2024版城市核心房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書（個(gè)人聚焦）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書（個(gè)人聚焦）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同修改程序2.房地產(chǎn)信息提供2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估2.4房地產(chǎn)交易限制2.5房地產(chǎn)信息真實(shí)性保證3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件4.5傭金支付爭(zhēng)議解決5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力通知9.4不可抗力解除條件10.合同解除后的處理10.1履約剩余部分10.2已支付費(fèi)用處理10.3未支付費(fèi)用處理10.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定12.1法律適用12.2語言文字12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效通知書14.合同終止與存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。乙方（居間服務(wù)方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.4.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.5合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式提出，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)信息提供2.1房地產(chǎn)基本情況甲方委托乙方提供位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)信息。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.4房地產(chǎn)交易限制乙方應(yīng)告知甲方該房地產(chǎn)是否存在交易限制，如抵押、查封等情況。2.5房地產(chǎn)信息真實(shí)性保證乙方保證所提供房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)與相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行溝通，協(xié)助甲方與房地產(chǎn)權(quán)利人達(dá)成交易意向。3.1.2協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理過戶登記等。3.1.3提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2居間服務(wù)方式乙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式為甲方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方與房地產(chǎn)權(quán)利人達(dá)成交易意向之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。3.5居間服務(wù)成果乙方應(yīng)盡合理努力，協(xié)助甲方達(dá)成交易意向，如未能達(dá)成交易意向，乙方不收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為____%。4.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在甲方與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂購(gòu)房合同并完成過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.4傭金支付條件4.4.1甲方與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂購(gòu)房合同并完成過戶登記。4.4.2傭金支付憑證齊全。4.5傭金支付爭(zhēng)議解決如發(fā)生傭金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房地產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容、傭金支付等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.爭(zhēng)議解決6.5爭(zhēng)議解決期限6.6爭(zhēng)議解決通知任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議的概要、解決爭(zhēng)議的期望結(jié)果以及請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的時(shí)間表。6.7爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除非合同另有約定，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用；7.1.4任何一方違反保密條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。7.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除后果8.3.1履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；8.3.2未履行完畢的義務(wù)不再履行；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.4不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，且雙方無法預(yù)見解決途徑的，合同可解除。10.合同解除后的處理10.1履約剩余部分合同解除后，剩余部分不再履行。10.2已支付費(fèi)用處理已支付的費(fèi)用不予退還，但應(yīng)扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3未支付費(fèi)用處理未支付的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。10.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.合同附件11.1附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；11.1.3居間服務(wù)協(xié)議；11.1.4傭金支付憑證；11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2語言文字本合同以中文書寫，如需翻譯成其他語言，以中文版本為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.4合同解釋對(duì)本合同的解釋，以合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同生效通知書合同生效后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)互相發(fā)送合同生效通知書。14.合同終止與存續(xù)14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。14.3合同終止后果14.3.1履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；14.3.2未履行完畢的義務(wù)不再履行；14.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高交易效率或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.1.2第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.3第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.1.2約定第三方介入的期限和費(fèi)用；16.1.3約定第三方介入的成果和交付方式；16.1.4約定第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行，并協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；17.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；17.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：17.3.1當(dāng)?shù)谌皆趫?zhí)行甲乙雙方共同委托的事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方造成的損失；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方履行合同義務(wù)。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分：17.4.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方（如房地產(chǎn)權(quán)利人、政府部門等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；17.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保合同履行的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告要求：由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、成果等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與居間服務(wù)方之間的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.傭金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明傭金已支付。說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的有效證據(jù)。5.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同等。說明：交易合同是甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的正式文件。6.過戶登記證明要求：提供房地產(chǎn)過戶登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明：過戶登記證明是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付傭金；1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失；2.2違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；2.3違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付傭金，導(dǎo)致乙方無法按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.5任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，未履行方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版城市核心房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書（個(gè)人聚焦）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3房東2.4房客3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)3.3房東服務(wù)3.4房客服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.房地產(chǎn)信息提供6.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性6.2房地產(chǎn)信息更新6.3房地產(chǎn)信息保密7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步驟7.3交易流程時(shí)間8.房地產(chǎn)交易手續(xù)8.1房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理8.2房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)用8.3房地產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)間9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)概述9.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算9.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)10.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述10.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同終止與清算14.5合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員。1.1.3房東：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員提供居間服務(wù)，尋找房客的個(gè)人或單位。1.1.4房客：指租賃房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2定義與解釋1.2.1居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。1.2.2交易：指房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：___________2.2.2執(zhí)業(yè)資格證書編號(hào)：___________2.2.3執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱：___________2.3房東2.3.1房東姓名：___________2.3.2房東身份證號(hào)碼：___________2.4房客2.4.1房客姓名：___________2.4.2房客身份證號(hào)碼：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)3.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.1.2協(xié)助房東發(fā)布房源信息。3.1.3按照委托要求尋找潛在房客。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)3.2.1協(xié)助房東與房客進(jìn)行洽談。3.2.2協(xié)助房東與房客簽訂租賃合同。3.2.3協(xié)助房東辦理房屋租賃登記手續(xù)。3.3房東服務(wù)3.3.1向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房源信息。3.3.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源宣傳。3.3.3按時(shí)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。3.4房客服務(wù)3.4.1向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。3.4.2按時(shí)支付租賃費(fèi)用。3.4.3按照租賃合同約定使用房屋。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：___________元/套。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)費(fèi)用：___________元/套。4.2支付方式4.2.1房東支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間4.3.1房東在簽訂租賃合同后支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：___________5.2服務(wù)結(jié)束日期：___________5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.3.1房東或房客可提前30天書面通知對(duì)方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。6.房地產(chǎn)信息提供6.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2房地產(chǎn)信息更新6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)更新房源信息。6.3房地產(chǎn)信息保密6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房源信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向他人泄露。7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東發(fā)布房源信息。7.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按委托要求尋找潛在房客。7.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東與房客進(jìn)行洽談。7.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東與房客簽訂租賃合同。7.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東辦理房屋租賃登記手續(xù)。7.2交易流程步驟7.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息。7.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系潛在房客。7.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)安排看房。7.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東與房客洽談。7.2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東與房客簽訂租賃合同。7.2.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東辦理房屋租賃登記手續(xù)。7.3交易流程時(shí)間7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接到房東委托后，原則上在___________個(gè)工作日內(nèi)完成房源發(fā)布。7.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接到房東委托后，原則上在___________個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系到潛在房客。7.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接到房東委托后，原則上在___________個(gè)工作日內(nèi)完成租賃合同簽訂。7.3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接到房東委托后，原則上在___________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋租賃登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)交易手續(xù)8.1房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東辦理房屋租賃登記手續(xù)。8.2房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)用8.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2辦理手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、房屋租賃登記手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。8.3房地產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)間8.3.1房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理時(shí)間：原則上在簽訂租賃合同后的___________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)概述9.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)是指在房地產(chǎn)交易過程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。9.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算9.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求計(jì)算。9.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。10.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)10.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述10.1.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)是指在房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，可能導(dǎo)致交易失敗或損失。10.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助房東和房客識(shí)別房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易資金安全等。10.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范10.3.1.1對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。10.3.1.2對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。10.3.1.3對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限后仍未糾正。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)：按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2仲裁。13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________。14.其他約定14.1合同附件14.1.1.1房地產(chǎn)信息表。14.1.1.2房屋租賃合同。14.1.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同終止與清算14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。14.5合同爭(zhēng)議管轄地14.5.1合同爭(zhēng)議管轄地：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不得為合同任何一方或雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全和提高交易效率。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。15.5.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。15.5.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.5.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的劃分15.5.3.1第三方作為獨(dú)立機(jī)構(gòu)，其服務(wù)不構(gòu)成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。15.5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可協(xié)助甲乙雙方與第三方聯(lián)系，但不對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知第三方。16.1.2第三方應(yīng)在收到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受委托。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式支付。16.3第三方介入的效果16.3.1第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方的責(zé)任限制17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方違反合同而免除。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、租賃條件等。說明：房地產(chǎn)信息表應(yīng)真實(shí)、完整，由房東填寫并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：房屋租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)見證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由房東提供，并確保其真實(shí)有效。4.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明，證明房屋已登記在房東名下。說明：登記證明應(yīng)由房東提供，并確保其真實(shí)有效。5.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)和金額。說明：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)出具。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：合同解除通知書應(yīng)由提出解除合同的一方發(fā)出。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的憑證。說明：違約金支付憑證應(yīng)由支付方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假信息。未按約定支付租金或押金。違反租賃合同約定，損害房客權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.房客違約行為未按約定時(shí)間支付租金或押金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。違反租賃合同約定，損害房東權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若房東未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致房客無法按時(shí)入住，房東應(yīng)支付違約金，并賠償房客因此造成的損失。若房客損壞房屋設(shè)施設(shè)備，房客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市核心房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書（個(gè)人聚焦）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本狀況2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)范圍5.1房地產(chǎn)買賣5.2房地產(chǎn)租賃6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交價(jià)格及支付方式7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2房地產(chǎn)買賣雙方責(zé)任8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子郵箱：________1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號(hào)碼：________1.2.3買方聯(lián)系方式：________1.2.4買方地址：________1.2.5買方電子郵箱：________1.2.6賣方姓名：________1.2.7賣方身份證號(hào)碼：________1.2.8賣方聯(lián)系方式：________1.2.9賣方地址：________1.2.10賣方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本狀況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.1.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：________2.1.5房地產(chǎn)樓層：________2.1.6房地產(chǎn)戶型：________2.1.7房地產(chǎn)裝修狀況：________2.1.8房地產(chǎn)配套設(shè)施：________2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1協(xié)助買方尋找合適的房地產(chǎn)2.2.2協(xié)助賣方尋找合適的買方2.2.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判及簽約2.2.4提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為________。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.1.1居間服務(wù)開始時(shí)間為________。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為________。5.居間服務(wù)范圍5.1房地產(chǎn)買賣5.1.1協(xié)助買方尋找符合要求的房地產(chǎn)5.1.2協(xié)助賣方尋找合適的買方5.2房地產(chǎn)租賃5.2.1協(xié)助租戶尋找合適的租賃房屋5.2.2協(xié)助房東尋找合適的租戶6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.1.1買方與賣方達(dá)成一致意見6.1.2雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同6.2成交價(jià)格及支付方式6.2.1成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。6.2.2支付方式為________。7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)7.1.2確保居間服務(wù)過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整7.1.3維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益7.2房地產(chǎn)買賣雙方責(zé)任7.2.1協(xié)助居間服務(wù)方完成居間服務(wù)7.2.2履行合同約定的義務(wù)7.2.3遵守法律法規(guī)及合同約定8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為合同約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。8.1.2若居間服務(wù)方提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任8.2.1若買方或賣方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為合同約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。8.2.2若買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為合同約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。8.2.3若買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件、交易對(duì)方信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后________年止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)信息清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)部分責(zé)任的主體，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方根據(jù)合同約定推薦。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明