2024版物業(yè)租賃合同條款明確物業(yè)描述、租金支付及租賃期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃合同條款，明確物業(yè)描述、租金支付及租賃期限本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)性質(zhì)及用途1.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)1.4物業(yè)設(shè)施及配套2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整3.4租金支付違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用變更6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及金額7.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任7.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2物業(yè)使用違約責(zé)任8.3物業(yè)維護(hù)違約責(zé)任8.4保證金違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同續(xù)簽10.4合同終止11.合同附件11.1物業(yè)描述附件11.2物業(yè)設(shè)施清單11.3保險(xiǎn)單12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)性質(zhì)及用途物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]物業(yè)用途：[物業(yè)具體用途，如自用、經(jīng)營、辦公等]1.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)總面積：[總面積]使用面積：[使用面積]房間數(shù)：[房間數(shù)]結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)，如框架、磚混等]1.4物業(yè)設(shè)施及配套水電設(shè)施：[水電供應(yīng)情況]燃?xì)庠O(shè)施：[燃?xì)夤?yīng)情況]通訊設(shè)施：[電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施]公共設(shè)施：[電梯、停車場、健身房等公共設(shè)施]2.租賃期限2.1租賃起始日期起始日期：[具體日期]2.2租賃終止日期終止日期：[具體日期]2.3租賃期限變更如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.租金支付3.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：[具體日期]3.3租金調(diào)整如有租金調(diào)整，需提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。3.4租金支付違約責(zé)任如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付[逾期金額]作為違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金金額]支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2保證金退還條件1.租賃期滿，物業(yè)無損壞；2.租賃保證金賬戶無欠款；3.雙方無其他糾紛。4.3保證金退還程序1.租賃期滿后，承租人應(yīng)向出租人提出退還保證金申請；2.出租人在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍承租人僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行[物業(yè)用途]活動(dòng)。5.2物業(yè)使用限制1.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；2.不得進(jìn)行違法活動(dòng)；3.不得損害他人權(quán)益。5.3物業(yè)使用變更如需變更物業(yè)使用，需提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂書面協(xié)議。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維修責(zé)任1.租賃期間，物業(yè)的日常維修由承租人負(fù)責(zé)；2.因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)承租人應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)清潔、綠化等費(fèi)用。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及金額保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等]保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]7.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍：[保險(xiǎn)責(zé)任范圍]7.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任1.如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。2.如承租人提前終止租賃合同，應(yīng)支付從終止之日起至租賃期滿之日止的租金。3.如承租人違反租賃合同規(guī)定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)使用違約責(zé)任1.如承租人擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。2.如承租人違反物業(yè)使用限制，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3物業(yè)維護(hù)違約責(zé)任1.如承租人未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.如因承租人使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.4保證金違約責(zé)任1.如承租人違反租賃合同，出租人有權(quán)扣除保證金作為賠償。2.如保證金不足以賠償損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。10.4合同終止1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.合同附件11.1物業(yè)描述附件[附件內(nèi)容，如物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等]11.2物業(yè)設(shè)施清單[附件內(nèi)容，如水電表讀數(shù)、設(shè)施使用說明等]11.3保險(xiǎn)單[附件內(nèi)容，如保險(xiǎn)單復(fù)印件等]12.合同簽署12.1合同簽署主體出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）12.2合同簽署日期[簽署日期]12.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同備案程序[備案具體程序]14.合同附件清單[附件清單，如上述11.1至11.3的附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。3.如第三方造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定。2.第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式由第三方協(xié)議約定。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的通知義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對方，并提交第三方協(xié)議。2.第三方協(xié)議的變更或解除，甲乙雙方均應(yīng)通知對方。16.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得影響甲乙雙方的正常履行。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。2.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.4第三方介入后的爭議解決1.第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方免責(zé)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究1.如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)描述附件附件要求：物業(yè)平面圖、設(shè)施清單、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。附件說明：提供物業(yè)的基本信息、設(shè)施配置以及管理規(guī)則，以便承租人了解物業(yè)狀況。2.物業(yè)設(shè)施清單附件要求：列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括水電表讀數(shù)、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等。3.保險(xiǎn)單附件要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。附件說明：證明物業(yè)已購買相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方利益。4.第三方協(xié)議附件要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：確保第三方介入合法、合規(guī)，明確責(zé)任范圍。5.租賃保證金收據(jù)附件要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付保證金。附件說明：作為保證金支付憑證，方便后續(xù)退還。6.租賃合同附件要求：提供租賃合同原件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為合同主體文件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。7.物業(yè)維修記錄附件要求：記錄租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：便于雙方了解物業(yè)維修狀況，為后續(xù)維護(hù)提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議附件要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議。附件說明：明確爭議解決方式，確保爭議得到及時(shí)、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的[違約金比例]%支付違約金。示例說明：若每日租金為1000元，違約金比例為2%，則逾期一日需支付20元違約金。2.物業(yè)使用違約違約行為：擅自改變物業(yè)用途或違反物業(yè)使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；造成他人損害的，承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：承租人未經(jīng)允許在物業(yè)內(nèi)開設(shè)棋牌室，造成噪音擾民，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.物業(yè)維護(hù)違約違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；造成他人損害的，承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：承租人未按時(shí)更換損壞的燈泡，導(dǎo)致他人跌倒受傷，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保證金違約違約行為：違反租賃合同規(guī)定，造成出租人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：扣除保證金作為賠償；保證金不足的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：承租人擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損壞，扣除保證金1000元作為賠償。全文完。2024版物業(yè)租賃合同條款，明確物業(yè)描述、租金支付及租賃期限1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：____________________2.2物業(yè)面積：____平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.4物業(yè)設(shè)施：____________________2.4.1水電2.4.2網(wǎng)絡(luò)2.4.3空調(diào)2.4.4衛(wèi)生間2.4.5廚房2.4.6電梯3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)租條款：3.2.1租賃期滿前____個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方是否續(xù)租。3.2.2如承租方愿意續(xù)租，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)及合同條款續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2首月租金應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付。4.3支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期支付處理：4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____元滯納金。4.4.2逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；5.1.2出租方對物業(yè)進(jìn)行重大裝修、改造，提高物業(yè)品質(zhì)；5.2調(diào)整頻率：每年____月____日5.3調(diào)整方式：按照調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)使用6.1使用范圍：承租方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行正常商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；6.2.2不得擅自改變物業(yè)用途；6.2.3不得擅自搭建、拆除、改建；6.3使用責(zé)任：6.3.1承租方應(yīng)對物業(yè)使用過程中的安全問題負(fù)責(zé)；6.3.2承租方應(yīng)對物業(yè)使用過程中的損失負(fù)責(zé)。7.物業(yè)維護(hù)7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；7.1.2對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修；7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持物業(yè)衛(wèi)生、整潔；7.2.2對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞；7.3維修費(fèi)用：7.3.1承租方在使用過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；7.3.2出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方對物業(yè)進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.1.2承租方應(yīng)自行投保其財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保其財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但保險(xiǎn)單應(yīng)注明承租方的利益。8.2.2承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠事宜。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況延長。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。9.1.2如承租方違反使用限制，造成物業(yè)損失或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供基本設(shè)施，應(yīng)支付____元違約金。9.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供基本設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同；10.1.3承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。10.3合同解除后的處理10.3.1承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)；10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。11.法律適用11.1合同簽訂地：____________________11.2適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件一為物業(yè)清單。13.1.2本合同附件二為租金支付明細(xì)表。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等；14.3.2承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其違約或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，并有權(quán)在合同范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方的確認(rèn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供資質(zhì)證明和業(yè)績證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可參與合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自己的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同金額等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方與甲方之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和限制。18.2.2第三方與乙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2第三方與其他各方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單1.1詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。1.2清單應(yīng)包括所有租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.租金支付明細(xì)表2.1列出每月租金的金額、支付日期和支付方式。2.2明細(xì)表應(yīng)包括所有租金調(diào)整記錄。3.保險(xiǎn)單3.1提供出租方和承租方的保險(xiǎn)單副本。3.2保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.第三方協(xié)議4.1提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。4.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。5.違約金計(jì)算表5.1列出各種違約行為對應(yīng)的違約金計(jì)算方法。5.2表格應(yīng)包括違約行為、違約金金額、計(jì)算公式等。6.合同解除協(xié)議6.1提供合同解除的書面協(xié)議。6.2協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金及每日____元的滯納金。1.3示例：若每月租金為____元，逾期支付三天，則承租方需支付____元租金及____元滯納金。2.物業(yè)損壞2.1違約行為：承租方在使用過程中損壞物業(yè)或設(shè)施。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的物業(yè)或設(shè)施。2.3示例：若承租方損壞空調(diào)，則需負(fù)責(zé)修理或賠償價(jià)值____元的空調(diào)。3.租金調(diào)整爭議3.1違約行為：甲乙雙方對租金調(diào)整存在爭議。3.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3示例：若租金調(diào)整存在爭議，雙方應(yīng)于____日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向法院提起訴訟。4.合同解除爭議4.1違約行為：甲乙雙方對合同解除存在爭議。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3示例：若合同解除存在爭議，雙方應(yīng)于____日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向法院提起訴訟。5.第三方違約5.1違約行為：第三方在履行合同過程中違約。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3示例：若第三方未按時(shí)完成工程，則需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024版物業(yè)租賃合同條款，明確物業(yè)描述、租金支付及租賃期限2本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)基本信息1.2物業(yè)位置及面積1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限約定2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用7.3物業(yè)損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)8.1管理費(fèi)金額8.2管理費(fèi)支付方式8.3管理費(fèi)調(diào)整9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2租賃物保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)基本信息本物業(yè)位于[具體地址]，物業(yè)類型為[具體類型]，物業(yè)編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.2物業(yè)位置及面積物業(yè)占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]，土地使用年限為[具體年限]。1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明文件包括但不限于：[列出所有權(quán)屬證明文件]。第二條租賃期限2.1租賃起止日期本租賃合同自[具體日期]起，至[具體日期]止。2.2租賃期限約定租賃期限為[具體年數(shù)]年，自租賃起算日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，逾期支付視為違約。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的[具體比例]%。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇政府規(guī)定租金調(diào)整，或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定或雙方協(xié)商確定的調(diào)整公式進(jìn)行。4.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知承租人。第五條押金及保證金5.1押金金額押金總額為人民幣[具體金額]元。5.2保證金金額保證金總額為人民幣[具體金額]元。5.3押金及保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租人無違約行為，押金及保證金應(yīng)無息退還。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍承租人僅限于合法商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2使用限制6.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任違反使用規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任租賃期間，物業(yè)的正常維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.3物業(yè)損壞賠償因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[具體金額]元。8.2管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同期支付至出租人指定的賬戶。8.3管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，需提前[具體時(shí)間]通知承租人，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。第九條保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2租賃物保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行投保租賃物保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。9.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行賠償。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、違反使用規(guī)定、損壞物業(yè)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算及支付違約金按每日應(yīng)繳金額的[具體比例]%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十一條解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序解除合同需提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：[列出所有附件]。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系和物業(yè)管理中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方或乙方處理相關(guān)事宜。4.2第三方有義務(wù)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，確保其行為符合法律法規(guī)及甲方或乙方的利益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議及本合同為準(zhǔn)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的事宜、目的及預(yù)期效果。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)反饋第三方介入的相關(guān)情況。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十二條爭議解決方式處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定分擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用超出約定的分擔(dān)比例，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評估，并確定后續(xù)處理方案。8.2如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按本合同約定