2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)修訂版233篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)修訂版[23]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)時間8.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與效力14.1合同簽署14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“標(biāo)的物”指賣方擁有的位于______市______區(qū)______路______號房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。1.1.2“買賣價格”指人民幣______萬元整。1.1.3“交房時間”指______年______月______日。1.1.4“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：______。2.1.2買方地址：______。2.1.3買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：______。2.2.2賣方地址：______。2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)證號：______。3.1.2房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。3.1.3建筑面積：______平方米。3.1.4土地使用面積：______平方米。3.1.5房產(chǎn)用途：______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效。3.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.1.1標(biāo)的物為位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。4.1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.2.1賣方是標(biāo)的物的合法所有人，有權(quán)將其出售給買方。4.2.2買方購買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格為人民幣______萬元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______萬元。5.2.2余款在交房前一次性付清。6.交房時間與條件6.1交房時間6.1.1賣方應(yīng)于______年______月______日前將標(biāo)的物交付給買方。6.2交房條件6.2.1標(biāo)的物應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證齊全；水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；房屋結(jié)構(gòu)安全等。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2過戶稅費(fèi)7.2.1買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。7.2.2賣方不得以任何理由拒絕協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)時間8.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)應(yīng)在標(biāo)的物交付后______個工作日內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)方式8.2.1買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。8.2.2買方應(yīng)向賣方提供產(chǎn)權(quán)歸屬的書面確認(rèn)，確認(rèn)無誤后，雙方簽署產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的______%作為違約金。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。13.合同附件13.1附件一13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2附件二13.2.1雙方身份證復(fù)印件。14.合同簽署與效力14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過______萬元人民幣。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作，包括但不限于提供合同相關(guān)信息、接受第三方提供的服務(wù)等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方不得干涉甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方不得干涉乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方不得以任何形式改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明賣方對標(biāo)的物擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明標(biāo)的物擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明標(biāo)的物土地使用權(quán)的合法文件，必須真實(shí)有效。3.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、土地使用面積等信息。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積的重要依據(jù)，必須真實(shí)準(zhǔn)確。4.房屋維修記錄要求：包含房屋維修的歷史記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄有助于買方了解房屋的維修狀況，便于后續(xù)維護(hù)。5.交房清單要求：詳細(xì)列明交房時房屋內(nèi)包含的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。說明：交房清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，必須詳細(xì)準(zhǔn)確。6.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明買方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，必須齊全有效。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，必須明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的______%作為違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的交房時間前交付標(biāo)的物，則應(yīng)向買方支付合同總價款的______%作為違約金。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的______%作為違約金。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)向賣方支付合同總價款的______%作為違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方提供的房產(chǎn)證信息不真實(shí)，則應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的______%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)修訂版[23]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地/營業(yè)場所2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.履約條件及義務(wù)7.1履約條件7.2履約義務(wù)7.3履約義務(wù)履行期限7.4履約義務(wù)履行方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間10.4合同解除時間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)履行期限11.3其他約定事項(xiàng)履行方式12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件及附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼甲方：11010119900307乙方：91440100MA5J1.3聯(lián)系方式甲方：138xxxx乙方：139xxxx56781.4住所地/營業(yè)場所甲方：北京市朝陽區(qū)某某路1號乙方：上海市浦東新區(qū)某某路2號2.房屋基本情況2.1房屋坐落北京市海淀區(qū)某某路3號2.2房屋權(quán)屬證書編號京房權(quán)證海字第號2.3房屋用途住宅2.4房屋面積100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)等3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式分期付款，首付款為交易價格的30%，尾款在過戶完成后支付3.3付款時間首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)甲方指定的銀行賬戶4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納方式甲方自行繳納，乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)北京市海淀區(qū)稅務(wù)局5.履約保證金5.1保證金金額人民幣貳萬元整（￥20,000）5.2保證金繳納時間合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件合同履行完畢，無違約行為5.4保證金退還方式合同履行完畢后5個工作日內(nèi)，退還至甲方指定賬戶6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000）6.3違約金計算方式自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按每日人民幣壹仟元整（￥1,000）計算6.4違約金支付方式違約方應(yīng)在違約之日起3個工作日內(nèi)支付違約金至守約方指定賬戶8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理并按照法定程序進(jìn)行審理。8.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自收到書面通知之日起解除。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同因履行完畢而終止；（3）合同因解除而終止。9.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事宜。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件參照第九條“合同解除條件”。10.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除時間合同解除時間參照第九條“合同解除程序”。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)履行期限雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。11.3其他約定事項(xiàng)履行方式參照本合同約定的履行方式。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期2024年5月20日13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件清單如上所述的附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供必要的服務(wù)或監(jiān)督，確保合同履行；（3）第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方報告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；（2）如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1履行主體甲、乙雙方仍為合同履行主體，第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。19.2履行程序（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第8條“爭議解決方式”。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照第8條“爭議解決機(jī)構(gòu)”。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照第8條“爭議解決程序”。21.第三方介入后的合同解除及終止條件21.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件參照第9條“合同解除及終止條件”。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序參照第9條“合同解除程序”。21.3合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照第9條“合同終止條件”。21.4合同終止程序第三方介入后的合同終止程序參照第9條“合同終止程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，附件一需與原件核對無誤。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：附件二作為合同附件，是對本合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：房屋查驗(yàn)報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實(shí)有效。說明：附件四用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。說明：附件五用于證明稅費(fèi)承擔(dān)方的履行情況，是合同履行的重要憑證。6.附件六：履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金的繳納憑證，證明保證金已按照約定繳納。說明：附件六用于證明履約保證金的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：附件七用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按交易價格的1%支付違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：合同約定乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日按交易價格的1%支付違約金。3.違約行為：第三方未按時完成評估、監(jiān)理等工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成評估、監(jiān)理等工作，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：合同約定第三方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成評估工作，若逾期完成，則每日按合同約定金額的1%支付違約金。4.違約行為：第三方提供虛假報告或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假報告或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方在房屋查驗(yàn)報告中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：合同約定甲、乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)提供相關(guān)資料，若逾期提供，則每日按合同約定金額的1%支付違約金。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)修訂版[23]2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬約定4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：_______1.1.2出賣人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.1.3出賣人住所地址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：_______1.2.2買受人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.2.3買受人住所地址：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：_______2.1.2所在市（縣、區(qū)）：_______2.1.3具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號：_______2.4.2發(fā)證機(jī)關(guān)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格：_______元3.1.2交易價格支付方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.3付款方式：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬約定4.1.1出賣人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.1.2買受人同意購買該房地產(chǎn)，并取得該房地產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.2買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用總額：_______元5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1.2買受人配合辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)5.2.2過戶稅費(fèi)總額：_______元5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1過戶稅費(fèi)繳納時間：_______年_______月_______日6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：_______元6.2保證金交付時間6.2.1保證金交付時間：_______年_______月_______日6.3保證金退還條件6.3.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，于合同終止后_______日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金7.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金7.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約責(zé)任賠償金額：_______元7.3.2賠償方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按約定時間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)或退還房地產(chǎn)10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效10.1.2履約保證金交付后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策11.2.2合同雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.1出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致12.2合同附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應(yīng)載明付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋查驗(yàn)報告、房屋買賣協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢，無違約行為發(fā)生13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同方為有效14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。2.2第三方的責(zé)任限額為最終責(zé)任承擔(dān)上限，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定和合同約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同違約行為進(jìn)行處理；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀地履行監(jiān)督和檢查職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提交監(jiān)督和檢查報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同相關(guān)事宜；5.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)