2024版抵押房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用情況4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓方式5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限變更7.房屋維護與維修7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.保險8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更的生效13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給承租方的個人或法人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，并愿意租賃房屋的個人或法人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指承租方將租賃房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號：[出租方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號：[承租方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證號：[代理人身份證號]2.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：[證書編號]3.2.2房屋使用權(quán)證明（如有）3.3房屋使用情況3.3.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]3.3.2房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因4.1.1承租方因工作調(diào)動等原因，需要將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1轉(zhuǎn)讓方需征得出租方同意。4.2.2轉(zhuǎn)讓方需承擔原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓方式4.3.1轉(zhuǎn)讓方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括原租賃合同的主要內(nèi)容。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額]5.1.2每月租金：[金額]5.2支付方式5.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.2.2按月支付。5.3支付時間5.3.1每月[具體日期]前支付當月租金。6.租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃起始日期：[具體日期]6.2租賃終止日期6.2.1租賃終止日期：[具體日期]6.3租賃期限變更6.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。7.房屋維護與維修7.1出租方責任7.1.1出租方負責房屋及附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)。7.1.2出租方負責房屋維修費用的承擔。7.2承租方責任7.2.1承租方負責合理使用房屋，避免因使用不當造成房屋損壞。7.2.2承租方負責房屋維修費用的承擔。7.3維修費用承擔7.3.1因房屋自然老化或合理損耗造成的維修費用由出租方承擔。7.3.2因承租方不當使用或損壞造成的維修費用由承租方承擔。8.保險8.1房屋保險8.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，保險金額應(yīng)不低于房屋評估價值。8.1.2保險合同副本應(yīng)提交承租方備案。8.2人員保險8.2.1承租方應(yīng)購買意外傷害保險，保險金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2保險合同副本應(yīng)提交出租方備案。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。9.1.2出租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。9.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算標準：按未履行部分租金的[百分比]計算。9.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式，送達對方。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按原合同約定處理剩余租金、押金等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如無協(xié)商一致，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更的生效12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式進行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修清單、保險合同等。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明14.2房屋租賃合同14.3保險合同14.4維修清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司或其他任何第三方個人或法人。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓評估。15.2.2房屋及附屬設(shè)施的鑒定和修復(fù)。15.2.3租金支付及押金的監(jiān)管。15.2.4保險理賠服務(wù)。15.2.5爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔。16.2責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非歸責于第三方的原因造成的損失，不負賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整造成的損失，不負賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、房屋信息、財務(wù)資料等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)明確、合法，不得違反合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，確保乙方權(quán)益不受侵害。18.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)明確、合法，不得違反合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責。19.第三方變更19.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于責任、權(quán)利和義務(wù)的約定仍適用于新第三方。20.第三方退出20.1第三方因故退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬合法。說明：房屋權(quán)屬證明是合同生效的前提，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃合同要求：提供原房屋租賃合同，包括租金、租賃期限、房屋狀況等條款。說明：原租賃合同是本次租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保險合同要求：提供房屋保險合同和人員保險合同，明確保險范圍和賠償標準。說明：保險合同是保障雙方利益的重要手段，防止意外損失。4.維修清單要求：列出房屋及附屬設(shè)施的損壞情況，包括損壞部位、程度及維修方案。說明：維修清單是明確維修責任和費用的依據(jù)，確保房屋維護得當。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是解除合同或免除責任的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和費用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要工具。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障合同履行的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是補充和完善合同內(nèi)容的必要材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并修復(fù)或賠償損壞。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金和相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或提供的服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔責任。示例：地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔責任。5.爭議解決過程中的違約違約行為：在爭議解決過程中，一方拒絕履行協(xié)議。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：爭議解決過程中，一方拒絕履行調(diào)解協(xié)議，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版抵押房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方2.2承租方3.抵押房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.抵押權(quán)人4.1抵押權(quán)人身份4.2抵押權(quán)人權(quán)利5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓方式6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.承租方權(quán)利與義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有抵押房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將抵押房屋出租給承租方使用的一方。（2）“承租方”指愿意租賃抵押房屋并支付相應(yīng)租金的一方。（3）“抵押權(quán)人”指對抵押房屋享有抵押權(quán)的個人或法人。（4）“抵押房屋”指出租方因債務(wù)而設(shè)定抵押權(quán)的房屋。（5）“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出租方將抵押房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。1.2解釋（1）本合同條款應(yīng)按照通常含義進行解釋。（2）本合同中的術(shù)語應(yīng)按照其定義進行解釋。（3）本合同條款的解釋應(yīng)有利于維護出租方和承租方的合法權(quán)益。第二條雙方當事人2.1出租方出租方全稱：___________法定代表人：___________身份證號：___________2.2承租方承租方全稱：___________法定代表人：___________身份證號：___________第三條抵押房屋的基本情況3.1房屋地址：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋權(quán)屬：___________第四條抵押權(quán)人4.1抵押權(quán)人身份：___________4.2抵押權(quán)人權(quán)利（1）要求出租方按照合同約定履行抵押房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）在出租方違約時，有權(quán)要求出租方承擔違約責任。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因出租方因___________原因，愿意將抵押房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。5.2轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方應(yīng)具備完全民事行為能力。（2）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。5.3轉(zhuǎn)讓方式出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，出租方將抵押房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。第六條租賃期限與租金6.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金金額：每月人民幣___________元整。6.3租金支付方式（1）承租方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。（2）租金支付方式為：___________。第七條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，抵押權(quán)人對抵押房屋享有抵押權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，出租方不得擅自處置抵押房屋。（2）在租賃期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督出租方和承租方履行本合同約定的義務(wù)。7.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出租方出具同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面證明。（2）抵押權(quán)人應(yīng)在本合同履行過程中，尊重出租方和承租方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。第八條承租方權(quán)利與義務(wù)8.1承租方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用抵押房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（2）承租方有權(quán)要求出租方和抵押權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋安全和正常使用。（3）在租賃期滿后，承租方有權(quán)根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租。8.2承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒付。（2）承租方應(yīng)合理使用抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）承租方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任（1）房屋的日常維修責任由承租方承擔，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施的維修，出租方應(yīng)負責。（2）因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。9.2保養(yǎng)責任承租方應(yīng)負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋內(nèi)外整潔。第十條違約責任10.1出租方違約責任（1）出租方未按合同約定將抵押房屋交付承租方使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為____元/日。（2）出租方擅自處置抵押房屋的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任（1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為____元/日。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方和抵押權(quán)人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為___________。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力致使合同無法履行。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或法人。2.第三方的介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（3）提供資金支持，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（4）提供其他有助于合同履行的服務(wù)。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行公正、公平的協(xié)調(diào)。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體方式和目的；（2）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分；（3）第三方介入期間的合同履行責任。5.2甲乙雙方在第三方介入時的額外說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的其他條款；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后的合同履行不受影響。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同關(guān)系的介入方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明（1）第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，尊重物業(yè)管理方的合法權(quán)益；（2）第三方與政府部門的關(guān)系：第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重政府部門的監(jiān)管。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；7.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；7.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.2第三方介入后，合同變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；9.2第三方介入后，合同解除不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2第三方介入后，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明租賃關(guān)系的成立。3.抵押權(quán)人同意函詳細要求：提供抵押權(quán)人同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面文件。說明：用于證明抵押權(quán)人同意抵押房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。5.付款憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明租金的支付情況。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定將抵押房屋交付承租方使用。責任認定：支付違約金，違約金為____元/日。示例：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：支付違約金，違約金為____元/日。示例：承租方未在每月的租金支付日前支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責任認定：承擔相應(yīng)的責任，賠償因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。責任認定：承擔相應(yīng)的責任，賠償因爭議解決延誤造成的損失。示例：爭議解決協(xié)議規(guī)定雙方應(yīng)在____日內(nèi)解決爭議，如一方未按期解決，應(yīng)承擔違約責任。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行合同解除程序。責任認定：承擔相應(yīng)的責任，賠償因合同解除程序延誤造成的損失。示例：合同約定解除合同需提前____日通知對方，如一方未按期通知，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版抵押房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押房屋基本信息1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓用途4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.2權(quán)屬證明材料4.3抵押權(quán)人同意4.4相關(guān)部門審批5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2承受方權(quán)利義務(wù)6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同解釋12.合同簽署與生效日期13.合同備案與登記14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：______（2）甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：______（3）甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系人：______（4）甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：______（5）乙方（承受方）名稱：______（6）乙方（承受方）地址：______（7）乙方（承受方）聯(lián)系人：______（8）乙方（承受方）聯(lián)系電話：______1.2抵押房屋基本信息（1）房屋坐落：______（2）房屋建筑面積：______平方米（3）房屋所有權(quán)證號：______（4）房屋抵押權(quán)登記證號：______1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息（1）租賃權(quán)起始日期：______（2）租賃權(quán)終止日期：______（3）租賃用途：______2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件（1）甲方擁有該房屋的租賃權(quán)；（2）甲方已履行完畢租賃合同約定的相關(guān)義務(wù)；（3）抵押權(quán)人已同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方將租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）轉(zhuǎn)讓方式為：______2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用（1）轉(zhuǎn)讓費用總額：______元；（2）轉(zhuǎn)讓費用支付方式：______；3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍（1）租賃權(quán)及附屬設(shè)施；（2）租賃權(quán)范圍內(nèi)的使用、收益權(quán)利；3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______起至______止；3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓用途（1）租賃用途：______4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供相關(guān)證明材料；4.2權(quán)屬證明材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）租賃合同；（3）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明；4.3抵押權(quán)人同意（1）抵押權(quán)人已書面同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）抵押權(quán)人同意的證明材料；4.4相關(guān)部門審批（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)部門審批；（2）審批部門的名稱及聯(lián)系方式：______5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用計算方式（1）轉(zhuǎn)讓費用按房屋面積及租賃期限等因素計算；5.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）支付方式：______；5.3費用支付期限（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費用；6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證租賃權(quán)真實、有效；（2）甲方應(yīng)向乙方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部證明材料；6.2承受方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋；6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)了解租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方履行租賃合同約定的義務(wù)。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供真實、有效的租賃權(quán)證明材料；（2）甲方未按合同約定履行租賃合同約定的義務(wù)；（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（4）乙方未按合同約定使用房屋；（5）抵押權(quán)人未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；8.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓費用的______%計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任；8.3違約賠償標準（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）直接損失包括但不限于：實際經(jīng)濟損失、合同履行費用、訴訟費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：______（2）仲裁委員會地址：______9.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)；（2）逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3合同解除程序（1）雙方書面通知對方解除合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明復(fù)印件；11.2通知與送達（1）雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方；（2）通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達；11.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署與生效日期（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案與登記（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)；（2）備案和登記費用由______方承擔。14.合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托介入合同履行，提供咨詢、服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。（2）第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利由合同或雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)資料；（2）第三方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)；（3）第三方完成任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告或意見。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或另行簽訂的協(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（3）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔甲乙雙方的內(nèi)部責任。17.明確第三方責任限額17.1責任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確