2024版智慧社區(qū)共建開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)共建開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同解釋原則2.合同背景2.1項(xiàng)目概述2.2雙方合作基礎(chǔ)2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍3.1智慧社區(qū)功能模塊3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3項(xiàng)目實(shí)施階段4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作與溝通5.項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2里程碑節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.技術(shù)開(kāi)發(fā)與支持6.1技術(shù)開(kāi)發(fā)內(nèi)容6.2技術(shù)支持與服務(wù)6.3技術(shù)更新與維護(hù)7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3驗(yàn)收流程與責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償10.價(jià)格與支付10.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成10.2付款方式與期限10.3付款條件與違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效與終止14.2合同附件14.3合同附件解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1投資方：指在本合同中出資并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。1.1.2開(kāi)發(fā)方：指在本合同中負(fù)責(zé)智慧社區(qū)共建開(kāi)發(fā)工作的一方。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等各方面的智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化。1.2.2共建開(kāi)發(fā)：指投資方與開(kāi)發(fā)方共同出資、共同參與、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的社區(qū)建設(shè)與開(kāi)發(fā)模式。1.3合同解釋原則1.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同背景2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024版智慧社區(qū)共建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]。2.2雙方合作基礎(chǔ)2.2.2開(kāi)發(fā)方具備豐富的智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提升居民生活質(zhì)量。2.3.2打造綠色、宜居、安全的智慧社區(qū)環(huán)境。2.3.3推動(dòng)智慧城市建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.項(xiàng)目范圍3.1智慧社區(qū)功能模塊3.1.1社區(qū)管理模塊：包括物業(yè)管理系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)等。3.1.2生活服務(wù)模塊：包括家政服務(wù)、醫(yī)療健康、購(gòu)物娛樂(lè)等。3.1.3社區(qū)交流模塊：包括鄰里互動(dòng)、社區(qū)公告、活動(dòng)報(bào)名等。3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.2.1項(xiàng)目采用國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效。3.2.2開(kāi)發(fā)方需提供詳細(xì)的技術(shù)文檔，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、接口規(guī)范等。3.3項(xiàng)目實(shí)施階段3.3.1項(xiàng)目分為四個(gè)階段：需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)測(cè)試。3.3.2每個(gè)階段完成后，雙方需進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照合同約定進(jìn)行智慧社區(qū)共建開(kāi)發(fā)工作。4.1.2保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，按時(shí)完成交付。4.1.3對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付項(xiàng)目費(fèi)用。4.2.2參與項(xiàng)目決策，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.2.3對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目總工期為[具體時(shí)間]，分為四個(gè)階段實(shí)施。5.1.2每個(gè)階段完成后，雙方需進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.2里程碑節(jié)點(diǎn)5.2.1需求分析階段：完成需求調(diào)研、需求分析報(bào)告。5.2.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：完成系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)文檔。5.2.3系統(tǒng)開(kāi)發(fā)階段：完成系統(tǒng)編碼、單元測(cè)試。5.2.4系統(tǒng)測(cè)試階段：完成系統(tǒng)集成測(cè)試、性能測(cè)試、安全測(cè)試。5.3項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1系統(tǒng)功能完整，符合設(shè)計(jì)要求。5.3.2系統(tǒng)性能穩(wěn)定，滿足用戶需求。5.3.3系統(tǒng)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.技術(shù)開(kāi)發(fā)與支持6.1技術(shù)開(kāi)發(fā)內(nèi)容6.1.1開(kāi)發(fā)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，包括物業(yè)、安保、家政、醫(yī)療等模塊。6.1.2開(kāi)發(fā)社區(qū)交流平臺(tái)，包括鄰里互動(dòng)、社區(qū)公告、活動(dòng)報(bào)名等功能。6.1.3開(kāi)發(fā)社區(qū)移動(dòng)應(yīng)用，提供便捷的移動(dòng)服務(wù)。6.2技術(shù)支持與服務(wù)6.2.1提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)支持，包括現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。6.2.2提供系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)服務(wù)，確保系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。6.3技術(shù)更新與維護(hù)6.3.1開(kāi)發(fā)方需根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期更新和維護(hù)。6.3.2投資方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和改進(jìn)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義8.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。8.1.2技術(shù)秘密：指未公開(kāi)的技術(shù)信息，具有商業(yè)價(jià)值。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)及相關(guān)軟件的著作權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。8.2.2智慧社區(qū)系統(tǒng)中的非通用技術(shù)模塊，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。8.2.3雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其權(quán)利歸屬由雙方另行協(xié)商確定。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用或泄露。8.3.2若發(fā)生侵權(quán)行為，受損害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為并賠償損失。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響程度。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)9.2.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。9.2.2對(duì)于不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定應(yīng)對(duì)策略。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償9.3.1因一方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.價(jià)格與支付10.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成10.1.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括人力成本、設(shè)備成本、材料成本等。10.1.2維護(hù)費(fèi)用：包括系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)、故障排除等。10.2付款方式與期限10.2.1付款方式：分階段付款，每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。10.2.2付款期限：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。10.3付款條件與違約責(zé)任10.3.1付款條件：按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3.2違約責(zé)任：未按時(shí)付款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1投資方未按時(shí)付款。11.1.2開(kāi)發(fā)方未按期完成開(kāi)發(fā)工作。11.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約。12.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同。12.3.2變更或解除合同應(yīng)按照法定程序辦理。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決。13.1.2仲裁。13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3.2若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。14.其他約定14.1合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃、技術(shù)規(guī)范、付款計(jì)劃等。14.3合同附件解釋權(quán)14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。15.2.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情形，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障雙方及項(xiàng)目利益。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格、經(jīng)濟(jì)損失等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和便利條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和其他合理報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同選擇的合作對(duì)象，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.5.2第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)與甲方在合同中的約定一致。15.5.3第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)與乙方在合同中的約定一致。15.5.4第三方與甲乙雙方共同利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作與甲方進(jìn)行溝通，確保雙方利益一致。16.3雙方共同責(zé)任16.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.3.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，確保其服務(wù)符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員配置、資源需求等。說(shuō)明：項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的工作。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、接口規(guī)范等。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是確保系統(tǒng)質(zhì)量和性能的重要依據(jù)。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款條件、付款方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃是雙方財(cái)務(wù)安排的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金的合理使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)、歸屬、使用、保護(hù)等。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是保護(hù)雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要文件。6.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制、應(yīng)對(duì)等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃是降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施的重要工具。7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、性能、安全、穩(wěn)定性等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因此造成的項(xiàng)目延誤、經(jīng)濟(jì)損失。示例：投資方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期完成開(kāi)發(fā)工作。責(zé)任認(rèn)定：賠償因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：開(kāi)發(fā)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，應(yīng)賠償投資方因延誤造成的損失，并支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付每日千分之二的違約金。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合作義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：雙方未按合同約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，各自承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)共建開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂背景2.2簽訂依據(jù)3.智慧社區(qū)共建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)規(guī)范6.3技術(shù)驗(yàn)收7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目總費(fèi)用8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式8.4付款進(jìn)度9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂背景甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)智慧社區(qū)。2.2簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同意愿。3.智慧社區(qū)共建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)智慧社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等設(shè)施，配套智能化管理系統(tǒng)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收及交付使用；（2）保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。4.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保社區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)居民的日常生活服務(wù)；（4）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）建設(shè)施工階段；（3）竣工驗(yàn)收階段；（4）運(yùn)營(yíng)管理階段。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；（2）建設(shè)施工階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后個(gè)月內(nèi)完成；（3）竣工驗(yàn)收階段：自建設(shè)施工階段完成后個(gè)月內(nèi)完成；（4）運(yùn)營(yíng)管理階段：自竣工驗(yàn)收階段完成后個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防等工程均應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）智能化管理系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2技術(shù)規(guī)范（1）建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防等工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范；（2）智能化管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。6.3技術(shù)驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000.00）。8.2費(fèi)用構(gòu)成（1）土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)費(fèi)用：人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）；（2）建筑工程費(fèi)用：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；（3）智能化系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）；（4）其他費(fèi)用：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）。8.3支付方式（1）甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）作為預(yù)付款；（2）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)的60%；（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后，甲方支付剩余款項(xiàng)的20%；（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿三年后，甲方支付剩余款項(xiàng)的10%。8.4付款進(jìn)度（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，甲方支付預(yù)付款；（2）項(xiàng)目建設(shè)施工階段，甲方根據(jù)進(jìn)度支付款項(xiàng)；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，甲方支付剩余款項(xiàng)的60%；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理階段，甲方根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況支付剩余款項(xiàng)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的所有技術(shù)、商業(yè)秘密；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）與項(xiàng)目相關(guān)的所有非公開(kāi)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為合同總金額的5%，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。12.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢(xún)與評(píng)估；（2）項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收；（4）項(xiàng)目檢測(cè)與認(rèn)證；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任不重疊。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其建議的合理性和可行性；（2）監(jiān)理單位在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（3）設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；（5）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解項(xiàng)目背景和需求；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（5）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并對(duì)監(jiān)督提出的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；（3）變更后的合同仍應(yīng)遵守原合同中的其他條款。20.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行其職責(zé)；（3）變更后的合同仍應(yīng)適用原合同中的責(zé)任限額和責(zé)任劃分條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防等設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.施工圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注施工工藝、材料、設(shè)備等信息，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，需由設(shè)計(jì)單位出具。4.施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中的法律依據(jù)，需由甲乙雙方及施工單位共同簽訂。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)限及違約責(zé)任。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要保障，需由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同簽訂。6.檢測(cè)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵部位、材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面驗(yàn)收，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的重要文件，需由甲乙雙方及驗(yàn)收單位共同出具。8.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)、策略、組織架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，需由運(yùn)營(yíng)方制定。9.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密的重要法律文件，需由甲乙雙方共同簽訂。10.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，需在合同變更時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（3）第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停項(xiàng)目實(shí)施；全文完。2024版智慧社區(qū)共建開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍2.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1硬件設(shè)施建設(shè)3.2軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)3.3系統(tǒng)集成與調(diào)試4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段里程碑節(jié)點(diǎn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2分階段費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：科技發(fā)展有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為建設(shè)一個(gè)集居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療等為一體的智慧社區(qū)。2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍（1）居住區(qū)：包括住宅樓、地下車(chē)庫(kù)、綠化帶等；（2）商業(yè)區(qū)：包括購(gòu)物中心、超市、餐飲、娛樂(lè)等；（3）教育區(qū)：包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等；（4）醫(yī)療區(qū)：包括醫(yī)院、診所、藥店等；（5）其他設(shè)施：包括健身中心、文化活動(dòng)中心等。2.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅區(qū)：按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；（2）商業(yè)區(qū)：按照商業(yè)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；（3）教育區(qū)：按照教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；（4）醫(yī)療區(qū)：按照醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；（5）其他設(shè)施：按照公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1硬件設(shè)施建設(shè)（1）住宅區(qū)：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電供應(yīng)、供暖、通風(fēng)等；（2）商業(yè)區(qū)：包括購(gòu)物中心、超市、餐飲、娛樂(lè)等場(chǎng)所；（3）教育區(qū)：包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館等；（4）醫(yī)療區(qū)：包括醫(yī)院、診所、藥店等；（5）其他設(shè)施：包括健身中心、文化活動(dòng)中心等。3.2軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)（1）智慧社區(qū)管理平臺(tái)：包括物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安全保障等；（2）智能家居系統(tǒng)：包括家居安防、智能照明、家電控制等；（3）公共信息平臺(tái)：包括社區(qū)公告、在線繳費(fèi)、社區(qū)論壇等。3.3系統(tǒng)集成與調(diào)試（1）硬件設(shè)施與軟件系統(tǒng)的集成；（2）系統(tǒng)調(diào)試與優(yōu)化；（3）系統(tǒng)上線與培訓(xùn)。4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）商業(yè)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范（1）智慧社區(qū)管理平臺(tái)技術(shù)規(guī)范；（2）智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范；（3）公共信息平臺(tái)技術(shù)規(guī)范。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）硬件設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）軟件系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）系統(tǒng)集成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目預(yù)算等；（3）雙方約定的其他保密信息。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體（1）甲方擁有本合同項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施制止侵權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；（2）法院：市區(qū)人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效及期限13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等，具體根據(jù)項(xiàng)目需要確定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、確保工程質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)以及保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇第三方提出意見(jiàn)，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成交易；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（3）審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（4）評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（5）保險(xiǎn)代理方：協(xié)助辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、成本增加、質(zhì)量不合格等；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督；（4）提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考核和評(píng)估。19.2乙方與第三方（1）乙方協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容符合雙方利益；（2）乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合和支持；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同內(nèi)容調(diào)整（1）根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；（2）調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2合同履行調(diào)整（1）