2024版按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房屋交易資金監(jiān)管及安全保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房屋交易資金監(jiān)管及安全保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交易安全保障措施6.1房屋權(quán)屬真實性保障6.2房屋交易風(fēng)險防范6.3交易雙方信用保障6.4交易過程安全保障7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理費用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋交易活動。1.3合同適用對象本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易活動。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號，具體樓層及房號詳見附件一。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、租賃等情況，賣方保證房屋權(quán)屬真實有效。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有基本家具、家電等生活設(shè)施，具體清單詳見附件一。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為：公司，法定代表人為：，住所地為：省市區(qū)路號。3.2賣方基本信息賣方全稱為：公司，法定代表人為：，住所地為：省市區(qū)路號。3.3交易雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：，賣方聯(lián)系電話：。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)分批支付房屋交易款項，具體支付時間及金額如下：（1）首付：合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，支付人民幣萬元整。4.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.4付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：公司，賬號：X。5.3資金監(jiān)管流程（1）買方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。6.房屋交易安全保障措施6.1房屋權(quán)屬真實性保障賣方保證房屋權(quán)屬真實有效，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2房屋交易風(fēng)險防范雙方應(yīng)采取必要措施，防范交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于：房屋權(quán)屬糾紛、交易資金安全等。6.3交易雙方信用保障交易雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.4交易過程安全保障交易過程中，雙方應(yīng)確保交易安全，如遇可疑情況，應(yīng)及時報警或通知對方。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價款%的違約金。（2）如買方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的1%的違約金。（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失及雙方約定的違約金。8.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后日內(nèi)提出解決請求，爭議解決期限自提出之日起計算。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，買方已按合同約定支付全部款項；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；（3）雙方約定的其他終止條件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。12.3簽署方式本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，參與房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息，協(xié)調(diào)交易流程；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方、賣方之間是獨立的合作關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其本身的職責(zé)范圍，不涉及買賣合同項下的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）責(zé)任限額不得超過第三方能夠承擔(dān)的最高賠償能力。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同履行過程中的各項事宜。17.2第三方介入后的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，如中介費、評估費等，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.3第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。18.2爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，仍按照本合同第8.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的真實性。2.附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說明：附件二用于明確房屋交易資金的監(jiān)管方式和保障措施。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：附件三用于作為交易價格確定的依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：附件四用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費。5.附件五：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：附件五用于證明買賣雙方的身份和真實性。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及其狀況。說明：附件六用于明確房屋交接時的物品狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：附件七用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤；（5）交易過程中出現(xiàn)欺詐行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未提供房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價款%的違約金。（2）買方未按約定時間支付款項：買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的1%的違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給買賣雙方造成的損失。（4）房屋過戶手續(xù)辦理延誤：延誤責(zé)任由辦理過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（5）欺詐行為：欺詐方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給其他方造成的損失。3.示例說明：（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付合同總價款%的違約金。（2）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致賣方無法繼續(xù)履行合同，買方應(yīng)向賣方支付首付款的1%的違約金。（3）中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助買賣雙方完成交易，導(dǎo)致交易延誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房屋交易資金監(jiān)管及安全保障1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方1.2房屋1.3資金監(jiān)管1.4安全保障2.交易背景2.1房屋權(quán)屬狀況2.2交易價格2.3付款方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1開設(shè)銀行3.2賬戶名稱3.3賬戶性質(zhì)3.4賬戶用途4.資金監(jiān)管流程4.1買方支付首付款4.2買方支付貸款4.3貸款發(fā)放4.4買方支付剩余房款4.5房屋過戶登記5.安全保障措施5.1買賣雙方信息保密5.2房屋權(quán)屬核實5.3資金支付安全5.4房屋交付安全6.合同履行6.1買賣雙方義務(wù)6.2房屋交付時間6.3質(zhì)量保證6.4違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1買賣雙方1.2房屋1.2.1房屋坐落：（具體地址）1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）1.2.3房屋面積：（建筑面積）1.3資金監(jiān)管1.3.1資金監(jiān)管是指由第三方機(jī)構(gòu)對房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。1.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）1.4安全保障1.4.1安全保障是指采取各種措施，確保交易雙方權(quán)益不受侵害。第二條交易背景2.1房屋權(quán)屬狀況2.1.1甲方保證所出賣房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方已取得房屋所有權(quán)，并具備合法交易條件。2.2交易價格2.2.1房屋交易價格為人民幣（交易價格）元。2.3付款方式2.3.1乙方支付首付款：人民幣（首付款金額）元，于合同簽訂后（具體日期）支付。2.3.2乙方支付貸款：人民幣（貸款金額）元，通過銀行貸款方式支付。2.3.3乙方支付剩余房款：在房屋過戶登記后，支付剩余房款人民幣（剩余房款金額）元。第三條資金監(jiān)管賬戶3.1開設(shè)銀行3.1.1資金監(jiān)管賬戶由（監(jiān)管銀行名稱）開設(shè)。3.2賬戶名稱3.2.1賬戶名稱為“（合同編號）房屋交易資金監(jiān)管專用賬戶”。3.3賬戶性質(zhì)3.3.1賬戶性質(zhì)為定期存款賬戶。3.4賬戶用途3.4.1賬戶用于房屋交易資金的接收、支付和監(jiān)管。第四條資金監(jiān)管流程4.1買方支付首付款4.1.1乙方在合同簽訂后，將首付款人民幣（首付款金額）元匯入資金監(jiān)管賬戶。4.2買方支付貸款4.2.1乙方按照銀行貸款規(guī)定，向銀行申請貸款，并將貸款金額人民幣（貸款金額）元匯入資金監(jiān)管賬戶。4.3貸款發(fā)放4.3.1銀行審核通過后，將貸款金額人民幣（貸款金額）元發(fā)放給甲方。4.4買方支付剩余房款4.4.1乙方在房屋過戶登記后，將剩余房款人民幣（剩余房款金額）元匯入資金監(jiān)管賬戶。4.5房屋過戶登記4.5.1甲方配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。第五條安全保障措施5.1買賣雙方信息保密5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2房屋權(quán)屬核實5.2.1甲方保證所出賣房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明。5.3資金支付安全5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。5.4房屋交付安全5.4.1甲方保證所出賣房屋無任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行驗收。第六條合同履行6.1買賣雙方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋交易款項。6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為（具體日期）。6.3質(zhì)量保證6.3.1甲方保證所出賣房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4違約責(zé)任6.4.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交仲裁申請和證據(jù)。7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后，依法進(jìn)行審理。7.3.3仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2房屋權(quán)屬存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決。8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方。8.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款項按實際發(fā)生計算退還或扣除違約金后退還。8.3.2雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有行為。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋。9.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。9.1.3乙方未按約定時間支付房款。9.1.4乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為（違約金比例或金額）。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更生效日期11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有行為。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同附件14.3.1本合同附件（如附件清單）與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在本合同中，除買賣雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方的介入是指第三方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的范圍和職責(zé)2.1第三方介入范圍2.1.1第三方可根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與房屋交易的資金監(jiān)管、房屋評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高交易效率、降低交易風(fēng)險。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方信息。2.2.3第三方應(yīng)積極配合買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因過錯導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過（具體金額或比例）。3.1.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由買賣雙方在合同中約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方的劃分4.3.1第三方對買賣雙方均無過錯，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入申請。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請后（具體時間）內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和責(zé)任。5.2.2買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。6.2費用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費用由申請方承擔(dān)。6.2.2買賣雙方另有約定的，從其約定。第七條第三方的退出7.1第三方退出條件7.1.1第三方履行完畢本合同約定的職責(zé)。7.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方退出程序7.2.1第三方應(yīng)提前（具體時間）通知買賣雙方。7.2.2買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請和證據(jù)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行審理，作出裁決。8.3仲裁裁決8.3.1仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋交易價格，作為買賣雙方議價依據(jù)。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管的具體事宜。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用或侵占。4.銀行貸款合同要求：由買賣雙方與銀行簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于購買房屋的貸款事宜，確保資金來源合法。5.房屋買賣合同要求：由買賣雙方簽訂，明確房屋交易的具體條款。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。6.房屋過戶登記申請表要求：由買賣雙方填寫，提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方身份信息。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額或比例）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若逾期交付，每日應(yīng)支付乙方房屋總價款的（具體比例）作為違約金。1.2提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。示例：房屋交付時存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額或比例）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，每日應(yīng)支付甲方房屋總價款的（具體比例）作為違約金。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因乙方未及時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。3.2第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買賣雙方個人信息，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房屋交易資金監(jiān)管及安全保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途、使用年限3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.按揭貸款及還款事項4.1按揭貸款申請4.2貸款額度及利率4.3還款方式及期限5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格處理8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記主體8.2登記時間8.3登記費用9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3附件效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]/[買方電子郵箱]1.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]/[賣方電子郵箱]1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：[代理機(jī)構(gòu)名稱]代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]/[代理機(jī)構(gòu)電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：[詳細(xì)地址]房屋面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋用途、使用年限房屋用途：[用途類型]使用年限：[剩余使用年限]3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋總價：[交易價格]元人民幣3.2支付方式及時間首付款支付：[首付款金額]元人民幣，在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付。按揭貸款支付：剩余房款將通過銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為[貸款金額]元人民幣。3.3付款方式變更如買方或賣方需變更付款方式，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方及代理機(jī)構(gòu)。4.按揭貸款及還款事項4.1按揭貸款申請買方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，申請按揭貸款。4.2貸款額度及利率貸款額度：[貸款額度]元人民幣貸款利率：[貸款利率]4.3還款方式及期限還款方式：等額本息/等額本金還款期限：[還款期限]年5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]資金監(jiān)管賬戶號碼：[賬戶號碼]5.3資金監(jiān)管流程買方支付首付款及貸款至資金監(jiān)管賬戶。賣方在房屋過戶前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。房屋過戶完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將首付款及貸款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)由買方、賣方及代理機(jī)構(gòu)共同辦理。6.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[過戶手續(xù)辦理時間]內(nèi)完成。6.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒笆召M標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為[交付時間]。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在[不合格處理時間]內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記主體房屋權(quán)屬變更登記主體為買方和賣方。8.2登記時間房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[登記時間]內(nèi)完成。8.3登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由買方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件房屋交付完畢、資金監(jiān)管完成、權(quán)屬登記完成后，本合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、權(quán)屬變更等事宜。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議、按揭貸款合同等。11.3附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。13.3合同變更及解除流程合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方及雙方指定的代理機(jī)構(gòu)以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額說明第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣。17.第三方介入程序17.1第三方選擇雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房屋評估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。17.3第三方報告第三方應(yīng)向雙方提供定期報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、風(fēng)險評估等。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1買方與賣方的責(zé)任買方和賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、資金支付、權(quán)屬變更等。18.2第三方與買方的責(zé)任第三方對買方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及本合同約定的買方權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與賣方的責(zé)任第三方對賣方的責(zé)任，限于其提