2024年商品房買賣合同（含智能家居家庭娛樂(lè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同（含智能家居家庭娛樂(lè)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房的定義1.2智能家居的定義1.3家庭娛樂(lè)的定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房位置及面積3.3商品房配套設(shè)施4.智能家居設(shè)備4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備品牌及型號(hào)4.3設(shè)備功能描述5.家庭娛樂(lè)設(shè)施5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施品牌及型號(hào)5.3設(shè)施功能描述6.合同價(jià)格及支付方式6.1商品房?jī)r(jià)格6.2智能家居價(jià)格6.3家庭娛樂(lè)設(shè)施價(jià)格6.4支付方式及時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2登記手續(xù)及費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房的定義本合同所指的商品房，是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)后，按照國(guó)家規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.2智能家居的定義本合同所指的智能家居，是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備之間互聯(lián)互通、自動(dòng)控制與智能管理的系統(tǒng)。1.3家庭娛樂(lè)的定義本合同所指的家庭娛樂(lè)，是指為滿足家庭成員娛樂(lè)需求，所提供的音響、電視、游戲等娛樂(lè)設(shè)施。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房名稱：____________________商品房坐落：____________________商品房建筑面積：____________________商品房套內(nèi)建筑面積：____________________3.2商品房位置及面積商品房位于：____________________商品房所在樓層：____________________商品房戶型：____________________3.3商品房配套設(shè)施1.供水供電2.供暖3.電梯4.停車設(shè)施5.綠化景觀6.物業(yè)管理4.智能家居設(shè)備4.1設(shè)備清單1.智能門(mén)鎖2.智能燈光控制系統(tǒng)3.智能窗簾控制系統(tǒng)4.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)5.智能音響系統(tǒng)4.2設(shè)備品牌及型號(hào)1.智能門(mén)鎖：____________________2.智能燈光控制系統(tǒng)：____________________3.智能窗簾控制系統(tǒng)：____________________4.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)：____________________5.智能音響系統(tǒng)：____________________4.3設(shè)備功能描述1.智能門(mén)鎖：具備指紋識(shí)別、密碼開(kāi)啟等功能。2.智能燈光控制系統(tǒng)：可通過(guò)手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制燈光開(kāi)關(guān)。3.智能窗簾控制系統(tǒng)：可通過(guò)手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制窗簾開(kāi)關(guān)。4.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)：具備視頻監(jiān)控、報(bào)警等功能。5.智能音響系統(tǒng)：具備藍(lán)牙連接、音樂(lè)播放等功能。5.家庭娛樂(lè)設(shè)施5.1設(shè)施清單1.高清電視2.高保真音響3.游戲主機(jī)5.2設(shè)施品牌及型號(hào)1.高清電視：____________________2.高保真音響：____________________3.游戲主機(jī)：____________________5.3設(shè)施功能描述1.高清電視：支持4K分辨率，具備網(wǎng)絡(luò)播放功能。2.高保真音響：具備環(huán)繞立體聲效果，支持藍(lán)牙連接。3.游戲主機(jī)：支持多款游戲，具備網(wǎng)絡(luò)對(duì)戰(zhàn)功能。6.合同價(jià)格及支付方式6.1商品房?jī)r(jià)格：____________________6.2智能家居價(jià)格：____________________6.3家庭娛樂(lè)設(shè)施價(jià)格：____________________6.4支付方式及時(shí)間1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的20%。2.尾款：商品房交付前支付，金額為總價(jià)款的80%。3.智能家居及家庭娛樂(lè)設(shè)施費(fèi)用：在商品房交付同時(shí)支付。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商品房及智能家居、家庭娛樂(lè)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.驗(yàn)收流程：買方在商品房交付后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限1.商品房質(zhì)量保證期限為自交付之日起五年。2.智能家居設(shè)備質(zhì)量保證期限為自交付之日起兩年。3.家庭娛樂(lè)設(shè)施質(zhì)量保證期限為自交付之日起一年。8.2售后服務(wù)內(nèi)容1.商品房：提供免費(fèi)維修服務(wù)，非免費(fèi)維修部分按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。2.智能家居：提供設(shè)備故障排查、維修和更換服務(wù)。3.家庭娛樂(lè)設(shè)施：提供設(shè)備故障排查、維修和更換服務(wù)。8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式1.商品房售后服務(wù)電話：____________________2.智能家居售后服務(wù)電話：____________________3.家庭娛樂(lè)設(shè)施售后服務(wù)電話：____________________9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在商品房交付后30個(gè)工作日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。9.2登記手續(xù)及費(fèi)用1.買方應(yīng)配合賣方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任1.若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任1.若賣方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。2.若賣方提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3終止條件本合同在商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)范圍，確保各自權(quán)益不受侵害。15.5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件1.合同雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。16.2第三方介入的程序1.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。2.若第三方費(fèi)用超出約定范圍，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：1.商品房質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.智能家居設(shè)備問(wèn)題的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.家庭娛樂(lè)設(shè)施問(wèn)題的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元。17.2若第三方責(zé)任超出上述限額，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.3合同雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方同意承擔(dān)上述責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同雙方可根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更。18.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)合同雙方和第三方同意后生效。18.3第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商品房信息、智能家居和家庭娛樂(lè)設(shè)施信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證及售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、功能描述等。附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明智能家居設(shè)備的具體信息。3.附件三：家庭娛樂(lè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出家庭娛樂(lè)設(shè)施的品牌、型號(hào)、功能描述等。附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明家庭娛樂(lè)設(shè)施的具體信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件、流程等。附件說(shuō)明：提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的指導(dǎo)文件。6.附件六：質(zhì)量保證及售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備故障、維修、更換等情況。附件說(shuō)明：作為售后服務(wù)和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賣方未按時(shí)交付商品房，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。賣方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：商品房質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元。智能家居設(shè)備問(wèn)題的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元。家庭娛樂(lè)設(shè)施問(wèn)題的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。例2：賣方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元/日。例3：第三方在安裝智能家居設(shè)備時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同（含智能家居家庭娛樂(lè)）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3買賣標(biāo)的物及價(jià)格1.4付款方式及期限1.5交付及驗(yàn)收1.6交付后保修責(zé)任1.7交付后裝修及設(shè)施設(shè)備1.8智能家居及家庭娛樂(lè)設(shè)施1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________________2.4房地產(chǎn)用途：_________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________________第三條買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物：位于_________________________的房地產(chǎn)。3.2買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________________________元作為定金。4.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_(kāi)________________________。4.3付款期限：_________________________第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第六條交付后保修責(zé)任6.1甲方對(duì)房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。6.2保修內(nèi)容：_________________________6.3保修期限：_________________________6.4保修方式：_________________________第七條交付后裝修及設(shè)施設(shè)備7.1乙方在購(gòu)買房屋后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。7.2乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修方案，并經(jīng)甲方同意。7.3甲方應(yīng)提供必要的裝修資料和協(xié)助。7.4裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。7.5房屋內(nèi)的智能家居及家庭娛樂(lè)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及相應(yīng)利息。8.3乙方違約責(zé)任：8.3.1若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之五的違約金。8.3.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果12.3房屋買賣合同附件12.4甲方提供的裝修資料12.5雙方約定的其他文件第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同由甲方代表_________________________和乙方代表_________________________于_________________________年_________________________月_________________________日簽署。13.2本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其介入目的為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。14.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第十五條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利15.1第三方在合同中的職責(zé)：15.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。15.1.2監(jiān)理方：對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。15.1.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2第三方的權(quán)利：15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第十六條第三方介入的程序16.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的十倍。17.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的十倍。17.2.3評(píng)估方：評(píng)估方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的十倍。17.2.4咨詢方：咨詢方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的十倍。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易行為，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。18.4合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方做出違反職業(yè)道德和法律法規(guī)的行為。第十九條第三方介入的終止19.1如合同雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到目的，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可終止第三方介入。19.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢結(jié)果，包含房屋權(quán)屬狀況、抵押、查封等信息。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.房屋買賣合同附件要求：包含房屋買賣合同的具體條款，包括但不限于房屋坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，具體明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方提供的裝修資料要求：包括裝修圖紙、施工方案、材料清單等，確保裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)裝修工程，確保裝修質(zhì)量。5.智能家居及家庭娛樂(lè)設(shè)施安裝和使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明智能家居及家庭娛樂(lè)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：確保乙方能夠正確使用智能家居及家庭娛樂(lè)設(shè)施。6.合同雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：用于明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的具體約定。7.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在介入過(guò)程中的合法性和規(guī)范性。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的證明文件。9.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為付款證明，確保合同履行。10.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為違約金支付的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方未付房款萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，賠償合同雙方相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)支付甲方未付房款萬(wàn)分之五的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。全文完。2024年商品房買賣合同（含智能家居家庭娛樂(lè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2智能家居定義1.3家庭娛樂(lè)定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.智能家居系統(tǒng)配置4.1系統(tǒng)品牌4.2系統(tǒng)型號(hào)4.3系統(tǒng)功能5.家庭娛樂(lè)設(shè)施5.1設(shè)施類型5.2設(shè)施品牌5.3設(shè)施規(guī)格6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記流程9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義：本合同所指商品房，是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，符合國(guó)家規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋，且具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物。1.2智能家居定義：本合同所指智能家居，是指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)住宅環(huán)境進(jìn)行自動(dòng)化控制，實(shí)現(xiàn)居住舒適、節(jié)能環(huán)保和便捷生活的家居系統(tǒng)。1.3家庭娛樂(lè)定義：本合同所指家庭娛樂(lè)，是指為滿足家庭成員休閑娛樂(lè)需求，提供的電視、音響、游戲機(jī)等娛樂(lè)設(shè)施。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：甲方（買方），全稱：____________________，法定代表人：____________________，住所地：____________________。2.2賣方基本信息：乙方（賣方），全稱：____________________，法定代表人：____________________，住所地：____________________。3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于____________________，具體坐落：____________________。3.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，套內(nèi)面積____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________結(jié)構(gòu)。3.4房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.智能家居系統(tǒng)配置4.1系統(tǒng)品牌：____________________。4.2系統(tǒng)型號(hào)：____________________。4.3系統(tǒng)功能：____________________。5.家庭娛樂(lè)設(shè)施5.1設(shè)施類型：____________________。5.2設(shè)施品牌：____________________。5.3設(shè)施規(guī)格：____________________。6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。6.2付款方式：____________________。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：____________________。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。7.3驗(yàn)收流程：____________________。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間：自本合同生效之日起____________________日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。8.3登記流程：8.3.1甲方提供相關(guān)證明文件；8.3.2乙方提交登記申請(qǐng)；8.3.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并辦理登記手續(xù)；8.3.4甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限：智能家居系統(tǒng)自交付之日起____________________年內(nèi)享受免費(fèi)保修服務(wù)。9.2售后服務(wù)內(nèi)容：9.2.1系統(tǒng)故障排除；9.2.2系統(tǒng)升級(jí)；9.2.3用戶培訓(xùn)；9.2.4應(yīng)急響應(yīng)。9.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到用戶報(bào)修之日起____________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方逾期付款；10.1.2賣方逾期交付房屋；10.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算；10.2.2逾期交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算；10.2.3未履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、智能家居系統(tǒng)配置清單、家庭娛樂(lè)設(shè)施清單等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾。15.3第三方介入范圍：第三方介入本合同，主要涉及房屋買賣合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方調(diào)查、提供必要協(xié)助等。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其工作符合本合同約定。17.2第三方對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___________________元人民幣；17.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與本合同其他方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議或承諾約定；18.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議或承諾約定；18.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或承諾共同約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或承諾約定；18.2.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，由第三方與相關(guān)方簽訂的協(xié)議或承諾約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第