2024版特色民宿二房東租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿二房東租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同履行期限2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋租賃用途4.1房屋租賃用途規(guī)定4.2違反租賃用途的處理5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的申請與批準(zhǔn)5.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂5.3轉(zhuǎn)租合同的終止6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房屋交付與接收7.1房屋交付7.2房屋接收7.3房屋驗(yàn)收8.民宿運(yùn)營與管理8.1民宿運(yùn)營模式8.2民宿管理責(zé)任8.3民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：民宿運(yùn)營管理規(guī)范14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有_______等配套設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_______賬號：_______開戶行：_______第四條房屋租賃用途4.1房屋租賃用途規(guī)定乙方租賃房屋僅用于民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途。4.2違反租賃用途的處理若乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的申請與批準(zhǔn)乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)報(bào)送甲方備案。5.3轉(zhuǎn)租合同的終止轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條房屋交付與接收7.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施交付乙方使用。7.2房屋接收乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起_______日內(nèi)完成房屋的接收，并在接收清單上簽字確認(rèn)。7.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。第八部分：民宿運(yùn)營與管理8.1民宿運(yùn)營模式8.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)民宿運(yùn)營指南和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行民宿經(jīng)營。8.1.2乙方應(yīng)確保民宿服務(wù)的質(zhì)量和安全，提升客戶滿意度。8.2民宿管理責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、安全管理、衛(wèi)生管理等。8.2.2乙方應(yīng)建立健全民宿管理制度，確保民宿的正常運(yùn)營。8.3民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方應(yīng)按照民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供客房服務(wù)，包括入住登記、退房手續(xù)、客房清潔等。8.3.2乙方應(yīng)提供安全、舒適的住宿環(huán)境，確保住客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；9.1.2乙方違反租賃用途使用房屋的；9.1.3乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任的；9.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。9.2.2乙方違反租賃用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2.3乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。9.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，并積極配合仲裁程序的進(jìn)行。第十一部分：合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同到期自然終止；11.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施的移交和結(jié)算事宜。第十二部分：合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同解除；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施的移交和結(jié)算事宜；12.2.2乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：民宿運(yùn)營管理規(guī)范第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過_______元。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和合同的履行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不參與本合同的租賃關(guān)系。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，若對甲方或乙方的權(quán)益造成損害，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與其他各方之間因服務(wù)而產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第八條第三方變更8.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.2第三方變更后，原第三方與本合同的其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、恢復(fù)原狀、停止侵權(quán)等。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方退出12.1第三方在履行服務(wù)過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限等信息。附件說明：用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：用于詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方核對和維護(hù)。3.附件三：民宿運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括民宿的運(yùn)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理、衛(wèi)生管理等規(guī)范。附件說明：用于規(guī)范民宿的日常運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：用于證明租金支付的實(shí)際情況，便于雙方核對。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說明：用于記錄房屋的維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若乙方在每月5日前未支付當(dāng)月租金，則視為違約，需向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得違反合同約定的租賃用途使用房屋，否則視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)活動或居住用途，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約行為：乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如未履行，視為違約。示例說明：若乙方未及時(shí)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，則視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議，視為違約。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版特色民宿二房東租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.交付與接收7.1交付條件7.2接收條件7.3檢查與驗(yàn)收8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3報(bào)備義務(wù)10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版特色民宿二房東租賃管理服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指將特色民宿出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃特色民宿的自然人或法人。1.1.4“民宿”指出租方提供的用于租賃的具有住宿功能的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將民宿出租給承租方的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無法履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.民宿基本情況3.1民宿地址：具體地址3.2民宿面積：具體面積（平方米）3.3民宿設(shè)施：列舉所有設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：具體日期4.2租賃終止日期：具體日期5.租金及支付方式5.1租金金額：具體金額（元/月）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.3繳納時(shí)間：每月的特定日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場租金上漲、通貨膨脹等6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場租金漲幅或通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整6.3調(diào)整時(shí)間：每半年或一年調(diào)整一次7.交付與接收7.1交付條件：出租方應(yīng)保證民宿符合交付時(shí)的約定條件，無任何損壞或缺陷。7.2接收條件：承租方應(yīng)在收到民宿時(shí)，對民宿進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。7.3檢查與驗(yàn)收：承租方應(yīng)在收到民宿后的三個(gè)工作日內(nèi)完成檢查與驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列出，并要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1承租方僅可按照民宿的用途使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移除。8.1.3承租方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1民宿日常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但由承租方造成的損壞除外。8.2.2承租方在使用過程中若造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。8.3維修費(fèi)用8.3.1民宿日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2由承租方造成的損壞，其維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將民宿轉(zhuǎn)租給他人。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人具備同等或更高的信譽(yù)和資質(zhì)。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將民宿轉(zhuǎn)借給他人。9.2.2轉(zhuǎn)借期間，承租方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。9.3報(bào)備義務(wù)9.3.1承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，應(yīng)向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)資料。9.3.2出租方有權(quán)在收到申請后的七個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2影響及處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并積極采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行受到影響，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行方式。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出租方未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿。11.1.2承租方未按約定支付租金或擅自改變民宿用途。11.2違約責(zé)任11.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。12.解除合同12.1解除條件12.1.1出租方未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，承租方有權(quán)解除合同。12.1.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自的權(quán)利和財(cái)產(chǎn)。12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方指本合同中除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；2.1.2第三方在提供評估、維修等技術(shù)服務(wù)過程中可能造成的損失；2.1.3第三方違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行職責(zé)。3.3利益3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的合理報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、維修費(fèi)等。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.第三方的資質(zhì)要求8.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以保障其具備履行職責(zé)的能力。8.2第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，如發(fā)現(xiàn)虛假證明，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。9.第三方的退出機(jī)制9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請。9.2甲乙雙方有權(quán)在收到第三方退出申請后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意其退出。9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.民宿基本情況說明要求：詳細(xì)說明民宿的地址、面積、設(shè)施、裝修情況等。說明：用于明確民宿的具體情況，確保雙方對民宿的描述無異議。3.租賃合同附件要求：租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金、支付方式等。說明：作為本合同的附件，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保各方權(quán)益。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商調(diào)整合同履行。6.違約金支付憑證要求：違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.損失賠償憑證要求：損失賠償?shù)南嚓P(guān)憑證，如維修費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等。說明：證明損失賠償?shù)膶?shí)際發(fā)生，以便雙方結(jié)算。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的具體協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。2.出租方未按約定提供符合要求的民宿責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的民宿設(shè)施損壞，應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償承租方因此遭受的損失。3.承租方擅自改變民宿用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)民宿原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將民宿用于商業(yè)活動，應(yīng)恢復(fù)民宿原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供維修服務(wù)過程中造成民宿損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行方式，或解除合同。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。全文完。2024版特色民宿二房東租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.首付及押金4.3.租金調(diào)整5.二房東租賃管理服務(wù)內(nèi)容5.1.房屋維修及保養(yǎng)5.2.房屋清潔及安全管理5.3.房客管理及協(xié)調(diào)6.房客入住與退房6.1.入住手續(xù)及流程6.2.退房手續(xù)及流程6.3.房客違約責(zé)任7.二房東違約責(zé)任7.1.二房東違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.解除合同流程10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更流程11.其他約定事項(xiàng)11.1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.不可抗力條款11.3.通知方式12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________1.2.承租方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________第二條民宿房屋基本情況2.1.房屋位置及面積（1）位置：________（2）面積：________平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）結(jié)構(gòu)：________（2）設(shè)施：________2.3.房屋權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明編號：________（2）權(quán)屬證明文件：________第三條租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間（1）起租時(shí)間：____年____月____日（2）終止時(shí)間：____年____月____日3.2.租賃期限調(diào)整（1）租賃期限不可調(diào)整，如需調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）租賃期限屆滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商，并以書面形式簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期（1）租金金額：每月________元（2）支付周期：每月支付一次4.2.首付及押金（1）首付金額：________元（2）押金金額：________元4.3.租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：____年____月____日后，如市場租金上漲，租金可按市場租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整方式：以書面形式通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。第五條二房東租賃管理服務(wù)內(nèi)容5.1.房屋維修及保養(yǎng)（1）維修責(zé)任：房屋在租賃期間發(fā)生故障，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2.房屋清潔及安全管理（1）清潔責(zé)任：房屋租賃期間，由出租方負(fù)責(zé)定期清潔。（2）安全管理：出租方負(fù)責(zé)確保房屋及公共區(qū)域的安全，如遇安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。5.3.房客管理及協(xié)調(diào)（1）房客管理：出租方負(fù)責(zé)對房客進(jìn)行管理，確保房客遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。（2）協(xié)調(diào)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房客之間的糾紛，維護(hù)租賃秩序。第六條房客入住與退房6.1.入住手續(xù)及流程（1）入住時(shí)間：承租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。（2）入住流程：承租方需向出租方出示身份證件、支付押金，并簽訂入住協(xié)議。6.2.退房手續(xù)及流程（1）退房時(shí)間：承租方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。（2）退房流程：承租方需向出租方出示身份證件，并支付剩余租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3.房客違約責(zé)任（1）違約情形：房客在租賃期間違反租賃合同規(guī)定，造成出租方損失。（2）違約責(zé)任：房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條二房東違約責(zé)任7.1.二房東違約情形（1）未按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。（2）泄露承租方個(gè)人信息。（3）其他違反合同約定的行為。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）二房東在違約情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）如因二房東違約導(dǎo)致合同解除，二房東應(yīng)退還承租方已支付的全部款項(xiàng)。第八條爭議解決8.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.解除合同流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋的返還、租金結(jié)算等；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。第十條合同生效及變更10.1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2.合同變更流程（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋；（2）如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租協(xié)議書面通知出租方。11.2.不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二條合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1.簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為________。第十四條合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)（1）本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.2.合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的約定2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。2.2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，包括但不限于：（1）提供咨詢意見；（2）監(jiān)督合同履行；（3）調(diào)解爭議；（4）協(xié)助履行合同。第三條第三方的責(zé)任3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或違反甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2.如合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系。6.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及對其他方的責(zé)任。6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行協(xié)商或發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。第七條第三方介入的具體條款7.1.第三方介入的具體條款