2024全新商業(yè)物業(yè)轉讓服務合同模板下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)物業(yè)轉讓服務合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人2.物業(yè)轉讓標的2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權屬情況3.物業(yè)轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)轉讓手續(xù)4.1辦理轉讓登記4.2辦理權屬變更4.3辦理稅務登記5.物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付方式6.物業(yè)交付后的權利和義務6.1物業(yè)使用權6.2物業(yè)維護保養(yǎng)責任6.3物業(yè)運營管理7.物業(yè)轉讓稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：物業(yè)轉讓清單14.2附件二：物業(yè)轉讓協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024全新商業(yè)物業(yè)轉讓服務合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方當事人：2.物業(yè)轉讓標的2.1物業(yè)名稱：____商業(yè)大廈。2.2物業(yè)地址：____市____區(qū)____街道____號。2.3物業(yè)面積：____平方米。2.4物業(yè)用途：商業(yè)用途。2.5物業(yè)權屬情況：出讓方為該物業(yè)的合法所有權人，有權將該物業(yè)轉讓給受讓方。3.物業(yè)轉讓價格3.1轉讓價格：人民幣____元整。3.2付款方式：受讓方應分____期向出讓方支付轉讓款，具體付款方式如下：3.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整。3.2.2其余款項：____日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)轉讓手續(xù)4.1辦理轉讓登記：雙方應于合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理物業(yè)轉讓登記手續(xù)。4.2辦理權屬變更：雙方應于合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)。4.3辦理稅務登記：雙方應于合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理稅務登記手續(xù)。5.物業(yè)交付5.1交付時間：本合同簽訂后____日內(nèi)，出讓方應將物業(yè)交付給受讓方。5.2交付地點：____市____區(qū)____街道____號。5.3.1物業(yè)權屬清晰，無任何爭議。5.3.2物業(yè)無任何欠費情況。5.3.3物業(yè)設施設備齊全，符合使用要求。5.4交付方式：出讓方應將物業(yè)及相關資料交付給受讓方，并確保受讓方可以正常使用。6.物業(yè)交付后的權利和義務6.1物業(yè)使用權：受讓方取得物業(yè)所有權后，有權使用該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2物業(yè)維護保養(yǎng)責任：受讓方應負責物業(yè)的維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備的正常運行。6.3物業(yè)運營管理：受讓方應按照相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例，對物業(yè)進行運營管理。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出讓方未按約定時間、地點交付物業(yè)；8.1.2受讓方未按約定時間、方式支付轉讓款；8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.4出讓方或受讓方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。8.2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金：8.3.1違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。8.3.2違約金支付方式與轉讓款支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用；10.3.2解除合同后，雙方應互不追究對方的違約責任。11.合同生效11.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在辦理完畢物業(yè)轉讓手續(xù)之日起正式生效。12.合同變更12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序：變更合同應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應明確、具體，并作為本合同的組成部分。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.3終止后果：合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任，并按照約定處理已發(fā)生的費用。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)轉讓清單；14.2附件二：物業(yè)轉讓協(xié)議；14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的目的在于確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入合同，但應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。17.3保險：第三方可根據(jù)自身需要，為自己提供職業(yè)責任保險，以減輕其對甲乙雙方可能造成的損失。18.第三方權利18.1第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.第三方義務19.1第三方應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，確保其服務的獨立性、公正性和專業(yè)性。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。20.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。20.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。20.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：20.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。20.3.2第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：甲乙雙方同意第三方變更時，應書面通知對方，并取得對方的同意。21.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或達到終止條件時終止。23.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)轉讓清單詳細要求：清單應包括物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、權屬情況、附屬設施設備等詳細信息。附件說明：本清單作為物業(yè)轉讓的詳細清單，是雙方確認物業(yè)轉讓內(nèi)容的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明物業(yè)轉讓的價格、付款方式、交付條件、雙方的權利義務等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是雙方確認物業(yè)轉讓意愿和具體條款的法律文件。3.附件三：權屬證明文件詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、房產(chǎn)證等證明物業(yè)權屬的文件。附件說明：本文件作為物業(yè)權屬的合法證明，是辦理物業(yè)轉讓手續(xù)的必備文件。4.附件四：稅務登記證明詳細要求：包括但不限于稅務登記證、完稅證明等證明稅務登記情況的文件。附件說明：本文件作為稅務登記的合法證明，是辦理物業(yè)轉讓稅務手續(xù)的必備文件。5.附件五：物業(yè)設施設備清單詳細要求：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。附件說明：本清單作為物業(yè)設施設備的詳細記錄，是雙方確認設施設備狀況的依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務的范圍、費用、期限、責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間確立服務關系的法律文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、機構、費用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議方式的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間、地點交付物業(yè)。1.2受讓方未按約定時間、方式支付轉讓款。1.3雙方違反合同約定，造成對方損失。1.4出讓方或受讓方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1出讓方違約示例：若出讓方未按約定時間交付物業(yè)，導致受讓方無法按計劃開始商業(yè)運營，則出讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。3.2受讓方違約示例：若受讓方未按約定時間支付轉讓款，導致出讓方無法及時收回投資，則受讓方應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。3.3侵權行為示例：若一方在物業(yè)使用過程中，因自身原因造成物業(yè)損壞，則該方應承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024全新商業(yè)物業(yè)轉讓服務合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)轉讓的基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)權屬狀況4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.物業(yè)轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)5.2稅費承擔6.物業(yè)現(xiàn)狀及權利義務6.1物業(yè)現(xiàn)狀6.2權利義務7.物業(yè)設施及設備7.1設施清單7.2設備清單7.3設施設備狀況8.物業(yè)租賃情況8.1租賃合同8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉讓清單12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024全新商業(yè)物業(yè)轉讓服務合同》。（4）"物業(yè)"指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)。（5）"轉讓價格"指甲方同意向乙方轉讓物業(yè)的價格，人民幣[具體金額]。1.2解釋（1）本合同中的"定義與解釋"條款，對合同中使用的術語和詞匯進行解釋。（2）本合同中的解釋以中文為準，如有歧義，以甲方提供的中文版本為準。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：[甲方全稱]（2）地址：[甲方詳細地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息（1）名稱：[乙方全稱]（2）地址：[乙方詳細地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條物業(yè)轉讓的基本情況3.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]3.2物業(yè)位置[具體物業(yè)地址]3.3物業(yè)面積[具體物業(yè)面積]平方米3.4物業(yè)用途商業(yè)用途3.5物業(yè)權屬狀況（1）甲方對該物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權。（2）物業(yè)無任何權屬爭議。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式（1）乙方應在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付轉讓價格的[具體比例]%作為定金。（2）剩余轉讓價格應在物業(yè)轉讓手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付清。第五條物業(yè)轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)甲方負責辦理物業(yè)轉讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、登記等。5.2稅費承擔（1）甲方應承擔物業(yè)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。（2）乙方應按國家規(guī)定繳納相關稅費。第六條物業(yè)現(xiàn)狀及權利義務6.1物業(yè)現(xiàn)狀（1）物業(yè)現(xiàn)有設施設備狀況良好，符合使用要求。（2）物業(yè)周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。6.2權利義務（1）甲方保證所提供的物業(yè)信息真實、準確。（2）乙方在受讓物業(yè)后，應依法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第七條物業(yè)設施及設備7.1設施清單[列出具體設施名稱及數(shù)量]7.2設備清單[列出具體設備名稱及數(shù)量]7.3設施設備狀況（1）設施設備均符合國家標準，可正常使用。（2）甲方保證在轉讓前已對設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)。第八條物業(yè)租賃情況8.1租賃合同（1）物業(yè)目前存在租賃合同，租賃方為[租賃方名稱]。（2）租賃合同期限為[起始日期]至[終止日期]。8.2租賃期限租賃合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。8.3租金及支付方式（1）租金為每月人民幣[具體金額]元。（2）租金支付方式為每月[具體日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按日租金的[具體比例]%支付滯納金。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付轉讓價格或相關費用。（2）任何一方未按合同約定履行轉讓手續(xù)。（3）任何一方未按合同約定使用物業(yè)。9.2違約責任（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%。（3）違約方應承擔因違約行為引起的所有法律后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為[具體機構名稱]。（2）爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和本合同約定處理爭議。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）轉讓價格支付完畢后，合同正式生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)轉讓清單[具體列出物業(yè)的詳細清單，包括但不限于面積、用途、設施設備等]12.2附件二：租賃合同[租賃合同的完整文本]12.3附件三：其他相關文件[包括但不限于產(chǎn)權證明、稅務證明等]第十三條合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點[具體簽署地點]13.3簽署人甲方：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方：[乙方法定代表人或授權代表姓名]第十四條其他約定事項14.1通知方式a)郵寄：[郵寄地址]b)傳真：[傳真號碼]c)電子郵件：[電子郵箱地址]（2）通知送達日期以實際收到日期為準。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.2第三方責任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責時，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不超過[具體金額]人民幣。（2）第三方責任限額的計算，以第三方實際過錯程度和損失金額為依據(jù)。第十六條第三方介入條件16.1中介方介入（1）中介方應在合同簽署前由甲乙雙方協(xié)商確定，并達成書面協(xié)議。（2）中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)轉讓手續(xù)，并提供相關咨詢服務。16.2評估機構介入（1）評估機構應在合同簽署前由甲乙雙方協(xié)商確定，并達成書面協(xié)議。（2）評估機構的主要職責是對物業(yè)的價值進行評估，提供評估報告。16.3法律服務提供者介入（1）法律服務提供者應在合同簽署前由甲乙雙方協(xié)商確定，并達成書面協(xié)議。（2）法律服務提供者的主要職責是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，履行其職責。（2）第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分（1）甲方負責物業(yè)的轉讓手續(xù)辦理、物業(yè)過戶等相關事宜。（2）乙方負責支付轉讓價格、接受物業(yè)等事宜。（3）第三方負責協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的職責。18.2責任劃分（1）甲方和乙方對第三方因自身原因造成的損失承擔責任。（2）第三方對因其服務造成的損失承擔責任，但不超過合同約定的責任限額。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更（1）任何一方要求變更第三方介入的條件或職責，應書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。（2）變更后的條款應作為本合同的補充部分。19.2解除（1）如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方有權解除與第三方的協(xié)議。（2）第三方解除合同后，應立即停止執(zhí)行合同項下的職責，并退還已收取的服務費用。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式（1）中介費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。（2）評估費用：由乙方承擔。（3）法律服務費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2費用支付期限第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合同約定的時間內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)轉讓清單詳細要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、用途、權屬狀況、設施設備清單等。