2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶(hù)及違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶(hù)及違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.延期過(guò)戶(hù)原因3.1買(mǎi)方延期過(guò)戶(hù)原因3.2賣(mài)方延期過(guò)戶(hù)原因3.3中介方延期過(guò)戶(hù)原因（如有）4.延期過(guò)戶(hù)期限4.1延期過(guò)戶(hù)起始時(shí)間4.2延期過(guò)戶(hù)終止時(shí)間5.延期過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.1買(mǎi)方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2賣(mài)方應(yīng)支付的費(fèi)用5.3中介方應(yīng)支付的費(fèi)用（如有）6.違約責(zé)任認(rèn)定6.1買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定6.2賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定6.3中介方違約責(zé)任認(rèn)定（如有）7.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金支付方式7.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效條件9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更條件11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)（如有）14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2賣(mài)方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3中介方基本信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________中介人姓名：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條延期過(guò)戶(hù)原因3.1買(mǎi)方延期過(guò)戶(hù)原因：____________________3.2賣(mài)方延期過(guò)戶(hù)原因：____________________3.3中介方延期過(guò)戶(hù)原因（如有）：____________________第四條延期過(guò)戶(hù)期限4.1延期過(guò)戶(hù)起始時(shí)間：____年____月____日4.2延期過(guò)戶(hù)終止時(shí)間：____年____月____日第五條延期過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.1買(mǎi)方應(yīng)支付的費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.2賣(mài)方應(yīng)支付的費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.3中介方應(yīng)支付的費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)___元整第六條違約責(zé)任認(rèn)定6.1買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付延期過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.2賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（2）賣(mài)方未按時(shí)提供房屋鑰匙，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.3中介方違約責(zé)任認(rèn)定（如有）：（1）中介方未按時(shí)促成合同履行，應(yīng)向雙方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（2）中介方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1違約金計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)支付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約行為得到改正或合同解除。7.2違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法進(jìn)行訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，不得惡意拖延訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效條件9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有合同履行前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于支付定金、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十一條合同變更條件11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）雙方書(shū)面提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)（如有）：____________________第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________合同雙方簽字（或蓋章）如下：買(mǎi)方（或代理人）簽字（或蓋章）：賣(mài)方（或代理人）簽字（或蓋章）：中介方（如有）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入原因1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方（如有）之外的其他自然人、法人或其他組織，其介入合同旨在協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)。1.2第三方介入原因：第三方介入合同的原因包括但不限于提供資金支持、專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)查等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方（如有）提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方（如有）的保密信息。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系：第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系（如有）：第三方與中介方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同確保合同的有效履行。4.3第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方、中介方（如有）的劃分說(shuō)明：（1）第三方不得代替買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方（如有）承擔(dān)合同履行的法律責(zé)任；（2）第三方不得干預(yù)買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方（如有）的獨(dú)立決策；（3）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買(mǎi)方、賣(mài)方、中介方（如有）和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：（1）任何一方提出變更要求；（2）各方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。7.2第三方介入的合同終止程序：（1）任何一方提出終止要求；（2）各方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同生效日期：本合同及補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同生效條件：買(mǎi)方、賣(mài)方、中介方（如有）和第三方應(yīng)按照合同約定完成所有合同履行前的準(zhǔn)備工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)所售房屋擁有合法的處分權(quán)。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方（如有）的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.資金支付憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付定金、首付款及后續(xù)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行資金支付義務(wù)。5.延期過(guò)戶(hù)原因說(shuō)明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方（如有）對(duì)延期過(guò)戶(hù)原因的書(shū)面說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于明確延期過(guò)戶(hù)的具體原因。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議的文本，包括違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本，包括爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、終止等事宜。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更和補(bǔ)充事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元整，每日按應(yīng)支付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則每日需向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元整，每日按應(yīng)支付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則每日需向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方、賣(mài)方因此遭受的損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（如有）：違約行為：中介方未按約定促成合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元整，每日按應(yīng)支付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若中介方在合同約定的期限內(nèi)未能促成合同履行，則每日需向買(mǎi)方、賣(mài)方支付違約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶(hù)及違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.延期過(guò)戶(hù)4.1延期過(guò)戶(hù)原因4.2延期過(guò)戶(hù)期限4.3延期過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.違約責(zé)任認(rèn)定5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.解約條件6.1解約情形6.2解約程序6.3解約后果7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款地點(diǎn)8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)條款12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于延期過(guò)戶(hù)及違約責(zé)任認(rèn)定的事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，已滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件。4.延期過(guò)戶(hù)4.1延期過(guò)戶(hù)原因因買(mǎi)方資金籌備原因，原定于2024年X月X日辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的房屋，現(xiàn)需延期過(guò)戶(hù)。4.2延期過(guò)戶(hù)期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋過(guò)戶(hù)期限延期至2024年X月X日。4.3延期過(guò)戶(hù)費(fèi)用延期過(guò)戶(hù)期間，房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.違約責(zé)任認(rèn)定5.1違約情形5.1.1買(mǎi)方未在延期過(guò)戶(hù)期限內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)；5.1.2賣(mài)方未在延期過(guò)戶(hù)期限內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1若發(fā)生5.1.1情形，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____元；5.2.2若發(fā)生5.1.2情形，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.3違約金計(jì)算違約金按每日______元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.解約條件6.1解約情形6.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.2解約程序6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解約意向；6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署解約協(xié)議。6.3解約后果6.3.1解約后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2協(xié)議終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。8.付款方式8.1付款方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_____元；（2）剩余款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。8.2付款時(shí)間首付款及剩余款項(xiàng)的付款時(shí)間分別如上述8.1所述。8.3付款地點(diǎn)首付款及剩余款項(xiàng)的付款地點(diǎn)為賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。9.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.3房屋交付程序賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前通知買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方通知的日期和地點(diǎn)進(jìn)行房屋接收。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.3合同解除程序合同解除程序參照第十條“爭(zhēng)議解決”中的相關(guān)條款執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知送達(dá)條款本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中約定的地址。如一方更換地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)。14.3簽署方式本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入是為了協(xié)助協(xié)議雙方完成交易、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢(xún)或公證服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)協(xié)議雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或不當(dāng)，造成協(xié)議一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過(guò)該限額的部分，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)協(xié)議雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)引入中介方協(xié)助交易。16.1.2中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。16.1.3中介方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)引入律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和起草法律文件。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件的內(nèi)容合法、有效。16.3.3律師事務(wù)所對(duì)提供的法律服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)引入公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易進(jìn)行公證。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證程序進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性、合法性。16.4.3公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與協(xié)議雙方之間不存在利益關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其與協(xié)議雙方之間不存在利益關(guān)系，中介方僅作為交易促成者，其收入來(lái)源于中介費(fèi)用。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得相互推諉。17.4第三方與協(xié)議雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成協(xié)議一方或雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因協(xié)議雙方的原因造成損失，由協(xié)議雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容在合同中明確，如無(wú)特殊約定，一般不超過(guò)協(xié)議約定的交易期限。18.3第三方介入的終止如第三方介入的服務(wù)無(wú)法繼續(xù)或不再需要，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中的權(quán)益。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的情況，包括家具、電器、裝飾等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免日后因房屋設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款事實(shí)的憑證。說(shuō)明：附件三用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為交易完成的依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及雙方的責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件五用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)要求：如引入律師事務(wù)所，需提供法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：附件六用于確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：公證文書(shū)要求：如引入公證機(jī)構(gòu)，需提供公證文書(shū)，證明交易的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明：附件七用于增強(qiáng)交易的安全性和可信度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣(mài)方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3第三方服務(wù)失誤1.4協(xié)議一方提供虛假信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)；標(biāo)準(zhǔn)二：買(mǎi)方未按時(shí)支付違約金。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2賣(mài)方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；標(biāo)準(zhǔn)二：賣(mài)方未按時(shí)支付違約金。示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.3第三方服務(wù)失誤：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；標(biāo)準(zhǔn)二：第三方失誤導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4協(xié)議一方提供虛假信息：標(biāo)準(zhǔn)一：協(xié)議一方在合同中提供虛假信息；標(biāo)準(zhǔn)二：虛假信息導(dǎo)致協(xié)議另一方損失。示例：賣(mài)方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方因此遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶(hù)及違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋現(xiàn)狀描述3.延期過(guò)戶(hù)原因3.1延期原因概述3.2具體延期原因說(shuō)明4.延期過(guò)戶(hù)期限4.1延期起始時(shí)間4.2延期終止時(shí)間4.3延期期限計(jì)算方式5.延期過(guò)戶(hù)期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋物業(yè)費(fèi)5.2房屋維修基金5.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任認(rèn)定6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效條件9.1合同生效日期9.2合同生效要件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同管轄14.7合同生效條件14.8合同變更與解除14.9合同終止14.10合同爭(zhēng)議解決14.11合同附件14.12合同附件一14.13合同附件二14.14合同附件三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋性質(zhì)：_______2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______，房屋附屬設(shè)施包括_______。3.延期過(guò)戶(hù)原因3.1延期原因概述買(mǎi)方因_______原因，無(wú)法在原定過(guò)戶(hù)期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2具體延期原因說(shuō)明買(mǎi)方因_______原因，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成。4.延期過(guò)戶(hù)期限4.1延期起始時(shí)間_______年_______月_______日4.2延期終止時(shí)間_______年_______月_______日4.3延期期限計(jì)算方式自原定過(guò)戶(hù)期限起，延期_______天。5.延期過(guò)戶(hù)期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋物業(yè)費(fèi)買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付延期期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月。5.2房屋維修基金買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付延期期間產(chǎn)生的維修基金，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。5.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付延期期間產(chǎn)生的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。5.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.違約責(zé)任認(rèn)定6.1違約情形界定如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日_______元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.合同解除條件7.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效條件9.1合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效要件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證，自公證之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更后的合同生效。11.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）合同解除生效。12.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)按原合同約定繼續(xù)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)；（4）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序（1）通知對(duì)方；（2）簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（3）合同終止生效。13.3合同終止后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)按原合同約定繼續(xù)支付；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件、短信等電子通信方式。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期_______年_______月_______日。14.4合同附件見(jiàn)第十條。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如本合同與附件存在不一致之處，以為準(zhǔn)。14.6合同管轄本合同簽訂地為_(kāi)______，雙方因本合同發(fā)生的糾紛，提交_______人民法院管轄。14.7合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8合同變更與解除見(jiàn)第十一條、第十二條。14.9合同終止見(jiàn)第十三條。14.10合同爭(zhēng)議解決見(jiàn)第八條。14.11合同附件見(jiàn)第十條。14.12合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.13合同附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。14.14合同附件三其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入范圍1.提供交易信息、促成交易；2.協(xié)助進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.提供法律咨詢(xún)、代理訴訟；4.進(jìn)行房屋評(píng)估、監(jiān)理；5.提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方的介入第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；3.按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；4.遵守職業(yè)道德，不得進(jìn)行欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：1.以合同總金額為基礎(chǔ)；2.乘以約定的責(zé)任限額比例。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任第