2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)租賃條件4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2房東義務(wù)4.3房客義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2房東違約責(zé)任6.3房客違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除和終止11.1合同解除和終止條件11.2合同解除和終止程序11.3合同解除和終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5房東姓名：___________1.1.6身份證號(hào)碼：___________1.1.7聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為房東提供房地產(chǎn)租賃信息查詢、推薦、咨詢等服務(wù)。2.1.2為房客提供房地產(chǎn)租賃信息查詢、推薦、咨詢等服務(wù)。2.1.3協(xié)助房東與房客進(jìn)行租賃談判。2.2居間服務(wù)期限2.2.1本合同居間服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。2.2.2居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為租賃成交總金額的____%。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用在租賃合同簽訂后由房客支付。3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)位置：___________3.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米3.1.3房地產(chǎn)類型：___________3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：___________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)租賃條件3.3.1房地產(chǎn)租賃用途：___________3.3.2房地產(chǎn)租賃期限：____年____月3.3.3房地產(chǎn)租賃租金：____元/月4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)租賃信息。4.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助房東與房客進(jìn)行租賃談判，確保談判公平、公正。4.1.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助簽訂租賃合同，并在合同簽訂后向房東收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2房東義務(wù)4.2.1房東應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2.2房東應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行租賃談判。4.2.3房東應(yīng)在租賃合同簽訂后按照約定向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3房客義務(wù)4.3.1房客應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。4.3.2房客應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行租賃談判。4.3.3房客應(yīng)在租賃合同簽訂后按照約定向房東支付租金。5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用采用一次性結(jié)算方式。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為租賃成交總金額的____%。6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)租賃信息的，應(yīng)退還房東已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。6.1.2居間服務(wù)方未協(xié)助簽訂租賃合同的，應(yīng)退還房東已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。6.2房東違約責(zé)任6.2.1房東未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2房東未配合居間服務(wù)方進(jìn)行租賃談判的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3房客違約責(zé)任6.3.1房客未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2房客未配合居間服務(wù)方進(jìn)行租賃談判的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定，房東或房客有權(quán)解除合同。8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行居間服務(wù)義務(wù)，房東或房客有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且無(wú)爭(zhēng)議。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容。10.2.2合同變更通知應(yīng)在變更條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同變更效力10.3.1合同變更自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同解除和終止11.1合同解除和終止條件11.1.1合同解除條件同第八條。11.2合同解除和終止程序11.2.1合同解除和終止程序同第八條。11.3合同解除和終止后果11.3.1合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2合同解除和終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.1.1房地產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3合同簽署人13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署人：___________13.3.2房東簽署人：___________13.3.3房客簽署人：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同中未明確約定需第三方介入的情形，但經(jīng)雙方同意，可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分溝通。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方僅對(duì)雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)與合同無(wú)關(guān)的義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p害的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠正常開(kāi)展專業(yè)服務(wù)。17.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常開(kāi)展專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方責(zé)任17.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與其他各方自行解決。17.3.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成專業(yè)服務(wù)，且甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。18.1.3雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。18.3第三方介入終止后果18.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。18.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.預(yù)付款項(xiàng)收據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于收據(jù)編號(hào)、收款方信息、收款金額、收款日期等。說(shuō)明：本附件用于證明預(yù)付款項(xiàng)的收取情況，確保雙方的交易透明。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于支付日期、支付金額、收款方信息等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，確保租金的按時(shí)支付。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證件、租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同信息的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)租賃信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還房東已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房源信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致房東遭受損失，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。2.房東違約違約行為：未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償房客因此遭受的損失。示例：若房東提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致房客遭受損失，應(yīng)賠償房客的損失。3.房客違約違約行為：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并可能面臨合同解除的法律后果。4.第三方違約違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告延遲出具，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)租賃用途3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造8.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.5合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途：_______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的_______權(quán)。2.5房地產(chǎn)租賃用途：_______。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：甲方名稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。3.2承租方基本信息：乙方名稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額：保證金為人民幣_(tái)______元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定用途，無(wú)損壞、漏水、滲漏等情況。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。7.使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修責(zé)任；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任。7.3裝修與改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)8.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)允許擅自改變房屋用途、損壞房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按合同租金的_______%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致、合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：除法律規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、支付違約金、提供擔(dān)保等。17.第三方職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息、市場(chǎng)分析等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修、改造等工程，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性。17.4保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)保證保險(xiǎn)條款的透明性和可理解性。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件：如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的合同終止21.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方的保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。22.3第三方的獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃費(fèi)用、租賃期限等。2.房屋交接清單：詳細(xì)記載房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.保證金收據(jù)：證明保證金已支付。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同、保險(xiǎn)服務(wù)合同等。7.爭(zhēng)議解決文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。8.其他相關(guān)文件：包括政府批文、身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。附件應(yīng)由租賃雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方_______元的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：甲方未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在_______日內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不到位，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1.房地產(chǎn)使用范圍4.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.房地產(chǎn)押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2.房地產(chǎn)租賃用途證明文件11.合同簽署11.1.合同簽署日期11.2.合同簽署地點(diǎn)11.3.合同簽署人員12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃清單12.2.房地產(chǎn)使用說(shuō)明13.合同修改13.1.合同修改程序13.2.合同修改生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱：____________________2.2.房地產(chǎn)地址：____________________2.3.房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金一次性支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1.房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，不得損壞。4.3.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆卸、改裝或損壞。第五條房地產(chǎn)押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2.押金退還條件：租賃期滿，房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3.押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還出租方，出租方應(yīng)在收到后____日內(nèi)退還押金。第六條爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第七條違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金的；7.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；7.1.3承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的；7.1.4承租方未按約定使用房地產(chǎn)的。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.3承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.4承租方未按約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1.合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需自用或因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租等，可單方面解除合同；8.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.2.3出租方或承租方因故提前終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第九條合同生效及終止9.1.合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同經(jīng)出租方或承租方所在地的工商行政管理部門備案；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十條附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________10.2.房地產(chǎn)租賃用途證明文件：____________________第十一條合同簽署11.1.合同簽署日期：____年____月____日11.2.合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3.合同簽署人員：出租方代表：____________________承租方代表：____________________第十二條合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃清單：____________________12.2.房地產(chǎn)使用說(shuō)明：____________________第十三條合同修改13.1.合同修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，提出修改內(nèi)容；13.1.2修改內(nèi)容以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2.合同修改生效條件：13.2.1修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2.2修改內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和交易撮合；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等；2.1.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；2.2.2第三方提供專業(yè)服務(wù)，直接參與合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；3.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的；3.2.3第三方在協(xié)助交易過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和