2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含房屋交易合同范本）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含房屋交易合同范本）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期2.交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.房屋質(zhì)量5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方地址：____________________1.1.7買受方法定代表人：____________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋權(quán)證號(hào)碼：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）2.2付款方式2.2.1付款方式：一次性付款2.2.2付款比例：____%預(yù)付款，____%在過戶前支付，____%在過戶后支付2.3付款時(shí)間2.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日前2.3.2過戶前付款時(shí)間：____年____月____日前2.3.3過戶后付款時(shí)間：____年____月____日前3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)3.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等3.2.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)3.3過戶時(shí)間3.3.1過戶時(shí)間：____年____月____日前4.房屋交付4.1交付條件4.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2出賣方保證房屋不存在違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的情況4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.3交付方式4.3.1出賣方將房屋交付給買受方5.房屋質(zhì)量5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.2.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.3.1買受方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3稅費(fèi)支付6.3.1買受方在房屋過戶前支付全部稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟或仲裁程序8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審理工作9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同附件11.1合同附件清單

房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

房屋買賣合同

付款憑證

其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行12.2其他約定條款12.2.1雙方對(duì)本合同條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管14.2.1本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀14.2.2如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)辦手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而參與合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的評(píng)估、見證、法律咨詢等服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律意見等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲、乙雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在合同執(zhí)行過程中，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在合同執(zhí)行過程中，可邀請(qǐng)第三方提供法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物交易價(jià)格的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、法律法規(guī)的調(diào)整或合同雙方的協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。18.2第三方的確認(rèn)18.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.3第三方介入的具體操作18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲、乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.4.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致介入無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)的公章。

說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同

詳細(xì)要求：合同需載明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。

說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證

詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。

說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

說明：用于證明房屋交付時(shí)質(zhì)量符合要求。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書

詳細(xì)要求：由買受方填寫，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明

詳細(xì)要求：由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。

說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

詳細(xì)要求：提供繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。

說明：用于證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.法律意見書

詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。

說明：用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。9.房屋租賃合同（如有）

詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。

說明：用于明確房屋租賃關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為

甲方違約行為：

未按合同約定支付房屋交易價(jià)格；

未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

未按合同約定交付房屋；

提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。

乙方違約行為：

未按合同約定支付房屋交易價(jià)格；

未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

未按合同約定接收房屋；

提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

甲方違約責(zé)任：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。

乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。

乙方違約責(zé)任：

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。

甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。3.違約行為示例說明

示例1：甲方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。

示例2：乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。全文完。2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含房屋交易合同范本）1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記完成后辦理房產(chǎn)證8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理13.4合同生效前的權(quán)利義務(wù)13.5合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在買方所在地簽訂。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05678。2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：98765432。3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)為X。3.2房屋地址：省市區(qū)路號(hào)。3.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。3.4房屋用途：房屋為住宅用途。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付，第一次支付50萬元，第二次支付50萬元。4.3付款時(shí)間：第一次付款時(shí)間為合同簽訂后15日內(nèi)，第二次付款時(shí)間為房屋交付后30日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。5.履約保證金5.1保證金金額：履約保證金為人民幣10萬元。5.2保證金繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)繳納履約保證金。5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時(shí)，賣方應(yīng)退還履約保證金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施齊全。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明并要求賣方整改。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到買方通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)一次性繳納全部稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他合法方式繳納稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分金額的1%每日計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。13.4合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1買方簽字蓋章：買方代表（或法定代表人）簽字蓋章。14.2賣方簽字蓋章：賣方代表（或法定代表人）簽字蓋章。14.3日期：買方、賣方代表（或法定代表人）簽字蓋章日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除買方、賣方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)買方和賣方同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的同意與選擇2.1買方和賣方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行過程，但需提前通知對(duì)方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)，并由買方和賣方共同決定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買方和賣方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻、合同條款解釋錯(cuò)誤、不當(dāng)建議等情形。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并考慮到第三方的專業(yè)領(lǐng)域和業(yè)務(wù)范圍。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買方和賣方完成房屋交易過程中的相關(guān)事宜。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；4.1.2協(xié)調(diào)雙方溝通，促成合同履行；4.1.3保障合同條款的執(zhí)行；4.1.4提供必要的法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)支持。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：4.3.1代表買方或賣方與對(duì)方進(jìn)行談判；4.3.2提出合同履行中的問題及解決方案；4.3.3依法向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的地位獨(dú)立，不替代買方或賣方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與買方、賣方之間的合作關(guān)系是基于合同約定，第三方的行為后果由其自行承擔(dān)。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，買方和賣方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，買方和賣方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，買方和賣方應(yīng)按照合同約定處理，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因自身原因終止介入的權(quán)利。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，若合同終止，買方和賣方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理已履行部分。9.2第三方介入終止后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行部分。10.第三方介入后的其他事宜10.1第三方介入后的其他事宜，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明稅費(fèi)金額及繳納日期。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料。7.房屋抵押登記證明要求：證明須由登記機(jī)構(gòu)出具，注明房屋是否設(shè)有抵押權(quán)。說明：用于了解房屋是否存在抵押情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。8.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃情況，作為了解房屋使用狀態(tài)的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及土地證、規(guī)劃許可證等。說明：作為房屋交易過程中可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3賣方隱瞞房屋瑕疵。1.4買方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方提供錯(cuò)誤信息或建議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的0.1%每日計(jì)算。2.3賣方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.5第三方提供錯(cuò)誤信息或建議，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：若合同約定房款支付時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，每日違約金為房款總額的1%。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后60日內(nèi)，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，每日違約金為房屋交易價(jià)格的0.1%。全文完。2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含房屋交易合同范本）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.4過戶過程中出現(xiàn)問題的處理6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說明7.3裝修物品歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的效力11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方甲方：_______乙方：_______1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋地址房屋位于_______，具體地址為_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建造于_______年。2.5房屋用途房屋用途為_______，現(xiàn)用于_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)分_______期支付房屋交易款項(xiàng)，具體支付方式如下：第一期：在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；第二期：在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第3.2條所述。3.4付款方式變更除非本合同另有約定，付款方式不得變更。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c)房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；c)房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶過程中出現(xiàn)問題的處理如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式詳見雙方簽訂的稅費(fèi)繳納協(xié)議。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納。7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單本合同附件一列明了房屋附屬設(shè)施清單。7.2裝修情況說明房屋裝修情況詳見本合同附件二。7.3裝修物品歸屬房屋內(nèi)裝修物品歸屬詳見本合同附件二。8.違約責(zé)任8.1違約情形定義a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)乙方未按約定時(shí)間支付房款；c)雙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格千分之一的違約金；b)若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格千分之一的違約金；c)其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同解除10.1解除合同的條件a)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的其他解除條件。10.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。10.3解除合同的效力合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止，已履行的義務(wù)按照合同約定處理。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_______。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序a)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；b)雙方簽署書面變更協(xié)議；c)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的情形a)甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢等服務(wù)；b)房屋交易過程中，因政策、法律、市場(chǎng)等原因，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；c)雙方約定其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；b)如第三方責(zé)任限額無法在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。4.第三方權(quán)利a)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；b)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，作出專業(yè)判斷。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a)第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；b)第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的違約行為而免除。5.2第三方與合同其他各方的劃分：a)第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行劃分；b)第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，應(yīng)遵循各自提供服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的程序6.1