2024版杭州市萬科商品房買賣補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州市萬科商品房買賣補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋配套設施3.交易價格3.1交易價格約定3.2價格調整條款3.3支付方式4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.產權轉移5.1產權轉移方式5.2產權轉移費用5.3產權轉移手續(xù)6.交付后問題處理6.1質量問題6.2使用問題6.3維修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3法律適用11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他約定事項12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024版杭州市萬科商品房買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護房地產市場的正常秩序。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，杭州市萬科開發(fā)的商品房買賣交易。第二條房屋信息2.1房屋基本情況出賣方所出售房屋的具體位置、面積、戶型、朝向等信息詳見附件一《房屋基本情況表》。2.2房屋權屬證明出賣方保證所出售房屋具有合法權屬，并提供完整的房屋權屬證明文件。2.3房屋配套設施出賣方保證所出售房屋內配備的配套設施符合國家標準，詳見附件一《房屋基本情況表》。第三條交易價格3.1交易價格約定出賣方同意以人民幣萬元的價格出售所售房屋。3.2價格調整條款在合同履行期間，如遇政府相關政策調整，雙方可協(xié)商調整交易價格。3.3支付方式買受人應按照本協(xié)議約定的付款計劃，向出賣方支付購房款。第四條交付與驗收4.1交付時間出賣方應在合同約定的交付時間內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時應符合國家規(guī)定的交付條件，詳見附件一《房屋基本情況表》。4.3驗收標準買受人應在房屋交付后個工作日內，對房屋進行驗收。4.4驗收程序驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買受人應及時通知出賣方，并要求出賣方在個工作日內修復。第五條產權轉移5.1產權轉移方式出賣方應在房屋交付后個工作日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2產權轉移費用產權轉移費用由買受人承擔。5.3產權轉移手續(xù)出賣方應協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移手續(xù)，并承擔相關稅費。第六條交付后問題處理6.1質量問題如房屋交付后存在質量問題，買受人應及時通知出賣方，并要求出賣方在個工作日內修復。6.2使用問題買受人應按照房屋使用說明使用房屋，如因不當使用導致房屋損壞，買受人自行承擔責任。6.3維修責任房屋交付后，出賣方對房屋主體結構及主要設施承擔維修責任。第七條違約責任7.1違約情形本協(xié)議雙方任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總價的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向杭州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議，仲裁機構的選擇應以雙方協(xié)商一致為準。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循所選爭議解決機構的規(guī)定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件本協(xié)議的解除，需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件，并應提前通知對方。第十條其他約定10.1不可抗力條款本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.2通知與送達本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。10.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他約定事項第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更與解除13.1變更程序對本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除程序本協(xié)議的解除，應按照法律規(guī)定的程序進行，并應提前通知對方。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方實體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事務，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的介入方式及程序2.1介入方式第三方介入應通過甲乙雙方書面同意的方式進行。2.2介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、職責范圍、費用承擔等。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所述責任限額，指第三方在履行職責過程中因疏忽或過失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額約定第三方責任限額應在本合同中明確約定，一般不超過合同總價的%。3.3責任限額調整如因市場行情變化或第三方服務性質變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第四條第三方職責及權利4.1第三方職責1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.協(xié)助辦理合同項下的相關手續(xù)；3.監(jiān)督合同履行情況；4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。4.2第三方權利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務；3.在職責范圍內，獨立作出判斷和決策。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔；因第三方過失導致的損失，由第三方按照責任限額進行賠償。5.2利益劃分第三方提供的服務所產生的利益，歸甲乙雙方共有，具體分配方式由甲乙雙方另行約定。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。6.2第三方退出第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方費用及支付7.1費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔。7.2支付方式第三方費用支付方式應在本合同或協(xié)議中明確約定。第八條第三方保密義務第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。第九條第三方爭議解決9.1爭議解決方式第三方爭議解決應遵循本合同項下爭議解決方式。9.2爭議解決機構第三方爭議解決機構應在本合同或協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致時，以本合同為準。第十一條本條款的生效及修改11.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款的修改，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同項下的變更程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：包括房屋的位置、面積、戶型、朝向、配套設施等信息，以及房屋權屬證明文件。說明：此附件作為房屋買賣的重要依據(jù)，買受人應在簽署合同前仔細核對。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明購房款的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于明確雙方在購房款支付方面的權利義務，確保交易順利進行。3.附件三：其他約定事項詳細要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他約定，如裝修標準、稅費承擔等。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、職責范圍、費用承擔等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，減少糾紛。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此附件用于界定不可抗力事件，減輕因不可抗力導致的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未在約定時間內交付房屋責任認定：出賣方應向買受人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如合同約定出賣方應在2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年4月1日，則出賣方需向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款責任認定：買受人應向出賣方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如合同約定買受人應在2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，則買受人需向出賣方支付違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在質量問題責任認定：出賣方應在接到買受人通知后個工作日內修復房屋，否則需承擔相應的賠償責任。示例說明：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出賣方應在接到通知后7個工作日內修復，否則需承擔修復費用及相應的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，如賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。示例說明：如第三方在房屋驗收過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024版杭州市萬科商品房買賣補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.1買受人信息2.2賣受人信息2.3房地產項目信息3.1交易價格及支付方式3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.1房屋交付條件4.2交付時間及方式4.3交付違約責任5.1房屋產權轉移手續(xù)5.2產權轉移時間及方式5.3產權轉移費用及承擔6.1房屋質量保證6.2質量保證期限及內容6.3質量保證責任7.1保修條款7.2保修期限及內容7.3保修責任8.1交易稅費承擔8.2稅費繳納時間及方式8.3稅費繳納違約責任9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄地10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1違約責任11.2違約金的計算及支付12.1協(xié)議的變更及解除12.2協(xié)議的生效及終止13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的保管及送達14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方與乙方就本商品房的買賣交易活動，包括但不限于本商品房的買賣價格、交付條件、產權轉移、質量保證、稅費承擔等內容。1.3協(xié)議生效條件1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。2.1買受人信息2.1.1買受人名稱：_______2.1.2買受人身份證號碼：_______2.1.3買受人聯(lián)系電話：_______2.2賣受人信息2.2.1賣受人名稱：杭州市萬科房地產開發(fā)有限公司2.2.2賣受人統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.2.3賣受人聯(lián)系電話：_______2.3房地產項目信息2.3.1項目名稱：萬科花園2.3.2項目地址：杭州市區(qū)路號2.3.3商品房編號：_______3.1交易價格及支付方式3.1.1本商品房交易價格為人民幣_______元整。3.1.2.1首付款：在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內，乙方支付首付款人民幣_______元整。3.1.2.2尾款：在房屋交付前，乙方支付尾款人民幣_______元整。3.2付款時間及方式3.2.1乙方應在合同約定的付款時間內，通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式進行付款。3.3付款違約責任3.3.1若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。4.1房屋交付條件4.1.1甲方應在房屋竣工驗收合格后，按照約定時間向乙方交付房屋。4.2交付時間及方式4.2.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2.2甲方應將房屋交付至乙方指定地點。4.3交付違約責任4.3.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。5.1房屋產權轉移手續(xù)5.1.1甲方應在房屋交付后_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2產權轉移時間及方式5.2.1產權轉移時間為_______年_______月_______日。5.2.2產權轉移方式為：雙方共同到房管部門辦理。5.3產權轉移費用及承擔5.3.1產權轉移費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證本商品房在交付時符合國家及地方有關房屋質量標準。6.2質量保證期限及內容6.2.1質量保證期限自房屋交付之日起_______年。6.3質量保證責任6.3.1若在質量保證期限內，因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。8.1交易稅費承擔8.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔。8.2稅費繳納時間及方式8.2.1買受人應在辦理產權轉移手續(xù)前，按照稅務機關的要求繳納全部交易稅費。8.3稅費繳納違約責任8.3.1若買受人未按時繳納交易稅費，應向稅務機關支付滯納金，并承擔由此產生的法律責任。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄地9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向本商品房所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。10.1合同解除條件10.1.1.1一方嚴重違約，另一方書面通知解除；10.1.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；10.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并注明解除原因。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的義務，并按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務。11.1違約責任11.1.1一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算及支付11.2.1違約金按本協(xié)議約定的違約金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。12.1協(xié)議的變更及解除12.1.1本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2協(xié)議的生效及終止12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的終止條件成就時終止。13.1協(xié)議的附件13.1.1.1房屋買賣合同13.1.1.2房屋產權證13.1.1.3付款憑證13.1.1.4其他與本協(xié)議相關的文件。13.2協(xié)議的保管及送達13.2.1雙方對本協(xié)議及附件應妥善保管，并保證其完整性和真實性。14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的必要性2.1.1當甲乙雙方在合同履行過程中，需要引入第三方提供服務時，應在本合同中明確第三方的角色、責任和權利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方的責任2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。3.第三方介入時的額外條款3.1第三方介入后的合同變更3.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。3.2第三方介入后的權利義務3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行各自的義務，享受相應的權利。3.3第三方介入后的費用承擔3.3.1第三方的服務費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。4.第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2賠償責任的計算a.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，按照實際損失計算；b.第三方因重大過失導致甲乙雙方損失的，按照實際損失的_______倍計算；c.第三方因故意導致甲乙雙方損失的，應全額賠償。4.3賠償責任的承擔4.3.1第三方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得干預甲方的正常經(jīng)營和決策。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應與乙方保持獨立，不得干預乙方的正常經(jīng)營和決策。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方應與合同中的其他各方（如擔保方、監(jiān)管方等）保持獨立，不得干預其正常履行職責。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的協(xié)議終止7.1當?shù)谌皆诒竞贤男羞^程中，出現(xiàn)嚴重違約行為時，甲乙雙方有權終止合作協(xié)議。7.2第三方介入后的協(xié)議終止，應按照合作協(xié)議的約定處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若本合同出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同的約定處理。8.2第三方介入后的合同終止，不影響合作協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細內容：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等。2.附件二：房屋產權證明詳細內容：提供房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.附件三：房屋質量保證書詳細內容：包括房屋的質量保證期限、質量保證內容、質量保證責任等。4.附件四：保修條款詳細內容：包括保修期限、保修內容、保修責任等。5.附件五：稅費繳納證明詳細內容：提供買受人已繳納的稅費證明文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細內容：包括爭議解決方式、訴訟管轄地等。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細內容：包括第三方介入的具體服務內容、服務費用、責任范圍等。說明二：違約行為及責任認定：說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付款項；1.2賣受人未按時交付房屋；1.3任何一方未履行質量保證義務；1.4任何一方未履行稅費繳納義務；1.5任何一方未履行爭議解決協(xié)議。2.責任認定：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體計算方式根據(jù)本合同的約定執(zhí)行。2.3損失賠償?shù)木唧w計算方式根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定。示例說明：示例一：若買受人未按時支付首付款，則應向賣受人支付相當于首付款_____%的違約金。示例二：若賣受人未按時交付房屋，則應向買受人支付相當于房屋價值_____%的違約金。示例三：若賣受人未履行質量保證義務，導致買受人遭受損失，則賣受人應賠償買受人實際損失的_____%。全文完。2024版杭州市萬科商品房買賣補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1商品房基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋結構1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋權利狀態(tài)1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2驗收標準1.4.3驗收程序1.5產權登記及稅費承擔1.5.1產權登記1.5.2稅費承擔1.6違約責任1.6.1違約情形1.6.2違約責任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構1.8其他約定事項1.8.1不可抗力1.8.2通知與送達1.8.3合同解除1.8.4合同生效1.8.5合同附件2.1商品房基本信息補充2.1.1房屋裝修情況2.1.2房屋配套設施2.1.3房屋權屬證明2.2交易雙方信息補充2.2.1買方身份證明2.2.2賣方身份證明2.3交易價格及付款方式補充2.3.1付款節(jié)點及金額2.3.2付款方式變更2.4交付及驗收補充2.4.1交付條件2.4.2驗收條件2.4.3驗收爭議解決2.5產權登記及稅費承擔補充2.5.1產權登記手續(xù)2.5.2稅費繳納責任2.6違約責任補充2.6.1違約情形細化2.6.2違約責任細化2.7爭議解決補充2.7.1爭議解決程序2.7.2爭議解決費用2.8其他約定事項補充2.8.1合同履行期間變更2.8.2合同解除條件2.8.3合同終止條件3.1合同附件3.1.1商品房買賣合同3.1.2房屋權屬證明3.1.3付款憑證3.1.4其他相關文件4.1合同簽訂及生效4.1.1合同簽訂時間4.1.2合同生效條件4.1.3合同生效時間4.2合同變更及解除4.2.1合同變更程序4.2.2合同解除程序4.2.3合同解除后的處理4.3合同終止及后續(xù)事宜4.3.1合同終止條件4.3.2合同終止后的處理4.3.3合同終止后的權利義務4.4合同爭議解決4.4.1爭議解決方式4.4.2爭議解決機構4.4.3爭議解決程序5.1合同附件5.1.1商品房買賣合同5.1.2房屋權屬證明5.1.3付款憑證5.1.4其他相關文件6.1合同簽訂及生效6.1.1合同簽訂時間6.1.2合同生效條件6.1.3合同生效時間6.2合同變更及解除6.2.1合同變更程序6.2.2合同解除程序6.2.3合同解除后的處理6.3合同終止及后續(xù)事宜6.3.1合同終止條件6.3.2合同終止后的處理6.3.3合同終止后的權利義務6.4合同爭議解決6.4.1爭議解決方式6.4.2爭議解決機構6.4.3爭議解決程序7.1合同附件7.1.1商品房買賣合同7.1.2房屋權屬證明7.1.3付款憑證7.1.4其他相關文件8.1合同簽訂及生效8.1.1合同簽訂時間8.1.2合同生效條件8.1.3合同生效時間8.2合同變更及解除8.2.1合同變更程序8.2.2合同解除程序8.2.3合同解除后的處理8.3合同終止及后續(xù)事宜8.3.1合同終止條件8.3.2合同終止后的處理8.3.3合同終止后的權利義務8.4合同爭議解決8.4.1爭議解決方式8.4.2爭議解決機構8.4.3爭議解決程序9.1合同附件9.1.1商品房買賣合同9.1.2房屋權屬證明9.1.3付款憑證9.1.4其他相關文件10.1合同簽訂及生效10.1.1合同簽訂時間10.1.2合同生效條件10.1.3合同生效時間10.2合同變更及解除10.2.1合同變更程序10.2.2合同解除程序10.2.3合同解除后的處理10.3合同終止及后續(xù)事宜10.3.1合同終止條件10.3.2合同終止后的處理10.3.3合同終止后的權利義務10.4合同爭議解決10.4.1爭議解決方式10.4.2爭議解決機構10.4.3爭議解決程序11.1合同附件11.1.1商品房買賣合同11.1.2房屋權屬證明11.1.3付款憑證11.1.4其他相關文件12.1合同簽訂及生效12.1.1合同簽訂時間12.1.2合同生效條件12.1.3合同生效時間12.2合同變更及解除12.2.1合同變更程序12.2.2合同解除程序12.2.3合同解除后的處理12.3合同終止及后續(xù)事宜12.3.1合同終止條件12.3.2合同終止后的處理12.3.3合同終止后的權利義務12.4合同爭議解決12.4.1爭議解決方式12.4.2爭議解決機構12.4.3爭議解決程序13.1合同附件13.1.1商品房買賣合同13.1.2房屋權屬證明13.1.3付款憑證13.1.4其他相關文件14.1合同簽訂及生效14.1.1合同簽訂時間14.1.2合同生效條件14.1.3合同生效時間14.2合同變更及解除14.2.1合同變更程序14.2.2合同解除程序14.2.3合同解除后的處理14.3合同終止及后續(xù)事宜14.3.1合同終止條件14.3.2合同終止后的處理14.3.3合同終止后的權利義務14.4合同爭議解決14.4.1爭議解決方式14.4.2爭議解決機構14.4.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.1商品房基本信息1.1.1房屋位置：杭州市區(qū)路號幢單元室。1.1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構。1.1.3房屋面積：建筑面積平方米，套內面積平方米。1.1.4房屋用途：普通住宅。1.1.5房屋權利狀態(tài)：已取得房屋所有權證，無權利瑕疵。1.2交易雙方基本信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號：XXXXX。1.2.2賣方信息：姓名：，身份證號：XXXXX。1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整。1.3.2付款方式：分期付款，首付款萬元，剩余萬元在房屋交付后個月內支付完畢。1.3.3付款時間：首付款于合同簽訂后個工作日內支付，后續(xù)款項按約定時間支付。1.4交付及驗收1.4.1交付時間：賣方應于2024年月日前將房屋交付買方。1.4.2驗收標準：房屋應符合國家相關質量標準，無質量問題。1.4.3驗收程序：買方應在房屋交付后個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中列明，賣方應在個工作日內修復。1.5產權登記及稅費承擔1.5.1產權登記：賣方應在房屋交付后個工作日內辦理房屋產權登記，并將產權證交付買方。1.5.2稅費承擔：買方承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。1.6違約責任1.6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。1.6.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。1.7.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.1合同附件8.1.1商品房買賣合同8.1.2房屋權屬證明8.1.3付款憑證8.1.4其他相關文件：包括但不限于裝修清單、家具家電清單、交房交接單等。8.2合同簽訂及生效8.2.1合同簽訂時間：本合同于2024年月日簽訂。8.2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。8.2.3合同生效時間：合同自簽訂之日起生效。8.3合同變更及解除8.3.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。8.3.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。8.4合同終止及后續(xù)事宜8.4.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行。8.4.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。8.4.3合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。8.5合同爭議解決8.5.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.5.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.1合同附件9.1.1商品房買賣合同9.1.2房屋權屬證明9.1.3付款憑證9.1.4其他相關文件：包括但不限于裝修清單、家具家電清單、交房交接單等。9.2合同簽訂及生效9.2.1合同簽訂時間：本合同于2024年月日簽訂。9.2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。9.2.3合同生效時間：合同自簽訂之日起生效。9.3合同變更及解除9.3.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。9.3.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。9.4合同終止及后續(xù)事宜9.4.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行。9.4.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。9.4.3合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。9.5合同爭議解決9.5.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.5.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.1合同附件10.1.1商品房買賣合同10.1.2房屋權屬證明10.1.3付款憑證10.1.4其他相關文件：包括但不限于裝修清單、家具家電清單、交房交接單等。10.2合同簽訂及生效10.2.1合同簽訂時間：本合同于2024年月日簽訂。10.2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2.3合同生效時間：合同自簽訂之日起生效。10.3合同變更及解除10.3.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。10.3.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。10.4合同終止及后續(xù)事宜10.4.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行。10.4.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。10.4.3合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。10.5合同爭議解決10.5.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.5.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。11.1合同附件11.1.1商品房買賣合同11.1.2房屋權屬證明11.1.3付款憑證11.1.4其他相關文件：包括但不限于裝修清單、家具家電清單、交房交接單等。11.2合同簽訂及生效11.2.1合同簽訂時間：本合同于2024年月日簽訂。11.2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2.3合同生效時間：合同自簽訂之日起生效。11.3合同變更及解除11.3.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。11.3.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。11.4合同終止及后續(xù)事宜11.4.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行。11.4.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。11.4.3合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。11.5合同爭議解決11.5.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.5.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。12.1合同附件12.1.1商品房買賣合同12.1.2房屋權屬證明12.1.3付款憑證12.1.4其他相關文件：包括但不限于裝修清單、家具家電清單、交房交接單等。12.2合同簽訂及生效12.2.1合同簽訂時間：本合同于2024年月日簽訂。12.2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2.3合同生效時間：合同自簽訂之日起生效。12.3合同變更及解除12.3.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。12.3.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。12.4合同終止及后續(xù)事宜12.4.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行。12.4.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。12.4.3合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。12.5合同爭議解決12.5.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.5.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。13.1合同附件13.1.1商品房買賣合同13.1.2房屋權屬證明13.1.3付款憑證13.1.4其他相關文件：包括但不限于裝修清單、家具家電清單、交房交接單等。13.2合同簽訂及生效13.2.1合同簽訂時間：本合同于2024年月日簽訂。13.2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2.3合同生效時間：合同自簽訂之日起生效。13.3合同變更及解除13.3.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。13.3.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。13.4合同終止及后續(xù)事宜13.4.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行。13.4.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。13.4.3合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。13.5合同爭議解決13.5.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.5.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。14.1合同附件14.1.1商品房買賣合同14.1.2房屋權屬證明14.1.3付款憑證14.1.4其他相關文件：包括但不限于裝修清單、家具家電清單、交房交接單等。14.2合同簽訂及生效14.2.1合同簽訂時間：本合同于2024年月日簽訂。14.2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.2.3合同生效時間：合同自簽訂之日起生效。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。14.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。14.3.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。14.4合同終止及后續(xù)事宜14.4.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行。14.4.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。14.4.3合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。14.5合同爭議解決14.5.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。14.5.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、法律咨詢、風險評估等。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.3.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議履行職責。16.1甲乙方增加的額外條款16.1.2.1服務內容的具體描述；16.1.2.2服務費用的計算方式和支付時間；16.1.2.3第三方的責任范圍和責任限額；16.1.2.4第三方的保密義務；16.1.2.5第三方的違約責任；16.1.2.6爭議解決方式。16.2