2024年物業(yè)委托管理合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)委托管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費收取方式3.3物業(yè)管理費支付期限4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)服務基本要求4.2物業(yè)服務具體內(nèi)容4.3物業(yè)服務標準規(guī)范5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主方責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理費用使用6.1物業(yè)管理費用收支范圍6.2物業(yè)管理費用使用原則6.3物業(yè)管理費用審計7.物業(yè)管理合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1物業(yè)管理服務標準附件12.2物業(yè)管理費用收支明細附件12.3合同簽訂相關文件附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效標志14.其他約定事項14.1合同修改14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：PM202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1甲方（物業(yè)委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方（物業(yè)管理方）：物業(yè)管理有限責任公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)管理項目：住宅、商業(yè)、地下車庫2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3.1安全管理：24小時安保巡邏，監(jiān)控設備覆蓋公共區(qū)域2.3.2環(huán)境管理：綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類處理2.3.3設施設備維護：公共設施設備定期檢查、維修2.3.4公共秩序維護：交通疏導、秩序維護、突發(fā)事件處理3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準：根據(jù)《市物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行3.2物業(yè)管理費收取方式：按季度預收，業(yè)主應在規(guī)定時間內(nèi)繳納3.3物業(yè)管理費支付期限：每個季度一個工作日繳納4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)服務基本要求：遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范4.2物業(yè)服務具體內(nèi)容4.2.124小時客服接待，及時處理業(yè)主訴求4.2.2定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見4.2.3定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，持續(xù)改進服務質(zhì)量4.3物業(yè)服務標準規(guī)范：參照《市物業(yè)管理服務質(zhì)量規(guī)范》執(zhí)行5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.1.1負責物業(yè)管理的全面實施，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量的持續(xù)提升5.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔相應責任5.2業(yè)主方責任5.2.1遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生5.3第三方責任：第三方責任按相關法律法規(guī)和合同約定承擔6.物業(yè)管理費用使用6.1物業(yè)管理費用收支范圍：包括物業(yè)管理服務、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等費用6.2物業(yè)管理費用使用原則：?？顚Ｓ?，公開透明6.3物業(yè)管理費用審計：每年進行一次審計，審計結(jié)果向業(yè)主公示8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約：未按時繳納物業(yè)管理費、未履行合同約定的其他義務8.1.2乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務、未按時收取物業(yè)管理費、未按約定標準提供服務8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按未繳納物業(yè)管理費的3%計算8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算，最高不超過物業(yè)管理服務費的10%8.3違約責任賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任8.3.2違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求9.2.2協(xié)商期限為60日，協(xié)商期間不計入訴訟時效9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過180日10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任10.3.2合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行的義務11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務11.3.2合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行的義務12.合同附件12.1物業(yè)管理服務標準附件12.1.1物業(yè)管理服務項目及標準12.1.2物業(yè)管理費用收支明細表12.2物業(yè)管理費用收支明細附件12.2.1物業(yè)管理費用收入明細12.2.2物業(yè)管理費用支出明細12.3合同簽訂相關文件附件12.3.1合同簽訂證明12.3.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效標志13.3.1雙方簽署合同文本14.其他約定事項14.1合同修改14.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2修改后的合同條款具有同等法律效力14.2合同補充14.2.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行14.3.2合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應滿足法律法規(guī)和相關政策的要求。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同確定第三方介入的事項、范圍和方式。15.3.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。15.3.3第三方介入過程中，雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。15.4.3第三方責任限額不得低于其注冊資本的10%。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入事項符合國家法律法規(guī)和相關政策。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務的質(zhì)量和效率。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方遵守合同約定，確保第三方不損害甲方利益。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應向甲方負責，接受甲方監(jiān)督。17.1.2第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應向乙方負責，接受乙方監(jiān)督。17.2.2第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務。17.3第三方與業(yè)主的關系17.3.1第三方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。17.3.2第三方應按照合同約定，向業(yè)主提供相關服務。17.4第三方與其他第三方的關系17.4.1第三方在介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入的特殊規(guī)定18.1第三方介入事項涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的，第三方應嚴格保密，不得泄露。18.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，第三方應及時通知雙方，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。18.3第三方介入事項完成后，第三方應向雙方提交書面報告，說明工作情況和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準附件1.1物業(yè)管理服務項目及標準詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，如安保、清潔、綠化、維修等，以及對應的服務標準。1.2物業(yè)管理費用收支明細表詳細列出物業(yè)管理費用的收入和支出項目，包括但不限于人員工資、設備維護、公共區(qū)域維修等。2.物業(yè)管理費用收支明細附件2.1物業(yè)管理費用收入明細列出物業(yè)管理費用的收入來源，如物業(yè)管理費、停車費、公共區(qū)域廣告收入等。2.2物業(yè)管理費用支出明細列出物業(yè)管理費用的支出項目，如人員工資、設備維護、公共區(qū)域維修等。3.合同簽訂相關文件附件3.1合同簽訂證明合同雙方簽字蓋章的證明文件，確認合同已正式簽訂。3.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，用于證明雙方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定1.1甲方違約行為未按時繳納物業(yè)管理費未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務未按時收取物業(yè)管理費未按約定標準提供服務1.3第三方違約行為因自身原因造成損失的未按照合同約定提供服務的泄露國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的2.違約責任認定標準2.1甲方違約責任應向乙方支付違約金，違約金按未繳納物業(yè)管理費的3%計算2.2乙方違約責任應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算，最高不超過物業(yè)管理服務費的10%2.3第三方違約責任按照第三方責任限額承擔賠償責任按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)管理費的3%。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定提供清潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。3.3第三方違約示例第三方在執(zhí)行合同過程中泄露業(yè)主個人信息，第三方應按照責任限額承擔賠償責任，并可能面臨法律責任。全文完。2024年物業(yè)委托管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址2.2物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設施3.管理范圍及內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3管理標準4.管理費用4.1管理費用計算方式4.2管理費用支付方式4.3管理費用調(diào)整5.管理期限5.1管理期限5.2管理期限的延長5.3管理期限的終止6.權(quán)利與義務6.1物業(yè)委托方的權(quán)利6.2物業(yè)委托方的義務6.3物業(yè)受托方的權(quán)利6.4物業(yè)受托方的義務7.違約責任7.1違約責任定義7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1其他約定事項10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效的法律效力12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更的法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)基本情況表14.2附件二：管理費用明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年__月__日在____市____縣簽訂。1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址物業(yè)名稱：____________________地址：____________________2.2物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3物業(yè)配套設施配套設施包括：____________________第三條管理范圍及內(nèi)容3.1管理范圍乙方負責甲方物業(yè)的管理工作，具體范圍為：____________________3.2管理內(nèi)容（1）物業(yè)管理：____________________（2）公共區(qū)域清潔：____________________（3）公共區(qū)域綠化：____________________（4）公共區(qū)域安全：____________________（5）其他管理服務：____________________3.3管理標準乙方按照國家及地方相關標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務。第四條管理費用4.1管理費用計算方式管理費用按物業(yè)面積計算，每月每平方米____元。4.2管理費用支付方式甲方應于每月____日前支付當月管理費用。4.3管理費用調(diào)整管理費用在合同期內(nèi)可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需提前一個月通知甲方。第五條管理期限5.1管理期限本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2管理期限的延長合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致，延長本合同期限。5.3管理期限的終止（1）合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條權(quán)利與義務6.1物業(yè)委托方的權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供管理服務。（2）對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督。（3）要求乙方改正違反合同約定的行為。6.2物業(yè)委托方的義務（1）按時支付管理費用。（2）配合乙方進行管理工作。（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)。6.3物業(yè)受托方的權(quán)利（1）按照合同約定提供管理服務。（2）要求甲方支付管理費用。（3）對甲方違反合同約定的行為進行糾正。6.4物業(yè)受托方的義務（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務。（2）維護甲方物業(yè)的合法權(quán)益。（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)。第七條違約責任7.1違約責任定義本合同約定的違約責任是指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任。7.2違約責任的承擔（1）甲方未按時支付管理費用，應向乙方支付____%的滯納金。（2）乙方未按合同約定提供管理服務，應向甲方支付____%的違約金。（3）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。7.3違約責任的免除（1）因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。（2）因一方違約導致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____個月書面通知另一方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）合同解除后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應向甲方提供物業(yè)交接清單；（2）甲方應支付乙方至合同解除之日的管理費用；（3）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。第十條其他約定10.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3合同附件本合同附件如下：（1）物業(yè)基本情況表；（2）管理費用明細表；（3）其他相關文件。第十一條合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）合同雙方已履行完畢合同簽訂的相關手續(xù)；（2）合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的要求。11.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容，包括但不限于管理范圍、管理費用、管理期限等。12.3合同變更的法律效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行等情形。13.2合同終止程序同第九條合同解除程序。13.3合同終止后的處理同第九條合同解除后的處理。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)基本情況表14.2附件二：管理費用明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、技術(shù)服務方等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等相關事宜；（2）提供監(jiān)理服務，對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督；（3）提供咨詢服務，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（4）提供評估服務，對物業(yè)價值進行評估；（5）提供技術(shù)服務，為物業(yè)提供維護、維修等服務。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，履行相應的職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，獲得相應的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便履行職責；（3）第三方有權(quán)對甲方或乙方提出合理化建議。3.第三方介入的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方履行職責；（2）甲方應配合第三方開展相關工作，不得無故阻撓；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方的額外條款（1）乙方應接受第三方提供的監(jiān)理、咨詢、評估等服務；（2）乙方應按照合同約定，提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責；（3）乙方應配合第三方開展相關工作，不得無故阻撓。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務質(zhì)量等因素確定；（2）責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定。4.3責任限額的適用（1）責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失；（2）責任限額不適用于第三方因故意或重大過失導致的損失