2024年版：房產(chǎn)交易定金支付確認(rèn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：房產(chǎn)交易定金支付確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3確認(rèn)書第二條合同主體2.1賣家2.2買家第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途第四條定金金額4.1定金數(shù)額4.2支付方式第五條定金支付時(shí)間5.1支付日期5.2支付時(shí)間第六條定金退款條件6.1退款原因6.2退款流程第七條定金使用的條件7.1使用原因7.2使用流程第八條定金支付的憑證8.1支付憑證8.2保存方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：本合同所指的房產(chǎn)交易是指甲方（賣家）將其名下的房產(chǎn)出售給乙方（買家），并經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方支付定金以確認(rèn)購買意愿的行為。1.2定金支付：定金支付是指乙方按照本合同約定的金額和方式，向甲方支付的用以確認(rèn)購買意愿和保證交易繼續(xù)進(jìn)行的金錢。1.3確認(rèn)書：確認(rèn)書是指由雙方簽署的，用以確認(rèn)乙方支付定金事實(shí)和雙方交易意愿的書面文件。第二條合同主體2.1賣家：甲方，即房產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)并享有本合同約定的權(quán)利。2.2買家：乙方，即購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，需按照本合同約定支付定金并履行合同義務(wù)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：甲方名下的房產(chǎn)位于_______（具體地址），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條定金金額4.1定金數(shù)額：乙方應(yīng)支付的定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；4.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的地點(diǎn)。第五條定金支付時(shí)間5.1支付日期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在上述支付日期內(nèi)的_______時(shí)_______分前完成定金的支付。第六條定金退款條件6.1退款原因：乙方如因個(gè)人原因決定不購買甲方房產(chǎn)，可以向甲方提出退款申請(qǐng)。6.2退款流程：6.2.1乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出退款申請(qǐng)；6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后的_______日內(nèi)回復(fù)乙方；6.2.3甲方同意退款后，應(yīng)在_______日內(nèi)將定金退還給乙方。第八條定金支付的憑證8.1支付憑證：乙方支付定金時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)作為支付定金的憑證。8.2保存方式：甲方應(yīng)將乙方支付定金的憑證妥善保存，作為交易履行的依據(jù)。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；9.2.4一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；9.2.5法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；10.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；10.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付定金；10.1.4乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：雙方可約定仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄文件：本合同的有效組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易雙方的身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在甲乙雙方的房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各類中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的公開、公正、透明。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)：包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.3金融服務(wù)：為交易雙方提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。第十七條第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。17.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)在提供服務(wù)后開具正規(guī)發(fā)票。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的過失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，員工在提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的；18.3.2第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的；18.3.3第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的。18.4甲乙雙方認(rèn)為第三方的行為給自己造成了損失，可以向第三方提出賠償要求。第三方在確認(rèn)損失后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予賠償。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的中介方，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與中介方：第三方與中介方是合作關(guān)系，第三方不得利用中介方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。19.3第三方與評(píng)估方、金融服務(wù)方：第三方應(yīng)與評(píng)估方、金融服務(wù)方保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)，損害甲乙雙方的利益。第二十十條第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如有正當(dāng)理由需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。20.3第三方退出后，其責(zé)任限額仍適用于退出前的行為。第二十一條本合同的補(bǔ)充與修訂21.1本合同未盡事宜，雙方可通過附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。21.2本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。21.3修訂后的合同條款具有同等法律效力，取代原合同相應(yīng)條款。第二十二條合同的生效、變更和終止22.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的變更、終止均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：貸款合同及相關(guān)文件附件5：支付憑證復(fù)印件附件6：交易雙方身份證明復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：過戶手續(xù)辦理指南附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有破損、涂改等痕跡。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有破損、涂改等痕跡。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。附件4：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等信息，并由金融機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件5：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。附件6：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，顯示姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件7：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋質(zhì)量及存在的問題。附件10：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)明確過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。4.乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。5.第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方。6.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)。7.第三方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的乙方租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為，包括買賣、贈(zèng)與、交換等。2.定金支付：指買方為確保交易履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。3.確認(rèn)書：指由雙方簽署的，用以確認(rèn)定金支付事實(shí)和交易意愿的書面文件。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，需進(jìn)行賠償?shù)慕痤~。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。7.第三方：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。本合同中的房產(chǎn)交易指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方支付定金以確認(rèn)購買意愿