2024版二手房出售合同附贈車位使用權(quán)及原業(yè)主裝修遺留問題處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附贈車位使用權(quán)及原業(yè)主裝修遺留問題處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2車位使用權(quán)1.3裝修遺留問題2.出售物業(yè)的描述和所有權(quán)2.1物業(yè)的詳細描述2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.車位使用權(quán)的附加條款3.1使用權(quán)期限3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)限制4.裝修遺留問題的處理4.1問題清單4.2處理方式4.3費用承擔(dān)5.合同價格和支付方式5.1出售價格5.2付款時間表5.3付款方式6.過戶手續(xù)和稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.交付條件7.1物業(yè)交付條件7.2車位交付條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同變更和解除10.1變更程序10.2解除條件11.合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算11.2物業(yè)和車位返還12.合同終止后的責(zé)任12.1終止后的責(zé)任承擔(dān)12.2終止后的費用結(jié)算13.合同附件和補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方本合同雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為_______（賣方姓名或名稱），乙方為_______（買方姓名或名稱）。1.2車位使用權(quán)“車位使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方所出售的房屋所在小區(qū)的_______號車位享有使用權(quán)。1.3裝修遺留問題2.出售物業(yè)的描述和所有權(quán)2.1物業(yè)的詳細描述甲方出售的物業(yè)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付全部房款后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.車位使用權(quán)的附加條款3.1使用權(quán)期限乙方獲得的車位使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2使用權(quán)范圍乙方獲得的車位使用權(quán)僅限于車輛停放，不得用于其他用途。3.3使用權(quán)限制在使用車位過程中，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域，不得損壞車位設(shè)施。4.裝修遺留問題的處理4.1問題清單本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同確認房屋內(nèi)的裝修遺留問題，并列出問題清單。4.2處理方式對于裝修遺留問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.3費用承擔(dān)若修復(fù)費用超出_______元，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。5.合同價格和支付方式5.1出售價格本合同房屋出售價格為_______元人民幣，含_______（稅費、裝修等）。5.2付款時間表乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元，剩余房款_______元在房屋過戶后_______日內(nèi)支付完畢。5.3付款方式首付款以_______方式支付，剩余房款以_______方式支付。6.過戶手續(xù)和稅費6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義甲方未按時交付房屋或車位；乙方未按時支付房款；甲方提供的房屋或車位存在嚴重質(zhì)量問題；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)對守約方因此遭受的損失予以賠償；按照合同約定支付違約金；如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為_______（法院名稱或仲裁機構(gòu)）。10.合同變更和解除10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，包括已付款項的退還、違約金的支付等。11.2物業(yè)和車位返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋和車位完好無損地返還給甲方。12.合同終止后的責(zé)任12.1終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自未履行完畢的合同責(zé)任。12.2終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括已付款項的退還、違約金的支付等。13.合同附件和補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、車位使用權(quán)證明、裝修遺留問題清單、變更協(xié)議等。13.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)將補充協(xié)議作為本合同的一部分。14.其他條款14.1通知方式郵寄：以掛號信方式，地址為_______（雙方地址）；傳真：以有效傳真號碼發(fā)送至_______（雙方傳真號碼）。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形房屋過戶過程中需要專業(yè)機構(gòu)評估或鑒定；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事項。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，采取必要的措施，包括但不限于調(diào)查、取證、調(diào)解等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。19.2介入同意第三方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。19.3介入執(zhí)行第三方同意介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)開始執(zhí)行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進展。19.4介入結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲乙雙方提交報告，并結(jié)束介入。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.車位使用權(quán)證明詳細要求：提供車位使用證明文件，證明甲方對該車位擁有使用權(quán)。3.裝修遺留問題清單詳細要求：由甲乙雙方共同確認的房屋裝修遺留問題清單，包括問題描述、損壞程度等。4.支付憑證詳細要求：包括首付款、分期付款、尾款等支付憑證，證明乙方已支付相應(yīng)款項。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已由相應(yīng)方繳納。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證復(fù)印件等。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、地點等。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、維修費用憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋或車位；乙方未按時支付房款；甲方提供的房屋或車位存在嚴重質(zhì)量問題；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)對守約方因此遭受的損失予以賠償；按照合同約定支付違約金；如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到款項。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。全文完。2024版二手房出售合同附贈車位使用權(quán)及原業(yè)主裝修遺留問題處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位使用權(quán)3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬3.4車位使用年限4.裝修遺留問題4.1遺留問題清單4.2遺留問題處理方式4.3遺留問題責(zé)任方5.合同價格及付款方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同簽訂及生效日期6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止情形12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2車位證復(fù)印件13.3裝修遺留問題清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________2.1.3房產(chǎn)所在街道：___________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.5房產(chǎn)證號2.5.1房產(chǎn)證號：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1供水：___________2.6.2供電：___________2.6.3供暖：___________2.6.4通訊：___________3.車位使用權(quán)3.1車位位置3.1.1車位所在小區(qū)：___________3.1.2車位所在樓棟：___________3.1.3車位所在單元：___________3.2車位面積3.2.1車位面積：___________平方米3.3車位權(quán)屬3.3.1車位權(quán)屬證明：___________3.4車位使用年限3.4.1車位使用年限：___________4.裝修遺留問題4.1遺留問題清單4.1.1遺留問題一：___________4.1.2遺留問題二：___________4.1.3遺留問題三：___________4.2遺留問題處理方式4.2.1遺留問題一處理方式：___________4.2.2遺留問題二處理方式：___________4.2.3遺留問題三處理方式：___________4.3遺留問題責(zé)任方4.3.1遺留問題一責(zé)任方：___________4.3.2遺留問題二責(zé)任方：___________4.3.3遺留問題三責(zé)任方：___________5.合同價格及付款方式5.1合同價格5.1.1房產(chǎn)價格：___________元5.1.2車位價格：___________元5.1.3合計價格：___________元5.2付款方式5.2.1付款方式一：___________5.2.2付款方式二：___________5.3付款時間5.3.1付款時間一：___________5.3.2付款時間二：___________5.3.3付款時間三：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛；8.1.1.4其他違約情形。8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2未按約定時間完成交付手續(xù)；8.1.2.3其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同總價款的___________%支付違約金；8.2.1.2買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付房款及相應(yīng)利息。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同總價款的___________%支付違約金；8.2.2.2出售方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付房款及相應(yīng)利息。8.3違約賠償8.3.1出售方違約賠償：8.3.1.1因違約給買受方造成的損失，由出售方承擔(dān)；8.3.1.2買受方有權(quán)要求出售方賠償損失。8.3.2買受方違約賠償：8.3.2.1因違約給出售方造成的損失，由買受方承擔(dān)；8.3.2.2出售方有權(quán)要求買受方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一：協(xié)商；9.1.2爭議解決方式二：仲裁；9.1.3爭議解決方式三：訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)一：___________9.2.2爭議解決機構(gòu)二：___________9.2.3爭議解決機構(gòu)三：___________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序一：雙方協(xié)商解決；9.3.2爭議解決程序二：提交仲裁委員會仲裁；9.3.3爭議解決程序三：依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形一：一方違約；10.1.2合同解除情形二：不可抗力；10.1.3合同解除情形三：雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序一：一方提出解除合同；10.2.2合同解除程序二：雙方達成解除合同協(xié)議；10.2.3合同解除程序三：依法解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果一：雙方退還已收款項；10.3.2合同解除后果二：賠償對方損失；10.3.3合同解除后果三：合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1合同變更情形一：雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更情形二：法律法規(guī)變更；11.1.3合同變更情形三：不可抗力。11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序一：雙方達成變更協(xié)議；11.2.2合同變更程序二：簽訂變更協(xié)議；11.2.3合同變更程序三：變更協(xié)議生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更效力一：變更協(xié)議自生效之日起對雙方具有約束力；11.3.2合同變更效力二：變更協(xié)議不影響原合同的效力；11.3.3合同變更效力三：變更協(xié)議與原合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止情形12.1.1合同解除與終止情形一：合同解除；12.1.2合同解除與終止情形二：合同終止。12.2合同解除與終止程序12.2.1合同解除與終止程序一：依法解除合同；12.2.2合同解除與終止程序二：合同終止。12.3合同解除與終止后果12.3.1合同解除與終止后果一：雙方退還已收款項；12.3.2合同解除與終止后果二：賠償對方損失；12.3.3合同解除與終止后果三：合同解除與終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2車位證復(fù)印件13.3裝修遺留問題清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：買賣雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供中介服務(wù)。15.2.2第三方介入情形二：法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3第三方介入情形三：因不可抗力等原因，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額一：第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價款的___________%。15.3.2第三方責(zé)任限額二：第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費或其他相關(guān)費用；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同談判和簽訂；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，公正公平地處理買賣雙方的事務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.4.2.3第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的劃分：15.5.1.1第三方僅代表買賣雙方進行中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，不參與買賣雙方的合同主體地位；15.5.1.2第三方對買賣雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍僅限于合同約定。15.5.2第三方與其他第三方的劃分：15.5.2.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任；15.5.2.2第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，需另行簽訂合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙方有權(quán)選擇第三方提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；16.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲乙方義務(wù)16.1.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；16.1.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入時的合同履行16.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；16.2.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理。16.3第三方介入時的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入期間，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費；16.3.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方介入時的合同解除16.4.1如第三方在介入期間違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同；16.4.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合買賣雙方的要求。2.車位證復(fù)印件要求：提供車位證的清晰復(fù)印件，包括封面、車位權(quán)屬信息頁等全部必要頁面。說明：此附件用于證明車位的使用權(quán)歸屬，以及車位的使用年限。3.裝修遺留問題清單要求：詳細列出裝修遺留問題的具體描述、照片以及處理建議。說明：此附件用于明確裝修遺留問題的責(zé)任方和處理方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。5.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。6.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的日期證明，如合同簽訂時雙方共同拍照等。說明：此附件用于證明合同已簽訂并生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3出售方或買受方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的___________%作為違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付合同總價款的___________%作為違約金。2.3出售方或買受方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因延遲入住所造成的損失。3.2買受方未按約定時間支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并解除合同，買受方需返還已支付房款及相應(yīng)利息。3.3出售方未按約定處理裝修遺留問題，買受方有權(quán)要求出售方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版二手房出售合同附贈車位使用權(quán)及原業(yè)主裝修遺留問題處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方1.2買受方1.3車位使用權(quán)提供方2.房屋及車位基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4車位坐落地址2.5車位面積2.6車位產(chǎn)權(quán)證號3.房屋及車位價格3.1房屋價格3.2車位價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.轉(zhuǎn)移登記及稅費5.1轉(zhuǎn)移登記5.2稅費承擔(dān)6.車位使用權(quán)使用條件6.1使用期限6.2使用范圍6.3使用限制7.原業(yè)主裝修遺留問題處理7.1裝修遺留問題概述7.2處理方案7.3費用承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3車位使用權(quán)提供方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100111.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買受方1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030200121.2.3聯(lián)系電話：139000000001.3車位使用權(quán)提供方1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1101011949123100111.3.3聯(lián)系電話：138000000002.房屋及車位基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第00000001號2.4車位坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號地下車庫2.5車位面積：30平方米2.6車位產(chǎn)權(quán)證號：京車位權(quán)證某字第00000001號3.房屋及車位價格3.1房屋價格：人民幣100萬元整3.2車位價格：人民幣10萬元整4.付款方式及期限4.1付款方式：買受方分兩次支付房屋及車位總價款4.2付款期限：首付款于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，尾款于辦理房屋及車位轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付4.3付款條件：買受方支付首付款后，出售方應(yīng)向買受方提供房屋及車位的交付條件，包括但不限于房屋鑰匙、車位使用權(quán)等5.轉(zhuǎn)移登記及稅費5.1轉(zhuǎn)移登記：買受方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦理房屋及車位轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2稅費承擔(dān)：房屋及車位轉(zhuǎn)移登記涉及的稅費由買受方承擔(dān)6.車位使用權(quán)使用條件6.1使用期限：車位使用權(quán)自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)期限屆滿之日止6.2使用范圍：車位使用權(quán)僅限于停放小型汽車6.3使用限制：禁止占用車位進行其他商業(yè)活動，禁止在車位內(nèi)進行任何形式的改造7.原業(yè)主裝修遺留問題處理7.1裝修遺留問題概述：原業(yè)主在房屋內(nèi)進行裝修，遺留部分裝修垃圾及部分損壞設(shè)施7.2處理方案：出售方負責(zé)將裝修垃圾清運至指定地點，修復(fù)損壞設(shè)施至可正常使用狀態(tài)7.3費用承擔(dān)：處理裝修遺留問題的費用由出售方承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍不履行；8.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定時間交付房屋及車位的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日房屋及車位總價款萬分之一的違約金；9.1.2房屋及車位存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)雙倍賠償買受方的損失；9.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于日房屋及車位總價款萬分之一的違約金；9.2.2逾期辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于日房屋及車位總價款萬分之一的違約金；9.2.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出售方因此遭受的損失。9.3車位使用權(quán)提供方違約責(zé)任：9.3.1未按合同約定提供車位使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日車位總價款萬分之一的違約金；9.3.2提供的車位存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)雙倍賠償買受方的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年3月15日12.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述第三方，是指為促成合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋買賣中介服務(wù)；15.2.2車位買賣中介服務(wù)；15.2.3貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.4房屋評估服務(wù)；15.2.5法律咨詢及代理服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2要求：第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2限額約定：如未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方可選擇接受第三方提供的任何一項服務(wù)；18.1.2甲方可要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保證；18.1.3如第三方未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方可要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保證；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)的情況；18.2.3如第三方未能履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.