2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3服務(wù)提供方信息3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)提供方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置權(quán)歸屬6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置程序7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.利息與費(fèi)用8.1抵押貸款利率8.2擔(dān)保費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息：抵押人全稱為X，住所地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為X。2.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人全稱為X，住所地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為X。2.3服務(wù)提供方信息：服務(wù)提供方全稱為X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司，住所地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為X。3.抵押物描述3.1抵押物類型：位于北京市朝陽區(qū)X路的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬：抵押物為抵押人合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)提供方提供的服務(wù)項(xiàng)目：提供養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、生活照料等綜合養(yǎng)老服務(wù)。4.2服務(wù)期限：自合同生效之日起至2028年12月31日。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，每年支付一次，每次支付人民幣萬元。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法。5.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置權(quán)歸屬：抵押物處置權(quán)歸擔(dān)保人所有。6.2抵押物處置條件：抵押人違約或無法償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)處置抵押物。6.3抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至2028年12月31日。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣元，由擔(dān)保人支付。8.利息與費(fèi)用8.1抵押貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，抵押貸款利率為年利率4%。8.2擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為抵押貸款金額的1%，按年支付。8.3其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。9.合同履行與變更9.1合同履行期限：本合同約定的服務(wù)期限和貸款期限自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密和保密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如前所述，在合同解除條件成立時(shí)，任何一方可解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1抵押物評(píng)估；15.2.2抵押物保險(xiǎn)；15.2.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)的提供；15.2.4合同履行的監(jiān)督；15.2.5爭(zhēng)議解決過程中的專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行符合約定；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；19.2第三方退出：第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。20.保密條款20.1第三方保密：第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；20.2違約責(zé)任：第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。2.抵押物保險(xiǎn)合同：由乙方與保險(xiǎn)公司簽訂，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同：由甲方與服務(wù)提供方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行監(jiān)督報(bào)告：由第三方在合同履行過程中出具的監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況等。6.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的，用于變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的，用于解除合同關(guān)系的書面協(xié)議。9.第三方退出協(xié)議：第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確退出事宜。10.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，用于保護(hù)商業(yè)秘密的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。示例：甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期服務(wù)費(fèi)用，并按日支付滯納金，滯納金利率為年利率X%。示例：乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金人民幣元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方損失人民幣萬元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)無法提供，甲乙雙方協(xié)商解決服務(wù)提供問題。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物1.2抵押權(quán)人1.3抵押人1.4被擔(dān)保人1.5養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)1.6服務(wù)內(nèi)容1.7合同期限2.房產(chǎn)抵押物的設(shè)定2.1房產(chǎn)抵押物的描述2.2房產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)抵押物的登記與公示3.抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的行使3.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.被擔(dān)保人的權(quán)益4.1被擔(dān)保人的定義4.2被擔(dān)保人的權(quán)益保障4.3被擔(dān)保人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的整合服務(wù)5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義5.2整合服務(wù)的具體內(nèi)容5.3服務(wù)提供方的資質(zhì)要求5.4服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用的支付期限7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算與支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案程序11.合同的其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止11.4合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房產(chǎn)抵押物的評(píng)估報(bào)告12.2服務(wù)提供方的資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物：指本合同中抵押人提供的位于市的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。1.2抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。1.3抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人或法人。1.4被擔(dān)保人：指本合同中由抵押人為其提供擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債務(wù)人。1.5養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指涉及養(yǎng)老服務(wù)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老產(chǎn)品等。1.6服務(wù)內(nèi)容：指抵押人為被擔(dān)保人提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、資源整合、運(yùn)營(yíng)管理等。1.7合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。第二條房產(chǎn)抵押物的設(shè)定2.1房產(chǎn)抵押物的描述：詳見附件一《房產(chǎn)抵押物描述表》。2.2房產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。2.3房產(chǎn)抵押物的登記與公示：抵押人應(yīng)在抵押物設(shè)定后X日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并向抵押權(quán)人提供登記證明。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1抵押權(quán)的設(shè)立：抵押人同意將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押，雙方達(dá)成抵押協(xié)議。3.2抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押協(xié)議簽署后X日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的行使：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第四條被擔(dān)保人的權(quán)益4.1被擔(dān)保人的定義：指本合同中由抵押人為其提供擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債務(wù)人。4.2被擔(dān)保人的權(quán)益保障：抵押人保證在本合同有效期內(nèi)，被擔(dān)保人的債權(quán)得到充分保障。4.3被擔(dān)保人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)：在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，被擔(dān)保人的債權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后應(yīng)優(yōu)先受償。第五條養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的整合服務(wù)5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義：指涉及養(yǎng)老服務(wù)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老產(chǎn)品等。5.2整合服務(wù)的具體內(nèi)容：詳見附件二《養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)內(nèi)容表》。5.3服務(wù)提供方的資質(zhì)要求：服務(wù)提供方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.4服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行服務(wù)提供、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等責(zé)任和義務(wù)。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法：詳見附件三《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算表》。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：服務(wù)費(fèi)用分為預(yù)付款和分期付款，具體支付方式詳見附件三。6.3服務(wù)費(fèi)用的支付期限：預(yù)付款在合同簽署后X日內(nèi)支付，分期付款按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第七條合同的解除與終止7.1.1合同一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；7.1.2合同一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。8.3爭(zhēng)議解決方式：違約責(zé)任的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，確保公平、公正、高效。652579第十條合同的生效與備案10.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)后生效。10.2合同的備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。652580第十一條合同的其他條款11.1合同的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除與終止：除本合同約定的解除與終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止合同。11.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。652581第十二條附件12.1房產(chǎn)抵押物的評(píng)估報(bào)告12.2服務(wù)提供方的資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、通知、記錄等。652582第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市。13.3合同簽署人：抵押人、抵押權(quán)人雙方代表簽字蓋章。652583第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式X份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方的資質(zhì)要求2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并承諾按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任限額不適用于因故意、重大過失或違法行為造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與抵押權(quán)人之間無直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為不影響抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.3第三方與被擔(dān)保人的關(guān)系：第三方與被擔(dān)保人之間無直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為不影響被擔(dān)保人的權(quán)益。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂合作協(xié)議。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方的退出9.1如第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第十條第三方的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《房產(chǎn)抵押物描述表》要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)抵押物的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)抵押物的具體信息。2.附件二《養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)內(nèi)容表》要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、資源整合、運(yùn)營(yíng)管理等。說明：該附件作為合同附件，用于明確服務(wù)提供方的具體服務(wù)內(nèi)容。3.附件三《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算表》要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括預(yù)付款、分期付款的具體金額和支付時(shí)間。說明：該附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。4.附件四《第三方資質(zhì)證明》要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和流程。6.附件六《保密協(xié)議》要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：該附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七《合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、通知、記錄等》要求：收集合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議、通知、記錄等文件。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的具體情況和事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定提供房產(chǎn)抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.違約行為：服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：服務(wù)提供方提供的養(yǎng)老服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供養(yǎng)老服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3債權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押人權(quán)利3.2抵押人義務(wù)3.3擔(dān)保人權(quán)利3.4擔(dān)保人義務(wù)4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估結(jié)果5.抵押登記手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)6.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目介紹7.1項(xiàng)目名稱7.2項(xiàng)目地點(diǎn)7.3項(xiàng)目規(guī)模7.4項(xiàng)目投資8.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合同履行與監(jiān)督管理9.1履行方式9.2履行期限9.3監(jiān)督管理10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2抵押人住所：____________________1.3抵押人法定代表人：____________________1.4抵押人聯(lián)系方式：____________________1.6擔(dān)保人住所：____________________1.7擔(dān)保人法定代表人：____________________1.8擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________1.10債權(quán)人住所：____________________1.11債權(quán)人法定代表人：____________________1.12債權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：___________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：___________平方米2.4抵押物價(jià)值：___________元3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押人權(quán)利：3.1.1對(duì)抵押物的占有、使用和收益權(quán)；3.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3.1.3依法轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利。3.2抵押人義務(wù)：3.2.1保管好抵押物，防止其損壞、滅失或被侵占；3.2.2按照合同約定履行還款義務(wù)；3.2.3未經(jīng)債權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。3.3擔(dān)保人權(quán)利：3.3.1享有抵押物的保管權(quán)；3.3.2享有抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.4擔(dān)保人義務(wù)：3.4.1保管好抵押物，防止其損壞、滅失或被侵占；3.4.2協(xié)助抵押人履行還款義務(wù)；3.4.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________4.2評(píng)估時(shí)間：___________年___________月___________日4.3評(píng)估方法：___________4.4評(píng)估結(jié)果：___________元5.抵押登記手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)：___________5.2登記時(shí)間：___________年___________月___________日5.3登記手續(xù)：___________6.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目：___________6.2服務(wù)期限：___________年6.3服務(wù)費(fèi)用：___________元6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目介紹8.1項(xiàng)目名稱：___________8.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________8.3項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米，包括但不限于居住區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動(dòng)區(qū)等。8.4項(xiàng)目投資：___________元，包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)資金等。8.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：8.5.1由擔(dān)保人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理；8.5.2債權(quán)人參與項(xiàng)目決策，并監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；8.5.3抵押人作為項(xiàng)目的一部分，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。9.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收益分配9.1收益來源：包括但不限于租金收入、服務(wù)費(fèi)收入、投資回報(bào)等。9.2收益分配比例：9.2.1債權(quán)人：___________%9.2.2擔(dān)保人：___________%9.2.3抵押人：___________%9.3收益分配方式：9.3.1按年度進(jìn)行收益分配；9.3.2收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。10.合同履行與監(jiān)督管理10.1履行方式：10.1.1按照合同約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)；10.1.2按照合同約定提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)；10.1.3按照合同約定進(jìn)行收益分配。10.2履行期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。10.3監(jiān)督管理：10.3.1債權(quán)人有權(quán)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；10.3.2債權(quán)人有權(quán)要求抵押人和擔(dān)保人提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的相關(guān)報(bào)告；10.3.3監(jiān)督管理費(fèi)用由項(xiàng)目收益承擔(dān)。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形：11.1.1抵押人或擔(dān)保人未按合同約定履行還款義務(wù)；11.1.2抵押人或擔(dān)保人未按合同約定提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務(wù)；11.1.3債權(quán)人合法權(quán)益受到侵害。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元。11.3處理方式：11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.3.3向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：采取仲裁方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序：按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.3終止條件：13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同解除；13.3.3合同終止。13.4終止程序：按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：14.1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料；14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；14.1.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指非合同雙方當(dāng)事人，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的___________%。15.3第三方介入?yún)f(xié)議：15.3.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的條件和程序。15.3.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；15.3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.3.2.4第三方的責(zé)任限額；15.3.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.3.2.6第三方介入的期限；15.3.2.7第三方介入的終止條件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果；16.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)；16.1.3甲方有權(quán)要求乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的詳細(xì)計(jì)劃，包括第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間安排；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于保密義務(wù)和責(zé)任限制；16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.