2024年二手房購房合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購房人信息1.3出售人信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3首付金額及時間3.4尾款支付方式及時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收爭議解決5.房屋交接手續(xù)及稅費承擔5.1房屋交接手續(xù)5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟途徑8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期及地點11.合同附件清單12.合同簽署人姓名及身份證號碼13.合同見證人姓名及身份證號碼14.合同簽訂單位名稱及地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋所有權(quán)證號：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：___________1.2.2購房人身份證號碼：___________1.2.3購房人聯(lián)系方式：___________1.3出售人信息1.3.1出售人姓名：___________1.3.2出售人身份證號碼：___________1.3.3出售人聯(lián)系方式：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋權(quán)屬證明：購房人已審查出售人提供的房屋所有權(quán)證原件，確認房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房屋抵押、查封等情況：購房人已審查房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料，確認房屋無抵押、查封等情況。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.2付款方式及時間：購房人分___________期支付購房款，具體付款時間及金額如下：3.2.1首付：人民幣___________元整，于___________日前支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日前支付。3.3首付金額及時間：購房人已按照約定于___________日前支付首付人民幣___________元整。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日。4.2房屋驗收標準：購房人按照房屋買賣合同約定的房屋交付標準進行驗收。4.3驗收爭議解決：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋交接手續(xù)及稅費承擔5.1房屋交接手續(xù)：購房人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。5.2稅費承擔方式：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由___________方承擔。5.3稅費繳納時間：購房人應(yīng)于___________日前繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任：6.1.1出售人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購房人支付違約金人民幣___________元整；6.1.2購房人未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出售人支付違約金人民幣___________元整；6.1.3出售人提供的房屋不符合約定的交付標準，購房人有權(quán)要求出售人修復(fù)或賠償損失。6.2違約金的計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。6.3違約解除合同：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1出售人隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2購房人無法按約定支付購房款；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________9.2房屋買賣合同復(fù)印件：___________9.3其他相關(guān)文件：___________10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期：___________年___________月___________日10.2簽署地點：___________11.合同附件清單11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3購房人身份證復(fù)印件11.4出售人身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署人姓名及身份證號碼12.1購房人姓名：___________，身份證號碼：___________12.2出售人姓名：___________，身份證號碼：___________13.合同見證人姓名及身份證號碼13.1見證人姓名：___________，身份證號碼：___________13.2見證人姓名：___________，身份證號碼：___________14.合同簽訂單位名稱及地址14.1簽訂單位名稱：___________14.2簽訂單位地址：___________14.3簽訂單位聯(lián)系人：___________14.4簽訂單位聯(lián)系電話：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險、監(jiān)管等非直接交易服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.3貸款擔保機構(gòu)；15.2.4保險機構(gòu)；15.2.5法律服務(wù)機構(gòu)；15.2.6政府監(jiān)管部門。16.第三方介入的程序16.1購房人或出售人可在本合同簽訂前或履行過程中，選擇適當?shù)牡谌浇槿搿?6.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍等。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)協(xié)議及法律規(guī)定確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額或法律規(guī)定最高限額。17.3如第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任劃分18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔全部或部分賠償責(zé)任。18.4第三方與其他各方的關(guān)系：18.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；18.4.2第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責(zé)任；18.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議或嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充條款應(yīng)根據(jù)具體情況在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2本合同未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)證編號、房屋基本信息、權(quán)屬人信息等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件作為房屋買賣的正式文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.購房人身份證復(fù)印件要求：提供購房人身份證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，包含姓名、身份證號碼、發(fā)證機關(guān)等。說明：此附件用于證明購房人的身份信息。4.出售人身份證復(fù)印件要求：提供出售人身份證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，包含姓名、身份證號碼、發(fā)證機關(guān)等。說明：此附件用于證明出售人的身份信息。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修基金繳納憑證、水電煤氣費結(jié)清證明等。說明：此附件用于補充房屋交易的相關(guān)信息，確保交易的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，出售人應(yīng)向購房人支付違約金人民幣___________元整。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年4月1日，但實際交付時間為2024年5月1日，則出售人需支付購房人30日的違約金。2.購房人未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：每逾期一日，購房人應(yīng)向出售人支付違約金人民幣___________元整。示例：若合同約定首付支付時間為2024年3月1日，但實際支付時間為2024年4月1日，則購房人需支付30日的違約金。3.房屋存在重大瑕疵責(zé)任認定：出售人應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若房屋存在嚴重影響居住的漏水問題，出售人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，否則需賠償購房人因此造成的損失。4.第三方提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，未按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，無違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同，雙方無需承擔違約責(zé)任。全文完。2024年二手房購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收時間5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號小區(qū)棟單元號2.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為出賣人合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.4房屋用途：住宅3.購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2.2尾款：買受人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時間：房屋交付之日4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：買受人應(yīng)在房屋辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后個工作日內(nèi)，由出賣人將房屋交付給買受人4.2房屋驗收標準：以房屋買賣合同附件中的房屋驗收報告為準4.3驗收時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)完成房屋驗收5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人予以配合5.2稅費承擔：房屋過戶所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由買受人承擔5.3稅費繳納：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，繳納完畢所有稅費6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋6.1.2買受人未按約定時間支付購房款6.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）6.3違約處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）7.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將保證金匯入出賣人指定的賬戶7.3保證金退還條件：7.3.1雙方按約定完成房屋交付及過戶手續(xù)7.3.2雙方無違約行為7.3.3保證金退還時，扣除已發(fā)生的合理費用8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同8.1.2買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付8.1.3房屋不符合合同約定的交付條件8.1.4出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶及稅費等相關(guān)事宜8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的購房款應(yīng)全額退還給買受人8.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用和損失8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的合法權(quán)益得到保障9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同終止10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、過戶及稅費等相關(guān)事宜11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，履行合同約定的各項義務(wù)12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：省市街道號小區(qū)棟單元號13.3簽署人：出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________14.合同附件清單14.1附件清單一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件清單二：房屋買賣合同14.3附件清單三：房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明材料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實提供信息，不得故意隱瞞、誤導(dǎo)或偽造證據(jù)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提供工作成果。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。7.第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分攤。7.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)向第三方支付違約金。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。9.第三方介入終止9.1如第三方介入期間，甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、過戶及稅費等相關(guān)事宜。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：10.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。10.2.2第三方對房屋買賣合同的履行不承擔責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行履行合同義務(wù)。10.2.3第三方對房屋買賣合同產(chǎn)生的爭議不承擔責(zé)任，爭議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。11.第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方如違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任的承擔方式、賠償金額及賠償期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同第八條約定處理。14.第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，繼續(xù)履行本合同的其他條款。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋登記日期等。說明：此附件用于證明出賣人對房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，并作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同