2024版房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方住所地2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1開發(fā)項(xiàng)目范圍3.1.2開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度3.1.3開發(fā)項(xiàng)目成本3.2教育培訓(xùn)合作3.2.1教育培訓(xùn)內(nèi)容3.2.2教育培訓(xùn)方式3.2.3教育培訓(xùn)時(shí)間3.2.4教育培訓(xùn)費(fèi)用4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)合作方權(quán)利義務(wù)5.1.1合作方權(quán)利5.1.2合作方義務(wù)5.2教育培訓(xùn)合作方權(quán)利義務(wù)5.2.1合作方權(quán)利5.2.2合作方義務(wù)6.合作項(xiàng)目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整8.合作項(xiàng)目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量整改9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合作項(xiàng)目保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合作項(xiàng)目終止條件12.1合作項(xiàng)目終止情形12.2合作項(xiàng)目終止程序12.3合作項(xiàng)目終止后的處理13.合作項(xiàng)目變更13.1變更內(nèi)容13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育培訓(xùn)3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1開發(fā)項(xiàng)目范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷售和運(yùn)營(yíng)。3.1.2開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期。3.1.3開發(fā)項(xiàng)目成本開發(fā)項(xiàng)目總成本為人民幣伍仟萬元整。3.2教育培訓(xùn)合作3.2.1教育培訓(xùn)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供各類教育培訓(xùn)課程，包括但不限于語言、藝術(shù)、科技等。3.2.2教育培訓(xùn)方式線上線下相結(jié)合，包括實(shí)體課程和在線課程。3.2.3教育培訓(xùn)時(shí)間項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，全年無休。3.2.4教育培訓(xùn)費(fèi)用教育培訓(xùn)費(fèi)用根據(jù)課程內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)確定。4.合作期限4.1合作起始日期自合同簽訂之日起生效。4.2合作終止日期合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)合作方權(quán)利義務(wù)5.1.1合作方權(quán)利甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。5.1.2合作方義務(wù)甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度要求完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2教育培訓(xùn)合作方權(quán)利義務(wù)5.2.1合作方權(quán)利乙方享有教育培訓(xùn)項(xiàng)目的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2.2合作方義務(wù)乙方按照合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)，確保教學(xué)質(zhì)量。6.合作項(xiàng)目資金管理6.1資金來源項(xiàng)目資金來源于甲方自籌資金及乙方教育培訓(xùn)收入。6.2資金使用資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。6.3資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。8.合作項(xiàng)目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)部分項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音、環(huán)保等方面。8.1.2教育培訓(xùn)部分教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家教育部門的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證教學(xué)質(zhì)量。8.2質(zhì)量檢查8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)部分甲方應(yīng)定期組織或委托第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量。8.2.2教育培訓(xùn)部分乙方應(yīng)定期對(duì)教育培訓(xùn)課程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，確保課程質(zhì)量。8.3質(zhì)量整改8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)部分若檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.2教育培訓(xùn)部分若評(píng)估發(fā)現(xiàn)教學(xué)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并保證整改效果。9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)部分甲方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2教育培訓(xùn)部分乙方應(yīng)識(shí)別教育培訓(xùn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，如教學(xué)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)接受度風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1房地產(chǎn)開發(fā)部分甲方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.2.2教育培訓(xùn)部分乙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)控制策略。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1房地產(chǎn)開發(fā)部分甲方應(yīng)采取包括但不限于調(diào)整開發(fā)計(jì)劃、增加資金儲(chǔ)備等措施來應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2教育培訓(xùn)部分乙方應(yīng)采取包括但不限于優(yōu)化課程設(shè)置、加強(qiáng)師資力量等措施來應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。10.合作項(xiàng)目保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇省市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合作項(xiàng)目終止條件12.1合作項(xiàng)目終止情形包括但不限于合作期限屆滿、一方違約、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合作項(xiàng)目終止程序終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。12.3合作項(xiàng)目終止后的處理終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余項(xiàng)目事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。13.合作項(xiàng)目變更13.1變更內(nèi)容包括但不限于合作內(nèi)容、合作期限、合作雙方的權(quán)利義務(wù)等。13.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.3變更通知變更協(xié)議應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.4合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定程序進(jìn)行。14.5合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、資金使用協(xié)議等。14.6合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在項(xiàng)目開發(fā)過程中，若雙方同意，可引入中介方提供項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷推廣等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)提供商介入15.2.3監(jiān)理單位介入為確保項(xiàng)目質(zhì)量，雙方可共同委托監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入項(xiàng)目完成后，雙方可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資金使用、項(xiàng)目成本等進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方介入中第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，雙方應(yīng)積極配合。17.3第三方介入后第三方完成服務(wù)后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定在第三方合作協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的合同變更21.1變更內(nèi)容第三方介入事項(xiàng)的變更，包括但不限于第三方更換、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。21.2變更程序任何一方提出第三方介入事項(xiàng)的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)說明合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、合作期限等。2.資金使用協(xié)議詳細(xì)說明項(xiàng)目資金的使用范圍、使用方式、監(jiān)管措施等。3.教育培訓(xùn)課程大綱詳細(xì)列出教育培訓(xùn)項(xiàng)目的課程設(shè)置、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法等。4.教育培訓(xùn)師資隊(duì)伍介紹詳細(xì)介紹教育培訓(xùn)師資的背景、資質(zhì)、教學(xué)經(jīng)驗(yàn)等。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)說明項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格等。6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)詳細(xì)列出項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等。7.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說明項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度、人員安排、材料設(shè)備等。8.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)列出項(xiàng)目招標(biāo)文件內(nèi)容，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。9.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同詳細(xì)列出項(xiàng)目合同內(nèi)容，包括承包方、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求等。10.教育培訓(xùn)項(xiàng)目合同詳細(xì)列出教育培訓(xùn)項(xiàng)目合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。11.第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等。12.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)列出項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等。13.資金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)列出項(xiàng)目資金使用審計(jì)結(jié)果，包括資金來源、使用情況等。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金。1.4乙方未按時(shí)提供教育培訓(xùn)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的_____%。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期施工造成的損失。3.2乙方未按時(shí)提供教育培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)到預(yù)期培訓(xùn)效果，乙方應(yīng)退還部分培訓(xùn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目或教育培訓(xùn)服務(wù)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況2.2教育培訓(xùn)項(xiàng)目概況2.3雙方合作內(nèi)容3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期3.3合作期限延期條件及程序4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報(bào)4.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.教育培訓(xùn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.3教育培訓(xùn)項(xiàng)目質(zhì)量保證5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式12.3不可抗力證明及責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方名稱：教育培訓(xùn)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.4協(xié)議雙方住所地甲方法定住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方法定住所地：省市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：新城項(xiàng)目位置：省市區(qū)路項(xiàng)目用地面積：10000平方米項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.2教育培訓(xùn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：教育培訓(xùn)中心項(xiàng)目位置：新城內(nèi)項(xiàng)目建筑面積：5000平方米項(xiàng)目主要功能：幼兒教育、青少年培訓(xùn)、成人繼續(xù)教育2.3雙方合作內(nèi)容甲方向乙方提供新城內(nèi)教育培訓(xùn)中心的建設(shè)用地乙方向甲方提供教育培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于幼兒教育、青少年培訓(xùn)和成人繼續(xù)教育3.合作期限3.1合作開始日期：2024年1月1日3.2合作結(jié)束日期：2034年12月31日3.3合作期限延期條件及程序如雙方認(rèn)為有必要延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前3個(gè)月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資4.1投資總額：人民幣伍仟萬元整4.2投資方式：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股4.3投資回報(bào)甲方按照約定的比例享有教育培訓(xùn)中心的經(jīng)營(yíng)收益乙方在合作期限內(nèi)，按照約定向甲方支付土地使用費(fèi)4.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)甲方承擔(dān)因土地使用權(quán)導(dǎo)致的項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)乙方承擔(dān)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.教育培訓(xùn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式乙方自主運(yùn)營(yíng)教育培訓(xùn)中心，提供各類教育培訓(xùn)服務(wù)5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理5.3教育培訓(xùn)項(xiàng)目質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限教育培訓(xùn)中心運(yùn)營(yíng)期限與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作期限一致6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額：人民幣叁佰萬元整6.2費(fèi)用支付方式雙方按照約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用自合同生效之日起三年內(nèi)分期支付，每年支付100萬元6.4費(fèi)用支付責(zé)任雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限本保密條款自合同生效之日起至合作期限屆滿后三年7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，并積極配合相關(guān)調(diào)查和取證工作9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供土地、未履行保密義務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目等9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定，最高不超過合同總金額的10%10.合同解除10.1合同解除條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改機(jī)會(huì)10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失12.3不可抗力證明及責(zé)任承擔(dān)發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，并免除其責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)減輕損失的責(zé)任13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送13.2合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用合同、教育培訓(xùn)項(xiàng)目詳細(xì)說明等13.3合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期合同自簽署之日起生效14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資支持、法律咨詢等，具體介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，從甲乙雙方或合同項(xiàng)下獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，對(duì)于甲乙雙方在合同項(xiàng)下的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方在合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，第三方不享有任何權(quán)利。19.第三方介入合同的具體條款19.1介入事項(xiàng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，如中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資支持等。19.2介入期限約定第三方介入的有效期限，如介入?yún)f(xié)議到期或介入事項(xiàng)完成。19.3報(bào)酬及支付方式約定第三方介入的報(bào)酬及支付方式，包括支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。19.4責(zé)任限額明確第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約責(zé)任等。19.5違約責(zé)任約定第三方在介入過程中違反合同約定的違約責(zé)任及處理方式。20.第三方介入合同變更及解除20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2解除如第三方介入合同因不可抗力、違約等原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、報(bào)酬、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等。附件說明：詳細(xì)說明房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體信息，為雙方合作提供依據(jù)。3.教育培訓(xùn)項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括課程設(shè)置、師資力量、教學(xué)設(shè)施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：詳細(xì)說明教育培訓(xùn)項(xiàng)目的具體信息，為雙方合作提供依據(jù)。4.合作費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確合作費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：制定詳細(xì)的費(fèi)用支付計(jì)劃，確保合作順利進(jìn)行。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保護(hù)雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：為雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：為雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的合同解除情況提供解決方案。9.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明材料。附件說明：證明不可抗力發(fā)生，免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付費(fèi)用應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方逾期支付教育培訓(xùn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展教育培訓(xùn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：乙方未按約定完成教育培訓(xùn)中心建設(shè)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付每日萬分之五的違約金。5.爭(zhēng)議解決過程中不配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過程中不配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，一方不配合，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1開發(fā)范圍3.1.2開發(fā)進(jìn)度3.1.3開發(fā)成本3.2教育培訓(xùn)合作3.2.1培訓(xùn)課程3.2.2培訓(xùn)對(duì)象3.2.3培訓(xùn)時(shí)間3.2.4培訓(xùn)費(fèi)用4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作款項(xiàng)5.1房地產(chǎn)開發(fā)款項(xiàng)5.1.1款項(xiàng)支付方式5.1.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.2教育培訓(xùn)款項(xiàng)5.2.1款項(xiàng)支付方式5.2.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.合作權(quán)益6.1房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益6.1.1項(xiàng)目收益分配6.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.2教育培訓(xùn)權(quán)益6.2.1課程收益分配6.2.2培訓(xùn)市場(chǎng)推廣7.合作責(zé)任7.1房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任7.1.1項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任7.1.2項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任7.2教育培訓(xùn)責(zé)任7.2.1課程研發(fā)責(zé)任7.2.2培訓(xùn)教學(xué)質(zhì)量責(zé)任8.合作風(fēng)險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.2教育培訓(xùn)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司教育機(jī)構(gòu)：教育培訓(xùn)中心1.2雙方法定代表人開發(fā)商：教育機(jī)構(gòu)：1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育綜合體3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1開發(fā)范圍土地使用權(quán)面積：50000平方米建筑面積：100000平方米3.1.2開發(fā)進(jìn)度土地取得：2024年1月建設(shè)施工：2024年2月2026年2月竣工驗(yàn)收：2026年3月3.1.3開發(fā)成本土地費(fèi)用：3000萬元建設(shè)費(fèi)用：5000萬元3.2教育培訓(xùn)合作3.2.1培訓(xùn)課程課程類型：職業(yè)技能培訓(xùn)、學(xué)歷教育3.2.2培訓(xùn)對(duì)象面向全社會(huì)有需求的人員3.2.3培訓(xùn)時(shí)間每年舉辦2期，每期培訓(xùn)時(shí)間不少于30天3.2.4培訓(xùn)費(fèi)用職業(yè)技能培訓(xùn)：每人5000元學(xué)歷教育：每人10000元4.合作期限4.1合作起始日期2024年1月1日4.2合作終止日期2026年3月31日5.合作款項(xiàng)5.1房地產(chǎn)開發(fā)款項(xiàng)5.1.1款項(xiàng)支付方式分期支付，每期支付比例：土地費(fèi)用20%，建設(shè)費(fèi)用30%5.1.2款項(xiàng)支付時(shí)間土地費(fèi)用：2024年2月1日建設(shè)費(fèi)用：2024年3月1日、2025年3月1日、2025年12月1日5.2教育培訓(xùn)款項(xiàng)5.2.1款項(xiàng)支付方式每期培訓(xùn)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際培訓(xùn)人數(shù)支付5.2.2款項(xiàng)支付時(shí)間每期培訓(xùn)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.合作權(quán)益6.1房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益6.1.1項(xiàng)目收益分配開發(fā)商：80%教育機(jī)構(gòu)：20%6.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理7.合作責(zé)任7.1房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任7.1.1項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)7.1.2項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.合作風(fēng)險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難，雙方應(yīng)共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并定期評(píng)估市場(chǎng)狀況，調(diào)整銷售策略。8.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家政策調(diào)整可能影響項(xiàng)目進(jìn)度和成本，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。8.2教育培訓(xùn)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)教育培訓(xùn)市場(chǎng)需求變化可能導(dǎo)致學(xué)員數(shù)量波動(dòng)，雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保持課程吸引力。8.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)教育培訓(xùn)政策調(diào)整可能影響課程設(shè)置和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策，合理調(diào)整課程內(nèi)容和費(fèi)用。9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目或教育培訓(xùn)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。12.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽署本合同，并按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)，合同自簽署之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由終止。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、教育培訓(xùn)課程大綱、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方可以是工程監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督有共同責(zé)任，應(yīng)確保第三方能夠履行其職責(zé)。18.第