2024年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2責(zé)任劃分7.房屋租賃及其他權(quán)利義務(wù)7.1房屋租賃情況7.2其他權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號(hào)碼：1.2房屋買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：X，證書類型：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2付款方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的X%，即人民幣萬(wàn)元整。剩余款項(xiàng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日后的X個(gè)工作日內(nèi)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的付款時(shí)間為X個(gè)工作日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買受人承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大缺陷。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.房屋周圍環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人。3.出賣人應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明房屋瑕疵指房屋在交付前存在的、影響房屋正常使用的問題。6.2責(zé)任劃分1.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的瑕疵，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的瑕疵，由買受人自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的千分之X作為違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的千分之X作為違約金。3.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的千分之X作為違約金。4.買受人未按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的千分之X作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1解除條件1.出賣人未按約定交付房屋，且經(jīng)買受人催告后仍超過(guò)X日未交付的。2.買受人未按約定支付房款，且經(jīng)出賣人催告后仍超過(guò)X日未支付的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。4.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序1.一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予答復(fù)。2.對(duì)方同意解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。3.對(duì)方不同意解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同依法解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，由出賣人提供。12.2其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同。2.付款憑證。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期1.本合同于2024年X月X日簽署。13.2生效日期1.本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋1.本合同以中文書寫，若雙方對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范圍15.1第三方的概念第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。2.律師：提供法律咨詢、審核合同、代為處理法律事務(wù)等服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同1.甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，一般不超過(guò)交易價(jià)格的X%。2.責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)能力等因素。17.2責(zé)任限額的履行1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款的設(shè)定a.第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密；b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。18.2額外條款的說(shuō)明19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方的要求。2.甲方對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合乙方的要求。2.乙方對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，則第三方與甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任劃分及賠償方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為買受人已支付房款的證據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)顯示房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體信息，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方等。說(shuō)明：此憑證作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的證明。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納部門等。說(shuō)明：此憑證作為買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。7.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此清單作為房屋交付的詳細(xì)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的千分之X作為違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為1000元。出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的千分之X作為違約金，并賠償因逾期過(guò)戶造成的損失。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為1000元，并賠償因逾期過(guò)戶造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的千分之X作為違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，未付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，則違約金為100元。買受人未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的千分之X作為違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為1000元。全文完。2024年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用支付及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1辦理期限6.2辦理流程6.3甲方協(xié)助義務(wù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付及承擔(dān)8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)提示8.2責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______元）。3.2支付方式（1）首付款：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______元）作為首付款；（2）尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______元）；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見附件一《付款時(shí)間表》。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.3費(fèi)用支付及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1辦理期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2辦理流程（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；（2）乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)所需的其他文件及資料，雙方另行協(xié)商確定；（4）辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.3甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付及承擔(dān)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)提示（1）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，如存在查封、抵押等情況；（2）房屋買賣合同存在無(wú)效或可撤銷的情形；（3）過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生額外費(fèi)用或延遲。8.2責(zé)任劃分（1）若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于解除合同、退還已付款項(xiàng)及賠償乙方損失；（2）若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效或可撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用或延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋驗(yàn)收手續(xù)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一付款時(shí)間表14.2合同附件二房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或鑒定；（3）甲乙雙方共同決定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（3）若第三方責(zé)任超出本條款約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍；（4）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；（3）第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示；（3）第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求和指示；（2）第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)合同條款進(jìn)行變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。18.2合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每次付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于明確雙方付款的具體安排。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件二，用于明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，需明確補(bǔ)充內(nèi)容的性質(zhì)和效力。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的條款或事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說(shuō)明：若第三方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若一方未按約定提供資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：___________乙方：___________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方電話：___________乙方電話：___________甲方郵箱：___________乙方郵箱：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：支付時(shí)間具體安排如下：a.本合同簽訂之日支付___________元；b.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付___________元；c.房屋交付后支付___________元。第四條過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。4.3費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：乙方支付全部交易價(jià)格后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方到場(chǎng)，共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶流程：過(guò)戶流程包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，乙方應(yīng)取得房屋的新產(chǎn)權(quán)證。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由繳納方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。7.3稅費(fèi)退還：如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決稅費(fèi)退還事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；8.2.3如違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的后果；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已履行部分的費(fèi)用；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；10.3.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同履行完畢；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序：11.2.1一方提出合同終止，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。11.3終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；11.3.3合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效及期限12.1生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。12.2生效日期：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；3.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在瑕疵的；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同主體之外的第三方。5.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量；6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方的保密義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的解除合同的條件和程序。第七條第三方介入的變更和解除7.1若第三方介入條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；7.2.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；7.2.3第三方介入合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條