2024版房屋租賃合同（含轉(zhuǎn)租條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同（含轉(zhuǎn)租條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)支付方式4.4房屋維修基金繳納5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋附屬設(shè)施使用6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)租責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋使用規(guī)則11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房屋租賃合同（含轉(zhuǎn)租條款）》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.3合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為位于[房屋地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋裝修狀況為[裝修狀況]。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為：[具體地址]，包括樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括樓層、戶型、朝向等。2.3房屋面積房屋面積為：[房屋面積]平方米，面積計(jì)算方式按照[計(jì)算方式]。2.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況為：[裝修程度]，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修情況。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為：[起始日期]。3.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為：[終止日期]。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)[最長(zhǎng)延長(zhǎng)期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：[租金金額]，以人民幣表示。4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式]，如月付、季付、半年付或年付。4.3水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由乙方支付，支付方式為：[支付方式]。4.4房屋維修基金繳納房屋維修基金按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納，繳納金額為：[繳納金額]。5.房屋使用5.1房屋用途房屋用途為：[房屋用途]，不得用于[禁止用途]。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)鹊木S護(hù)保養(yǎng)。5.3房屋附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施的使用按照其設(shè)計(jì)用途進(jìn)行，如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件乙方已按照合同約定支付了租金及保證金；乙方已取得甲方書(shū)面同意；轉(zhuǎn)租用途符合合同約定。6.2轉(zhuǎn)租程序乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議；乙方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方身份證明等材料提交甲方審核；甲方審核同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂正式轉(zhuǎn)租協(xié)議；乙方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方身份證明等材料提交甲方備案。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂費(fèi)、轉(zhuǎn)租保證金等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.4轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，若發(fā)生因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е路课輷p壞或合同違約等情況，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保證金8.1保證金金額保證金金額為：[保證金金額]，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納。8.2保證金繳納保證金應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶，甲方收到保證金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。8.3保證金退還在合同終止后，如無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后[退還期限]內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋用途規(guī)定；乙方造成房屋損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；支付因違約造成的其他損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。11.2房屋使用規(guī)則附件二：房屋使用規(guī)則，包括房屋使用注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。11.3其他附件其他附件包括但不限于租賃雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同生效條件為：雙方簽字（或蓋章）；保證金已繳納；房屋交付使用。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽署書(shū)面變更協(xié)議；將變更協(xié)議作為合同附件。14.合同終止14.1合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方違約達(dá)到合同約定的終止條件。14.2合同終止程序合同終止程序如下：雙方協(xié)商一致解除合同；簽署合同終止協(xié)議；乙方搬離房屋，甲方收回房屋；結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、保證金等。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式中介服務(wù)：提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；專業(yè)咨詢：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)；技術(shù)支持：提供房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等技術(shù)支持。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；雙方共同選擇或指定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；第三方在提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是合同關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方在房屋租賃合同中屬于輔助角色，其職責(zé)范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)合同執(zhí)行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任；如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方與其他各方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括房間、廚衛(wèi)設(shè)施、家具、電器等。說(shuō)明：清單應(yīng)附有照片，以供雙方核對(duì)。2.房屋使用規(guī)則要求：明確房屋使用注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)包括水電使用規(guī)定、垃圾處理、訪客管理等。3.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方為房屋合法所有者或有權(quán)出租人。4.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方為合法承租人。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按時(shí)支付租金。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已支付水電費(fèi)用。8.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已繳納保證金。9.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)租雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每月租金的[比例]%。示例：若租金為1000元/月，乙方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋用途規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為一個(gè)月租金的[比例]%。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)用途，則應(yīng)支付1000元的違約金。3.房屋損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方造成房屋損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為500元，則乙方應(yīng)承擔(dān)500元修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為一個(gè)月租金的[比例]%。示例：若甲方未按約定提供家具，則應(yīng)支付1000元的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2024版房屋租賃合同（含轉(zhuǎn)租條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約責(zé)任5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用5.4房屋環(huán)境保護(hù)6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的定義6.2轉(zhuǎn)租的審批6.3轉(zhuǎn)租合同的變更6.4轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)6.5轉(zhuǎn)租收益分配7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.房屋退租8.1退租條件8.2退租通知8.3退租時(shí)間8.4退租費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2適用法律12.3司法管轄13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同變更與解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3轉(zhuǎn)租方基本信息（如有）1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：_______1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：_______1.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：_______1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4滯納金及違約責(zé)任：_______5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋維修責(zé)任：_______5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：_______5.4房屋環(huán)境保護(hù)：_______6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的定義：_______6.2轉(zhuǎn)租的審批：_______6.3轉(zhuǎn)租合同的變更：_______6.4轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)：_______6.5轉(zhuǎn)租收益分配：_______8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：_______8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3房屋驗(yàn)收程序：_______8.4驗(yàn)收不合格的處理：_______9.房屋退租9.1退租條件：_______9.2退租通知：_______9.3退租時(shí)間：_______9.4退租費(fèi)用：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件：_______10.2合同終止條件：_______10.3解除或終止合同的處理：_______11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定：_______11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：_______11.3違約賠償金的計(jì)算：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決程序：_______12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.法律適用13.1合同簽訂地：_______13.2適用法律：_______13.3司法管轄：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.2.1.2第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的其他違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性及目的；16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；16.1.3第三方介入的時(shí)間安排；16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；16.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至合同終止。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)其他第三方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2其他第三方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)1.1詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書(shū)，以及雙方身份證復(fù)印件。1.2說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的事實(shí)和雙方身份的真實(shí)性。2.房屋租賃情況說(shuō)明書(shū)2.1詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電狀況、房屋內(nèi)部設(shè)施等。2.2說(shuō)明：本附件用于雙方在房屋交付時(shí)確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.房屋租賃押金收據(jù)3.1詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.2說(shuō)明：本附件用于證明押金的收取和退還情況。4.房屋租賃發(fā)票4.1詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋租賃發(fā)票的原件或復(fù)印件。4.2說(shuō)明：本附件用于證明租金支付的真實(shí)性和合法性。5.房屋維修記錄5.1詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修的實(shí)際情況和費(fèi)用承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.1詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的姓名、房屋地址、租金等信息。6.2說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)租行為的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）7.1詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.2說(shuō)明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。1.2示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付房屋。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.2示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定維修房屋。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______%的違約金。3.2示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。4.2示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解除合同。5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。5.2示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同（含轉(zhuǎn)租條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋轉(zhuǎn)租方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租條件及程序6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式6.3轉(zhuǎn)租合同備案7.房屋租賃合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3合同終止后的處理8.房屋租賃合同的續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.3合同解釋及爭(zhēng)議解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息房屋出租方名稱：__________________房屋出租方地址：__________________房屋出租方聯(lián)系人：__________________房屋出租方聯(lián)系電話：__________________1.2房屋承租方信息房屋承租方名稱：__________________房屋承租方地址：__________________房屋承租方聯(lián)系人：__________________房屋承租方聯(lián)系電話：__________________1.3房屋轉(zhuǎn)租方信息（如有）房屋轉(zhuǎn)租方名稱：__________________房屋轉(zhuǎn)租方地址：__________________房屋轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：__________________房屋轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋附屬設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日支付租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂合同之日一次性支付押金至出租方指定賬戶。4.3押金退還條件及程序：租賃期滿后，房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，承租方應(yīng)于租賃期滿后__日內(nèi)將房屋交還出租方，出租方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)文件后__日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等部分的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行房屋裝修及改造。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租條件及程序：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。6.3轉(zhuǎn)租合同備案：轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)于__日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)送出租方備案。7.房屋租賃合同的解除與終止7.1.1承租方未按約定支付租金或押金；7.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常生活；7.1.3出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在違法活動(dòng)，經(jīng)勸阻無(wú)效；7.1.4出租方因房屋需要，要求承租方在合理期限內(nèi)搬離；7.1.5其他雙方約定的情況。7.2解除合同的程序：解除合同，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的方式辦理房屋交還手續(xù)。7.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)于__日內(nèi)將房屋交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。出租方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)文件后__日內(nèi)退還押金。8.房屋租賃合同的續(xù)簽8.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，且無(wú)違約行為，可進(jìn)行續(xù)簽。8.2續(xù)簽程序：續(xù)簽前，雙方應(yīng)就續(xù)簽期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及押金。9.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)__日，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：9.3.1轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)__日，出租方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋及爭(zhēng)議解釋：本合同的解釋及爭(zhēng)議解釋均以中文為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________轉(zhuǎn)租方代表（簽字）：__________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽署之日起__日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)材料報(bào)送備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，基于本合同的約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、租金支付擔(dān)保、合同爭(zhēng)議的調(diào)解、法律咨詢等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2同意機(jī)制：對(duì)方收到通知后__天內(nèi)，有權(quán)對(duì)第三方介入表示同意或拒絕。若拒絕，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商或?qū)ふ移渌鉀Q方案。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_元。17.2免責(zé)條款：因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1