2024版房地產(chǎn)首付分期電子合同簽訂與備案范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期電子合同簽訂與備案范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)項目信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.首付及分期付款4.1首付金額及支付方式4.2分期付款金額及支付方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房地產(chǎn)驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收爭議解決7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.交付后維修保養(yǎng)責(zé)任8.1開發(fā)商維修保養(yǎng)責(zé)任8.2買受人維修保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：_______開發(fā)商地址：_______開發(fā)商法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)項目信息項目名稱：_______項目地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)證面積：_______房產(chǎn)證用途：_______2.合同簽訂依據(jù)及目的依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的安全、合法、順利進行。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，已取得合法的房產(chǎn)證。3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)項目內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括_______、_______等。4.首付及分期付款4.1首付金額及支付方式首付金額為_______元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2分期付款金額及支付方式首次付款：_______元，于_______日前支付；第二次付款：_______元，于_______日前支付；后續(xù)付款：_______元，于_______日前支付。支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期付款違約責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付_______的違約金。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間開發(fā)商應(yīng)于_______日前將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件1.房地產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；2.房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；3.房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；4.房地產(chǎn)不存在質(zhì)量問題。5.3交付方式交付方式：_______（自行領(lǐng)取、快遞送達等）。6.房地產(chǎn)驗收6.1驗收標準驗收標準：_______（參照國家相關(guān)標準或開發(fā)商提供的標準）。6.2驗收程序驗收程序：_______（買受人自行驗收或委托第三方驗收）。6.3驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.交付后維修保養(yǎng)責(zé)任8.1開發(fā)商維修保養(yǎng)責(zé)任1.在保修期內(nèi)，對房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等質(zhì)量問題負責(zé)維修；2.保修期內(nèi)，因開發(fā)商原因造成的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.保修期滿后，開發(fā)商應(yīng)提供維修服務(wù)，維修費用由買受人承擔(dān)。8.2買受人維修保養(yǎng)責(zé)任1.對房地產(chǎn)進行合理使用，避免因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞；2.定期對房地產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用；3.在保修期滿后，自行承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任如買受人未按時支付分期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付_______的違約金；如買受人未按時驗收房地產(chǎn)，應(yīng)向開發(fā)商支付_______的違約金。9.2開發(fā)商違約責(zé)任如開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______的違約金；如開發(fā)商交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會、人民法院等）。10.3爭議解決程序爭議解決程序：_______（根據(jù)所選爭議解決機構(gòu)的程序進行）。11.合同解除條件11.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序：_______（書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)）。12.合同終止條件12.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止程序：_______（書面確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)）。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案時間合同備案時間：_______（自合同簽訂之日起_______日內(nèi)）。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同附件：_______。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2范圍1.房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)價值的評估；3.房地產(chǎn)項目的監(jiān)理；4.合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；5.合同備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，并需事先書面通知對方。16.2選擇17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。17.3限額執(zhí)行如第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.責(zé)任歸屬明確；2.責(zé)任承擔(dān)合理；3.避免不必要的責(zé)任交叉。19.2劃分內(nèi)容1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成自身損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方對第三方的責(zé)任：第三方之間因相互提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成損失的部分，應(yīng)根據(jù)各自服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決途徑如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會、人民法院等）。21.3爭議解決程序爭議解決程序：_______（根據(jù)所選爭議解決機構(gòu)的程序進行）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.首付及分期付款憑證詳細要求：提供首付及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款的真實性。說明：此憑證用于證明買受人已按照合同約定支付款項。4.房地產(chǎn)交付憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交付時的驗收報告或收房確認書，確保房地產(chǎn)已交付。說明：此憑證用于證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付給買受人。5.房地產(chǎn)驗收報告詳細要求：提供房地產(chǎn)驗收報告，詳細記錄驗收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：此報告用于證明房地產(chǎn)的驗收情況，確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其提供的服務(wù)符合要求。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程中的行為，確保爭議得到公正、合理的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付分期付款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付_______的違約金。示例：買受人未在約定時間內(nèi)支付第二次分期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元違約金。違約行為：未按時驗收房地產(chǎn)責(zé)任認定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付_______的違約金。示例：買受人未在約定時間內(nèi)驗收房地產(chǎn)，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付_______的違約金。示例：開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。違約行為：交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______的違約金。示例：開發(fā)商交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。違約行為：提供的服務(wù)不符合約定標準責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______的違約金。示例：第三方提供的評估服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期電子合同簽訂與備案范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬2.7房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同簽訂與備案3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同備案時間3.4合同備案地點3.5合同備案機構(gòu)4.首付及分期付款4.1首付金額4.2首付支付時間4.3分期付款金額4.4分期付款時間4.5分期付款方式4.6逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付方式5.4交付驗收程序5.5交付責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付時間6.3稅費支付方式6.4稅費爭議解決7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.房地產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物范圍8.3抵押登記8.4抵押權(quán)行使9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修費用承擔(dān)9.4保修責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號：1101011990030765211.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人地址：市區(qū)路號1.3.3代理人身份證號：1101011990030765222.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房地產(chǎn)用途：居住2.6房地產(chǎn)權(quán)屬：開發(fā)商所有2.7房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.合同簽訂與備案3.1合同簽訂時間：2024年5月15日3.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.3合同備案時間：2024年5月20日3.4合同備案地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.5合同備案機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局4.首付及分期付款4.1首付金額：人民幣30萬元整4.2首付支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)4.3分期付款金額：人民幣70萬元整4.4分期付款時間：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)，每月支付人民幣11.67萬元整4.5分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.6逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬分之五支付滯納金5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：2025年5月15日5.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，具備入住條件5.3房地產(chǎn)交付方式：買受人自行驗收5.4交付驗收程序：買受人應(yīng)在交付之日起5個工作日內(nèi)完成驗收，并書面通知開發(fā)商5.5交付責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)確保房屋符合交付條件，如不符合交付條件，買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)：買受人承擔(dān)所有稅費6.2稅費支付時間：在合同簽訂后7個工作日內(nèi)6.3稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4稅費爭議解決：如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請：買受人應(yīng)在房屋交付后3個月內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)登記費用：按照國家規(guī)定標準收取7.3產(chǎn)權(quán)登記時間：自申請之日起30個工作日內(nèi)7.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.房地產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，買受人同意將所購房屋抵押給開發(fā)商，作為分期付款的擔(dān)保。8.2抵押物范圍：抵押物包括但不限于買受人名下的該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。8.3抵押登記：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請抵押登記。8.4抵押權(quán)行使：如買受人未按約定履行分期付款義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)行使抵押權(quán)。9.保修責(zé)任9.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備系統(tǒng)等。9.2保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為5年，設(shè)備系統(tǒng)保修期限為2年。9.3保修費用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費用由開發(fā)商承擔(dān)。9.4保修責(zé)任追究：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3日內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后及時處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所地。11.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期付款、交付延遲等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。12.3違約責(zé)任追究：任何一方違約，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表等。14.4合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額如下：17.1.1中介方：中介方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費的5倍。17.1.2評估方：評估方因評估結(jié)果嚴重失實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估服務(wù)費的5倍。17.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過擔(dān)保金額的5倍。17.1.4代理方：代理方因代理行為不當導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過代理服務(wù)費的5倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時采取措施。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方退出：第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。20.本條款的適用范圍20.1本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的所有合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、合同簽訂時間、交付時間、付款方式等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.付款計劃表詳細要求：表格應(yīng)列出每期付款的金額、時間、方式等。說明：本附件用于明確分期付款的具體安排。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房地產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明買受人已繳納相關(guān)稅費。5.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明文件。說明：本附件用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.房地產(chǎn)保修手冊詳細要求：包含保修范圍、期限、維修流程等。說明：本附件用于指導(dǎo)買受人進行房屋的保修和維護。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定標準：買受人未按約定時間支付分期付款的，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)在每月15日前支付當月分期款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.逾期交付責(zé)任認定標準：開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。示例說明：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時間前交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬開發(fā)商責(zé)任的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為開發(fā)商施工質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)維修。4.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定履行義務(wù)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：評估方提供的評估報告嚴重失實，導(dǎo)致買受人損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保密違約責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。示例說明：開發(fā)商泄露買受人付款計劃，導(dǎo)致買受人損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期電子合同簽訂與備案范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.付款方式3.1首付比例3.2分期付款方式3.3分期付款期限3.4分期付款金額4.付款時間4.1首付支付時間4.2分期付款支付時間5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用6.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案材料11.3合同備案程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（買方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號____市____區(qū)房權(quán)證____字第____號。2.2房地產(chǎn)坐落位置____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條付款方式3.1首付比例乙方應(yīng)支付的首付比例為合同總價款的____%。3.2分期付款方式分期付款方式為____（等額本息/等額本金等）。3.3分期付款期限分期付款期限為自合同簽訂之日起____年，分____期支付。3.4分期付款金額每期付款金額為____元。第四條付款時間4.1首付支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付。4.2分期付款支付時間每期付款時間分別為合同簽訂之日起第____個月、第____個月、……、第____個月。第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3合同解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項____%的違約金；（3）甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同總價款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機關(guān)本合同應(yīng)向____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.2合同備案材料11.3合同備案程序備案程序按照房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、有效。12.2付款憑證乙方支付的款項憑證應(yīng)妥善保管，作為合同履行的證明。12.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)各自保存一份。第十三條合同修改13.1合同修改條件合同簽訂后，任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改效力合同修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂人簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，需要第三方提供見證、咨詢或代理服務(wù)；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)；（3）因本合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與合同履行或監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同總價款的____%；（2）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)全額承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免于承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)同時為甲乙雙方提供服務(wù)，并協(xié)調(diào)處理雙方之間的爭議。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議。第九條第