2024年度商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃合同詳細版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃合同詳細版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2租賃商鋪的具體位置和面積1.3租賃期限和起止日期1.4租賃用途和限制2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2首付款及押金金額及支付方式2.3租金調整機制及條件2.4逾期支付租金的處理辦法3.租賃商鋪的使用和維護3.1租賃商鋪的使用范圍3.2租賃商鋪的維護責任3.3租賃商鋪的改造和裝修3.4租賃商鋪的設施設備維護4.違約責任4.1租賃雙方違約的情形4.2違約責任的承擔方式4.3違約金的計算標準及支付5.不可抗力及爭議解決5.1不可抗力的定義及范圍5.2不可抗力事件的處理方式5.3爭議解決方式及管轄法院6.合同解除和終止6.1合同解除的條件及程序6.2合同終止的條件及程序6.3解除和終止合同后的處理事宜7.合同附件7.1租賃商鋪平面圖7.2附屬設施設備清單7.3其他相關附件8.合同生效及其他8.1合同生效條件及日期8.2合同變更和補充8.3合同份數(shù)及保管8.4其他約定事項9.合同簽訂日期和地點10.合同雙方簽字蓋章11.合同附件清單12.合同保管責任13.合同變更及通知14.合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2租賃商鋪的具體位置和面積1.2.1商鋪所在地：具體地址、樓層、門牌號等1.2.2商鋪面積：平方米，具體尺寸1.3租賃期限和起止日期1.3.1租賃期限：年1.3.2租賃起止日期：年月日至年月日1.4租賃用途和限制1.4.1乙方租賃商鋪的用途：明確具體經營類別1.4.2乙方不得將商鋪轉租或進行分時租賃1.4.3乙方不得在商鋪內從事違法活動2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金總額：元2.1.2支付周期：每月2.2首付款及押金金額及支付方式2.2.1首付款金額：元，于合同簽訂之日起日內支付2.2.2押金金額：元，于合同簽訂之日起日內支付2.3租金調整機制及條件2.3.1租金調整周期：年2.3.2調整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)2.4逾期支付租金的處理辦法2.4.1乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的%。2.4.2滯納金最高不超過一個月租金。3.租賃商鋪的使用和維護3.1租賃商鋪的使用范圍3.1.1乙方僅限于在租賃商鋪內進行約定的經營活動3.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途3.2租賃商鋪的維護責任3.2.1乙方負責租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)3.2.2乙方不得損壞租賃商鋪的設施設備3.3租賃商鋪的改造和裝修3.3.1乙方如需對租賃商鋪進行改造或裝修，須事先征得甲方同意3.3.2改造或裝修完成后，乙方應恢復商鋪原狀3.4租賃商鋪的設施設備維護3.4.1乙方應負責租賃商鋪內設施設備的正常運行和維護3.4.2設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時報修4.違約責任4.1租賃雙方違約的情形4.1.1乙方未按約定支付租金4.1.2乙方擅自改變商鋪的結構和用途4.1.3乙方損壞租賃商鋪的設施設備4.1.4甲方未按約定提供租賃商鋪4.2違約責任的承擔方式4.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失4.2.2違約方應支付違約金，違約金為元4.3違約金的計算標準及支付4.3.1違約金的計算標準：按照實際損失或約定金額4.3.2違約金的支付：違約方應于違約事實發(fā)生后日內支付5.不可抗力及爭議解決5.1不可抗力的定義及范圍5.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況5.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等5.2不可抗力事件的處理方式5.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方5.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題5.3爭議解決方式及管轄法院5.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.合同解除和終止6.1合同解除的條件及程序6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方可向對方提出解除合同6.1.3提出解除合同的一方應提前通知對方6.2合同終止的條件及程序6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同6.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件6.3解除和終止合同后的處理事宜6.3.1解除或終止合同后，乙方應將租賃商鋪交還甲方6.3.2甲方應退還乙方已支付的首付款和押金6.3.3雙方應處理合同解除或終止后的其他事宜8.合同附件8.1租賃商鋪平面圖8.1.1平面圖應包含商鋪的尺寸、門窗位置、隔斷情況等詳細信息8.1.2平面圖應由甲方提供并加蓋公章8.2附屬設施設備清單8.2.1清單應詳細列明商鋪內所有附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量等8.2.2清單應由甲方提供并加蓋公章8.3其他相關附件8.3.1合同雙方約定的其他相關文件8.3.2合同雙方同意的其他附件9.合同簽訂日期和地點9.1合同簽訂日期：年月日9.2合同簽訂地點：具體地址10.合同雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：甲方法定代表人或授權代表簽字，加蓋公章10.2乙方簽字蓋章：乙方法定代表人或授權代表簽字，加蓋公章11.合同附件清單11.1附件清單應包含所有附件的名稱、頁數(shù)及份數(shù)11.2附件清單應由合同雙方簽字確認12.合同保管責任12.1合同正本由甲方保管一份，副本由乙方保管一份12.2合同雙方應妥善保管合同，確保合同內容的完整和保密13.合同變更及通知13.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章13.2一方有變更合同意向時，應提前向對方發(fā)出書面通知14.合同解除通知14.1解除合同的通知應以書面形式進行，并應明確解除合同的原因和生效日期14.2解除合同的通知應在合同約定的解除條件滿足后，由提出解除的一方發(fā)出第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或其中一方履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。2.第三方介入的情形2.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行；2.2乙方在租賃商鋪的裝修、改造等過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.3甲方認為有必要引入第三方對租賃商鋪進行評估或監(jiān)理。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應在協(xié)商一致的基礎上，選擇合適的第三方；3.2合同雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；3.3合同雙方應將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定；4.2若第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總金額的%；4.3第三方責任限額是指第三方因違約行為對合同雙方造成的經濟損失。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)合同雙方的要求，獨立開展相關工作，并收取相應費用；5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益；5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，不涉及本合同的其他條款；6.2第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方的任何指令均應視為對合同雙方共同指令的執(zhí)行；6.3第三方不得利用其與合同雙方的關系謀取不正當利益。7.第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不應影響本合同的履行；7.2若第三方介入導致合同履行受阻，合同雙方應協(xié)商解決，必要時可請求第三方協(xié)助；7.3第三方介入產生的費用應由合同雙方按照各自責任承擔。8.第三方變更及解除8.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務協(xié)議；8.2變更或解除第三方服務協(xié)議，應書面通知第三方，并取得第三方同意。9.第三方違約責任9.1第三方違約，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失；9.2第三方違約責任按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行，若未約定，則按照本合同第四條違約責任的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方爭議解決10.1第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的尺寸、門窗位置、隔斷情況等詳細信息。說明：平面圖是合同附件之一，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.附屬設施設備清單要求：詳細列明商鋪內所有附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單是合同附件之一，用于明確商鋪內設施設備的情況。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責。4.租金收據(jù)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金收據(jù)是合同附件之一，用于證明租金支付情況。5.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、支付方式等。說明：押金收據(jù)是合同附件之一，用于證明押金支付情況。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同解除情況。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件是合同附件之一，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的%。示例：若租金為每月元，滯納金為每月元。2.乙方擅自改變商鋪的結構和用途責任認定：乙方應恢復商鋪原狀，并承擔由此產生的費用。示例：若商鋪裝修費用為元，乙方應承擔元。3.乙方損壞租賃商鋪的設施設備責任認定：乙方應修復或賠償損壞的設施設備。示例：若損壞設施設備價值為元，乙方應賠償元。4.甲方未按約定提供租賃商鋪責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為元。示例：若違約金為元，甲方應支付元。5.第三方違約責任認定：第三方應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定承擔違約責任。示例：若第三方服務協(xié)議約定違約金為元，第三方應支付元。6.不可抗力事件導致合同履行受阻責任認定：合同雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若因不可抗力導致合同履行受阻，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃合同詳細版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修狀況2.3商鋪附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約金5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整方式5.3租金調整通知期限6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪經營范圍限制8.修繕及維護責任8.1商鋪修繕責任8.2商鋪維護責任8.3維修費用承擔9.保險責任9.1租賃方保險責任9.2承租方保險責任9.3保險范圍及費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2商鋪地址：__________2.1.3商鋪面積：__________平方米2.2商鋪裝修狀況2.2.1裝修情況：__________2.2.2裝修程度：__________2.3商鋪附屬設施2.3.1水電供應：__________2.3.2衛(wèi)生間：__________2.3.3電梯：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約程序：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月____日前支付4.2.2支付方式：__________4.3逾期支付違約金4.3.1違約金比例：__________4.3.2違約金支付時間：__________第五條租金調整5.1租金調整依據(jù)5.1.1國家或地方政策調整5.1.2市場行情變化5.2租金調整方式5.2.1調整比例：__________5.2.2調整程序：__________5.3租金調整通知期限5.3.1通知時間：調整前____天5.3.2通知方式：__________第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣__________元6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時間：合同簽訂當日6.2.2繳納方式：__________6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為6.3.2租賃期滿后____個工作日內退還第七條使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.1.1經營范圍：__________7.1.2經營時間：__________7.2商鋪使用限制7.2.1不得用于違法活動7.2.2不得改變商鋪結構7.2.3不得擅自改變商鋪用途7.3商鋪經營范圍限制7.3.1不得經營易燃易爆、有毒有害等危險品7.3.2不得經營國家禁止或限制經營的商品第八條修繕及維護責任8.1商鋪修繕責任8.1.1租賃期間商鋪的日常維修由承租方負責，包括但不限于照明、水電、門窗等設施的維修。8.1.2商鋪主體結構及承重部分的維修責任由租賃方承擔。8.2商鋪維護責任8.2.1承租方應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的內部結構。8.2.2承租方在使用過程中造成的損害，應負責修復或賠償。8.3維修費用承擔8.3.1日常維修費用由承租方承擔，但雙方另有約定的除外。8.3.2因不可抗力或非承租方原因造成的損害，維修費用由責任方承擔。第九條保險責任9.1租賃方保險責任9.1.1租賃方應為其財產投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于商鋪的評估價值。9.1.2發(fā)生保險事故后，租賃方應及時通知保險公司并配合理賠。9.2承租方保險責任9.2.1承租方應為其經營活動投保相關責任保險，以保障其經營活動中的風險。9.2.2承租方應確保保險的有效性，并承擔相應的保險費用。9.3保險范圍及費用9.3.1保險范圍應包括商鋪、設備、商品等。9.3.2保險費用由雙方按比例分擔。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的；10.1.2承租方擅自改變商鋪用途的；10.1.3承租方未按約定進行修繕和維護的；10.1.4承租方違反租賃合同其他約定的。10.2違約責任承擔10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔違約責任。10.2.2違約金計算標準：每月租金的____%。10.3違約金計算10.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算；10.3.2違約金總額不得超過合同租金總額的____%。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應提前____天書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知后____天內辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，承租方應將商鋪恢復原狀；11.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構應為本合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應在接到爭議通知后____天內提出解決要求。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2租賃保證金繳納完畢。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同情形。13.3合同終止程序13.3.1雙方應提前____天書面通知對方；13.3.2雙方應在接到終止通知后____天內辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于____年____月____日簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、擔保、法律服務等。第十六條甲乙雙方第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。第十七條第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。17.1.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、服務質量及市場行情合理確定，并在合同中明確。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。17.2.2第三方有權根據(jù)服務內容收取相應的費用，費用標準應在合同中明確。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的合同關系，各自承擔相應的法律責任。18.1.2第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任，除非合同另有約定。18.2第三方與商鋪租賃合同的關系18.2.1第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，不影響商鋪租賃合同的履行。18.2.2第三方的服務內容不得違反商鋪租賃合同的規(guī)定，否則甲乙雙方有權拒絕其服務。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應在收到申請后____個工作日內給予答復。19.2第三方介入的服務內容19.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的專業(yè)服務。19.2.2第三方的服務內容應在合同中明確，包括但不限于服務期限、服務質量、費用等。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務內容協(xié)商確定。20.2第三方介入的費用可在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時間應在合同中明確。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方提供的服務已完成；21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知對方。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方責任限額的確定22.1第三方責任限額的確定依據(jù)22.1.1第三方服務內容的市場行情；22.1.2第三方服務質量；22.1.3第三方提供的專業(yè)服務的風險程度。22.2第三方責任限額的確定方式22.2.1雙方協(xié)商確定；22.2.2市場評估確定；22.2.3法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。22.3第三方責