2024版房地產(chǎn)拍賣包銷代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣包銷代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬4.拍賣方式4.1拍賣規(guī)則4.2拍賣程序5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式6.代理權(quán)限6.1代理范圍6.2代理期限7.拍賣標(biāo)的交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)8.傭金分配8.1傭金比例8.2傭金支付時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)拍賣包銷代理合同”是指甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)拍賣包銷代理人，在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和條件，代為處理房地產(chǎn)拍賣包銷事宜的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣包銷的房地產(chǎn)權(quán)利人；（2）“乙方”指接受甲方委托，代為處理房地產(chǎn)拍賣包銷事宜的代理人；（3）“拍賣標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行拍賣的房地產(chǎn)；（4）“拍賣包銷”指乙方在拍賣過程中，對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行包銷的行為。2.合同雙方2.1甲方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系方式：_______3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述（1）標(biāo)的物名稱：_______（2）標(biāo)的物坐落：_______（3）標(biāo)的物面積：_______平方米（4）標(biāo)的物權(quán)屬：_______3.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬（1）甲方保證拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方承諾在拍賣過程中，對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬問題承擔(dān)全部責(zé)任。4.拍賣方式4.1拍賣規(guī)則（1）拍賣采用公開拍賣方式；（2）拍賣標(biāo)的以人民幣計(jì)價(jià)；（3）拍賣底價(jià)：_______元。4.2拍賣程序（1）乙方應(yīng)在拍賣前30日向有意向的競(jìng)買人提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料；（2）拍賣時(shí)間：_______年_______月_______日；（3）拍賣地點(diǎn)：_______。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為_______元。5.2代理費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的代理費(fèi)用；（2）拍賣成交后，甲方應(yīng)在拍賣成交之日起_______日內(nèi)支付_______%的代理費(fèi)用；（3）代理費(fèi)用支付方式：_______。6.代理權(quán)限6.1代理范圍（1）乙方有權(quán)代表甲方參與拍賣標(biāo)的的拍賣活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)代表甲方與競(jìng)買人進(jìn)行拍賣標(biāo)的的洽談、簽約等事宜。6.2代理期限代理期限自合同簽訂之日起至拍賣成交之日止。8.傭金分配8.1傭金比例乙方按照拍賣成交價(jià)的_______%收取傭金。8.2傭金支付時(shí)間（1）傭金支付方式：_______；（2）傭金支付時(shí)間：拍賣成交后_______日內(nèi)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、拍賣標(biāo)的及競(jìng)買人信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至拍賣標(biāo)的交付之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金的總額不超過本合同金額的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件；（2）拍賣標(biāo)的評(píng)估報(bào)告；（3）雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，為完成本合同項(xiàng)下拍賣包銷事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用的_______%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容說明。4.2乙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，并確認(rèn)第三方能夠按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果享有監(jiān)督權(quán)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)按照乙方的要求和指示開展工作，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。7.3第三方與拍賣標(biāo)的的關(guān)系：第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見和報(bào)告的客觀、公正，不得影響拍賣標(biāo)的的公正交易。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲方應(yīng)在更換前向乙方提供新的第三方資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。8.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的新第三方信息后，審查并確認(rèn)新的第三方資質(zhì)和服務(wù)能力。9.第三方介入時(shí)的額外條款及說明9.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在介入后能夠有效地履行其義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的相關(guān)條款。9.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同履行期限。9.4如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同約定的費(fèi)用。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：證明拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。2.拍賣標(biāo)的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括拍賣標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.拍賣標(biāo)的資料清單要求：詳細(xì)列出拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：資料清單應(yīng)便于競(jìng)買人了解拍賣標(biāo)的。6.拍賣公告要求：由乙方發(fā)布，公告拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)等信息。說明：公告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。7.拍賣成交確認(rèn)書要求：在拍賣成交后，由甲方、乙方和競(jìng)買人三方簽署。說明：確認(rèn)書應(yīng)包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。8.代理費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付代理費(fèi)用后的憑證。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.傭金支付憑證要求：甲方支付傭金后的憑證。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方提供的證據(jù)材料。說明：包括但不限于書面協(xié)議、信函、電子郵件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_______%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分價(jià)值的_______%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分價(jià)值的_______%。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無法按期拍賣，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值的_______%；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無法按期拍賣，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值的_______%。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣包銷代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2代理關(guān)系1.3拍賣規(guī)則1.4代理權(quán)限2.合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（代理方）2.3丙方（拍賣方）3.拍賣標(biāo)的3.1拍賣標(biāo)的描述3.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬3.3拍賣標(biāo)的評(píng)估4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣會(huì)5.3拍賣成交5.4拍賣成交確認(rèn)6.拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理方義務(wù)7.2代理方權(quán)利7.3代理方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“拍賣”指通過公開競(jìng)價(jià)的方式出售房地產(chǎn)的行為。（2）“拍賣包銷代理”指乙方受甲方委托，代為進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣并承諾包銷的行為。（3）“拍賣標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行拍賣的房地產(chǎn)。（4）“拍賣傭金”指乙方因代理拍賣標(biāo)的所應(yīng)得的報(bào)酬。1.2代理關(guān)系（1）甲方委托乙方作為其拍賣包銷代理，乙方接受委托。（2）乙方在代理范圍內(nèi)，代表甲方與拍賣方進(jìn)行洽談、拍賣標(biāo)的展示和拍賣活動(dòng)。1.3拍賣規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)拍賣的法律法規(guī)和政策。（2）乙方應(yīng)按照拍賣方提供的拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣活動(dòng)。1.4代理權(quán)限（1）乙方有權(quán)代表甲方與拍賣方進(jìn)行洽談，簽訂拍賣合同。（2）乙方有權(quán)代表甲方接受拍賣方提出的拍賣條件。（3）乙方有權(quán)在拍賣過程中，根據(jù)甲方指示調(diào)整拍賣標(biāo)的的價(jià)格。2.合同主體2.1甲方（委托方）（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方法定代表人：____________________2.2乙方（代理方）（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方法定代表人：____________________2.3丙方（拍賣方）（1）丙方名稱：____________________（2）丙方地址：____________________（3）丙方法定代表人：____________________3.拍賣標(biāo)的3.1拍賣標(biāo)的描述（1）拍賣標(biāo)的名稱：____________________（2）拍賣標(biāo)的地址：____________________（3）拍賣標(biāo)的權(quán)屬：____________________3.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬（1）拍賣標(biāo)的擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。（2）拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3拍賣標(biāo)的評(píng)估（1）拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值：____________________（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額（1）代理費(fèi)用總額：____________________4.2代理費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。（2）拍賣成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的50%代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用結(jié)算（1）代理費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)。5.拍賣程序5.1拍賣公告（1）乙方應(yīng)在拍賣活動(dòng)前30日，通過合法渠道發(fā)布拍賣公告。（2）拍賣公告應(yīng)包含拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)等內(nèi)容。5.2拍賣會(huì)（1）拍賣會(huì)應(yīng)按照拍賣公告的時(shí)間、地點(diǎn)舉行。（2）拍賣會(huì)由乙方主持，甲方派代表參加。5.3拍賣成交（1）拍賣成交后，乙方應(yīng)在拍賣現(xiàn)場(chǎng)與買受人簽訂成交確認(rèn)書。（2）成交確認(rèn)書應(yīng)包含拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。5.4拍賣成交確認(rèn)（1）成交確認(rèn)書經(jīng)甲方、乙方、買受人三方簽字蓋章后生效。（2）成交確認(rèn)書生效后，甲方應(yīng)按照約定向買受人支付拍賣標(biāo)的款項(xiàng)。6.拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式（1）傭金按拍賣成交價(jià)的一定比例計(jì)算。（2）傭金比例為：____________________6.2傭金支付時(shí)間（1）傭金支付時(shí)間為拍賣成交后30個(gè)工作日內(nèi)。6.3傭金支付方式（1）傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）傭金收款賬戶：____________________8.保密條款8.1保密信息（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于：拍賣標(biāo)的資料、競(jìng)買人信息、拍賣結(jié)果等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）甲方提供的拍賣標(biāo)的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成拍賣活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的5%。（2）乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照約定舉辦拍賣活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值的5%。（2）丙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。（2）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起至合同終止之日止具有法律效力。12.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)（1）本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)采用書面形式。（2）合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：拍賣公告、成交確認(rèn)書、代理費(fèi)用支付憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）本合同如有歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的10%。（2）第三方責(zé)任限額的賠償不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。（3）第三方責(zé)任限額的賠償應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下進(jìn)行。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作提出建議或要求。（3）甲方有權(quán)在第三方違反合同約定時(shí)，要求乙方采取措施糾正。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲方的需求和期望。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合合同約定。（2）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。17.3第三方與丙方（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守丙方的規(guī)定和程序。（2）第三方與丙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的合同解除條件成立。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入本合同的相關(guān)活動(dòng)。（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.特別條款19.1若第三方介入涉及保密信息，第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。19.2若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.3若第三方介入涉及法律法規(guī)，第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的描述、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、報(bào)名條件等信息。說明：拍賣公告應(yīng)通過合法渠道發(fā)布，確保潛在競(jìng)買人能夠及時(shí)了解拍賣信息。2.拍賣合同詳細(xì)要求：明確拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：拍賣合同是拍賣成交的法律憑證，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。3.成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，包括拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：成交確認(rèn)書是買賣雙方達(dá)成交易意向的書面證明。4.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明甲方已支付代理費(fèi)用的憑證。說明：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明拍賣標(biāo)的擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的文件。說明：權(quán)屬證明包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估價(jià)值及依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.法律意見書詳細(xì)要求：對(duì)拍賣標(biāo)的及本合同的合法性進(jìn)行審查，提供法律意見。說明：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用100萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成拍賣活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的5%。示例：若乙方未按時(shí)完成拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定舉辦拍賣活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值的5%。示例：若丙方未按照約定舉辦拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則丙方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣包銷代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.拍賣包銷代理事項(xiàng)3.1拍賣包銷標(biāo)的3.2拍賣包銷范圍3.3拍賣包銷期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用調(diào)整5.代理權(quán)限與義務(wù)5.1代理權(quán)限5.2代理義務(wù)6.拍賣包銷標(biāo)的展示與推廣6.1展示方式6.2推廣方式6.3展示與推廣費(fèi)用7.拍賣包銷標(biāo)的成交7.1成交條件7.2成交價(jià)格7.3成交時(shí)間8.傭金支付8.1傭金比例8.2傭金支付方式8.3傭金支付時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同的委托方，即房地產(chǎn)拍賣包銷的委托人。1.1.2“乙方”指本合同的受托方，即房地產(chǎn)拍賣包銷的代理方。1.1.3“拍賣包銷標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行拍賣包銷的房地產(chǎn)。1.1.4“拍賣包銷范圍”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)拍賣包銷標(biāo)的進(jìn)行推廣、展示、拍賣或包銷的行為。1.1.5“拍賣包銷期限”指乙方進(jìn)行拍賣包銷活動(dòng)的起止時(shí)間。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.拍賣包銷代理事項(xiàng)3.1拍賣包銷標(biāo)的3.1.1拍賣包銷標(biāo)的名稱：_______3.1.2拍賣包銷標(biāo)的地址：_______3.1.3拍賣包銷標(biāo)的權(quán)屬：_______3.1.4拍賣包銷標(biāo)的現(xiàn)狀：_______3.2拍賣包銷范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)拍賣包銷標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定拍賣包銷方案，包括但不限于推廣計(jì)劃、拍賣規(guī)則等。3.2.3乙方負(fù)責(zé)組織拍賣包銷活動(dòng)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等。3.3拍賣包銷期限3.3.1拍賣包銷期限自本合同生效之日起_______個(gè)月。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2代理費(fèi)用支付方式為_______。4.3代理費(fèi)用調(diào)整4.3.1如因市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用。5.代理權(quán)限與義務(wù)5.1代理權(quán)限5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)拍賣包銷標(biāo)的進(jìn)行必要的展示和推廣。5.1.2乙方有權(quán)在拍賣包銷過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拍賣規(guī)則。5.2代理義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行拍賣包銷代理義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保拍賣包銷活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。6.拍賣包銷標(biāo)的展示與推廣6.1展示方式6.1.1乙方通過線上線下渠道對(duì)拍賣包銷標(biāo)的進(jìn)行展示。6.1.2乙方負(fù)責(zé)制作并發(fā)布拍賣包銷標(biāo)的宣傳資料。6.2推廣方式6.2.1乙方通過廣告、媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道對(duì)拍賣包銷標(biāo)的進(jìn)行推廣。6.2.2乙方負(fù)責(zé)組織并參加房地產(chǎn)展會(huì)、推介會(huì)等活動(dòng)。6.3展示與推廣費(fèi)用6.3.1展示與推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.拍賣包銷標(biāo)的成交7.1成交條件7.1.1拍賣包銷標(biāo)的成交價(jià)格應(yīng)不低于合同約定的最低成交價(jià)。7.1.2成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2成交價(jià)格7.2.1成交價(jià)格以人民幣_(tái)______元計(jì)算。7.3成交時(shí)間7.3.1成交時(shí)間自本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.傭金支付8.1傭金比例8.1.1乙方在拍賣包銷標(biāo)的成交后，按成交價(jià)格的_______%作為傭金。8.1.2傭金比例如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。8.2傭金支付方式8.2.1傭金在拍賣包銷標(biāo)的成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2傭金支付方式為_______。8.3傭金支付時(shí)間8.3.1傭金支付時(shí)間為拍賣包銷標(biāo)的成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)9.1.1甲方承擔(dān)因拍賣包銷標(biāo)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等引起的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)9.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2乙方承擔(dān)因拍賣包銷活動(dòng)中的意外事件導(dǎo)致的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.2.2違約金按_______計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行。13.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：拍賣包銷方案、成交確認(rèn)書等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方之間，為完成本合同約定的目的，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同執(zhí)行的行為。15.2第三方介入類型15.2.1第三方可能以中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等身份介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方需提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方，說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同商定具體合作方式和條款。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，但不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并積極配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后調(diào)整。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方在介入本合同過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因造成的損失，其責(zé)任免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.