2024全新成都二手房買賣合同貸款擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都二手房買賣合同貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3貸款信息1.4擔(dān)保信息2.房屋買賣的基本條件2.1房屋所有權(quán)2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式2.4交付方式3.貸款基本條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保費(fèi)用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.貸款發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放7.2貸款監(jiān)管7.3貸款用途8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3貸款提前償還9.擔(dān)保責(zé)任履行9.1擔(dān)保履行義務(wù)9.2擔(dān)保責(zé)任終止9.3擔(dān)保責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更12.3法律沖突13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同附件14.合同生效及解釋權(quán)14.1合同生效日期14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息（1）房屋地址：_________。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。（3）房屋面積：_________平方米。1.3貸款信息（1）貸款銀行：_________。（2）貸款金額：_________元。（3）貸款利率：_________。1.4擔(dān)保信息（1）擔(dān)保人：_________。（2）擔(dān)保方式：_________。（3）擔(dān)保期限：_________。第二條房屋買賣的基本條件2.1房屋所有權(quán)（1）賣方保證所出售房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）賣方承諾在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。2.2房屋買賣價(jià)格（1）房屋買賣價(jià)格為_________元。（2）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________元。2.3付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即_________元。（2）剩余款項(xiàng)將在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4交付方式（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。（2）房屋交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問(wèn)題，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。第三條貸款基本條件3.1貸款金額（1）買方申請(qǐng)的貸款金額為_________元。3.2貸款利率（1）貸款利率為_________，按年利率計(jì)算。3.3貸款期限（1）貸款期限為_________年。3.4還款方式（1）買方承諾按月等額本息還款，每月還款日為_________日。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍（1）擔(dān)保人同意為買方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。4.2擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為_________。4.4擔(dān)保費(fèi)用（1）擔(dān)保費(fèi)用由買方承擔(dān)，擔(dān)保費(fèi)用為_________元。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。5.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案（1）本合同需在簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)（1）過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間（1）房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條貸款發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放（1）貸款銀行應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.2貸款監(jiān)管（1）貸款銀行將對(duì)買方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于購(gòu)買房屋。7.3貸款用途（1）買方承諾將貸款用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。第八條還款責(zé)任8.1還款義務(wù)（1）買方應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額向貸款銀行歸還貸款本金及利息。（2）買方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）如買方逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息為_____%。（2）如買方未按時(shí)足額支付貸款本息，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.3貸款提前償還（1）買方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。（2）如買方提前償還貸款，貸款銀行應(yīng)按約定的提前還款規(guī)則計(jì)算提前還款金額。第九條擔(dān)保責(zé)任履行9.1擔(dān)保履行義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）如因買方違約導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)在貸款銀行提出賠償要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以賠償。9.2擔(dān)保責(zé)任終止（1）在本合同約定的貸款全部清償后，擔(dān)保責(zé)任終止。（2）如因買方違約導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，擔(dān)保責(zé)任在損失得到賠償后終止。9.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致?lián)o(wú)法履行，擔(dān)保責(zé)任免除。（2）如買方履行了合同約定的還款義務(wù)，擔(dān)保責(zé)任免除。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款全部清償后，本合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條法律適用12.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更（1）如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。12.3法律沖突（1）如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)（1）一方通知另一方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知應(yīng)以信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同附件（1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及解釋權(quán)14.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。（2）如賣方對(duì)合同解釋有異議，應(yīng)書面通知買方，買方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_____%，即最高賠償金額不超過(guò)____元。2.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確，并作為合同附件。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免對(duì)甲乙雙方造成損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的甲乙雙方信息。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和信息。第七條第三方變更與解除7.1如第三方需要變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。7.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議的全文。9.2第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效條件10.1本合同附件中第三方合作協(xié)議的簽訂，視為第三方介入的生效條件。10.2第三方介入生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為貸款的正式文件，具有法律效力。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同內(nèi)容完整，擔(dān)保人簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為擔(dān)保的正式文件，具有法律效力。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。買方逾期未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。貸款銀行未按約定利率收取利息，買方有權(quán)要求退還多收的利息。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保人因自身原因?qū)е沦J款銀行遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方承諾在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為第12個(gè)工作日。賣方應(yīng)向買方支付2日的違約金。買方承諾在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為第7個(gè)工作日。買方應(yīng)向賣方支付2日的違約金。全文完。2024全新成都二手房買賣合同貸款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4聯(lián)系地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4聯(lián)系地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證載用途2.6房產(chǎn)建成時(shí)間2.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.貸款擔(dān)保協(xié)議4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款用途4.5擔(dān)保方式4.6擔(dān)保期限4.7擔(dān)保責(zé)任5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3接收時(shí)間5.4接收條件5.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款擔(dān)保協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：成都市青羊區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：成都市武侯區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：成都市金牛區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)證載用途：住宅2.6房產(chǎn)建成時(shí)間：2010年2.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：100萬(wàn)元3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：90萬(wàn)元3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：30萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付3.3.2剩余款項(xiàng)：60萬(wàn)元，于過(guò)戶后60天內(nèi)支付3.3.3首付及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款節(jié)點(diǎn)：見(jiàn)付款時(shí)間3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按交易價(jià)格的0.1%支付違約金4.貸款擔(dān)保協(xié)議4.1貸款額度：50萬(wàn)元4.2貸款利率：年利率5.5%4.3貸款期限：20年4.4貸款用途：購(gòu)買上述房產(chǎn)4.5擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.6擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.7擔(dān)保責(zé)任：賣方提供房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后30天內(nèi)5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋狀況符合買賣雙方約定5.3接收時(shí)間：交付時(shí)間5.4接收條件：房屋狀況符合買賣雙方約定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)契稅6.2.2賣方承擔(dān)其他過(guò)戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30天內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行8.2解除程序：8.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并通知對(duì)方8.2.3一方當(dāng)事人違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)8.3終止條件：8.3.1合同履行完畢8.3.2合同解除8.3.3合同約定其他終止條件8.4終止程序：8.4.1合同履行完畢的，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)8.4.2合同解除的，按照解除程序進(jìn)行8.4.3合同約定其他終止條件的，按照約定執(zhí)行9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由提出爭(zhēng)議方承擔(dān)10.合同生效10.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且已支付首付款10.2生效日期：合同簽訂之日10.3生效程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款擔(dān)保協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致13.2變更程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)13.3變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2保管方式：合同雙方各自妥善保管14.3保管責(zé)任：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的安全，防止泄露或丟失第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、預(yù)期效果以及第三方的基本情況。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)：8.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。8.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.3律師事務(wù)所：8.3.1律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)。8.3.2律師事務(wù)所的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4公證處：8.4.1公證處的主要職責(zé)是對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。8.4.2公證處的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4.3公證處應(yīng)按照法律規(guī)定和公證程序，公正地出具公證文書。9.第三方介入后的合同變更9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需?duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：該合同是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，具有法律效力。3.貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確貸款額度、利率、期限、用途、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與貸款銀行之間就貸款事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)信息、申請(qǐng)過(guò)戶原因等。說(shuō)明：該申請(qǐng)書是申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。5.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)載明房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：該證書是房產(chǎn)權(quán)利的有效證明。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：該憑證是證明稅費(fèi)已繳納的證明。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：該憑證是證明已支付款項(xiàng)的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期支付每日按交易價(jià)格的0.1%支付違約金標(biāo)準(zhǔn)二：如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)要求買方支付已付款項(xiàng)的利息2.2賣方未按時(shí)交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期交付每日按交易價(jià)格的0.1%支付違約金標(biāo)準(zhǔn)二：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，買方有權(quán)要求賣方賠償因此遭受的損失2.3一方違反合同約定的其他條款：標(biāo)準(zhǔn)一：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)二：如合同未約定違約責(zé)任，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款：示例：合同約定買方于2023年1月1日前支付首付款30萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為1月5日，則買方需支付逾期付款違約金（5天×0.1%×90萬(wàn)元=450元）。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：示例：合同約定賣方于2023年1月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為1月8日，則賣方需支付逾期交付違約金（7天×0.1%×90萬(wàn)元=630元）。全文完。2024全新成都二手房買賣合同貸款擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3貸款1.4擔(dān)保1.5其他定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2貸款銀行信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀描述4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途4.5還款方式5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款支付方式8.擔(dān)保履行與解除8.1擔(dān)保履行條件8.2擔(dān)保履行程序8.3擔(dān)保解除條件8.4擔(dān)保解除程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任9.4擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.2賣方：指出售房屋的自然人或法人。1.1.3貸款銀行：指為買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4擔(dān)保人：指同意為買方貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。1.2房屋1.2.1房屋位置：具體地址，如市區(qū)街道號(hào)。1.2.2房屋面積：具體面積，如100平方米。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證編號(hào)，產(chǎn)權(quán)清晰。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。1.2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。1.3貸款1.3.1貸款金額：具體金額，如100萬(wàn)元。1.3.2貸款期限：具體年數(shù)，如20年。1.3.3貸款利率：具體利率，如年利率5%。1.3.4貸款用途：用于購(gòu)買上述房屋。1.3.5還款方式：等額本息或等額本金。1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。1.4.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同。1.4.3擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押或其他。1.4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)貸款銀行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式。2.1.2賣方姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式。2.2貸款銀行信息2.2.1銀行名稱、銀行賬號(hào)、聯(lián)系方式。2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式。3.房屋基本信息3.1房屋位置：具體地址，如市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積：具體面積，如100平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證編號(hào)，產(chǎn)權(quán)清晰。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。3.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額：具體金額，如100萬(wàn)元。4.2貸款期限：具體年數(shù)，如20年。4.3貸款利率：具體利率，如年利率5%。4.4貸款用途：用于購(gòu)買上述房屋。4.5還款方式：等額本息或等額本金。5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。5.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同。5.3擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押或其他。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)貸款銀行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。6.1.2買方有義務(wù)按照貸款合同約定向貸款銀行還款。6.1.3買方有義務(wù)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取房屋價(jià)款。6.2.2賣方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2.3賣方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.1.1買方需提供完整有效的貸款申請(qǐng)材料。7.1.2賣方需同意將房屋作為貸款抵押物。7.1.3擔(dān)保人需同意提供擔(dān)保。7.2貸款發(fā)放程序7.2.1貸款銀行對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.2.2貸款銀行與買方簽訂貸款合同。7.2.3貸款銀行將貸款發(fā)放給買方。7.3貸款支付方式7.3.1買方應(yīng)按照貸款合同約定分期向貸款銀行還款。7.3.2貸款銀行可根據(jù)合同約定調(diào)整還款計(jì)劃。8.擔(dān)保履行與解除8.1擔(dān)保履行條件8.1.1買方未按貸款合同約定償還貸款。8.1.2貸款銀行要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保履行程序8.2.1貸款銀行向擔(dān)保人發(fā)出履行擔(dān)保責(zé)任的書面通知。8.2.2擔(dān)保人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。8.2.3擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。8.3擔(dān)保解除條件8.3.1貸款全部?jī)斶€完畢。8.3.2擔(dān)保人書面同意解除擔(dān)保。8.3.3貸款銀行書面同意解除擔(dān)保。8.4擔(dān)保解除程序8.4.1擔(dān)保人向貸款銀行提交解除擔(dān)保的書面申請(qǐng)。8.4.2貸款銀行審核后，向擔(dān)保人發(fā)出解除擔(dān)保的書面通知。8.4.3擔(dān)保人收到通知后，解除擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金。9.1.2買方未按貸款合同約定償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。9.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款銀行違約責(zé)任9.3.1貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向買方支付違約金。9.3.2貸款銀行擅自調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向買方支付違約金。9.4擔(dān)保人違約責(zé)任9.4.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。9.4.2擔(dān)保人故意隱瞞擔(dān)保事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。10.2.3雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱及地址。11.2.2人民法院名稱及地址。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同雙方約定的日期。12.3合同變更程序12.3.1雙方協(xié)商一致。12.3.2簽訂變更合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2合同附件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2.2貸款合同。13.2.3擔(dān)保合同。13.2.4其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，貸款銀行一份，擔(dān)保人一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方及貸款銀行外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入是指在合同的履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的順利執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)僅限于協(xié)助合同履行。15.4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)