2024商貿(mào)城茶葉店租賃及品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商貿(mào)城茶葉店租賃及品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1茶葉店具體位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1茶葉店使用規(guī)范6.2茶葉店維修保養(yǎng)責(zé)任6.3茶葉店損壞賠償7.商標(biāo)及品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)范圍7.2品牌授權(quán)期限7.3品牌授權(quán)費用及支付方式8.茶葉店經(jīng)營規(guī)定8.1茶葉店經(jīng)營范圍8.2茶葉質(zhì)量要求8.3茶葉進(jìn)貨渠道及驗收9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1茶葉店租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2品牌授權(quán)證書14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商貿(mào)城管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：茶葉有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1茶葉店具體位置：商貿(mào)城A棟2樓201室2.2租賃面積：80平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月前5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每三年調(diào)整一次4.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次4.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知5.租金押金5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，且已結(jié)清所有租金及相關(guān)費用5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十五日內(nèi)退還押金6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1茶葉店使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及商貿(mào)城管理規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法活動6.2茶葉店維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)茶葉店的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用6.3茶葉店損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的茶葉店損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.商標(biāo)及品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)范圍：茶葉有限公司在租賃期間，可在茶葉店內(nèi)使用“”商標(biāo)進(jìn)行商品銷售7.2品牌授權(quán)期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止7.3品牌授權(quán)費用及支付方式：品牌授權(quán)費用為人民幣10,000元整，一次性支付，支付方式同租金支付方式8.茶葉店經(jīng)營規(guī)定8.1茶葉店經(jīng)營范圍：許可范圍內(nèi)的茶葉銷售、茶具銷售、茶葉相關(guān)咨詢與服務(wù)8.2茶葉質(zhì)量要求：所售茶葉應(yīng)符合國家茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品正宗、安全、健康8.3茶葉進(jìn)貨渠道及驗收：茶葉進(jìn)貨應(yīng)通過正規(guī)渠道，并附有相關(guān)檢驗報告，茶葉到貨后由承租方負(fù)責(zé)驗收9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃物、未按時調(diào)整租金等，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件：租賃期滿、合同雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并處理租賃物的歸還事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，自合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除13.合同附件13.1茶葉店租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租方提供13.2品牌授權(quán)證書：出租方提供14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保信息暢通14.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.2合同雙方需要第三方作為擔(dān)?；蛑薪?；15.2.3合同雙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計或其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議或附件中予以詳細(xì)說明。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立行使權(quán)利；16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立處理相關(guān)事務(wù)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合合同要求；16.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方或參與方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方的合作方，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)。17.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為承租方的合作方，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。17.4第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)中介服務(wù)合同的規(guī)定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括介入原因、介入方式、第三方職責(zé)等。18.2合同雙方應(yīng)就第三方介入后的費用承擔(dān)進(jìn)行約定，包括第三方服務(wù)費用、中介費用等。18.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同本身的履行，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。18.4合同雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取必要的風(fēng)險防范措施。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.2合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.3合同變更后，原合同條款與新變更條款同時有效，如有沖突，以新變更條款為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1合同雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.3第三方介入后的爭議解決，不影響合同雙方之間原有爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶葉店租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.品牌授權(quán)證書3.茶葉店裝修圖紙4.茶葉進(jìn)貨合同5.茶葉銷售記錄6.茶葉店經(jīng)營許可證7.茶葉店員工名單及勞動合同8.茶葉店財務(wù)報表9.茶葉店水電費單據(jù)10.茶葉店租賃合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：1.1未按約定支付租金或押金；1.2未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；1.3未按約定維護(hù)租賃物；1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。2.出租方違約行為：2.1未按約定提供租賃物；2.2未按約定維護(hù)租賃物；2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行合同約定的義務(wù)；3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。全文完。2024商貿(mào)城茶葉店租賃及品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物及租賃用途2.1.租賃物詳細(xì)描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.押金及保證金4.1.押金金額及支付方式4.2.保證金金額及支付方式4.3.押金及保證金退還條件5.茶葉店裝修及設(shè)施5.1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2.設(shè)施配置及維護(hù)6.茶葉品牌授權(quán)6.1.品牌授權(quán)范圍6.2.品牌授權(quán)期限6.3.品牌授權(quán)費用6.4.品牌授權(quán)使用規(guī)范7.營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)7.1.營業(yè)執(zhí)照辦理及費用7.2.稅務(wù)登記及納稅義務(wù)8.茶葉產(chǎn)品采購及質(zhì)量管理8.1.產(chǎn)品采購渠道及標(biāo)準(zhǔn)8.2.產(chǎn)品質(zhì)量管理要求8.3.產(chǎn)品退貨及換貨政策9.店鋪形象及宣傳9.1.店鋪形象設(shè)計及維護(hù)9.2.宣傳推廣方案及費用10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.爭議解決方式11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.不可抗力12.1.不可抗力事件定義12.2.不可抗力事件處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.合同附件清單13.2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力14.合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方地址：___________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方地址：___________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱：___________2.租賃物及租賃用途2.1.租賃物詳細(xì)描述2.1.1.租賃物名稱：___________2.1.2.租賃物地址：___________2.1.3.租賃物面積：___________平方米2.1.4.租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：用于經(jīng)營茶葉零售業(yè)務(wù)2.2.2.經(jīng)營范圍：限于茶葉產(chǎn)品零售2.2.3.經(jīng)營時間：每日___________至___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____年__月__日3.1.2.租賃終止日期：____年__月__日3.2.租金計算方式3.2.1.租金總額：___________元3.2.2.租金支付周期：每季度支付一次3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每季度前五日內(nèi)支付下季度租金3.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.租金調(diào)整條款3.4.1.租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次3.4.2.調(diào)整依據(jù)：當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚郊拔飪r指數(shù)4.押金及保證金4.1.押金金額及支付方式4.1.1.押金金額：___________元4.1.2.押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付4.2.保證金金額及支付方式4.2.1.保證金金額：___________元4.2.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付4.3.押金及保證金退還條件4.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修及設(shè)施維護(hù)4.3.2.承租方結(jié)清所有應(yīng)付租金、費用及違約金5.茶葉店裝修及設(shè)施5.1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.裝修風(fēng)格：符合品牌形象及行業(yè)規(guī)范5.1.2.裝修材料：環(huán)保、安全、耐用5.1.3.裝修設(shè)計：由雙方共同確認(rèn)5.2.設(shè)施配置及維護(hù)5.2.1.設(shè)施清單：___________5.2.2.設(shè)施維護(hù)：由出租方負(fù)責(zé)6.茶葉品牌授權(quán)6.1.品牌授權(quán)范圍6.1.1.品牌名稱：___________6.1.2.授權(quán)范圍：在中國境內(nèi)使用6.1.3.授權(quán)期限：____年__月__日至____年__月__日6.2.品牌授權(quán)期限6.2.1.授權(quán)期限：與租賃期限一致6.3.品牌授權(quán)費用6.3.1.品牌授權(quán)費用：___________元6.3.2.支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付6.4.品牌授權(quán)使用規(guī)范6.4.1.不得擅自更改品牌標(biāo)識及形象6.4.2.不得使用假冒偽劣茶葉產(chǎn)品7.營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)7.1.營業(yè)執(zhí)照辦理及費用7.1.1.承租方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照7.1.2.辦理費用：___________元7.2.稅務(wù)登記及納稅義務(wù)7.2.1.承租方負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)登記7.2.2.承租方承擔(dān)納稅義務(wù)8.茶葉產(chǎn)品采購及質(zhì)量管理8.1.產(chǎn)品采購渠道及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.采購渠道：與品牌方指定的供應(yīng)商合作8.1.2.采購標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和品牌質(zhì)量要求8.1.3.采購流程：簽訂采購合同、驗收、入庫8.2.產(chǎn)品質(zhì)量管理要求8.2.1.質(zhì)量檢驗：產(chǎn)品入庫前進(jìn)行質(zhì)量檢驗8.2.2.質(zhì)量追溯：建立產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系8.2.3.質(zhì)量投訴：設(shè)立質(zhì)量投訴渠道，及時處理客戶投訴8.3.產(chǎn)品退貨及換貨政策8.3.1.退貨條件：產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或非人為損壞8.3.2.退貨流程：客戶提出申請，經(jīng)審核后辦理退貨手續(xù)8.3.3.換貨政策：在保質(zhì)期內(nèi)，可辦理產(chǎn)品換貨9.店鋪形象及宣傳9.1.店鋪形象設(shè)計及維護(hù)9.1.1.設(shè)計風(fēng)格：統(tǒng)一采用品牌方提供的設(shè)計方案9.1.2.維護(hù)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)店鋪形象維護(hù)9.1.3.維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查9.2.宣傳推廣方案及費用9.2.1.宣傳推廣方案：由品牌方提供指導(dǎo)，承租方具體執(zhí)行9.2.2.宣傳推廣費用：___________元，由承租方承擔(dān)9.2.3.費用支付：根據(jù)宣傳推廣方案分期支付10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1.承租方未按時支付租金或費用的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金10.1.2.承租方未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.1.3.違反品牌授權(quán)規(guī)定的，品牌方有權(quán)終止授權(quán)10.2.爭議解決方式10.2.1.雙方友好協(xié)商解決10.2.2.協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.合同雙方協(xié)商一致11.1.2.出租方單方面解除合同：承租方嚴(yán)重違約11.1.3.國家法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.租賃物被收回或轉(zhuǎn)租12.不可抗力12.1.不可抗力事件定義12.1.1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行12.2.不可抗力事件處理12.2.1.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明12.2.2.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.合同附件清單13.1.1.裝修設(shè)計圖13.1.2.設(shè)施清單13.1.3.品牌授權(quán)書13.1.4.其他相關(guān)文件13.2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.2.1.補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力13.2.2.任何一方不得單方面修改補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效及簽署日期14.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署日期：14.2.1.出租方簽字蓋章：___________14.2.2.承租方簽字蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問或關(guān)聯(lián)公司。15.2.第三方的介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意及程序16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2.第三方介入的同意需包括第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等具體內(nèi)容。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、罰款等。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。18.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2.第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2.第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.3.第三方與合同雙方的共同責(zé)任19.3.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.第三方完成合同約定事項。20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方完成合同約定事項后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。20.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。20.2.3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需標(biāo)注材料、尺寸、顏色等信息。說明：裝修設(shè)計圖需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，作為后續(xù)裝修施工的依據(jù)。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說明：設(shè)施清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)設(shè)施維護(hù)和更換。3.品牌授權(quán)書詳細(xì)要求：品牌方提供的正式授權(quán)文件，明確授權(quán)范圍、期限、費用等。說明：品牌授權(quán)書是品牌方授權(quán)承租方使用其商標(biāo)、名稱、標(biāo)識等的法律依據(jù)。4.營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：承租方辦理的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是承租方合法經(jīng)營的前提，需在合同履行期間持續(xù)有效。5.稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：承租方辦理的稅務(wù)登記證，證明其已進(jìn)行稅務(wù)登記。說明：稅務(wù)登記證是承租方依法納稅的依據(jù)，需在合同履行期間持續(xù)有效。6.采購合同詳細(xì)要求：承租方與供應(yīng)商簽訂的采購合同，明確采購產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量、價格、交貨時間等。說明：采購合同是保證產(chǎn)品供應(yīng)和質(zhì)量的重要依據(jù)。7.裝修合同詳細(xì)要求：承租方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確裝修工程的范圍、質(zhì)量、工期、費用等。說明：裝修合同是確保店鋪裝修質(zhì)量及進(jìn)度的法律依據(jù)。8.廣告宣傳材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、海報、視頻等，需符合品牌形象及宣傳要求。說明：廣告宣傳材料是提高店鋪知名度、吸引客戶的重要手段。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式、程序等達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，雙方可協(xié)商增加相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時支付租金或費用責(zé)任認(rèn)定：按每日萬分之五支付滯納金。示例：若承租方未按時支付租金，則每日需支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。1.2.未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方損失，則需賠償出租方損失。1.3.違反品牌授權(quán)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：品牌方有權(quán)終止授權(quán)，并要求賠償損失。示例：若承租方擅自更改品牌標(biāo)識，則品牌方有權(quán)終止授權(quán)，并要求賠償損失。1.4.產(chǎn)品質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任，承租方協(xié)助處理。示例：若產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)協(xié)助供應(yīng)商處理退貨、換貨等事宜。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、終止合同等。全文完。2024商貿(mào)城茶葉店租賃及品牌授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.茶葉店名稱及地址2.2.租賃面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間3.3.支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整通知5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.交納時間5.3.退還條件5.4.退還流程6.使用范圍及限制6.1.茶葉店經(jīng)營范圍6.2.使用限制條款7.茶葉品牌授權(quán)7.1.品牌授權(quán)范圍7.2.品牌授權(quán)期限7.3.品牌授權(quán)費用7.4.品牌授權(quán)使用規(guī)范8.商業(yè)秘密保護(hù)8.1.商業(yè)秘密界定8.2.保密義務(wù)8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除流程10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費用12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同附件13.1.租賃合同附件13.2.品牌授權(quán)合同附件14.合同生效及其他14.1.合同簽署14.2.合同生效日期14.3.合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商貿(mào)城1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：茶葉店1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.茶葉店名稱及地址2.1.1.茶葉店名稱：茶葉店2.1.2.茶葉店地址：省市區(qū)商貿(mào)城一層2.2.租賃面積2.2.1.租賃面積：100平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.基礎(chǔ)租金：人民幣10000元/月3.2.支付時間3.2.1.每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.支付方式3.3.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金4.2.調(diào)整幅度4.2.1.調(diào)整幅度不超過上一年度的租金水平的10%4.3.調(diào)整通知4.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月以書面形式通知承租方5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：人民幣10000元5.2.交納時間5.2.1.在簽訂本合同時一次性交納5.3.退還條件5.3.1.租賃期滿或合同解除后，無違約行為且設(shè)施設(shè)備完好無損5.4.退還流程5.4.1.承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)提出退還保證金申請5.4.2.出租方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)退還保證金6.使用范圍及限制6.1.茶葉店經(jīng)營范圍6.1.1.茶葉店經(jīng)營范圍：茶葉銷售、茶文化推廣6.2.使用限制條款6.2.1.不得擅自改變茶葉店名稱、經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式6.2.2.不得在店內(nèi)從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動6.2.3.不得擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備7.茶葉品牌授權(quán)7.1.品牌授權(quán)范圍7.1.1.茶葉品牌在租賃范圍內(nèi)的獨家使用權(quán)7.2.品牌授權(quán)期限7.2.1.品牌授權(quán)期限與租賃期限相同，即2024年1月1日至2027年12月31日7.3.品牌授權(quán)費用7.3.1.品牌授權(quán)費用：人民幣5000元/年7.4.品牌授權(quán)使用規(guī)范7.4.1.承租方應(yīng)按照品牌授權(quán)規(guī)范使用茶葉品牌7.4.2.不得侵犯茶葉品牌的知識產(chǎn)權(quán)7.4.3.未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓品牌授權(quán)權(quán)8.商業(yè)秘密保護(hù)8.1.商業(yè)秘密界定8.1.1.本合同所指的商業(yè)秘密包括但不限于：茶葉采購渠道、價格體系、客戶名單、營銷策略等。8.2.保密義務(wù)8.2.1.雙方對本合同項下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.違約責(zé)任8.3.1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金；9.1.2.承租方未按照合同約定使用租賃物；9.1.3.承租方擅自改變租賃物用途；9.1.4.出租方未按照合同約定提供租賃物；9.1.5.雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償計算9.3.1.違約金的計算方式：按每日租金的1%計算，累計不超過總租金的10%。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3.出租方未按時交付租賃物；10.1.4.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.5.雙方約定的其他解除條件。10.2.合同解除流程10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即搬離租賃物；10.3.2.租賃保證金不予退還；10.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2.協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.合同生效12.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：租賃合同附件、品牌授權(quán)合同附件。13.合同附件13.1.租賃合同附件13.1.1.租賃合同附件一：租賃物清單13.2.品牌授權(quán)合同附件13.2.1.品牌授權(quán)合同附件一：品牌授權(quán)使用規(guī)范14.合同生效及其他14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同變更及補(bǔ)充14.3.1.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.類型15.2.1.中介方：提供租賃物介紹、談判、簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2.專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士。15.2.3.執(zhí)行方：負(fù)責(zé)租賃物交付、維護(hù)、管理等具體執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的引入16.1.引入條件16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的有效履行。16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。16.2.引入程序16.2.1.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。16.2.2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍17.1.1.第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍和職責(zé)。17.1.2.第三方對因自身過錯導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過其收取服務(wù)費用的三倍為限。17.3.責(zé)任免除17.3.1.第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分18.1.1.甲乙雙方對租賃物的使用、維護(hù)、管理責(zé)任不變。18.1.2.第三方對自