2024版房地產(chǎn)土地出讓價(jià)格評(píng)估委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)土地出讓價(jià)格評(píng)估委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2委托方2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍4.評(píng)估方法4.1評(píng)估方法概述4.2評(píng)估方法細(xì)則5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.評(píng)估報(bào)告及交付7.1評(píng)估報(bào)告7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.評(píng)估報(bào)告使用范圍8.1評(píng)估報(bào)告用途8.2評(píng)估報(bào)告限制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽訂12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱(chēng)：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方住所：_______1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2委托方1.2.1委托方名稱(chēng)：_______1.2.2委托方法定代表人：_______1.2.3委托方住所：_______1.2.4委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省份：_______2.1.2土地所在城市：_______2.1.3土地具體位置：_______2.2土地面積2.2.1土地總面積：_______平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類(lèi)別：_______2.3.2土地用途規(guī)劃：_______2.4土地出讓年限2.4.1出讓年限：_______年3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.1.2保障出讓方和委托方合法權(quán)益3.2評(píng)估范圍3.2.1對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估3.2.2對(duì)土地市場(chǎng)行情進(jìn)行分析3.2.3提供土地出讓價(jià)格建議4.評(píng)估方法4.1評(píng)估方法概述4.1.1采用市場(chǎng)法、收益法和成本法等方法進(jìn)行評(píng)估4.1.2優(yōu)先采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估4.2評(píng)估方法細(xì)則4.2.2收益法：根據(jù)土地收益預(yù)測(cè)，計(jì)算土地價(jià)值4.2.3成本法：根據(jù)土地取得、開(kāi)發(fā)、利用等成本，計(jì)算土地價(jià)值5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.1.1評(píng)估費(fèi)用總額：_______5.2支付方式5.2.1支付比例：_______5.2.2付款時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，余款在評(píng)估報(bào)告出具后_______日內(nèi)支付6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.評(píng)估報(bào)告及交付7.1評(píng)估報(bào)告7.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容7.2交付時(shí)間7.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成7.3交付方式7.3.1評(píng)估報(bào)告以電子版形式通過(guò)電子郵件發(fā)送至委托方指定郵箱8.評(píng)估報(bào)告使用范圍8.1評(píng)估報(bào)告用途8.1.2評(píng)估報(bào)告不得用于其他商業(yè)用途8.2評(píng)估報(bào)告限制8.2.1未經(jīng)出讓方和委托方書(shū)面同意，評(píng)估報(bào)告不得公開(kāi)或提供給第三方8.2.2評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)不得被用于其他評(píng)估或決策過(guò)程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對(duì)方_______日的書(shū)面通知9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成評(píng)估費(fèi)用支付10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2一方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一為土地出讓合同11.1.2本合同附件二為評(píng)估報(bào)告11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)11.3合同修改11.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行12.合同簽訂12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地為_(kāi)______12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期為_(kāi)______12.3簽署人員12.3.1出讓方代表簽字：_______12.3.2委托方代表簽字：_______13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.1.1土地出讓合同內(nèi)容詳見(jiàn)附件一13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容詳見(jiàn)附件二14.合同簽署日期14.1合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合規(guī)定。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。16.2甲乙雙方的權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容和進(jìn)度。16.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同評(píng)估費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，若因信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方在介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。17.3.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議，也可由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：詳細(xì)記錄土地出讓的相關(guān)信息，包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓年限等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，是評(píng)估土地出讓價(jià)格的基礎(chǔ)。2.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定土地出讓價(jià)格的重要依據(jù)。3.附件三：合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保各方權(quán)益。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定各方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，各方有明確的處理途徑。6.附件六：支付憑證要求：記錄評(píng)估費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：支付憑證是評(píng)估費(fèi)用支付的證明。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說(shuō)明：資質(zhì)證明確保第三方具備履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。示例：如委托方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括修復(fù)、重做或賠償。示例：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息和資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。示例：如甲乙雙方未提供完整的地塊信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)土地出讓價(jià)格評(píng)估委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2委托方信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.出讓土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.評(píng)估目的和要求3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估時(shí)限4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.評(píng)估報(bào)告的提交5.1報(bào)告提交時(shí)間5.2報(bào)告提交方式5.3報(bào)告審核要求6.保密條款6.1信息保密6.2違約責(zé)任7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除后的處理10.1費(fèi)用結(jié)算10.2資料交接10.3保密義務(wù)11.合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所：___________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________1.2委托方信息1.2.1委托方名稱(chēng)：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方住所：___________1.2.4委托方聯(lián)系電話：___________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：___________1.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________2.出讓土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________（平方米）2.3土地用途：___________2.4土地權(quán)屬：___________3.評(píng)估目的和要求3.1評(píng)估目的：為本次土地出讓提供價(jià)格評(píng)估服務(wù)，確保出讓價(jià)格合理、公正。3.2評(píng)估范圍：本次評(píng)估范圍為_(kāi)__________。3.3評(píng)估方法：采用___________方法進(jìn)行評(píng)估。3.4評(píng)估時(shí)限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成評(píng)估工作。4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：自評(píng)估報(bào)告出具之日起___________日內(nèi)。4.4付款條件：按___________比例分階段支付。5.評(píng)估報(bào)告的提交5.1報(bào)告提交時(shí)間：自評(píng)估工作完成之日起___________日內(nèi)。5.2報(bào)告提交方式：___________5.3報(bào)告審核要求：___________6.保密條款6.1信息保密：合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3解除條件：本合同在下列情況下可解除：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；7.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。7.4.1一方提出解除合同書(shū)面通知；7.4.2另一方在收到通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)；7.4.3雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任：9.1.1如出讓方未按約定時(shí)間提供土地或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。9.1.2如出讓方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為_(kāi)__________。9.2委托方違約責(zé)任：9.2.1如委托方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為_(kāi)__________。9.2.2如委托方提供虛假信息或阻礙評(píng)估工作正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.3.1如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。9.3.2如評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.合同解除后的處理10.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的評(píng)估費(fèi)用、違約金等。10.2資料交接：合同解除后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將所有與評(píng)估工作相關(guān)的資料完整無(wú)缺地移交給委托方。10.3保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。11.合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如合同解除后的爭(zhēng)議仍需仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照第九條規(guī)定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1出讓土地相關(guān)文件；12.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；12.1.3評(píng)估委托書(shū)；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2其他約定：雙方對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)其他約定。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)：___________14.2簽署日期：___________14.3簽署人員：出讓方（蓋章）：___________委托方（蓋章）：___________評(píng)估機(jī)構(gòu)（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇：第三方由合同雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍包括但不限于：16.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)不符合合同約定；16.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密；16.2.3第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提出合理意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方的關(guān)系：第三方與出讓方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，配合出讓方履行合同義務(wù)。18.2第三方與委托方的關(guān)系：第三方與委托方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，配合委托方履行合同義務(wù)。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，配合評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更效力：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如第三方介入后的爭(zhēng)議仍需仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：引入第三方后，如出現(xiàn)合同解除條件，應(yīng)按照第七條規(guī)定的合同解除程序處理。21.2合同解除后的處理：合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓土地相關(guān)文件土地出讓公告土地出讓合同土地使用權(quán)證土地規(guī)劃許可證土地評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)評(píng)估人員資格證書(shū)3.評(píng)估委托書(shū)委托方簽字蓋章出讓方簽字蓋章4.評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論評(píng)估依據(jù)評(píng)估過(guò)程評(píng)估方法評(píng)估結(jié)果5.評(píng)估報(bào)告審核意見(jiàn)審核機(jī)構(gòu)簽字蓋章審核意見(jiàn)6.保密協(xié)議雙方簽字蓋章7.補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字蓋章8.其他雙方認(rèn)為必要的文件雙方協(xié)商確定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供土地或提供不符合約定條件的土地責(zé)任認(rèn)定：向委托方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。未按約定支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為_(kāi)__________。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為_(kāi)__________。提供虛假信息或阻礙評(píng)估工作正常進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：向委托方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供的服務(wù)或咨詢(xún)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出讓方未按約定時(shí)間提供土地，委托方有權(quán)要求出讓方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。若評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，委托方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)土地出讓價(jià)格評(píng)估委托合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.評(píng)估目的和范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估方法3.1評(píng)估方法選擇3.2評(píng)估方法應(yīng)用4.評(píng)估報(bào)告要求4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2評(píng)估報(bào)告格式4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限7.1合同開(kāi)始日期7.2合同結(jié)束日期8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：評(píng)估委托書(shū)13.2附件二：評(píng)估費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出讓方：[出讓方全稱(chēng)]1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：[具體日期，如2024年5月15日]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室]2.評(píng)估目的和范圍2.1評(píng)估目的2.1.1明確評(píng)估對(duì)象：[具體房地產(chǎn)土地項(xiàng)目名稱(chēng)]2.1.2確定評(píng)估目的：[如土地出讓、抵押貸款等]2.2評(píng)估范圍2.2.1土地位置：[具體地理位置]2.2.2土地面積：[具體面積，如10000平方米]2.2.3土地用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.評(píng)估方法3.1評(píng)估方法選擇3.1.1評(píng)估方法：[如市場(chǎng)比較法、收益法等]3.1.2選擇依據(jù)：[如市場(chǎng)價(jià)格、收益水平等]3.2評(píng)估方法應(yīng)用3.2.1數(shù)據(jù)收集：[如市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)、土地收益數(shù)據(jù)等]3.2.2數(shù)據(jù)分析：[如價(jià)格比較、收益預(yù)測(cè)等]4.評(píng)估報(bào)告要求4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.1.1評(píng)估概述：[評(píng)估目的、范圍、方法等]4.1.2評(píng)估過(guò)程：[數(shù)據(jù)收集、分析、結(jié)論等]4.1.3評(píng)估結(jié)論：[評(píng)估價(jià)值、合理性等]4.2評(píng)估報(bào)告格式4.2.1報(bào)告結(jié)構(gòu)：[封面、目錄、、附件等]4.2.2報(bào)告格式：[字體、字號(hào)、頁(yè)邊距等]4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.3.1提交時(shí)間：[具體日期，如合同簽訂后30日內(nèi)]5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供必要資料：[如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等]5.1.2支付評(píng)估費(fèi)用：[按照合同約定支付]5.1.3接收評(píng)估報(bào)告：[在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收評(píng)估報(bào)告]5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.2.1獨(dú)立評(píng)估：[獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估]5.2.2提供評(píng)估報(bào)告：[按照合同約定提交評(píng)估報(bào)告]5.2.3保密義務(wù)：[對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的保密信息保密]6.費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用金額6.1.1費(fèi)用總額：[具體金額，如人民幣萬(wàn)元]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1付款方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2.2付款時(shí)間：[在合同簽訂后日內(nèi)支付]6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1首付款：[具體金額，如總費(fèi)用的30%]6.3.2結(jié)算款：[具體金額，如總費(fèi)用的70%]7.合同期限7.1合同開(kāi)始日期：[具體日期，如2024年5月15日]7.2合同結(jié)束日期：[具體日期，如評(píng)估報(bào)告提交后30日內(nèi)]8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息：指合同雙方在履行合同時(shí)知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)在履行合同時(shí)知悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密例外8.3.1法律要求披露：如法律、法規(guī)要求披露保密信息，則披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要措施以保護(hù)對(duì)方利益。8.3.2公眾已知信息：如保密信息已為公眾所知悉，則不再構(gòu)成保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。9.1.3任何一方泄露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額：[具體金額，如評(píng)估費(fèi)用總額的10%]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正。11.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)確認(rèn)合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2評(píng)估費(fèi)用已支付。12.2合同終止條件12.2.1評(píng)估報(bào)告提交完畢。12.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。13.合同附件13.1附件一：評(píng)估委托書(shū)13.2附件二：評(píng)估費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。14.2合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.3合同的執(zhí)行：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的16.1.1提高評(píng)估效率和質(zhì)量。16.1.2解決合同履行中的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性。16.2.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。16.2.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.2.2責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽造成的損失，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.2.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息保密。18.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分