2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修細(xì)節(jié)約定）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修細(xì)節(jié)約定）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.裝修細(xì)節(jié)約定5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修費(fèi)用5.4裝修進(jìn)度5.5裝修質(zhì)量5.6裝修驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋裝修合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行變更12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣(mài)方）姓名：X，身份證號(hào)碼：。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。2.4房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為90平方米。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：分期付款，首付款為成交價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后60日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在房屋交付后60日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日計(jì)收。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在2024年5月31日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.裝修細(xì)節(jié)約定5.1裝修范圍：房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電等基礎(chǔ)裝修。5.2裝修材料：甲方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量保證期為兩年。5.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用總計(jì)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），由甲方承擔(dān)。5.4裝修進(jìn)度：裝修工程應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)完成。5.5裝修質(zhì)量：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.6裝修驗(yàn)收：裝修工程完成后，買(mǎi)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。6.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3.1買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，扣除已交付房屋的實(shí)際成本后，應(yīng)退還買(mǎi)方；9.3.2賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方；9.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋裝修合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行主體：本合同由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）共同履行。12.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方履行合同。12.3合同履行變更：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)備案材料，并按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼，發(fā)送成功后5個(gè)工作小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，發(fā)送成功后5個(gè)工作小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.2評(píng)估方：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方可以委托評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可以約定擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)反映房屋價(jià)值。評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1按照合同約定提供房屋，確保房屋符合交付條件；16.1.2如有第三方介入，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任：16.2.1按照合同約定支付款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)的及時(shí)足額支付；16.2.2如有第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為甲乙雙方約定金額，具體如下：17.1.1中介方責(zé)任限額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；17.1.2評(píng)估方責(zé)任限額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；17.1.3擔(dān)保方責(zé)任限額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議或合同獨(dú)立于本合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議或合同獨(dú)立于本合同。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方行為的后果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照第8條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.附件三：房屋裝修合同要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列出裝修范圍、材料、費(fèi)用、進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件是房屋裝修的詳細(xì)約定，保障裝修質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明付款行為。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋信息；未能保證房屋質(zhì)量；1.2乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；提供虛假付款憑證；1.3第三方違約：未履行服務(wù)協(xié)議；提供虛假評(píng)估報(bào)告；未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的萬(wàn)分之五；提供虛假房屋信息：賠償乙方因此遭受的損失；未能保證房屋質(zhì)量：承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收：承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；提供虛假付款憑證：賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：未履行服務(wù)協(xié)議：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假評(píng)估報(bào)告：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未履行擔(dān)保義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的萬(wàn)分之十五；3.2乙方未按時(shí)支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為首付款的萬(wàn)分之二十五；3.3第三方評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣壹萬(wàn)元，評(píng)估方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣壹萬(wàn)元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修細(xì)節(jié)約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修范圍3.3裝修材料3.4裝修費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋貸款及還款6.1貸款方式6.2還款方式6.3貸款利率6.4還款期限7.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間7.4付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：_________________1.1.4出賣(mài)人地址：_________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：_________________1.2.4買(mǎi)受人地址：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：_________________2.1.3房屋具體地址：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.4.2使用年限：_________________第三條裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修風(fēng)格：_________________3.1.2裝修檔次：_________________3.2裝修范圍3.2.1基礎(chǔ)裝修：_________________3.2.2水電改造：_________________3.2.3墻面、地面、天花板裝修：_________________3.3裝修材料3.3.1水電材料：_________________3.3.2防水材料：_________________3.3.3地面材料：_________________3.3.4墻面材料：_________________3.3.5天花板材料：_________________3.4裝修費(fèi)用3.4.1裝修總費(fèi)用：_________________元3.4.2裝修支付方式：_________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.2.3房屋無(wú)租賃、抵押等情況4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3.3房屋配套設(shè)施齊全4.4驗(yàn)收程序4.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間4.4.2驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定第五條房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2.1出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2辦理費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3.2出賣(mài)人應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)證明第六條房屋貸款及還款6.1貸款方式6.1.1買(mǎi)受人選擇商業(yè)貸款6.2還款方式6.2.1等額本息還款6.3貸款利率6.3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行6.4還款期限6.4.1還款期限為_(kāi)________________年第七條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格7.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________________元7.2支付方式7.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂后_________________日內(nèi)支付7.2.2尾款：_________________元，于房屋交付前支付7.2.3付款方式：_________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款8.1.3出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已支付房款的_____%。8.2.3雙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款（或已支付房款）×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織調(diào)解。第十條合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同10.2合同終止情形10.2.1房屋交付完畢，買(mǎi)受人已支付全部房款10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同生效后的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式約定。第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在______市______區(qū)______地址簽署。13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括：14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2裝修協(xié)議14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件14.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3裝修監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.2.4房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方承諾遵守合同約定和法律法規(guī)2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)6.1.4第三方的責(zé)任和賠償6.1.5第三方的費(fèi)用和支付方式6.1.6第三方的保密義務(wù)6.1.7第三方的退出機(jī)制第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方職責(zé)履行完畢8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、裝修情況、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)、貸款及還款、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及變更、其他約定等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修范圍、裝修材料、裝修費(fèi)用、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充文件，明確了裝修的具體細(xì)節(jié)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。4.裝修材料清單詳細(xì)要求：列明裝修過(guò)程中使用的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本清單用于核對(duì)裝修材料，確保裝修質(zhì)量符合約定。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于證明房屋交付及驗(yàn)收的合法性和合規(guī)性。6.貸款合同詳細(xì)要求：如涉及房屋貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件說(shuō)明：本合同用于證明貸款關(guān)系的存在，確保貸款的合法性和合規(guī)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已支付房款的_____%。示例：買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。3.出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行驗(yàn)收職責(zé)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：一方擅自變更合同內(nèi)容，未征得另一方同意，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修細(xì)節(jié)約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修項(xiàng)目3.4裝修費(fèi)用4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付地點(diǎn)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除效力10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍10.4生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容11.4變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任12.4終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人姓名：2.4.3房屋所有權(quán)登記日期：3.裝修情況3.1裝修風(fēng)格：3.2裝修材料：3.3裝修項(xiàng)目：3.4裝修費(fèi)用：3.4.1裝修總費(fèi)用：3.4.2裝修付款方式及時(shí)間：4.付款方式4.1付款比例：4.2付款時(shí)間：4.3付款方式：4.4付款憑證：4.4.1付款憑證類(lèi)型：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.4.2付款憑證提供方：買(mǎi)方、賣(mài)方等5.房屋交付5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.3交付手續(xù)：5.4交付地點(diǎn)：6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2驗(yàn)收程序：6.3驗(yàn)收期限：6.4驗(yàn)收結(jié)果：6.4.1驗(yàn)收合格：6.4.2驗(yàn)收不合格：不合格項(xiàng)目及整改要求7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.3違約賠償：7.3.1買(mǎi)方違約賠償：7.3.2賣(mài)方違約賠償：7.4違約處理：7.4.1違約處理方式：7.4.2違約處理期限：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)8.1.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁規(guī)則或訴訟程序8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3爭(zhēng)議解決程序：8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方8.4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.合同解除9.1解除條件：9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方單方解除合同的條件9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的條件9.2解除程序：9.2.1單方解除合同的通知方式及期限9.2.2雙方協(xié)商解除合同的通知方式及期限9.3解除責(zé)任：9.3.1買(mǎi)方解除合同的責(zé)任9.3.2賣(mài)方解除合同的責(zé)任9.4解除效力：9.4.1合同解除的生效日期9.4.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2付款條件滿足10.1.3房屋交付條件滿足10.2生效日期：10.3生效范圍：10.4生效方式：10.4.1自雙方簽字之日起生效10.4.2法律規(guī)定的其他生效方式11.合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)11.2變更程序：11.2.1變更內(nèi)容的書(shū)面確認(rèn)11.2.2變更合同的簽署11.3變更內(nèi)容：11.4變更效力：11.4.1變更內(nèi)容自簽署之日起生效11.4.2變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的終止條件12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件12.2終止程序：12.2.1終止合同的通知方式及期限12.3終止責(zé)任：12.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.4終止效力：12.4.1合同終止的生效日期12.4.2合同終止后的后續(xù)事宜處理13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.2通知地址：14.3不可抗力：14.3.1不可抗力的定義14.3.2不可抗力事件的處理14.4合同附件：14.5合同解釋?zhuān)?4.5.1合同解釋原則14.5.2合同解釋爭(zhēng)議的解決14.6合同份數(shù)：14.7合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方和賣(mài)方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同的原因包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由買(mǎi)方和賣(mài)方在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)合同總金額的一定比例。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或買(mǎi)方、賣(mài)方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢虻谌椒?wù)未達(dá)到預(yù)期效果的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1買(mǎi)方或賣(mài)方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)和處理。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利保障17.2.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕或