2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)基本信息1.3轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包范圍2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格2.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格確定方式2.2價格支付方式2.3價格調(diào)整機制3.土地使用權(quán)交付及使用3.1土地使用權(quán)交付時間3.2土地使用權(quán)交付方式3.3土地使用權(quán)使用條件4.土地使用權(quán)變更及登記4.1土地使用權(quán)變更范圍4.2土地使用權(quán)變更程序4.3土地使用權(quán)登記費用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限5.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限5.2期限屆滿后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同附件9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同附件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋效力12.合同生效日期13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)基本信息1.2.1土地使用權(quán)證書編號、土地使用權(quán)面積、土地位置、土地用途、土地使用權(quán)類型。1.2.2土地使用權(quán)取得時間、期限。1.3轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包范圍1.3.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包的具體土地范圍、界限。1.3.2轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包涉及的附屬設(shè)施、建筑等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格2.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格確定方式2.1.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格為人民幣______元。2.1.2價格確定依據(jù)：根據(jù)市場行情、土地評估價值等因素綜合確定。2.2價格支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格一次性支付給甲方。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3價格調(diào)整機制2.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場行情變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格。3.土地使用權(quán)交付及使用3.1土地使用權(quán)交付時間3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2土地使用權(quán)交付方式3.2.1甲方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。3.3土地使用權(quán)使用條件3.3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途和規(guī)劃要求合理使用土地。4.土地使用權(quán)變更及登記4.1土地使用權(quán)變更范圍4.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如需變更土地用途或使用權(quán)人，應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.2土地使用權(quán)變更程序4.2.1乙方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后，依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.3土地使用權(quán)登記費用4.3.1土地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限5.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限為______年。5.2期限屆滿后的處理5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限屆滿后，乙方有權(quán)續(xù)簽合同或放棄土地使用權(quán)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的；6.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格的；6.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約金計算及支付6.3.1違約金按每日轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格的一定比例計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。6.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的；8.2.2土地使用權(quán)被依法收回或征收的；8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；8.3.2對方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3如雙方對解除或終止合同無異議，應(yīng)簽訂解除或終止合同書面文件。9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同附件9.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；9.1.2土地使用權(quán)相關(guān)審批文件復(fù)印件；9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同附件9.2.1雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格確認(rèn)書；9.2.2雙方簽訂的支付憑證復(fù)印件。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效；10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門備案；10.3合同備案程序10.3.1雙方按照當(dāng)?shù)卣块T的要求準(zhǔn)備備案材料；10.3.2雙方將備案材料提交至相關(guān)政府部門。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則；11.1.2合同的解釋應(yīng)遵循合同目的原則；11.2合同解釋順序11.2.1應(yīng)解釋合同條款本身；11.3合同解釋效力11.3.1合同的解釋應(yīng)以合同目的為依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。12.合同生效日期12.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同簽署日期13.1本合同于______年______月______日由雙方代表簽字蓋章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體指派和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確介入的具體事項和原因。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日向第三方發(fā)出介入請求，并說明介入的具體需求和合同相關(guān)內(nèi)容。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格的_____%。16.3第三方責(zé)任免除a)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；b)由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的；c)由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)的交付和變更手續(xù)；17.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解土地使用權(quán)的相關(guān)信息；17.2.2第三方不得干預(yù)乙方對土地的使用。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；17.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用支付方式18.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付；18.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明變更原因。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限20.2.1第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)屬甲方。2.土地使用權(quán)相關(guān)審批文件復(fù)印件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，證明土地使用權(quán)合法合規(guī)。3.轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格。4.支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同附件要求：包括但不限于土地使用情況說明、附屬設(shè)施清單等，詳細(xì)說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包的具體情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和費用。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章，約定爭議解決方式、地點和程序。8.合同解除或終止協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同解除或終止的具體原因和程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的；b)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格的；c)任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；b)違約金按每日轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格的一定比例計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；c)重大違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例說明：a)甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開展建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延誤造成的額外損失。b)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格的一定比例支付違約金。c)雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，如地震、洪水等，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)類型3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限4.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包起始日期4.2轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包終止日期5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包條件5.1土地現(xiàn)狀5.2土地權(quán)屬證明5.3土地使用權(quán)限制條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3辦理時限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2承擔(dān)方式7.3繳納時間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包標(biāo)的2.1土地位置及面積土地所在地：________________________土地面積：________________________平方米2.2土地用途土地用途：________________________2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包總價款：人民幣________________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時間首次付款時間：________________________后續(xù)付款時間：________________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限4.1轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包起始日期轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包起始日期：________________________4.2轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包終止日期轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包終止日期：________________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包條件5.1土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀：________________________5.2土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。5.3土地使用權(quán)限制條件土地使用權(quán)限制條件：________________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3辦理時限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________________________內(nèi)辦理完畢。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包稅費承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類：________________________7.2承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：________________________7.3繳納時間稅費繳納時間：________________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同變更及解除8.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________________書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在________________________內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3變更及解除程序（1）提出變更或解除合同請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定履行付款義務(wù)；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包手續(xù)；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金數(shù)額為________________________；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期：________________________11.3終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期：________________________13.2生效日期本合同生效日期：________________________14.其他約定事項14.1本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議；3.評估服務(wù)：第三方對標(biāo)的物進(jìn)行評估；4.代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)采取必要措施予以解決。16.2第三方權(quán)利1.獲取合同約定的報酬；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包總價款的________________________；2.第三方責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價款，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包手續(xù)。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包，并按照約定使用土地。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。19.第三方變更及退出19.1變更條件第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________________書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。19.2退出條件1.合同目的無法實現(xiàn)；2.合同履行過程中，第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他退出合同的情形。19.3退出程序1.提出退出合同請求；2.經(jīng)甲乙雙方同意；3.簽訂書面退出協(xié)議；4.履行相關(guān)手續(xù)。20.其他約定事項20.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定執(zhí)行。20.2如第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3本合同中涉及第三方的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證、土地登記證明等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，確保土地轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包的合法性。2.附件二：土地使用合同要求：原土地使用權(quán)合同復(fù)印件，明確原土地使用權(quán)人、土地使用年限、土地用途等。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：該附件是第三方介入合同履行的重要文件，確保中介服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：與第三方咨詢服務(wù)機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、咨詢費用、咨詢期限等。說明：該附件是第三方提供咨詢服務(wù)的重要依據(jù)，確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，明確土地價值、風(fēng)險評估等。說明：該附件是土地轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價格確定的重要依據(jù)，確保價格的公允性。6.附件六：第三方代理服務(wù)協(xié)議要求：與第三方代理服務(wù)機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確代理內(nèi)容、代理費用、代理期限等。說明：該附件是第三方代理服務(wù)的重要依據(jù)，確保代理服務(wù)的規(guī)范性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價款；甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包手續(xù)；乙方未按約定接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包；乙方未按約定使用土地；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金：違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包總價款的________________________；損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失；其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包價款，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約而產(chǎn)生的損失；第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)其他法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置及面積2.3土地使用權(quán)取得時間及期限2.4土地使用權(quán)出讓金及費用3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.3承包方義務(wù)3.4承包方權(quán)利4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間4.3逾期付款違約責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理程序5.2所需文件及資料5.3辦理費用及支付6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止6.1生效條件6.2生效日期6.3合同終止條件6.4合同終止日期7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任及處理8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2爭議處理13.3合同修改及補充14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.1.3承包方名稱：____________________1.1.4承包方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2承包方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名：____________________1.3.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.3.3承包方聯(lián)系人姓名：____________________1.3.4承包方聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地位置及面積：____________________2.3土地使用權(quán)取得時間及期限：____________________2.4土地使用權(quán)出讓金及費用：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1保證土地使用權(quán)合法、有效3.1.2按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1.3履行土地使用權(quán)出讓合同約定的其他義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2.1收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.2.2對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)3.3承包方義務(wù)3.3.1按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.3.2按照土地使用權(quán)出讓合同約定使用土地3.3.3履行土地使用權(quán)出讓合同約定的其他義務(wù)3.4承包方權(quán)利3.4.1獲得土地使用權(quán)3.4.2依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.4.3依法出租土地使用權(quán)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____________________4.2支付方式及時間：____________________4.3逾期付款違約責(zé)任：____________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理程序：____________________5.2所需文件及資料：____________________5.3辦理費用及支付：____________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止6.1生效條件：____________________6.2生效日期：____________________6.3合同終止條件：____________________6.4合同終止日期：____________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.1解除條件：____________________7.2解除程序：____________________7.3解除后的責(zé)任及處理：____________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.2承包方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____________________；9.2.3因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付賠償金。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭議處理：如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同修改及補充：本合同的修改或補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：14.1.1另一方嚴(yán)重違約；14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，是指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，由合同雙方根據(jù)實際情況商定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不超過合同總金額的____________________%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立行使職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)向合同雙方提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，忠實履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方作為轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助者，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的指示，但有權(quán)獨立行使職責(zé)。19.2第三方與承包方的關(guān)系：第三方作為承包方的協(xié)助者，應(yīng)遵守承包方的指示，但有權(quán)獨立行使職責(zé)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置、期限等。20.2第三方介入時，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.3第三方介入時，如因第