2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書全程協(xié)助辦理貸款事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書，全程協(xié)助辦理貸款事宜本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.房屋買賣基本條件2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋價(jià)格及支付方式3.協(xié)助辦理貸款事宜3.1貸款申請(qǐng)及審批3.2貸款利率及還款方式3.3貸款資金用途4.貸款辦理過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任4.1貸款申請(qǐng)費(fèi)用4.2貸款審批費(fèi)用4.3貸款手續(xù)費(fèi)用4.4責(zé)任劃分5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)繳納5.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件10.合同簽訂及生效日期11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2受托人信息受托人名稱：________法定代表人：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.房屋買賣基本條件2.1房屋基本情況房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。受托人應(yīng)盡最大努力協(xié)助委托人完成房屋買賣交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為：________元。支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）。3.協(xié)助辦理貸款事宜3.1貸款申請(qǐng)及審批受托人協(xié)助委托人辦理貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。受托人負(fù)責(zé)跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，并及時(shí)通知委托人。3.2貸款利率及還款方式貸款利率：________（年利率）。還款方式：________（如等額本息、等額本金等）。3.3貸款資金用途貸款資金用于支付房屋成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。4.貸款辦理過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任4.1貸款申請(qǐng)費(fèi)用貸款申請(qǐng)費(fèi)用為：________元，由委托人承擔(dān)。4.2貸款審批費(fèi)用貸款審批費(fèi)用為：________元，由委托人承擔(dān)。4.3貸款手續(xù)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)用為：________元，由委托人承擔(dān)。4.4責(zé)任劃分因貸款辦理過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題，由受托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理受托人協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)為：________元，由委托人承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)房屋過(guò)戶時(shí)間為：________。過(guò)戶地點(diǎn)：________。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為：________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同期限屆滿前________日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決。9.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。9.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）其他相關(guān)文件。10.合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日在________地點(diǎn)簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同（此處列出房屋買賣合同的具體內(nèi)容）11.2貸款合同（此處列出貸款合同的具體內(nèi)容）11.3其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。合同終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估；（2）貸款申請(qǐng)及審批；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）法律咨詢及文件起草；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（5）第三方完成服務(wù)后，向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用清單。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定為保障合同雙方的合法權(quán)益，第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)的________%。17.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效；（2）責(zé)任限額執(zhí)行時(shí)，以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與雙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е码p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及替換19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方替換如需替換第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)已完成；（3）雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格及支付方式、合同生效及期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為貸款事宜的具體約定，涉及貸款的具體細(xì)節(jié)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋買賣合同等過(guò)戶所需文件。說(shuō)明：此附件為房屋過(guò)戶的法律依據(jù)和必要手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：此附件為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的法律證據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)的處理依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方違約：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）雙方違約：未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：根據(jù)房屋成交價(jià)的________%計(jì)算賠償金；（2）乙方違約：根據(jù)房屋成交價(jià)的________%計(jì)算賠償金；（3）第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償金；（4）雙方違約：根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款，乙方要求甲方支付違約金________元；（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失________元，第三方應(yīng)賠償甲方損失；（4）雙方違約：因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例，甲方賠償乙方________元，乙方賠償甲方________元。全文完。2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書，全程協(xié)助辦理貸款事宜1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3房屋基本信息2.合同目的及范圍2.1委托事項(xiàng)2.2協(xié)助范圍3.房屋買賣基本條款3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交付使用時(shí)間3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.貸款事宜協(xié)助4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款合同簽訂4.4貸款資金到位5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.解除合同條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款申請(qǐng)材料清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人名稱：________________________1.1.2委托人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3委托人聯(lián)系方式：____________________1.2受托人基本信息1.2.1受托人名稱：________________________1.2.2受托人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________1.2.3受托人聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：___________________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________1.3.3房屋建筑面積：_______________________1.3.4房屋用途：___________________________1.3.5房屋現(xiàn)狀：___________________________2.合同目的及范圍2.1委托事項(xiàng)2.1.1委托人委托受托人協(xié)助辦理房屋買賣事宜。2.1.2委托人委托受托人協(xié)助辦理貸款事宜。2.2協(xié)助范圍2.2.1受托人協(xié)助委托人完成房屋買賣合同的簽訂。2.2.2受托人協(xié)助委托人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.3受托人協(xié)助委托人辦理貸款申請(qǐng)、審批、合同簽訂及資金到位等事宜。3.房屋買賣基本條款3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。3.1.2付款方式：____________________________3.1.3付款時(shí)間：____________________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方支付定金：人民幣_(tái)_______________元，于________________前支付。3.2.2買方支付尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋過(guò)戶后________________內(nèi)支付。3.3交付使用時(shí)間3.3.1房屋交付使用時(shí)間為_(kāi)___________________。3.3.2房屋交付使用后，買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋入住手續(xù)。3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.2受托人協(xié)助委托人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法性、有效性。4.貸款事宜協(xié)助4.1貸款申請(qǐng)4.1.1受托人協(xié)助委托人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料。4.1.2受托人協(xié)助委托人提交貸款申請(qǐng)，并跟蹤申請(qǐng)進(jìn)度。4.2貸款審批4.2.1受托人協(xié)助委托人配合銀行進(jìn)行貸款審批。4.2.2受托人確保貸款審批結(jié)果符合委托人需求。4.3貸款合同簽訂4.3.1受托人協(xié)助委托人與銀行簽訂貸款合同。4.3.2貸款合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。4.4貸款資金到位4.4.1受托人協(xié)助委托人確保貸款資金按時(shí)到位。4.4.2貸款資金到位后，受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成相關(guān)手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1受托人提供上述服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1委托人于合同簽訂之日起________________內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的________________作為預(yù)付款。5.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用于受托人完成各項(xiàng)服務(wù)后________________內(nèi)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整條款5.3.1在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.保密條款6.1信息保密6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等予以保密。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密期限6.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后________________年止。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2委托人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金。8.2.2受托人在提供服務(wù)過(guò)程中泄露委托人保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。9.解除合同條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________________起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他條款補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除委托人和受托人以外的，參與本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1委托人請(qǐng)求16.1.1委托人需向受托人提出書面請(qǐng)求，說(shuō)明需要第三方介入的具體原因和需求。16.1.2受托人審核16.1.2受托人應(yīng)在收到委托人請(qǐng)求后的________________內(nèi)，對(duì)第三方介入的必要性進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。16.1.3第三方選定16.1.3若受托人同意第三方介入，委托人或受托人應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍。17.1.2責(zé)任限額17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元，超過(guò)該限額的部分，由委托人和受托人共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求委托人和受托人提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)，但不影響委托人和受托人最終決策。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與委托人的關(guān)系20.1.1第三方與委托人之間不存在直接的合同關(guān)系，委托人與受托人的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。20.2第三方與受托人的關(guān)系20.2.1第三方與受托人之間根據(jù)合作協(xié)議建立合作關(guān)系，受托人作為委托人與第三方之間的聯(lián)絡(luò)人。20.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分20.3.1第三方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議的約定，委托人和受托人應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任。20.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1若需變更第三方，委托人或受托人應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方退出22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍應(yīng)按照約定履行。22.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付使用時(shí)間、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：貸款申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：列出辦理貸款所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件為辦理貸款所需材料的清單，委托人和受托人應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件包含除附件一和附件二以外的其他與本合同相關(guān)的文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：本附件為委托人與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若委托人應(yīng)于2024年3月1日前支付人民幣10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，但至2024年3月15日仍未支付，則應(yīng)支付滯納金人民幣750元。違約行為二：受托人未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金。違約行為三：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露委托人或受托人保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了委托人的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書，全程協(xié)助辦理貸款事宜2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋交付及使用2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.貸款事宜協(xié)助3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4貸款還款4.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.1材料準(zhǔn)備4.2過(guò)戶申請(qǐng)4.3過(guò)戶審批4.4過(guò)戶登記5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止7.3解除或終止后的處理8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任9.合同生效及修改9.1合同生效9.2合同修改9.3修改生效10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：_______委托人身份證號(hào)碼：_______委托人聯(lián)系方式：_______1.2受托人信息受托人名稱：_______受托人法定代表人：_______受托人聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。2.2.2尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3房屋交付及使用2.3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.4.1過(guò)戶責(zé)任：受托人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。2.4.2過(guò)戶時(shí)間：在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.貸款事宜協(xié)助3.1貸款申請(qǐng)受托人協(xié)助委托人辦理房屋貸款申請(qǐng)，包括但不限于收集材料、提交申請(qǐng)等。3.2貸款審批受托人協(xié)助委托人跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，確保貸款審批順利。3.3貸款發(fā)放受托人協(xié)助委托人辦理貸款發(fā)放手續(xù)，確保貸款按時(shí)發(fā)放。3.4貸款還款受托人協(xié)助委托人制定還款計(jì)劃，確保貸款按時(shí)還款。4.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.1材料準(zhǔn)備受托人負(fù)責(zé)收集、整理并提交辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。4.2過(guò)戶申請(qǐng)受托人負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。4.3過(guò)戶審批受托人負(fù)責(zé)跟進(jìn)過(guò)戶審批進(jìn)度，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。4.4過(guò)戶登記受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至委托人名下。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1委托人違約：若委托人未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金。5.2.2受托人違約：若受托人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向委托人支付_______%的違約金。5.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.2合同終止合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本大幅增加。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)共同努力減少損失。8.3違約責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及修改9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.3修改生效合同修改生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人員委托人簽字（或蓋章）：_______受托人簽字（或蓋章）：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.3合同副本如需制作合同副本，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由受托人提供。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4房屋買賣協(xié)議書14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的參與應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保證合同履行的質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬等事項(xiàng)與第三方協(xié)商一致。4.3第三方介入后的合同履行，仍以甲乙雙方之間的合同約定為準(zhǔn)。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的違約責(zé)任6.1若第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承