2024年度土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于土地用途及配套設(shè)施要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于土地用途及配套設(shè)施要求本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.土地用途2.1允許用途2.2禁止用途3.土地使用面積3.1土地使用面積計(jì)算方法3.2土地使用面積變更4.土地使用年限4.1土地使用年限起始與終止4.2土地使用年限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.土地配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施要求6.2配套設(shè)施要求6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.土地使用權(quán)登記7.1土地使用權(quán)登記責(zé)任7.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用7.3土地使用權(quán)登記時(shí)間8.土地使用合同變更8.1土地使用合同變更程序8.2土地使用合同變更內(nèi)容9.土地使用合同解除9.1土地使用合同解除條件9.2土地使用合同解除程序9.3土地使用合同解除責(zé)任10.環(huán)保要求10.1環(huán)保設(shè)施要求10.2環(huán)保措施要求10.3環(huán)保監(jiān)管11.安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)設(shè)施要求11.2安全生產(chǎn)措施要求11.3安全生產(chǎn)監(jiān)管12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3保密13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方就2004年度土地租賃事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（2）“甲方”指土地所有權(quán)人；（3）“乙方”指土地使用者；（4）“土地”指甲方擁有所有權(quán)的土地；（5）“土地使用面積”指乙方實(shí)際使用的土地面積；（6）“配套設(shè)施”指土地上的道路、供電、供水、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（7）“合同期限”指本補(bǔ)充協(xié)議的生效期限。1.2解釋本合同中的定義及解釋，如無特殊說明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。2.土地用途2.1允許用途乙方使用土地的用途限于：工業(yè)、商業(yè)、倉儲(chǔ)、物流等合法用途。2.2禁止用途（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的用途；（2）危害公共安全、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)秩序的用途；（3）與甲方提供土地性質(zhì)不符的用途。3.土地使用面積3.1土地使用面積計(jì)算方法土地使用面積以甲方提供的土地測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.2土地使用面積變更如因項(xiàng)目需要，乙方需擴(kuò)大或縮小土地使用面積時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.土地使用年限4.1土地使用年限起始與終止本合同期限自雙方簽訂之日起至2004年12月31日止。4.2土地使用年限變更如因特殊原因需要變更土地使用年限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同期限內(nèi)，乙方每年支付租金人民幣萬元。5.2租金支付期限乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件交甲方存檔。5.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可作相應(yīng)調(diào)整。6.土地配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施要求甲方應(yīng)確保土地上的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方使用需求。6.2配套設(shè)施要求乙方需在合同期限內(nèi)自行負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。7.土地使用權(quán)登記7.1土地使用權(quán)登記責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3土地使用權(quán)登記時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.土地使用合同變更8.1土地使用合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2土地使用合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地用途、使用年限、租金、配套設(shè)施等。9.土地使用合同解除9.1土地使用合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2土地使用合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3土地使用合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.環(huán)保要求10.1環(huán)保設(shè)施要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)建設(shè)并維護(hù)必要的環(huán)保設(shè)施，確保廢水、廢氣、固體廢物等污染物達(dá)標(biāo)排放。10.2環(huán)保措施要求乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。10.3環(huán)保監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。11.安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)設(shè)施要求乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的安全生產(chǎn)設(shè)施。11.2安全生產(chǎn)措施要求乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)安全。11.3安全生產(chǎn)監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.合同附件（1）土地測(cè)繪報(bào)告；（2）配套設(shè)施建設(shè)方案；（3）土地使用權(quán)登記證明；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款中的“第三方”指在甲方、乙方履行本合同時(shí)，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）提供土地評(píng)估、測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)；（2）提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（3）提供項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理、設(shè)備租賃等配套服務(wù)；（4）提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并提交第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。16.2介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后方可允許第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定，并在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=（服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)）×合同期限18.3限額調(diào)整如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等外部因素變化，第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)土地所有權(quán)的管理和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)土地使用和管理；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。19.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲方或乙方對(duì)土地的其他權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，不涉及第三方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方違反合同約定或協(xié)議規(guī)定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說明終止原因。終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地測(cè)繪報(bào)告要求：詳細(xì)記錄土地的面積、邊界、地形、地貌等數(shù)據(jù)，附有專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的鑒定意見。說明：用于確定土地使用面積和邊界。2.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：包括設(shè)施類型、規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度、預(yù)算等，附有相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和審批文件。說明：用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)工作。3.土地使用權(quán)登記證明要求：由土地登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：用于證明土地權(quán)利的合法性。4.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由環(huán)保部門出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確保土地使用過程中的環(huán)保要求。5.安全生產(chǎn)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由安全生產(chǎn)監(jiān)管部門出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明安全生產(chǎn)設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確保土地使用過程中的安全生產(chǎn)要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。7.租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他能夠證明租金已支付的文件。說明：用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：用于記錄和解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供土地或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用土地、未按要求建設(shè)配套設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于土地用途及配套設(shè)施要求1本合同目錄一覽1.1.1關(guān)于土地用途概述1.1.2土地用途具體要求1.2.1土地使用年限1.2.2土地使用期限屆滿后的處理1.3.1土地使用面積確認(rèn)1.3.2土地使用面積調(diào)整1.4.1土地配套設(shè)施要求概述1.4.2配套設(shè)施具體要求1.5.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求1.5.2配套設(shè)施建設(shè)資金來源1.6.1土地用途變更審批程序1.6.2土地用途變更審批時(shí)間1.7.1配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.2配套設(shè)施驗(yàn)收流程1.8.1土地使用稅費(fèi)繳納1.8.2土地使用稅費(fèi)繳納方式1.9.1土地使用費(fèi)用支付方式1.9.2土地使用費(fèi)用支付時(shí)間1.10.1土地使用合同解除條件1.10.2土地使用合同解除程序1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12.1違約責(zé)任及賠償1.12.2違約責(zé)任認(rèn)定1.13.1合同生效時(shí)間1.13.2合同終止條件1.14.1合同附件及補(bǔ)充條款1.14.2合同附件及補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.1關(guān)于土地用途概述本合同補(bǔ)充協(xié)議中，甲方同意將租賃給乙方的土地用于工業(yè)用途，具體包括但不限于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等活動(dòng)。1.1.1土地用途具體要求1.1.1.1土地不得用于住宅、商業(yè)或農(nóng)業(yè)用途；1.1.1.2土地不得用于任何違法活動(dòng)；1.1.1.3土地不得改變?cè)械匦蔚孛?，保持原有植被和生態(tài)環(huán)境。1.2土地使用年限本合同租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。1.2.1土地使用期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用土地，需提前一年向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽訂新的租賃合同。1.3土地使用面積確認(rèn)本合同租賃土地面積為10000平方米，具體以甲方提供的土地權(quán)屬證書記載面積為準(zhǔn)。1.3.1土地使用面積調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要，甲方有權(quán)調(diào)整土地使用面積，并提前30日通知乙方。1.4土地配套設(shè)施要求概述1.4.1土地配套設(shè)施具體要求1.4.1.1建設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；1.4.1.2建設(shè)符合環(huán)保要求的污水處理設(shè)施；1.4.1.3建設(shè)符合消防要求的消防設(shè)施。1.5配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求1.5.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；1.5.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成污水處理設(shè)施和消防設(shè)施的建設(shè)。1.5.2配套設(shè)施建設(shè)資金來源配套設(shè)施建設(shè)資金由甲方自行承擔(dān)，不得向乙方攤派。1.6土地用途變更審批程序1.6.1如乙方需變更土地用途，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)變更用途的批準(zhǔn)文件；1.6.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，完成審批程序。1.6.2土地用途變更審批時(shí)間土地用途變更審批時(shí)間為自甲方收到乙方申請(qǐng)之日起30日內(nèi)。1.7土地使用稅費(fèi)繳納1.7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納土地使用稅費(fèi)；1.7.2土地使用稅費(fèi)繳納方式為按季度繳納，具體繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8.1土地使用費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。具體支付賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：有限公司開戶銀行：銀行賬號(hào)：056788.1.1土地使用費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每季度末的一個(gè)工作日之前，將當(dāng)季度的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。8.2土地使用費(fèi)用支付時(shí)間8.2.1第一季度土地使用費(fèi)用支付時(shí)間為2024年3月31日前；8.2.2第二季度土地使用費(fèi)用支付時(shí)間為2024年6月30日前；8.2.3第三季度土地使用費(fèi)用支付時(shí)間為2024年9月30日前；8.2.4第四季度土地使用費(fèi)用支付時(shí)間為2024年12月31日前。8.3土地使用合同解除條件8.3.1如甲方違反合同約定，未按時(shí)提供土地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同；8.3.2如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同；8.3.3如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.4土地使用合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；8.4.2一方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.5爭(zhēng)議解決方式8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方均接受法院的最終裁決。8.7違約責(zé)任及賠償8.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.7.2違約金金額為本合同未履行部分應(yīng)支付的費(fèi)用的一倍；8.7.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.8違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。8.9合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10合同終止條件8.10.1本合同約定的租賃期限屆滿；8.10.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.11合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，附件和補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。8.12合同附件及補(bǔ)充條款效力本合同附件及補(bǔ)充條款的效力與本合同一致，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念和界定9.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方的介入需符合法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方介入的條件和程序9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。9.2.2第三方介入程序如下：9.2.1.1甲乙雙方簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入事宜；9.2.1.2第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明；9.2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方的職責(zé)和權(quán)利9.3.1第三方的職責(zé)：9.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；9.3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；9.3.1.3按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。9.3.2第三方的權(quán)利：9.3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；9.3.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；9.3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方：9.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；9.4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.4.2第三方與乙方：9.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；9.4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。9.5.2第三方責(zé)任限額的確定方法如下：9.5.2.1第三方根據(jù)自身情況，提出責(zé)任限額建議；9.5.2.2甲乙雙方協(xié)商確定最終的責(zé)任限額；9.5.2.3第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面承諾其責(zé)任限額。9.6第三方違約責(zé)任9.6.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.7第三方介入合同終止9.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方；9.7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.8第三方介入合同的變更和解除9.8.1第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更或解除的具體內(nèi)容。9.9第三方介入合同的其他約定9.9.1第三方介入合同的其他約定，應(yīng)包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決條款等；9.9.2其他約定的內(nèi)容，應(yīng)與本合同一致，不得與本合同相沖突。9.10第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件包括但不限于：9.10.1第三方提供的資質(zhì)證明；9.10.2第三方與甲乙雙方簽訂的三方協(xié)議；9.10.3第三方介入合同的其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地使用規(guī)劃文件：包括但不限于城市規(guī)劃許可證、土地使用許可證等，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)限。3.土地租賃合同：包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、土地用途等條款，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.土地使用稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于土地使用稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證，證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.土地配套設(shè)施建設(shè)合同：包括但不限于道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)合同，明確配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.土地使用合同變更協(xié)議：包括但不限于合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等條款，明確合同變更的具體事宜。8.土地使用合同解除協(xié)議：包括但不限于合同解除的原因、程序、后果等條款，明確合同解除的具體事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。10.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議：包括但不限于違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等條款，明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。11.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽字蓋章的書面文件、通知、函件等，作為合同履行的補(bǔ)充和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供土地或配套設(shè)施；1.1.2違反合同約定，未按時(shí)足額繳納土地使用稅費(fèi)；1.1.3未按合同約定進(jìn)行土地用途變更審批。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付土地使用費(fèi)用；1.2.2未按合同約定使用土地，造成土地污染或破壞；1.2.3未按合同約定進(jìn)行土地用途變更審批。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1甲方違約責(zé)任：2.2.1.1甲方未按合同約定提供土地或配套設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；2.2.1.2甲方未按時(shí)足額繳納土地使用稅費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金；2.2.1.3甲方違反合同約定進(jìn)行土地用途變更審批的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.1乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；2.3.2乙方未按合同約定使用土地，造成土地污染或破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境治理責(zé)任；2.3.3乙方違反合同約定進(jìn)行土地用途變更審批的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)用，逾期30天仍未支付。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。全文完。2024年度土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于土地用途及配套設(shè)施要求2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.4補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.5補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式1.6補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督2.土地用途變更2.1土地原用途說明2.2土地新用途規(guī)定2.3土地用途變更的程序2.4土地用途變更的審批手續(xù)2.5土地用途變更后的權(quán)利義務(wù)2.6土地用途變更的補(bǔ)償與賠償3.土地配套設(shè)施要求3.1基礎(chǔ)設(shè)施要求3.1.1供水、供電、供氣等要求3.1.2道路、排水等要求3.1.3通信、網(wǎng)絡(luò)等要求3.2配套設(shè)施建設(shè)要求3.2.1配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度3.2.3配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用3.3配套設(shè)施的管理與維護(hù)3.3.1配套設(shè)施的管理責(zé)任3.3.2配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任3.3.3配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用4.租賃期限及租金調(diào)整4.1租賃期限變更4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間4.4租金支付方式與期限4.5租金拖欠的處理5.土地使用費(fèi)及補(bǔ)償5.1土地使用費(fèi)的計(jì)算與支付5.2土地使用費(fèi)的調(diào)整5.3土地補(bǔ)償費(fèi)的支付5.4土地補(bǔ)償費(fèi)的調(diào)整6.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更的條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定6.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序6.4土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.4環(huán)境污染的處理8.土地使用過程中的安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.4安全生產(chǎn)事故的處理9.土地使用過程中的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理內(nèi)容9.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)9.4物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求10.土地使用過程中的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的追究10.4違約責(zé)任的賠償11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3免責(zé)條款的內(nèi)容11.4免責(zé)條款的生效條件12.補(bǔ)充協(xié)議的附件12.1附件一：土地使用情況說明12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃合同附件12.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)13.補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署程序14.補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)14.1合同文本的份數(shù)14.2合同文本的效力14.3合同文本的保管14.4合同文本的生效日期第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起，具有與原租賃合同同等的法律效力，對(duì)雙方均有約束力。1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。1.4補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除除不可抗力等原因外，任何一方不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.5補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.6補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督本補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行情況，由合同簽訂地的人民政府相關(guān)主管部門進(jìn)行監(jiān)督。第二條土地用途變更2.1土地原用途說明原租賃合同約定土地用途為，現(xiàn)因原因，需變更土地用途為。2.2土地新用途規(guī)定新用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和土地利用規(guī)劃，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。2.3土地用途變更的程序變更土地用途應(yīng)按照國(guó)家土地管理部門的規(guī)定，履行相關(guān)審批手續(xù)。2.4土地用途變更的審批手續(xù)包括但不限于土地用途變更申請(qǐng)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、土地利用規(guī)劃調(diào)整等。2.5土地用途變更后的權(quán)利義務(wù)變更后，雙方應(yīng)按照變更后的土地用途履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三條土地配套設(shè)施要求3.1基礎(chǔ)設(shè)施要求3.1.1供水、供電、供氣等要求供水、供電、供氣應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)，并保證24小時(shí)不間斷供應(yīng)。3.1.2道路、排水等要求道路應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)，排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。3.1.3通信、網(wǎng)絡(luò)等要求通信、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)，確保信號(hào)覆蓋無死角。3.2配套設(shè)施建設(shè)要求3.2.1配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保使用功能和質(zhì)量。3.2.2配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)按期完成，不得影響土地使用。3.2.3配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體金額在附件中明確。3.3配套設(shè)施的管理與維護(hù)3.3.1配套設(shè)施的管理責(zé)任配套設(shè)施由方負(fù)責(zé)管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3.2配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的日常維護(hù)由方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3.3配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體金額在附件中明確。第四條租賃期限及租金調(diào)整4.1租賃期限變更原租賃合同約定的租賃期限為年，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)至年。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式在附件中明確。4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起生效。4.4租金支付方式與期限租金按月支付，每月日前支付，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。4.5租金拖欠的處理如出現(xiàn)租金拖欠情況，方有權(quán)暫停土地使用，直至租金全部支付。第五條土地使用費(fèi)及補(bǔ)償5.1土地使用費(fèi)的計(jì)算與支付土地使用費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付方式與租金相同。5.2土地使用費(fèi)的調(diào)整土地使用費(fèi)調(diào)整方式與租金調(diào)整方式相同。5.3土地補(bǔ)償費(fèi)的支付土地補(bǔ)償費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付方式與租金相同。5.4土地補(bǔ)償費(fèi)的調(diào)整土地補(bǔ)償費(fèi)調(diào)整方式與租金調(diào)整方式相同。第六條土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更的條件變更土地使用權(quán)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃的要求。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。6.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家土地管理部門的規(guī)定，履行相關(guān)審批手續(xù)。6.4土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。第七條土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保土地資源得到合理利用。7.2環(huán)境保護(hù)措施7.2.1減少污染排放，采取措施防治土壤、水體、大氣污染。7.2.2采取措施保護(hù)生物多樣性，維護(hù)生態(tài)平衡。7.2.3建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施。7.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)環(huán)境保護(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體金額在附件中明確。7.4環(huán)境污染的處理如發(fā)生環(huán)境污染事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條土地使用過程中的安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1土地使用方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。8.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)土地使用方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，督促其落實(shí)安全生產(chǎn)措施。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1土地使用方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。8.2.2土地使用方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。8.2.3土地使用方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。8.3安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)安全生產(chǎn)費(fèi)用由土地使用方承擔(dān)，具體金額在附件中明確。8.4安全生產(chǎn)事故的處理8.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，土地使用方應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施。8.4.2土地使用方應(yīng)如實(shí)上報(bào)事故情況，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第九條土地使用過程中的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)土地使用過程中的物業(yè)管理。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。9.2物業(yè)管理內(nèi)容9.2.1安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。9.2.2應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和處置措施。9.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額在附件中明確。9.4物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足租賃方的合理需求。第十條土地使用過程中的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1未按時(shí)支付租金、土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等。10.1.2未按照合同約定使用土地。10.1.3故意或過失造成土地、設(shè)施設(shè)備損壞。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式在附件中明確。10.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。10.4違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)受損方進(jìn)行賠償。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可免除或部分免除責(zé)任。11.3免責(zé)條款的內(nèi)容免責(zé)條款應(yīng)明確不可抗力事件的范圍、處理方式和免責(zé)條件。11.4免責(zé)條款的生效條件免責(zé)條款的生效條件應(yīng)在合同中明確約定。第十二條補(bǔ)充協(xié)議的附件12.1附件一：土地使用情況說明12.1.1土地原用途及現(xiàn)狀描述。12.1.2土地配套設(shè)施清單。12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：租賃合同附件12.3.1租賃合同的具體條款和附件。12.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)12.4.1相關(guān)法律法規(guī)的全文或摘要。第十三條補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.1簽署主體13.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署時(shí)間13.2.1雙方簽署日期。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)。13.4簽署程序13.4.1雙方簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽署。第十四條補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)14.1合同文本的份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同文本的效力14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同文本的保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.4合同文本的生效日期14.4.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等，具體介入事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇與確認(rèn)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)與權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行合同監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有查閱合同文件、提出意見和建議的權(quán)利。16.3第三方費(fèi)用及支付16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.3.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身利益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合作協(xié)議，并作為第三方履行職責(zé)的重要依據(jù)。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)代表甲方行事。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)符合甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)代表乙方行事。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)符合乙方利益。1