2024年房屋樓頂使用權(quán)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋樓頂使用權(quán)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及樓頂使用權(quán)1.1租賃房屋描述1.2樓頂使用權(quán)范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.樓頂使用規(guī)定4.1使用目的限制4.2使用面積限制4.3使用時(shí)間限制5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.變更或終止租賃7.1變更租賃條件7.2終止租賃條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1許可使用11.2附加設(shè)施安裝11.3環(huán)境保護(hù)12.附件12.1房屋及樓頂使用權(quán)示意圖12.2租賃合同變更記錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及樓頂使用權(quán)1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中樓頂面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：樓頂為鋼結(jié)構(gòu)，承重能力為公斤/平方米。1.2樓頂使用權(quán)范圍1.2.1樓頂使用權(quán)定義：本合同所指的樓頂使用權(quán)指承租人按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃房屋樓頂進(jìn)行使用的權(quán)利。1.2.2樓頂使用限制：承租人不得在樓頂進(jìn)行違法活動(dòng)、影響樓頂結(jié)構(gòu)安全的行為，以及產(chǎn)生噪音、污染等影響鄰居正常生活的行為。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.樓頂使用規(guī)定4.1使用目的限制：承租人使用樓頂?shù)哪康膽?yīng)符合法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，不得用于違法活動(dòng)、影響公共安全的活動(dòng)。4.2使用面積限制：承租人使用的樓頂面積不得超出本合同約定的樓頂使用權(quán)范圍。4.3使用時(shí)間限制：承租人使用樓頂?shù)臅r(shí)間應(yīng)符合社區(qū)規(guī)定，不得在夜間及社區(qū)規(guī)定的休息時(shí)間內(nèi)使用。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全，如有結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部及樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋及樓頂購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于樓頂使用過(guò)程中可能發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人損失等。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1許可使用：承租人在租賃期間內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以在樓頂進(jìn)行非商業(yè)性活動(dòng)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。11.2附加設(shè)施安裝：承租人如需在樓頂安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)安裝及拆卸費(fèi)用。11.3環(huán)境保護(hù)：承租人在樓頂使用過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。12.附件12.1房屋及樓頂使用權(quán)示意圖：為本合同附件，用于標(biāo)明租賃房屋及樓頂?shù)木唧w位置和范圍。12.2租賃合同變更記錄：為本合同附件，用于記錄租賃合同的變更情況。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.房屋及樓頂使用權(quán)示意圖附件描述：本附件為租賃房屋及樓頂使用權(quán)的示意圖，詳細(xì)標(biāo)明了租賃房屋的具體位置、樓頂使用權(quán)的范圍和界限。2.租賃合同變更記錄附件描述：本附件用于記錄租賃合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更情況，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任的，屬于違約行為。違約責(zé)任示例：出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：承租人超出合同約定的樓頂使用權(quán)范圍的，屬于違約行為。違約責(zé)任示例：承租人超出合同約定的樓頂使用權(quán)范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.出租人：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，根據(jù)合同約定將房屋及樓頂使用權(quán)出租給承租人的一方。2.承租人：指根