2024年度房產(chǎn)抵押個人貸款服務(wù)與還款計(jì)劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個人貸款服務(wù)與還款計(jì)劃協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款發(fā)放日期1.5貸款還款方式1.6貸款用途說明2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評估價(jià)值2.4抵押物登記情況2.5抵押物權(quán)屬證明3.貸款合同雙方信息3.1借款人信息3.2借款人聯(lián)系方式3.3貸款人信息3.4貸款人聯(lián)系方式4.還款計(jì)劃4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款期限4.4還款日期4.5還款方式4.6預(yù)計(jì)提前還款條件4.7違約金計(jì)算方式5.利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算基準(zhǔn)5.2利息計(jì)算公式5.3利息支付方式5.4利息調(diào)整條件6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立日期6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.4抵押權(quán)登記證明7.貸款合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除通知方式7.4變更或解除后的處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物評估報(bào)告11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4貸款發(fā)放日期：____年____月____日。1.5貸款還款方式：等額本息還款法。1.6貸款用途說明：本貸款用于借款人購買位于____市的____房產(chǎn)。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路的____房產(chǎn)。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號。2.3抵押物評估價(jià)值：經(jīng)評估，抵押物市場價(jià)值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.4抵押物登記情況：抵押物已登記在借款人名下，登記號為____。2.5抵押物權(quán)屬證明：借款人已提供有效的抵押物權(quán)屬證明文件。3.貸款合同雙方信息3.1借款人信息：借款人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____3.2借款人聯(lián)系方式：借款人同意接受貸款人通過電話、短信、電子郵件等方式的通知和溝通。3.3貸款人信息：貸款人名稱：____銀行聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____4.還款計(jì)劃4.1還款總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2每期還款金額：人民幣____元整（￥____元）。4.3還款期限：共計(jì)____期。4.4還款日期：每月____日（如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日還款）。4.5還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或貸款人指定的還款渠道進(jìn)行還款。4.6預(yù)計(jì)提前還款條件：借款人可在貸款發(fā)放后滿____個月，提前償還全部貸款本金。5.利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×還款月數(shù)。5.3利息支付方式：在每期還款日與本金一同支付。5.4利息調(diào)整條件：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)在次月調(diào)整借款人的貸款利率。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____年____月____日。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)已按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.4抵押權(quán)登記證明：借款人已提供有效的抵押權(quán)登記證明文件。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人未按約定日期歸還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金和利息的____%作為違約金。8.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。8.1.3借款人違反抵押權(quán)相關(guān)約定，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2貸款人違約責(zé)任：8.2.1貸款人未按約定日期發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款本金____%的違約金。8.2.2貸款人泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1若因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法按時還款，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點(diǎn)為____。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。11.附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物評估報(bào)告11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：15.2.1為了保障合同的順利履行，甲乙雙方可邀請第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3.1第三方提供的服務(wù)類型和范圍。16.3.2第三方責(zé)任的具體內(nèi)容和范圍。16.3.3第三方責(zé)任限額的金額。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定是否需要第三方介入，并共同選擇合適的第三方。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2第三方有權(quán)在合同或服務(wù)協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同或服務(wù)協(xié)議所約定的范圍，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同關(guān)系的法律責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。21.第三方變更與退出21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。21.2第三方因自身原因退出介入，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。21.3第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、評估價(jià)值、評估方法、評估日期等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記日期、登記號、抵押物信息等內(nèi)容。附件說明：本附件為抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的證明，證明抵押權(quán)已依法登記。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包含借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明借款人的身份信息，是簽訂合同的前提條件。5.貸款人身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包含貸款人的名稱、聯(lián)系方式、法定代表人等信息。附件說明：本附件用于證明貸款人的身份信息，是簽訂合同的前提條件。6.貸款用途證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含貸款用途的具體描述、相關(guān)發(fā)票或合同等。附件說明：本附件用于證明貸款用途的合理性，是發(fā)放貸款的條件之一。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定日期歸還貸款本金或利息。1.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途。1.3貸款人未按約定日期發(fā)放貸款。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1借款人未按約定日期歸還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2借款人擅自變更貸款用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求支付違約金。3.3貸款人未按約定日期發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人貸款服務(wù)與還款計(jì)劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評估2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放手續(xù)4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額4.4還款日歷5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用明細(xì)5.3費(fèi)用支付方式6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立登記7.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.貸款逾期及違約處理8.1逾期貸款處理8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.個人信息保護(hù)9.1個人信息收集9.2個人信息使用9.3個人信息保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3通知方式與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）個月后之一天止。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率變動按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4貸款用途：用于個人住房購買。第二條抵押物信息2.1抵押物描述：甲方名下位于市區(qū)路號單元的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物價(jià)值評估：經(jīng)乙方評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方已核實(shí)并確認(rèn)。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.2貸款發(fā)放方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.3貸款發(fā)放手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的貸款申請資料，經(jīng)乙方審核無誤后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第四條還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款期限：貸款期限為貳拾四年（24）個月。4.3每期還款金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。4.4還款日歷：每月的一個工作日為還款日。第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按照貸款本金及實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。5.2其他費(fèi)用明細(xì)：貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式：在貸款發(fā)放時一次性支付。第六條抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)，確保抵押物安全。6.2抵押物使用限制：甲方在貸款期間不得擅自變賣、出租、抵押抵押物。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其價(jià)值。第七條抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)變更手續(xù)：如因甲方原因需要變更抵押權(quán)，甲方應(yīng)提前三十個工作日書面通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第八條貸款逾期及違約處理8.1逾期貸款處理：如甲方未能在還款日足額還款，視為逾期。逾期貸款從逾期之日起，按每日萬分之五計(jì)收滯納金。8.2違約責(zé)任：甲方如違反本合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約金計(jì)算：違約金按逾期貸款金額的百分之五計(jì)算，且最高不超過逾期貸款金額。第九條個人信息保護(hù)9.1個人信息收集：乙方在履行本合同過程中，需收集甲方的個人信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。9.2個人信息使用：乙方僅限于本合同目的使用甲方個人信息，并采取必要措施保護(hù)甲方的個人信息不被泄露。9.3個人信息保密：乙方對本合同簽訂前、簽訂時及履行過程中所獲得的甲方個人信息負(fù)有保密義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決遵循法律規(guī)定和合同約定，由法院依法審理。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿且甲方全部履行完畢還款義務(wù)后，合同自動終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計(jì)劃表第十三條合同生效與通知13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：合同簽署日期為2024年1月1日。13.3通知方式與送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對方實(shí)際地址或雙方約定的電子郵箱為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以乙方承擔(dān)的全部貸款本金及利息為責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)；4.1.2要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要措施。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于：5.1.1嚴(yán)格遵守介入?yún)f(xié)議的約定；5.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密；5.1.3及時向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與乙方無關(guān)。6.2第三方與乙方的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與甲方無關(guān)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的特殊條款10.1如第三方介入涉及擔(dān)保、評估等特殊業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。10.2第三方介入的特殊條款應(yīng)與本合同其他條款一致，共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條第三方介入的協(xié)議備案12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本提交相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等合同主要條款。說明：貸款合同為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物清單要求：清晰列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、地址、面積、價(jià)值等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和抵押物管理的重要依據(jù)。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款日期、還款金額、累計(jì)應(yīng)還金額等。說明：還款計(jì)劃表是甲方還款的指導(dǎo)性文件，有助于甲方合理安排財(cái)務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行時的基礎(chǔ)文件。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：爭議解決機(jī)制是雙方在發(fā)生爭議時采取的措施。7.附件七：個人信息保護(hù)協(xié)議要求：明確個人信息收集、使用、存儲、傳輸和銷毀的方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：個人信息保護(hù)協(xié)議是保護(hù)甲方個人信息安全的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間還款。甲方未按合同約定使用貸款。甲方未按合同約定保管抵押物。乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款。乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求賠償損失。甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方逾期發(fā)放貸款，應(yīng)支付甲方利息損失。乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款三天，應(yīng)支付滯納金人民幣30元。甲方未按約定使用貸款購買非住房用途物品，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方賠償損失人民幣10,000元。甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低5%，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5,000元。乙方逾期發(fā)放貸款五天，應(yīng)支付甲方利息損失人民幣50元。乙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣20,000元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人貸款服務(wù)與還款計(jì)劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時間3.3評估價(jià)值4.還款方式4.1還款方式選擇4.2每期還款金額4.3還款頻率5.還款計(jì)劃5.1首次還款日5.2每期還款日5.3逾期還款處理6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付頻率7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放方式8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物變更通知8.3抵押物處置權(quán)9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款利息計(jì)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準(zhǔn)。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____號。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____號。第三條抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)：____評估有限公司。3.2評估時間：____年____月____日。3.3評估價(jià)值：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第四條還款方式4.1還款方式選擇：等額本息還款方式。4.2每期還款金額：人民幣____元整（￥____元）。4.3還款頻率：每月償還一次。第五條還款計(jì)劃5.1首次還款日：____年____月____日。5.2每期還款日：每月____日。5.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的____%計(jì)收滯納金。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的還款方式計(jì)算。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按約定的還款日將當(dāng)期應(yīng)還利息與本金一并支付給貸款銀行。6.3利息支付頻率：與本金償還頻率一致。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，貸款銀行將貸款資金劃入借款人指定的銀行賬戶。7.2貸款發(fā)放條件：借款人須提供完整的貸款申請材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過。7.3貸款發(fā)放方式：貸款銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入借款人指定的銀行賬戶。第八條抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損，未經(jīng)貸款銀行書面同意，不得擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物變更通知：如抵押物發(fā)生權(quán)利變更、抵押物滅失或因不可抗力導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低等情形，借款人應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知貸款銀行。8.3抵押物處置權(quán)：在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第九條貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：借款人可向貸款銀行提出變更貸款金額、期限或還款方式的申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前____個工作日向貸款銀行提出書面申請。9.3提前還款利息計(jì)算：提前還款部分的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個月按一個月計(jì)算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定支付利息、提供虛假材料等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息、滯納金及違約金，并承擔(dān)貸款銀行因此遭受的損失。10.3違約賠償方式：借款人應(yīng)賠償貸款銀行因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款銀行因國家政策調(diào)整需要提前收回貸款等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.2送達(dá)地址：借款人：____；貸款銀行：____。13.3送達(dá)方式：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以送達(dá)地址簽收日期為送達(dá)日期。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報(bào)告等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向；2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的合同進(jìn)行違法活動。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求或指令。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額的____%。4.2超過責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款銀行的法律法規(guī)和業(yè)務(wù)規(guī)定，不得損害貸款銀行的合法權(quán)益。5.3第三方與抵押物所有者的關(guān)系：若第三方涉及抵押物評估、拍賣等事項(xiàng)，應(yīng)尊重抵押物所有者的合法權(quán)益，不得損害其利益。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條第三方協(xié)議的獨(dú)立性7.1第三方協(xié)議的獨(dú)立性：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，不影響本合同的有效性和履行。7.2第三方協(xié)議的修改與解除：第三方協(xié)議的修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的合規(guī)義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報(bào)告。第十條第三方的責(zé)任追償10.1