爭議解決爭議解決：______7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間辦理時(shí)間：______7.2過戶手續(xù)辦理流程辦理流程：______7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：______7.4過戶手續(xù)辦理期限辦理期限：______7.5過戶手續(xù)辦理爭議解決爭議解決：______8.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理8.1抵押手續(xù)辦理時(shí)間辦理時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2抵押手續(xù)辦理流程辦理流程：借款人向抵押權(quán)人提交抵押物清單、借款合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，抵押權(quán)人審核無誤后辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押手續(xù)辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：______元，由借款人承擔(dān)。8.4抵押手續(xù)辦理期限辦理期限：____個(gè)工作日。8.5抵押手續(xù)辦理爭議解決若因辦理抵押手續(xù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：______9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：______9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：______9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：______元，由借款人承擔(dān)。9.5保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程：借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并按照保險(xiǎn)合同約定提交相關(guān)理賠材料。9.6保險(xiǎn)爭議解決若因保險(xiǎn)理賠產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：______10.2合同變更流程合同變更流程：雙方達(dá)成一致意見后，簽署變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式生效。10.3合同解除條件合同解除條件：______10.4合同解除流程合同解除流程：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方簽署解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式解除。10.5合同變更與解除爭議解決合同變更與解除爭議解決：______11.合同終止條件11.1合同終止條件一合同終止條件一：______11.2合同終止條件二合同終止條件二：______11.3合同終止條件三合同終止條件三：______11.4合同終止流程合同終止流程：雙方達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議，并按照原合同約定的方式終止。11.5合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決：______12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任一違約責(zé)任一：______12.2違約責(zé)任二違約責(zé)任二：______12.3違約責(zé)任三違約責(zé)任三：______12.4賠償金額及方式賠償金額：______元；賠償方式：______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.2附件二：借款人收入證明13.3附件三：房產(chǎn)抵押合同13.4附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同13.5附件五：其他相關(guān)附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同并完成所有必要的手續(xù)。14.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：______14.3合同備案期限合同備案期限：______14.4合同備案爭議解決合同備案爭議解決：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、合同審核、交易保障、爭議解決等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意任何第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。16.2選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并就選擇原因進(jìn)行充分溝通。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并應(yīng)合理考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損害。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方提供服務(wù)所涉及的直接損失，包括但不限于合同違約金、損害賠償金等。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。19.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確，包括支付時(shí)間、支付方式等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則第三方介入時(shí)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲方和乙方明確劃分，避免責(zé)任不清或權(quán)利義務(wù)沖突。20.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，甲方和乙方的其他責(zé)任仍由其各自承擔(dān)。20.3權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)相協(xié)調(diào)，確保合同整體的公平性和有效性。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3附件三：第三方費(fèi)用結(jié)算協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、金額及繳納時(shí)間。說明：本附件用于記錄和證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.附件二：借款人收入證明要求：提供借款人最近三個(gè)月的工資單、銀行流水等證明文件。說明：本附件用于證明借款人的還款能力。3.附件三：房產(chǎn)抵押合同要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押率等條款。說明：本附件是抵押雙方確認(rèn)抵押關(guān)系的法律文件。4.附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：本附件是房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方確認(rèn)保險(xiǎn)關(guān)系的法律文件。5.附件五：其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期償還貸款本金，每日應(yīng)支付萬分之五的逾期利息。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)，每日應(yīng)支付房屋成交價(jià)的萬分之五作為違約金。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付購房款，每日應(yīng)支付房屋成交價(jià)的萬分之五作為違約金。4.違約行為：第三方未履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋評估，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及減免說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人父母基本信息（如有）1.4借款人子女基本信息（如有）1.5借款人擔(dān)保人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款還款方式3.5借款還款計(jì)劃4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及減免說明4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.2稅費(fèi)減免政策說明4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.4稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.2抵押物價(jià)值5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押期間房產(chǎn)管理6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：借款人聯(lián)系方式：1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：配偶身份證號(hào)碼：配偶聯(lián)系方式：1.3借款人父母基本信息（如有）父母姓名：父母身份證號(hào)碼：父母聯(lián)系方式：1.4借款人子女基本信息（如有）子女姓名：子女身份證號(hào)碼：子女聯(lián)系方式：1.5借款人擔(dān)保人基本信息（如有）擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)碼：擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)性質(zhì)：2.2房產(chǎn)位置信息所在城市：所在區(qū)域：具體地址：2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：使用面積：2.4房產(chǎn)用途信息住宅/商用：2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)信息稅費(fèi)總額：稅費(fèi)支付方：3.借款金額及期限3.1借款金額借款總額：3.2借款期限借款期限：年3.3借款利率年利率：%3.4借款還款方式等額本息/等額本金：3.5借款還款計(jì)劃首付款：首期還款日期：月還款額：4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及減免說明4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)減免政策說明（1）首次購房；（2）貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房；（3）其他政策規(guī)定的情形。4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任借款人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)繳納期限自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息抵押物：借款人名下房產(chǎn)5.2抵押物價(jià)值抵押物評估價(jià)值：元5.3抵押登記手續(xù)雙方共同辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押期間房產(chǎn)管理借款人需保持抵押房產(chǎn)的完好，未經(jīng)出借人同意，不得擅自出售、出租或進(jìn)行其他處分。6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。6.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1‰作為違約金；（2）未按照合同約定使用借款，應(yīng)退還借款本金及相應(yīng)利息；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任（1）未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付借款人當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1‰作為違約金；（2）擅自解除合同，應(yīng)退還借款人已付借款及相應(yīng)利息；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付，自交付之日起視為送達(dá)；（2）郵寄，自郵件投遞之日起滿7日視為送達(dá)；（3）傳真，自發(fā)送傳真之日起視為送達(dá)；（4）電子郵件，自發(fā)送電子郵件之日起視為送達(dá)。9.3送達(dá)地址借款人地址：出借人地址：10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及在本合同履行過程中知悉的對方信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）房產(chǎn)被依法查封、扣押；（2）借款人被宣告破產(chǎn)；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定或發(fā)生合同解除情形，合同終止。13.2終止程序（1）合同履行完畢，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；（2）根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定或發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照相關(guān)程序辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)交易合同；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3附件效力合同附件與本合同同時(shí)生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)或參與合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成合同雙方或任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，若因不可抗力或合同雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并出具合法的收費(fèi)憑證。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)范和程序進(jìn)行房產(chǎn)評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評估報(bào)告。（3）評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。（3）律師事務(wù)所因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供審計(jì)、鑒證等服務(wù)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人、出借人的關(guān)系第三方與借款人、出借人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行。15.4.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行。15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行。16.第三方介入的