2024年度商品房屋個人買賣合同（含物業(yè)管理費）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個人買賣合同（含物業(yè)管理費）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款及首付款3.4尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3房屋交付后問題處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)及費用5.2稅費承擔及繳納6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.房屋物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費標準及支付方式7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費爭議處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋及補充12.合同簽署及日期12.1簽署人信息12.2簽署日期13.合同附件及補充材料13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同附件14.合同備案及送達第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2買方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.3房屋基本信息房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬證明：________第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起取得房屋使用權(quán)。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣________元整。3.2支付方式及時間1.預(yù)付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.尾款：人民幣________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及首付款預(yù)付款及首付款支付后，買方不得以任何理由要求退款。3.4尾款支付方式尾款支付方式為________，買方應(yīng)按照約定時間及方式支付尾款。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準及程序買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出。4.3房屋交付后問題處理房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定。第五條房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由________方承擔。5.2稅費承擔及繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔，并于________日內(nèi)繳納。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并承諾在交付后________年內(nèi)對房屋質(zhì)量負責。6.2房屋瑕疵處理房屋存在瑕疵時，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任及賠償1.如賣方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款________%的違約金；2.如買方未能按照合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付未付款項________%的違約金；3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款1.雙方同意將合同爭議提交至________仲裁委員會仲裁；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟條款1.合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院；2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買賣合同附件。11.2合同解釋及補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1簽署人信息賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________12.2簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同附件及補充材料13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附于本合同附件。13.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括：1.房屋買賣合同；2.房屋驗收報告；3.相關(guān)稅費繳納憑證。第十四條合同備案及送達14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。14.2合同送達本合同自簽署之日起，視為已送達給雙方。如因特殊情況導(dǎo)致合同無法送達，視為已送達給另一方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體定義為在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及合同約定進行確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。第三條第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；4.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責任限額等；4.3第三方按照合同約定履行職責，甲乙雙方予以配合。第五條第三方責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方權(quán)益造成損害的，由第三方承擔相應(yīng)責任；5.2若第三方責任與甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p害，則由甲乙雙方按責任比例分擔損失。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定收取服務(wù)費用；2.在其職責范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動。6.2第三方義務(wù)：1.嚴格遵守合同約定，履行服務(wù)職責；2.對甲乙雙方提供的服務(wù)信息保密；3.按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；7.2第三方應(yīng)在合同終止后，將服務(wù)成果及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充說明9.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；9.2本合同有關(guān)條款與第三方介入合同存在沖突的，以第三方介入合同為準；9.3第三方介入合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第十條本合同修正條款1.明確第三方介入的具體事項及范圍；2.約定第三方介入的責任限額；3.確定第三方介入的流程及終止條件；4.明確第三方權(quán)利與義務(wù)；5.規(guī)定第三方介入的爭議解決方式。11.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)證書的原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付時間等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、面積等，并由買方簽字確認。說明：房屋驗收報告是交付房屋的重要依據(jù)，保障買方的權(quán)益。4.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是合同履行過程中的重要文件，證明相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋使用說明書、物業(yè)入住指南、相關(guān)法規(guī)政策等。6.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責任限額等。說明：第三方介入合同是本合同的補充，規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項；賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款________%的違約金；買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付未付款項________%的違約金；賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；第三方未按約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)賠償責任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。3.違約責任示例：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣________元；買方未按約定時間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣________元；第三方在房屋評估過程中，提供虛假評估報告，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金人民幣________元。全文完。2024年度商品房屋個人買賣合同（含物業(yè)管理費）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2商品房屋基本情況1.3物業(yè)管理費相關(guān)事項2.合同標的物2.1商品房屋的位置、面積、用途2.2商品房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3商品房屋的配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1商品房屋的成交價格3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的支付時間4.交房時間及條件4.1商品房屋的交付時間4.2商品房屋的交付條件4.3交房前的準備工作5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費的標準5.2物業(yè)管理費的支付方式5.3物業(yè)管理費的計算方法6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費用承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間要求7.違約責任7.1違約責任的承擔7.2違約金的計算標準7.3違約金的支付方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的費用承擔9.合同生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.合同附件10.1合同附件一：商品房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：物業(yè)管理合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的當事人14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3合同附件清單三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所地址買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所地址1.2商品房屋基本情況房屋坐落：具體地址房屋建筑面積：平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3物業(yè)管理費相關(guān)事項物業(yè)管理費標準：每平方米每月物業(yè)管理費繳納方式：按季度繳納物業(yè)管理費繳納時間：每個季度第一個月的第15日前2.合同標的物2.1商品房屋的位置、面積、用途房屋位于：具體樓層、樓號房屋建筑面積：平方米房屋用途：住宅2.2商品房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.3商品房屋的配套設(shè)施供暖：集中供暖供水：市政供水供電：市政供電燃氣：市政燃氣衛(wèi)生間：設(shè)有獨立衛(wèi)生間電梯：設(shè)有電梯3.交易價格及支付方式3.1商品房屋的成交價格：人民幣______萬元整3.2交易價格的支付方式首付款：成交價格的_____%，人民幣______萬元整，于合同簽訂當日支付尾款：成交價格的_____%，人民幣______萬元整，于房屋交付前支付完畢3.3交易價格的支付時間首付款支付時間：合同簽訂當日尾款支付時間：房屋交付前4.交房時間及條件4.1商品房屋的交付時間：______年______月______日4.2商品房屋的交付條件房屋已具備入住條件房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢4.3交房前的準備工作甲方應(yīng)確保房屋交付時符合交付條件乙方應(yīng)在房屋交付前進行驗收5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費的標準：每平方米每月______元5.2物業(yè)管理費的支付方式：按季度繳納5.3物業(yè)管理費的計算方法以房屋建筑面積為基數(shù)，按物業(yè)管理費標準計算6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費用承擔產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間要求甲方應(yīng)在房屋交付前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約責任的承擔任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任7.2違約金的計算標準違約金按逾期金額的_____%計算7.3違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的具體程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決的費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔9.合同生效及終止9.1合同的生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后生效9.2合同的終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止9.3合同的解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同10.合同附件10.1合同附件一：商品房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：物業(yè)管理合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任11.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.3合同解除合同解除需書面通知對方，并說明理由12.合同解除與終止12.1合同解除的條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止的條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止需書面通知對方，并說明理由13.合同簽署13.1合同簽署的時間：______年______月______日13.2合同簽署的地點：_______13.3合同簽署的當事人出賣方（甲方）：簽字/蓋章買受方（乙方）：簽字/蓋章14.合同附件清單14.1合同附件清單一商品房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件清單二物業(yè)管理合同14.3合同附件清單三其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成合同項下交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人。15.2第三方類型中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。服務(wù)方：包括但不限于房屋維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)等。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同項下交易或服務(wù)的協(xié)助和執(zhí)行，不得超越其職責范圍。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______萬元。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.2第三方責任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同項下行使相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同項下行使相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請第三方需向甲乙雙方提出介入申請，并說明介入原因和目的。19.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后______日內(nèi)進行審核，決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入生效經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同生效，第三方開始履行其職責。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請第三方介入后，如需對合同進行變更，需由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。20.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，合同變更生效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止需由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)