2024版二手房買賣合同示范文本：房產(chǎn)增值收益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本：房產(chǎn)增值收益本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2增值收益定義1.3合同雙方定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易條件3.1交易方式3.2交易期限3.3交易流程4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更5.增值收益分配5.1增值收益計(jì)算方法5.2增值收益分配比例5.3增值收益支付時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1增值收益相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)變更處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)時(shí)間8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)清單13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)系指位于__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2增值收益定義本合同所指增值收益系指在甲方將房產(chǎn)出售給乙方后，該房產(chǎn)在交易完成后一定時(shí)間內(nèi)（自交易合同簽訂之日起__________年）的增值部分。1.3合同雙方定義甲方（賣方）：__________，身份證號(hào)：__________。乙方（買方）：__________，身份證號(hào)：__________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、異議登記等情況。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。第三條交易條件3.1交易方式本合同采用現(xiàn)金交易方式。3.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成交易。3.3交易流程1.雙方簽訂本合同；2.乙方支付定金__________元；3.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款（如有）；5.乙方支付剩余房款；6.房產(chǎn)過戶登記完畢；7.甲方將房產(chǎn)交付乙方使用。第四條付款方式及期限4.1付款方式本合同房款分為定金和尾款兩部分，定金__________元，尾款__________元。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款于房產(chǎn)過戶登記完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。第五條增值收益分配5.1增值收益計(jì)算方法增值收益計(jì)算公式為：（交易后房產(chǎn)價(jià)值交易前房產(chǎn)價(jià)值）/交易前房產(chǎn)價(jià)值×100%。5.2增值收益分配比例甲方得增值收益的__________%，乙方得增值收益的__________%。5.3增值收益支付時(shí)間增值收益于房產(chǎn)過戶登記完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1增值收益相關(guān)稅費(fèi)本合同交易涉及稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同交易稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)變更處理如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策承擔(dān)稅費(fèi)，并協(xié)商變更稅費(fèi)承擔(dān)方式。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在房產(chǎn)過戶登記前辦理完所有必要的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3過戶手續(xù)時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交易合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，并按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。8.1.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金。如乙方逾期未支付房款超過__________個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收定金及利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.單方解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)；2.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。11.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同有效期內(nèi)的所有交易行為。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)清單第十三條其他約定13.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所；2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止本合同因合同解除、履行完畢或依法被撤銷等原因終止。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方概念本合同所指第三方系指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.律師事務(wù)所；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；5.其他相關(guān)服務(wù)提供者。第十六條第三方介入條件16.1介入前提在甲方與乙方簽訂本合同并達(dá)成交易意向后，如雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和職責(zé)。16.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方職責(zé)17.1介介入范圍1.提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)；2.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.監(jiān)督房款支付及房產(chǎn)交付；4.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；5.提供資金監(jiān)管服務(wù)。17.2第三方責(zé)任1.提供虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同無法履行；2.未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致房款或房產(chǎn)權(quán)益受損；3.違反合作協(xié)議規(guī)定，損害甲乙雙方利益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易額的__________%。18.3責(zé)任限額賠償如第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，并按照合作協(xié)議的規(guī)定為甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，并按照合作協(xié)議的規(guī)定為乙方提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議界定；2.第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議界定；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序1.雙方與第三方共同簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。20.3合同變更效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：該表用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式。說明：該表用于明確購房款的支付計(jì)劃，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額以及承擔(dān)方。說明：該表用于明確稅費(fèi)情況，避免交易過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件、證明材料及辦理流程。說明：該清單用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該認(rèn)定書用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)乙方未按約定時(shí)間支付房款第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日向乙方支付__________元違約金。乙方違約：每延遲一日向甲方支付__________元違約金。第三方違約：按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每延遲一日向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，延遲3個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，延遲5個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例三：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲2個(gè)工作日。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________元賠償金。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：房產(chǎn)增值收益1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)增值收益的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)增值收益的計(jì)算方式6.1增值收益的定義6.2增值收益的計(jì)算公式6.3增值收益的分配7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)增值收益的定義：指在合同簽訂之日與房產(chǎn)過戶登記之日之間，該房產(chǎn)的市場價(jià)值增加的部分。1.2買賣雙方的定義：本合同中的“買方”指購買房產(chǎn)的一方，“賣方”指出售房產(chǎn)的一方。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣及相關(guān)事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體地址為省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅，僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為，法定代表人/負(fù)責(zé)人為，身份證號(hào)碼為。3.2賣方信息：賣方全稱為，法定代表人/負(fù)責(zé)人為，身份證號(hào)碼為。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。4.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元，余款在房產(chǎn)過戶登記前一次性付清。4.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)，余款支付時(shí)間為年月日前。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、配合辦理過戶手續(xù)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。6.房產(chǎn)增值收益的計(jì)算方式6.1增值收益的定義：房產(chǎn)增值收益是指合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記之日止，該房產(chǎn)的市場價(jià)值增加的部分。6.2增值收益的計(jì)算公式：房產(chǎn)增值收益=過戶登記時(shí)房產(chǎn)市場價(jià)值合同簽訂時(shí)房產(chǎn)市場價(jià)值。6.3增值收益的分配：房產(chǎn)增值收益由買賣雙方按各自所占份額分配。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記之日止。7.2違約責(zé)任：若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止條件8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2.1雙方已按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.2合同解除后，雙方已就解除事宜達(dá)成一致；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明等。10.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室，賣方送達(dá)地址為省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證件，證明其身份。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、貸款合同等，根據(jù)實(shí)際情況提供。13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室。13.3合同簽署人：買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交至房地產(chǎn)管理部門備案。14.3合同備案時(shí)間：備案手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并對(duì)因其服務(wù)瑕疵或疏忽導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的條件16.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、咨詢、代理等。17.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中支付。19.第三方責(zé)任的限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不受上述限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方在合同履行過程中，其行為不代表買方或賣方的意思表示，第三方對(duì)買方或賣方的責(zé)任獨(dú)立于其與買方或賣方之間的關(guān)系。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。21.2合同變更應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任限額等內(nèi)容。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方服務(wù)不符合合同約定，買方或賣方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同，在達(dá)到合同目的或因其他原因終止時(shí)，買方、賣方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止。24.2合同終止后，各方應(yīng)按合同約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。25.第三方介入的保密條款25.1第三方在合同履行過程中，對(duì)買方、賣方及合同內(nèi)容的保密義務(wù)，應(yīng)持續(xù)至合同終止后年。25.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.第三方介入的其他條款26.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。26.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由買方、賣方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，且加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確了解。2.買賣雙方身份證明要求：買賣雙方需提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之前。說明：作為房產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)，保障買賣雙方的利益。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：過戶申請(qǐng)書需買方和賣方共同簽署，并加蓋雙方公章。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.買賣雙方銀行賬戶信息要求：買方和賣方需提供各自的銀行賬戶信息，確保房款支付安全。說明：便于房款支付和結(jié)算，保障交易雙方的權(quán)益。6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需買方和賣方共同簽署，并對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)或特殊情況，提供明確的解決方案。7.買賣雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本需買方和賣方各自保留一份，以備后續(xù)查閱。說明：確保合同的有效性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。任何一方泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償買方人民幣元損失。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣元損失。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：房產(chǎn)增值收益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)增值收益分配6.1增值收益計(jì)算方式6.2分配比例及時(shí)間6.3增值收益分配方式7.房產(chǎn)增值收益相關(guān)稅費(fèi)7.1增值收益相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任界定9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。2.1.2買方有權(quán)要求賣方交付符合約定的房產(chǎn)。2.1.3買方有權(quán)要求賣方按照約定支付房產(chǎn)增值收益。2.2買賣雙方的義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。2.2.2賣方有義務(wù)按照約定交付符合約定的房產(chǎn)。2.2.3賣方有義務(wù)按照約定支付房產(chǎn)增值收益。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付全部房款。3.2.2買方支付房款的方式為：_______。3.3付款憑證及保管3.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。3.3.2付款憑證由買方妥善保管。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.2.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______。5.3違約責(zé)任5.3.1如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2如買方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)增值收益分配6.1增值收益計(jì)算方式6.1.1房產(chǎn)增值收益的計(jì)算方式為：_______。6.2分配比例及時(shí)間6.2.1房產(chǎn)增值收益的分配比例為：_______。6.2.2房產(chǎn)增值收益的分配時(shí)間為：_______。7.房產(chǎn)增值收益相關(guān)稅費(fèi)7.1增值收益相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)增值收益產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.2.1稅費(fèi)計(jì)算及支付方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任界定9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%。9.3賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)采用貨幣支付方式。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.2.2人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正判決。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起_______年內(nèi)有效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與委托方協(xié)商確定。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)委托方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方的介入程序17.1雙方在合同簽訂前，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。17.2如引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.3第三